二零二五年度特色小鎮(zhèn)房東租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小鎮(zhèn)房東租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（如有，填寫相關方名稱）地址：（如有，填寫相關方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)租賃關系的權(quán)利、義務及責任，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色小鎮(zhèn)：指在特定區(qū)域內(nèi)，以特色產(chǎn)業(yè)為支撐，集居住、旅游、休閑、文化等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。2.房東：指將自有房產(chǎn)出租給乙方使用的自然人或法人。3.租賃期限：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的起止時間。3.2關鍵詞解釋1.房產(chǎn)：指甲方所有的、用于出租的房屋及其附屬設施。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用房產(chǎn)的費用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的預付款。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有義務按照合同約定，向乙方提供符合使用要求的房產(chǎn)。3.甲方有義務對乙方在租賃期間產(chǎn)生的合理費用予以承擔。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用甲方提供的房產(chǎn)。2.乙方有義務按照約定支付租金、保證金等費用。3.乙方有義務愛護和使用甲方提供的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照約定時間向甲方支付租金、保證金等費用。2.甲方應按照約定時間向乙方提供符合使用要求的房產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，提前解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并提交相關證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將房產(chǎn)交還甲方，并支付合同終止前產(chǎn)生的合理費用。2.雙方應按照約定結(jié)算剩余租金、保證金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付相當于____個月租金的保證金。3.水電費：乙方應按照實際使用情況，向水電供應單位支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。5.其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金、保證金等費用。2.雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間1.租金：乙方應于每月的____日前支付當月租金。2.保證金：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方支付費用時，應提供相應的支付憑證，甲方應在收到憑證后____個工作日內(nèi)確認收到。2.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房產(chǎn)，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金。2.甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、保證金等費用，應向甲方支付滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照違約情況，向守約方支付違約金或賠償金。2.賠償金或違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給關聯(lián)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，終止租賃合同的權(quán)利。2.甲方保留在必要時，對房產(chǎn)進行維修、改造或拆除的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照約定的時間和方式，及時提供相關資料和信息。2.雙方應積極參與，共同推動合同項下的各項事務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應遵循誠實信用原則。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構(gòu)成雙方之間就租賃關系的完整協(xié)議。2.本合同項下的條款相互獨立，不因任何條款的無效而影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)實際情況增減，但不得違反法律法規(guī)和公序良俗。2.增減條款應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同附件3.保證金收據(jù)4.水電費繳納憑證5.物業(yè)管理費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充協(xié)議9.協(xié)助與配合相關文件10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供房產(chǎn)：認定甲方違約，應向乙方支付違約金。違反保密條款：認定甲方違約，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約：未按時支付租金、保證金等費用：認定乙方違約，應向甲方支付滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認定乙方違約，應承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的保密義務。4.修改和補充：指對本合同條款進行變更或增加新條款。5.協(xié)助與配合：指雙方在合同履行過程中相互提供必要的幫助和配合。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方可向乙方收取滯納金，并保留追究法律責任的權(quán)利。2.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)提供房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在特色小鎮(zhèn)房東租賃協(xié)議中，除甲方和乙方之外，參與合同關系或?qū)贤男杏兄苯踊蜷g接影響的第三方。2.第三方責任：第三方應保證其參與合同關系的行為合法、合規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方在合同履行過程中，應按照約定履行相應的義務。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務。第三方有權(quán)在合同履行過程中獲得必要的信息和資料。4.第三方義務：第三方應配合甲方和乙方完成合同履行的相關事宜。第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房產(chǎn)。乙方有權(quán)在租賃期間對房產(chǎn)進行合理的使用和改善。2.乙方利益條款增加：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先獲得續(xù)租權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款增加：若甲方未按約定提供房產(chǎn)，應向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。甲方有權(quán)在乙方違約時，終止租賃合同。2.甲方的利益條款增加：甲方有權(quán)在租賃期滿后，獲得房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款增加：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度特色小鎮(zhèn)房東租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2特色小鎮(zhèn)概述1.3租賃標的物2.租賃期限2.1租賃起止時間2.2租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.房屋使用5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用變更6.維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.2日常保養(yǎng)責任6.3維修費用承擔7.水電費及其他費用7.1費用承擔7.2費用結(jié)算7.3費用變更8.保險8.1房屋保險8.2人員保險8.3保險費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效文件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同修改14.4合同解除14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1房東方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式，地址1.1.2租戶方：姓名（或名稱），身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼），聯(lián)系方式，地址1.2特色小鎮(zhèn)概述1.2.1特色小鎮(zhèn)名稱1.2.2特色小鎮(zhèn)地理位置1.2.3特色小鎮(zhèn)概況1.3租賃標的物1.3.1房屋具體位置及面積1.3.2房屋內(nèi)部設施清單1.3.3房屋外部附屬設施清單2.租賃期限2.1租賃起止時間2.1.1租賃起始日期：2025年1月1日2.1.2租賃終止日期：2025年12月31日2.2租賃期限續(xù)約2.2.1租賃期限屆滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜2.2.2續(xù)約期限為一年，自原租賃終止之日起計算3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1每月租金：人民幣_____元3.2租金支付時間3.2.1每月租金于每月____日前支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，應向房東支付_____%的滯納金3.3.2連續(xù)逾期超過____日，房東有權(quán)解除合同4.租金調(diào)整4.1調(diào)整依據(jù)4.1.1租金調(diào)整依據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果4.2調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整采用雙方協(xié)商一致的方式4.3調(diào)整通知4.3.1租金調(diào)整應在調(diào)整前一個月通知租戶5.房屋使用5.1使用范圍5.1.1租戶僅可使用房屋及其附屬設施進行合法經(jīng)營活動5.1.2禁止將房屋用于非法活動5.2使用限制5.2.1禁止在房屋內(nèi)進行噪音擾民、破壞房屋結(jié)構(gòu)等行為5.3使用變更5.3.1租戶需提前一個月向房東提出使用變更申請，經(jīng)房東同意后方可進行變更6.維修與保養(yǎng)6.1房屋維修責任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施的維修責任由房東承擔6.1.2房屋內(nèi)部設施的維修責任由租戶承擔6.2日常保養(yǎng)責任6.2.1租戶負責房屋及附屬設施的日常保養(yǎng)6.3維修費用承擔6.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施的維修費用由房東承擔6.3.2房屋內(nèi)部設施的維修費用由租戶承擔7.水電費及其他費用7.1費用承擔7.1.1水電費由租戶按實際使用情況承擔7.1.2其他費用（如物業(yè)管理費、垃圾清運費等）由租戶承擔7.2費用結(jié)算7.2.1水電費及其他費用每月結(jié)算一次7.2.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金7.3費用變更7.3.1水電費及其他費用如有變動，雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整8.保險8.1房屋保險8.1.1房東應在租賃期間對房屋投?；馂谋ｋU，保險金額不低于房屋實際價值8.1.2保險費用由房東承擔8.2人員保險8.2.1租戶應在租賃期間為其工作人員投保意外傷害保險8.2.2保險費用由租戶承擔8.3保險費用承擔8.3.1保險費用按照各自保險合同約定承擔9.違約責任9.1違約情形9.1.1租戶未按時支付租金9.1.2租戶擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途9.1.3租戶造成房屋損壞或丟失9.2違約責任承擔9.2.1租戶違反上述違約情形，應承擔相應的違約責任9.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決10.解除合同10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行10.2解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理遺留事宜10.3解除后果10.3.1解除合同后，租金不再支付10.3.2房屋應恢復原狀，租戶應承擔恢復費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2生效時間12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3生效文件12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單應詳細列明房屋內(nèi)部設施及附屬設施13.2附件二：租賃設施清單13.2.1租賃設施清單應詳細列明租賃期間提供給租戶的設施13.3附件三：其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或直接送達等方式14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同修改14.3.1合同如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章14.4合同解除14.4.1合同解除需書面通知對方，并注明解除原因14.5合同附件效力14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中“第三方”指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，為履行本合同或協(xié)助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方介入的情形2.1中介服務2.1.1甲乙雙方可約定聘請中介方提供中介服務，中介方負責協(xié)助雙方簽訂本合同。2.1.2中介方不得參與本合同項下的任何直接利益分配。2.2專業(yè)技術(shù)支持2.2.1雙方可約定聘請具有相關專業(yè)技術(shù)知識的第三方，為房屋的維修、保養(yǎng)提供專業(yè)意見或服務。2.3法律咨詢2.3.1雙方在合同履行過程中，如需法律咨詢，可聘請律師或其他法律服務機構(gòu)提供專業(yè)法律意見。3.第三方的責任與權(quán)利3.1責任3.1.1第三方在本合同項下的責任僅限于其職責范圍，對甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系不承擔責任。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、配合調(diào)查等。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取合理的費用。4.第三方的責任限額4.1責任限額4.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按法定責任限額執(zhí)行。4.1.2法定責任限額參照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方的責任劃分5.1.1甲乙雙方與第三方之間的責任劃分，應依據(jù)各自在本合同中的權(quán)利義務關系確定。5.1.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，其行為符合本合同的約定。5.2第三方與其他方的責任劃分5.2.1第三方與其他方之間的責任劃分，應依據(jù)各自在相關法律法規(guī)或合同中的權(quán)利義務關系確定。5.2.2第三方在履行職責過程中，若與其他方發(fā)生爭議，應自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1提前通知6.1.1甲乙雙方在決定聘請第三方時，應提前通知對方，并取得對方的同意。6.1.2第三方的介入應在本合同簽訂前或合同簽訂后的一定期限內(nèi)完成。6.2第三方資質(zhì)審查6.2.1甲乙雙方應審查第三方的資質(zhì)，確保其具備履行職責的能力。6.3第三方協(xié)議6.3.1甲乙雙方與第三方應簽訂相應的協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務關系。7.第三方介入的費用7.1費用承擔7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。7.1.2未約定或約定不明確的，由聘請方承擔。7.2費用結(jié)算7.2.1第三方介入的費用，雙方應按約定時間結(jié)算。8.第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1第三方完成本合同約定的職責后，其介入即告終止。8.