2025年度房屋漏水糾紛調(diào)解和解協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋漏水糾紛調(diào)解和解協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景甲方與乙方因房屋漏水問題產(chǎn)生糾紛，經(jīng)雙方多次協(xié)商，未能達(dá)成一致意見。為解決此糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解和解協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在房屋漏水問題上的權(quán)利義務(wù)，通過調(diào)解和解的方式，解決糾紛，恢復(fù)雙方的正常生活秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋漏水：指房屋在正常使用過程中，因防水設(shè)施損壞、施工質(zhì)量問題等原因，導(dǎo)致水分滲透到房屋內(nèi)部，造成損失的現(xiàn)象。2.防水設(shè)施：指為防止水分滲透而設(shè)置的各類設(shè)施，如防水涂料、防水卷材、防水砂漿等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指房屋所有權(quán)人或者實(shí)際使用者。2.乙方：指房屋所有權(quán)人或者實(shí)際使用者。3.漏水糾紛：指因房屋漏水問題引發(fā)的甲方與乙方之間的糾紛。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因房屋漏水造成的損失。2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋漏水問題的排查和修復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋漏水造成的損失。2.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行房屋漏水問題的排查和修復(fù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自協(xié)議生效之日起至房屋漏水問題得到徹底解決之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，共同解決房屋漏水問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.房屋漏水問題得到徹底解決；2.雙方達(dá)成一致意見，終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方書面通知對(duì)方終止本協(xié)議；2.雙方共同簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行完畢各自的義務(wù)；2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房屋漏水問題造成的損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.排查費(fèi)用：包括但不限于專業(yè)排查人員的勞務(wù)費(fèi)、排查設(shè)備使用費(fèi)、相關(guān)材料費(fèi)等。2.修復(fù)費(fèi)用：包括但不限于修復(fù)材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于法律咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等。7.2支付方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時(shí)間1.排查費(fèi)用應(yīng)在排查工作完成后10日內(nèi)支付。2.修復(fù)費(fèi)用應(yīng)在修復(fù)工作完成后15日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在相關(guān)服務(wù)提供后10日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后支付相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)保證所提供發(fā)票的真實(shí)性和合法性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。2.若甲方未能配合乙方進(jìn)行排查和修復(fù)工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)完成排查和修復(fù)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作的千分之五。2.若乙方故意拖延或降低修復(fù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式與費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。2.雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，有效期為5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情爆發(fā)導(dǎo)致施工人員無法到崗。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致相關(guān)材料價(jià)格上漲。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為房屋所在地人民法院。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.雙方在本協(xié)議中未明確約定的權(quán)利，仍保留各自享有。2.任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本協(xié)議中約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生法律規(guī)定的特殊情況，有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停履行、終止履行等。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同解決房屋漏水問題。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論房屋漏水問題的解決進(jìn)度。2.雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本協(xié)議為本合同的組成部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本協(xié)議的簽訂不影響合同其他條款的效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水排查報(bào)告2.房屋漏水修復(fù)方案3.雙方協(xié)商會(huì)議紀(jì)要4.付款憑證5.修復(fù)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.增減條款協(xié)議10.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付排查費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用或其他費(fèi)用。未配合乙方進(jìn)行排查和修復(fù)工作。故意拖延或降低修復(fù)質(zhì)量。2.乙方違約：未按時(shí)完成排查和修復(fù)工作。故意拖延或降低修復(fù)質(zhì)量。未按時(shí)提供正規(guī)發(fā)票。違約行為的認(rèn)定：通過雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，根據(jù)事實(shí)和相關(guān)證據(jù)，確定是否存在違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成和解協(xié)議的一種爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人之間的仲裁協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可發(fā)出書面催款通知，若甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成修復(fù)工作。解決辦法：甲方可發(fā)出書面催告通知，若乙方仍不按時(shí)完成，可要求賠償損失。3.問題：房屋漏水問題復(fù)雜，修復(fù)難度大。解決辦法：雙方可共同協(xié)商，調(diào)整修復(fù)方案，確保問題得到有效解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無果時(shí)，可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)對(duì)房屋漏水問題的專業(yè)排查和修復(fù)工作。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和資料。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成排查和修復(fù)工作。第三方應(yīng)保證其工作質(zhì)量，確保房屋漏水問題得到有效解決。4.第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的修復(fù)材料和設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋漏水問題造成的額外損失。乙方有權(quán)要求甲方在修復(fù)期間提供臨時(shí)安置。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求支付違約金。若甲方未提供必要的修復(fù)材料和設(shè)備，乙方有權(quán)要求賠償損失。甲方的違約行為將影響其信用記錄。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成修復(fù)工作。甲方可要求乙方提供詳細(xì)的修復(fù)報(bào)告和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在修復(fù)期間保證房屋的安全使用。甲方可要求乙方在修復(fù)后提供保修服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成修復(fù)工作，甲方有權(quán)要求賠償損失。若乙方修復(fù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求重新修復(fù)。乙方的違約行為將影響其信譽(yù)。全文完。2025年度房屋漏水糾紛調(diào)解和解協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4住所地二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況三、漏水糾紛情況3.1漏水原因3.2漏水時(shí)間3.3漏水范圍3.4漏水損失四、調(diào)解和解原則4.1合法性原則4.2公平公正原則4.3誠(chéng)實(shí)信用原則4.4保密原則五、調(diào)解和解內(nèi)容5.1責(zé)任劃分5.2修復(fù)方案5.3修復(fù)期限5.4修復(fù)費(fèi)用5.5質(zhì)保期限六、違約責(zé)任6.1一方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議生效時(shí)間8.3協(xié)議終止條件8.4協(xié)議終止時(shí)間九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更程序9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議變更或解除條件十、不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件10.3不可抗力處理十一、通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式十二、附則12.1協(xié)議份數(shù)12.2協(xié)議語言12.3協(xié)議簽署日期十三、附件13.1附件一：房屋漏水照片13.2附件二：維修方案13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議解釋14.2協(xié)議爭(zhēng)議14.3協(xié)議法律適用合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：___________乙方：___________1.3聯(lián)系方式甲方：___________乙方：___________1.4住所地甲方：___________乙方：___________二、房屋基本信息2.1房屋位置___________2.2房屋面積___________2.3房屋結(jié)構(gòu)___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況___________三、漏水糾紛情況3.1漏水原因___________3.2漏水時(shí)間___________3.3漏水范圍___________3.4漏水損失___________四、調(diào)解和解原則4.1合法性原則雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保證協(xié)議內(nèi)容的合法性。4.2公平公正原則調(diào)解和解過程中，雙方應(yīng)本著公平公正的原則，共同協(xié)商解決問題。4.3誠(chéng)實(shí)信用原則雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行協(xié)議約定的義務(wù)。4.4保密原則雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容及其履行情況進(jìn)行保密。五、調(diào)解和解內(nèi)容5.1責(zé)任劃分___________5.2修復(fù)方案___________5.3修復(fù)期限___________5.4修復(fù)費(fèi)用___________5.5質(zhì)保期限___________六、違約責(zé)任6.1一方違約情形___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)___________6.3違約賠償方式___________七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________7.3爭(zhēng)議解決程序___________八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2協(xié)議生效時(shí)間自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3協(xié)議終止條件協(xié)議約定的目標(biāo)達(dá)成或雙方協(xié)商一致解除。8.4協(xié)議終止時(shí)間協(xié)議終止條件滿足后，自終止之日起協(xié)議終止。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更程序協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。9.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。9.3協(xié)議變更或解除條件___________十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力處理遭遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或部分解除協(xié)議。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式通過書面形式送達(dá)或傳真、電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址___________11.3送達(dá)方式___________十二、附則12.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2協(xié)議語言本協(xié)議以中文書寫，具有同等法律效力。12.3協(xié)議簽署日期___________十三、附件13.1附件一：房屋漏水照片13.2附件二：維修方案13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他14.1協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2協(xié)議爭(zhēng)議本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________法院訴訟解決。14.3協(xié)議法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在漏水糾紛調(diào)解和解過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于維修方案的決定權(quán)、費(fèi)用的支付權(quán)以及爭(zhēng)議解決的最終決定權(quán)。1.2維修方案執(zhí)行監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方實(shí)施的維修方案進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。1.3甲方費(fèi)用支付條款說明：甲方應(yīng)在維修方案實(shí)施前支付必要的預(yù)付款，并在維修完成后根據(jù)實(shí)際費(fèi)用支付尾款。1.4甲方驗(yàn)收條款說明：甲方有權(quán)對(duì)維修后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付尾款。1.5甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用或未履行驗(yàn)收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在漏水糾紛調(diào)解和解過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于維修方案的實(shí)施權(quán)、費(fèi)用的收取權(quán)以及爭(zhēng)議解決的最終決定權(quán)。2.2乙方維修方案制定條款說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的維修方案，并在實(shí)施前提交甲方審核，確保維修方案的科學(xué)性和合理性。2.3乙方費(fèi)用收取條款說明：乙方應(yīng)按照合同約定收取維修費(fèi)用，并確保費(fèi)用透明、合理。2.4乙方驗(yàn)收條款說明：乙方應(yīng)在維修完成后邀請(qǐng)甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可收取尾款。2.5乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方未按時(shí)完成維修或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用和賠償損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，包括但不限于協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、監(jiān)督維修過程、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議解決等。3.2中介費(fèi)用條款說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。3.4中介責(zé)任條款說明：中介在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5中介解除條款說明：若中介無法履行職責(zé)或違反保密義務(wù)，任何一方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介爭(zhēng)議解決條款說明：中介與雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋漏水照片2.附件二：維修方案3.附件三：其他相關(guān)文件（如相關(guān)檢測(cè)報(bào)告、維修合同等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按時(shí)支付維修費(fèi)用未按約定進(jìn)行驗(yàn)收未履行保密義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方未履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。2.乙方違約行為：未按時(shí)完成維修工作維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未履行保密義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，乙方未履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。3.中介違約行為：未履行中介職責(zé)泄露保密信息認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，中介未履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.法院訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，向法院提起訴訟，由法院進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。4.違約金：指因違約行為而支付給非違約方的賠償金。5.賠償損失：指因違約行為而給非違約方造成的實(shí)際損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中，甲方對(duì)維修質(zhì)量不滿意。解決辦法：由中介或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.問題：維修費(fèi)用超出原定預(yù)算。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，或由中介進(jìn)行費(fèi)用評(píng)估。3.問題：乙方未按時(shí)完成維修工作。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。4.問題：中介未能履行職責(zé)。解決辦法：任何一方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋漏水糾紛的調(diào)解和解。2.房屋維修費(fèi)用的支付和糾紛解決。3.房屋維修質(zhì)量的監(jiān)督和驗(yàn)收。4.中介在房屋漏水糾紛調(diào)解和解過程中的角色和責(zé)任。全文完。2025年度房屋漏水糾紛調(diào)解和解協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.漏水情況描述3.1漏水發(fā)生時(shí)間3.2漏水發(fā)生部位3.3漏水原因分析4.調(diào)解和解原則4.1原則一：公平公正4.2原則二：自愿協(xié)商4.3原則三：誠(chéng)實(shí)守信5.調(diào)解和解內(nèi)容5.1責(zé)任劃分5.2修復(fù)方案5.3修復(fù)期限5.4修復(fù)費(fèi)用6.修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.1業(yè)主承擔(dān)部分6.2物業(yè)管理公司承擔(dān)部分6.3房屋產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)部分7.修復(fù)工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間7.3驗(yàn)收人員8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任9.3房屋產(chǎn)權(quán)單位違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：漏水照片及修復(fù)方案11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同解釋權(quán)14.4合同爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址：[房屋具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3房屋面積房屋面積：[房屋面積，單位為平方米]2.4房屋用途房屋用途：[房屋用途說明]3.漏水情況描述3.1漏水發(fā)生時(shí)間漏水發(fā)生時(shí)間：[具體日期，例如：2025年3月15日]3.2漏水發(fā)生部位漏水發(fā)生部位：[具體漏水位置，例如：廚房衛(wèi)生間墻面]3.3漏水原因分析漏水原因分析：[原因分析，例如：因管道老化導(dǎo)致防水層破損]4.調(diào)解和解原則4.1原則一：公平公正本協(xié)議遵循公平公正的原則，確保雙方權(quán)益得到合理保障。4.2原則二：自愿協(xié)商雙方應(yīng)本著自愿協(xié)商的態(tài)度，共同尋求解決方案。4.3原則三：誠(chéng)實(shí)守信雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，遵守協(xié)議約定。5.調(diào)解和解內(nèi)容5.1責(zé)任劃分責(zé)任劃分：[責(zé)任劃分說明，例如：甲方負(fù)責(zé)管道更換，乙方負(fù)責(zé)墻面修復(fù)]5.2修復(fù)方案修復(fù)方案：[修復(fù)方案詳細(xì)說明，例如：更換管道，重新鋪設(shè)防水層，修復(fù)墻面等]5.3修復(fù)期限修復(fù)期限：[修復(fù)完成時(shí)間，例如：自協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成修復(fù)]5.4修復(fù)費(fèi)用修復(fù)費(fèi)用：[修復(fù)費(fèi)用總額，例如：人民幣10,000元整]6.修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)6.1業(yè)主承擔(dān)部分業(yè)主承擔(dān)部分：[業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用，例如：人民幣6,000元整]6.2物業(yè)管理公司承擔(dān)部分物業(yè)管理公司承擔(dān)部分：[物業(yè)管理公司承擔(dān)費(fèi)用，例如：人民幣2,000元整]6.3房屋產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)部分房屋產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)部分：[房屋產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)費(fèi)用，例如：人民幣2,000元整]7.修復(fù)工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明，例如：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收]7.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：[驗(yàn)收具體時(shí)間，例如：修復(fù)完成后7日內(nèi)]7.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員：[驗(yàn)收人員名單，例如：甲方代表、乙方代表、第三方鑒定機(jī)構(gòu)人員]8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決方式，例如：雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，例如：[地名]仲裁委員會(huì)或人民法院]8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：[解決爭(zhēng)議的期限，例如：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決]9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任業(yè)主違約責(zé)任：[業(yè)主違約行為及相應(yīng)責(zé)任，例如：未按時(shí)支付修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按欠款金額的千分之五計(jì)算]9.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任物業(yè)管理公司違約責(zé)任：[物業(yè)管理公司違約行為及相應(yīng)責(zé)任，例如：未按約定時(shí)間完成修復(fù)工作，每逾期一日應(yīng)向甲方支付違約金，金額為每日修復(fù)費(fèi)用的千分之一]9.3房屋產(chǎn)權(quán)單位違約責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)單位違約責(zé)任：[房屋產(chǎn)權(quán)單位違約行為及相應(yīng)責(zé)任，例如：未按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，每日按欠款金額的千分之五計(jì)算]10.合同生效與終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，例如：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效]10.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，例如：修復(fù)工作完成后，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，合同自然終止]11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：漏水照片及修復(fù)方案11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期簽署日期：[具體簽署日期，例如：2025年3月15日]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)，例如：[地名]物業(yè)管理處]12.3簽署人員簽署人員：[甲方代表姓名及職務(wù)、乙方代表姓名及職務(wù)]13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：[具體備案機(jī)構(gòu)，例如：[地名]住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局]13.2備案時(shí)間備案時(shí)間：[備案的具體時(shí)間，例如：自合同簽訂之日起30日內(nèi)備案]13.3備案手續(xù)備案手續(xù)：[備案所需手續(xù)，例如：提交合同文本、身份證復(fù)印件、相關(guān)證明材料等]14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款不可抗力條款：[不可抗力事件及處理方式，例如：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任]14.2通知方式通知方式：[通知的具體方式，例如：書面通知、電子郵件通知等]14.3合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)：[合同解釋的最終解釋權(quán)，例如：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意介入本合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)房屋漏水情況進(jìn)行鑒定，提出修復(fù)方案，并監(jiān)督修復(fù)工作的實(shí)施。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)問題的解決。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。15.4.2第三方費(fèi)用包括但不限于鑒定費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。16.1.2甲方應(yīng)按照第三方提出的修復(fù)方案和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成修復(fù)工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照第三方提出的修復(fù)方案和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成修復(fù)工作。16.2.2乙方應(yīng)確保修復(fù)質(zhì)量，避免再次發(fā)生漏水問題。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得超過第三方介入費(fèi)用的總額。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因非自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益