2025年度房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度內(nèi)就房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)的合作事宜達(dá)成一致，確保雙方合作順利進(jìn)行，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋代銷：指乙方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)，代理銷售甲方擁有的房屋及配套設(shè)施；（2）社區(qū)文化活動：指乙方在甲方指定的社區(qū)內(nèi)，為社區(qū)居民提供各類文化、娛樂、體育等活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供房屋及配套設(shè)施的委托方；（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)的一方；（3）合同期限：指本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止；（4）服務(wù)費用：指乙方按照約定向甲方支付的服務(wù)費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進(jìn)展情況；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及社區(qū)居民的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方指定的區(qū)域內(nèi)。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)；（2）乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和安全，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同書面文件；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付已提供服務(wù)部分的費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)財產(chǎn)、債務(wù)清償手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具證明，確認(rèn)本合同已終止。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋代銷服務(wù)費：根據(jù)房屋銷售情況，按銷售額的一定比例支付；（2）社區(qū)文化活動服務(wù)費：根據(jù)活動開展情況，按活動數(shù)量或服務(wù)時長支付；（3）其他費用：包括宣傳推廣費、場地租賃費、物料制作費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在每月末前向甲方提交上月的服務(wù)費用清單；（2）甲方應(yīng)在收到費用清單后五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付當(dāng)月費用。7.3支付時間（1）房屋代銷服務(wù)費：在房屋銷售完成后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付；（2）社區(qū)文化活動服務(wù)費：在活動結(jié)束后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：在相關(guān)服務(wù)完成后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，不得拖欠；（2）如因乙方原因?qū)е录追轿茨芗皶r收到服務(wù)費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止合同；（3）支付費用時，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的千分之五；（2）甲方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的千分之五；（2）乙方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失；（3）賠償方式包括但不限于支付賠償金、退還預(yù)付款、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本合同的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋代銷項目無法進(jìn)行；（2）政府政策變動導(dǎo)致社區(qū)文化活動無法開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的條款；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留；（2）任何一方在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對甲方提供的信息和資料進(jìn)行保密的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，相互協(xié)作，共同推進(jìn)項目的實施；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料和信息；（2）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進(jìn)展情況和存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一：房屋代銷服務(wù)明細(xì)2.本合同附件二：社區(qū)文化活動服務(wù)明細(xì)附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：房屋代銷服務(wù)明細(xì)2.本合同附件二：社區(qū)文化活動服務(wù)明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用的，視為違約。違反合同約定的其他條款，如未及時提供信息或資料，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)的，視為違約。違反合同約定的其他條款，如未及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.調(diào)解：指在第三方主持下，雙方協(xié)商解決爭議的活動。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的活動。6.訴訟：指通過法院解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停或終止合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方未整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)或仲裁。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問題：一方泄露保密信息。解決辦法：受損害方有權(quán)要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、停止侵權(quán)行為等。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在2025年度房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)合同中，作為甲方或乙方之外的獨立合同主體加入的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在本合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、遵守合同條款等。3.第三方權(quán)利：第三方享有合同中約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、獲得必要的工作條件等。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)，包括但不限于按時提供服務(wù)、保證服務(wù)質(zhì)量等。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，如場地、設(shè)備等；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的宣傳推廣支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費用、提成等；乙方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方在合同履行過程中，不得單方面變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方提供相關(guān)服務(wù)報告；甲方可要求乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的利益，包括但不限于房屋銷售收益、活動收益等；甲方可享受合同約定的優(yōu)惠條件。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；乙方在合同履行過程中，不得單方面變更合同內(nèi)容。全文完。2025年度房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方住所第二章合同簽訂背景2.1房屋代銷項目介紹2.2社區(qū)文化活動項目介紹2.3雙方合作意向第三章房屋代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷房屋類型3.2代銷房屋數(shù)量3.3代銷房屋價格及支付方式3.4代銷房屋交房時間第四章社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容4.1活動類型及頻率4.2活動場地及設(shè)施要求4.3活動宣傳及推廣4.4活動費用及支付方式第五章服務(wù)期限5.1房屋代銷服務(wù)期限5.2社區(qū)文化活動服務(wù)期限第六章質(zhì)量保證與責(zé)任6.1房屋代銷服務(wù)質(zhì)量保證6.2社區(qū)文化活動服務(wù)質(zhì)量保證6.3雙方違約責(zé)任第七章費用及支付7.1房屋代銷費用及支付方式7.2社區(qū)文化活動費用及支付方式7.3其他相關(guān)費用及支付方式第八章保密條款8.1雙方保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3保密期限第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計算方式第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果第十三章合同附件13.1房屋代銷服務(wù)明細(xì)13.2社區(qū)文化活動計劃13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________文化傳播有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4合同雙方住所甲方住所：_________乙方住所：_________第二章合同簽訂背景2.1房屋代銷項目介紹甲方開發(fā)的_________項目，位于_________，總面積_________平方米，預(yù)計于2025年6月竣工。2.2社區(qū)文化活動項目介紹乙方負(fù)責(zé)策劃及執(zhí)行_________社區(qū)的各類文化活動，包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、健身運動等。2.3雙方合作意向甲方委托乙方進(jìn)行_________項目的房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)。第三章房屋代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷房屋類型代銷房屋包括住宅、商鋪、寫字樓等。3.2代銷房屋數(shù)量代銷房屋總數(shù)量為_________套。3.3代銷房屋價格及支付方式代銷房屋價格根據(jù)市場行情及甲方定價策略確定。支付方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：成交價的_________%，在簽訂合同后_________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：成交價的_________%，在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付。3.4代銷房屋交房時間代銷房屋交付時間為2025年6月。第四章社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容4.1活動類型及頻率活動類型包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、健身運動等，每月至少舉辦2場活動。4.2活動場地及設(shè)施要求活動場地需具備容納_________人的能力，設(shè)施包括音響、燈光、舞臺等。4.3活動宣傳及推廣乙方負(fù)責(zé)制定活動宣傳方案，包括線上線下宣傳，確?；顒訁⑴c人數(shù)達(dá)到_________人。4.4活動費用及支付方式活動費用由甲方承擔(dān)，支付方式為每月支付_________元，自合同生效之日起支付。第五章服務(wù)期限5.1房屋代銷服務(wù)期限房屋代銷服務(wù)期限為自合同生效之日起至2026年6月。5.2社區(qū)文化活動服務(wù)期限社區(qū)文化活動服務(wù)期限為自合同生效之日起至2026年6月。第六章質(zhì)量保證與責(zé)任6.1房屋代銷服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證代銷房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性，并確保代銷服務(wù)的及時性和有效性。6.2社區(qū)文化活動服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證社區(qū)文化活動的安全、有序，并確?；顒淤|(zhì)量達(dá)到甲方要求。6.3雙方違約責(zé)任如甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章費用及支付7.1房屋代銷費用及支付方式房屋代銷費用為成交價的_________%，由乙方收取。支付方式為分期支付，具體如下：（1）首付款：成交價的_________%，在簽訂合同后_________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：成交價的_________%，在房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付。7.2社區(qū)文化活動費用及支付方式社區(qū)文化活動費用為每月_________元，由甲方在每月的_________日前支付。7.3其他相關(guān)費用及支付方式其他相關(guān)費用包括但不限于宣傳費用、場地租賃費用等，由雙方另行協(xié)商確定支付方式。第八章保密條款8.1雙方保密義務(wù)甲乙雙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍（1）本合同的內(nèi)容及附件；（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_________年。第九章違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（3）任何一方擅自變更本合同內(nèi)容。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約金計算方式違約金的計算方式如下：（1）房屋代銷違約金：成交價的_________%；（2）社區(qū)文化活動違約金：每月活動費用總額的_________%。第十章爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第十二章合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十三章合同附件13.1房屋代銷服務(wù)明細(xì)13.2社區(qū)文化活動計劃13.3其他相關(guān)文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。14.3其他約定事項（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：_________文化傳播有限公司簽字：甲方代表：_________乙方代表：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋代銷推廣費用條款：甲方負(fù)責(zé)支付乙方房屋代銷推廣費用，包括但不限于廣告費、宣傳資料制作費、線上線下活動費用等。說明：甲方應(yīng)按照約定的比例和標(biāo)準(zhǔn)支付乙方推廣費用，確保推廣活動的順利進(jìn)行。1.2房屋銷售目標(biāo)條款：甲方設(shè)定房屋銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。說明：甲方應(yīng)明確銷售目標(biāo)，乙方需配合甲方制定銷售策略，并確保銷售目標(biāo)的達(dá)成。1.3房屋銷售提成條款：乙方根據(jù)實際銷售業(yè)績，獲得相應(yīng)的銷售提成。說明：提成比例及計算方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.4甲方提供支持條款：甲方為乙方提供必要的支持，包括但不限于提供銷售資料、協(xié)助辦理購房手續(xù)等。說明：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保房屋銷售順利進(jìn)行。1.5房屋售后服務(wù)條款：甲方負(fù)責(zé)房屋售后服務(wù)，乙方協(xié)助甲方處理購房者的售后服務(wù)問題。說明：乙方在購房者提出售后服務(wù)需求時，應(yīng)及時反饋給甲方，由甲方負(fù)責(zé)處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1社區(qū)文化活動策劃權(quán)條款：乙方擁有社區(qū)文化活動的策劃權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的策劃方案。說明：乙方在策劃活動時，應(yīng)充分考慮社區(qū)需求和甲方的要求，確?；顒淤|(zhì)量。2.2活動場地使用權(quán)條款：乙方有權(quán)使用甲方提供的活動場地，甲方應(yīng)保證場地設(shè)施符合活動需求。說明：乙方在活動前需向甲方提出場地使用申請，甲方應(yīng)及時提供場地并確保場地設(shè)施完善。2.3活動預(yù)算控制條款：乙方負(fù)責(zé)控制社區(qū)文化活動的預(yù)算，確?；顒釉陬A(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行。說明：乙方在活動策劃階段，應(yīng)充分考慮預(yù)算因素，合理分配活動經(jīng)費。2.4活動效果評估條款：乙方對社區(qū)文化活動的效果進(jìn)行評估，并向甲方提交活動報告。說明：乙方在活動結(jié)束后，應(yīng)向甲方反饋活動效果，并提出改進(jìn)建議。2.5甲方配合乙方工作條款：甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的協(xié)助。說明：甲方在乙方策劃活動或處理其他事務(wù)時，應(yīng)給予必要的支持和配合。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，確保合同順利履行。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲乙雙方溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.2中介費用條款：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：中介費用應(yīng)包含中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的服務(wù)費用，包括但不限于溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：第三方中介機(jī)構(gòu)對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議負(fù)有一定的責(zé)任，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)積極介入，協(xié)助甲乙雙方解決。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：第三方中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，確保雙方利益。3.5中介機(jī)構(gòu)終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如遇上述情形，有權(quán)終止合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋代銷服務(wù)明細(xì)2.社區(qū)文化活動計劃3.房屋銷售提成協(xié)議4.活動場地使用協(xié)議5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議6.保密協(xié)議7.房屋售后服務(wù)協(xié)議8.活動效果評估報告9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房屋代銷推廣費用；甲方未按約定完成房屋銷售目標(biāo)；乙方未按時完成社區(qū)文化活動；乙方未按約定控制活動預(yù)算；雙方未按約定履行保密義務(wù)；中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指雙方通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋銷售進(jìn)度慢。解決辦法：調(diào)整銷售策略，增加推廣力度，優(yōu)化銷售團(tuán)隊。2.問題：社區(qū)文化活動參與度低。解決辦法：豐富活動內(nèi)容，提高活動質(zhì)量，加強(qiáng)與居民的互動。3.問題：中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)不力。解決辦法：更換中介機(jī)構(gòu)或加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識培訓(xùn)，完善保密措施。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)公司與文化傳播公司合作，共同推廣房地產(chǎn)項目。2.社區(qū)文化活動策劃與執(zhí)行，提升社區(qū)居民的幸福感。3.第三方中介機(jī)構(gòu)參與，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。全文完。2025年度房屋代銷及社區(qū)文化活動服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期第二條房屋代銷服務(wù)內(nèi)容2.1房屋代銷范圍2.2房屋代銷方式2.3房屋代銷期限2.4房屋代銷費用及支付方式第三條社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)文化活動類型3.2社區(qū)文化活動頻率3.3社區(qū)文化活動組織方式3.4社區(qū)文化活動費用及支付方式第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋代銷方權(quán)利與義務(wù)4.2社區(qū)文化活動服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督第六條違約責(zé)任6.1房屋代銷方違約責(zé)任6.2社區(qū)文化活動服務(wù)方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同附件10.1房屋代銷協(xié)議10.2社區(qū)文化活動策劃書10.3其他相關(guān)附件第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.2合同終止后的費用結(jié)算第十三條合同解除與終止后的其他事宜13.1合同解除與終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十四條合同其他約定事項14.1合同解釋14.2合同未盡事宜處理14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1房屋代銷方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3社區(qū)文化活動服務(wù)方：文化傳播有限公司1.1.4地址：市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1房屋代銷方聯(lián)系人：1.2.2聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.3社區(qū)文化活動服務(wù)方聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：2025年1月1日第二條房屋代銷服務(wù)內(nèi)容2.1房屋代銷范圍2.1.1本合同所指房屋代銷范圍為市區(qū)范圍內(nèi)的住宅、商業(yè)及辦公用房。2.1.2房屋代銷方應(yīng)負(fù)責(zé)推廣、銷售上述范圍內(nèi)的房屋。2.2房屋代銷方式2.2.1房屋代銷方通過線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行房屋推廣。2.2.2線上推廣包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等平臺。2.2.3線下推廣包括但不限于舉辦看房活動、戶外廣告等。2.3房屋代銷期限2.3.1本合同房屋代銷期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4房屋代銷費用及支付方式2.4.1房屋代銷費用為成交金額的1%。2.4.2支付方式：成交后，房屋代銷方應(yīng)在30日內(nèi)向社區(qū)文化活動服務(wù)方支付代銷費用。第三條社區(qū)文化活動服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)文化活動類型3.1.1本合同所指社區(qū)文化活動包括但不限于節(jié)日慶典、文藝演出、親子活動等。3.1.2社區(qū)文化活動服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供活動策劃、組織、實施等服務(wù)。3.2社區(qū)文化活動頻率3.2.1社區(qū)文化活動每月至少舉辦一次。3.2.2特殊節(jié)日或重要活動可根據(jù)實際情況增加活動次數(shù)。3.3社區(qū)文化活動組織方式3.3.1社區(qū)文化活動服務(wù)方負(fù)責(zé)活動策劃、場地租賃、宣傳推廣等工作。3.3.2活動場地由社區(qū)文化活動服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，房屋代銷方協(xié)助提供活動場地。3.4社區(qū)文化活動費用及支付方式3.4.1社區(qū)文化活動費用包括但不限于場地租賃費、物料制作費、宣傳推廣費等。3.4.2社區(qū)文化活動費用由房屋代銷方承擔(dān)，于活動結(jié)束后30日內(nèi)支付。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房屋代銷方權(quán)利與義務(wù)4.1.1房屋代銷方有權(quán)獲取房屋代銷費用。4.1.2房屋代銷方應(yīng)按照合同約定推廣銷售房屋。4.2社區(qū)文化活動服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)4.2.1社區(qū)文化活動服務(wù)方有權(quán)獲取社區(qū)文化活動費用。4.2.2社區(qū)文化活動服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供社區(qū)文化活動服務(wù)。第五條合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)。5.2合同履行方式5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行到位。第六條違約責(zé)任6.1房屋代銷方違約責(zé)任6.1.1房屋代銷方未按照合同約定推廣銷售房屋，應(yīng)向社區(qū)文化活動服務(wù)方支付違約金。6.2社區(qū)文化活動服務(wù)方違約責(zé)任6.2.1社區(qū)文化活動服務(wù)方未按照合同約定提供社區(qū)文化活動服務(wù)，應(yīng)向房屋代銷方支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決程序7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以解除本合同。8.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件8.2.1本合同約定的房屋代銷期限和社區(qū)文化活動服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，合同提前終止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同簽訂之日起至終止后五年。第十條合同附件10.1房屋代銷協(xié)議10.1.1本合同附件一為房屋代銷協(xié)議，詳細(xì)約定房屋代銷的具體條款。10.2社區(qū)文化活動策劃書10.2.1本合同附件二為社區(qū)文化活動策劃書，詳細(xì)列出社區(qū)文化活動的具體內(nèi)容和安排。10.3其他相關(guān)附件10.3.1雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算剩余費用。12.2合同終止后的費用結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況結(jié)算費用。第十三條合同解除與終止后的其他事宜13.1合同解除與終止后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬13.1.1合同解除或終止后，雙方各自擁有的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。13.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第十四條合同其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同未盡事宜處理14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方。1.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項目監(jiān)理、評估鑒定等。第二條第三方介入的審批程序2.1第三方介入的申請2.1.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的必要性、預(yù)期效果及費用預(yù)算。2.2第三方介入的同意2.2.1對方收到申請后，應(yīng)在7個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.3第三方介入的確定2.3.1經(jīng)雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議中約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，不構(gòu)成甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議中約定的爭議解決機(jī)制解決。5.3第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)由各自行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及本合同的約定承擔(dān)。6.2若第三方介入的費用超出合作協(xié)議及本合同的約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合作協(xié)議約定的全部或部分職責(zé)。7.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入。7.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方提出