2025年度房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)日益繁榮。為滿(mǎn)足不同地區(qū)購(gòu)房者的需求，甲方與乙方在2025年度開(kāi)展房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高房產(chǎn)交易效率。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)人在一定條件下，將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。2.跨區(qū)域交易：指房屋所有權(quán)人在不同行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易中提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)的主體。2.乙方：指在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的主體。3.其他相關(guān)方：指在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)的主體，如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)為乙方提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)。3.甲方有義務(wù)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易的履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。2.甲方與乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.其他相關(guān)方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)異議，自動(dòng)終止。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議。2.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)：根據(jù)雙方所在地的政府規(guī)定，由乙方支付給甲方的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)。2.評(píng)估費(fèi)：乙方委托甲方或第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方支付。3.中介服務(wù)費(fèi)：若甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)用由乙方支付。4.法律咨詢(xún)費(fèi)：如乙方因交易需要聘請(qǐng)律師提供法律咨詢(xún)服務(wù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.評(píng)估費(fèi)應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在中介服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，按照合同約定的時(shí)間和方式提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前，確保已充分了解合同內(nèi)容，并在支付時(shí)確認(rèn)無(wú)誤。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已支付費(fèi)用20%的違約金。2.甲方提供虛假信息或未提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用20%的滯納金。2.乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起，至本合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例如新冠疫情、洪水、地震等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成時(shí)，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)、管轄法院等事項(xiàng)，由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中所提供的服務(wù)、信息及技術(shù)的所有權(quán)。2.乙方同意在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，不得對(duì)甲方提供的服務(wù)、信息及技術(shù)進(jìn)行未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、傳播或使用。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他特殊權(quán)力的歸屬問(wèn)題，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。2.如因知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他特殊權(quán)力的歸屬問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、書(shū)面文件等方式保持溝通，及時(shí)解決房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，完成各自的協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。本合同不因任何其他協(xié)議、聲明或承諾的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如需增減條款，應(yīng)按照本合同的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。2.增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本等。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)繳納憑證。4.中介服務(wù)合同及相關(guān)文件。5.法律咨詢(xún)文件及費(fèi)用支付憑證。6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.不可抗力事件證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：認(rèn)定違約。提供虛假信息或未提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用：認(rèn)定違約。在交易過(guò)程中提供虛假信息或未履行合同義務(wù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：指房屋所有權(quán)人在一定條件下，將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的法律行為。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間過(guò)長(zhǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，提高辦理效率；乙方應(yīng)提供完整、真實(shí)的文件和信息。2.問(wèn)題：房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果與市場(chǎng)價(jià)值存在差異。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評(píng)估或根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整交易價(jià)格。3.問(wèn)題：中介服務(wù)費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方在簽訂中介服務(wù)合同時(shí)，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，避免糾紛。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。多方為主?dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三方應(yīng)按照合同約定，提供合法、合規(guī)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其履行合同義務(wù)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和客戶(hù)信息。第三方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告或中介服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和信息。乙方的利益條款：乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。乙方在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。甲方的違約及限制條款：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息或未提供合法、合規(guī)的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何方式限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)文件和信息。甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。甲方可享受房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他利益。乙方的違約及限制條款：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的和原則二、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價(jià)格4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)三、交易雙方責(zé)任和義務(wù)1.出賣(mài)方責(zé)任和義務(wù)2.買(mǎi)受方責(zé)任和義務(wù)3.雙方共同責(zé)任和義務(wù)四、交易流程和進(jìn)度安排1.交易流程概述2.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.各階段責(zé)任主體五、交易款項(xiàng)支付方式1.款項(xiàng)支付方式2.款項(xiàng)支付時(shí)間3.款項(xiàng)支付方式變更六、稅費(fèi)承擔(dān)及處理1.稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納及退還七、違約責(zé)任及處理1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約處理方式八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則2.爭(zhēng)議解決途徑3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.交易款項(xiàng)支付憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)2.備案時(shí)間3.備案程序十四、其他約定事項(xiàng)1.合同附件效力2.合同履行監(jiān)督3.合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易合作協(xié)議2.合同簽訂日期：2025年月日3.合同雙方基本信息：a.出賣(mài)方：1.全稱(chēng)：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系方式：b.買(mǎi)受方：1.全稱(chēng)：2.法定代表人：3.注冊(cè)地址：4.聯(lián)系方式：4.合同目的和原則：a.目的：明確雙方在2025年度房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。b.原則：遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、交易房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)坐落地址：b.房產(chǎn)面積：c.房產(chǎn)用途：d.房產(chǎn)權(quán)屬情況：2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：a.房產(chǎn)證號(hào)：b.房產(chǎn)所有權(quán)人：c.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：3.房產(chǎn)交易價(jià)格：a.交易總價(jià)：b.付款方式：4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：a.過(guò)戶(hù)所需材料：b.過(guò)戶(hù)辦理流程：c.過(guò)戶(hù)辦理時(shí)間：三、交易雙方責(zé)任和義務(wù)1.出賣(mài)方責(zé)任和義務(wù)：a.出售房產(chǎn)真實(shí)合法；b.提供完整的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料；c.按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)抵押等后續(xù)事宜。2.買(mǎi)受方責(zé)任和義務(wù)：a.按時(shí)支付交易款項(xiàng)；b.按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律、法規(guī)；d.自愿承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.雙方共同責(zé)任和義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守合同約定；b.積極配合辦理交易手續(xù)；c.及時(shí)溝通，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。四、交易流程和進(jìn)度安排1.交易流程概述：a.簽訂合同；b.買(mǎi)受方支付定金；c.雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.買(mǎi)受方支付尾款；e.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成。2.各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a.合同簽訂后日內(nèi)，買(mǎi)受方支付定金；b.合同簽訂后日內(nèi)，雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后日內(nèi)，買(mǎi)受方支付尾款。3.各階段責(zé)任主體：a.出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；b.買(mǎi)受方負(fù)責(zé)支付交易款項(xiàng)。五、交易款項(xiàng)支付方式1.款項(xiàng)支付方式：a.定金：合同簽訂后日內(nèi)，買(mǎi)受方支付定金，金額為交易總價(jià)的__%。b.尾款：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后日內(nèi)，買(mǎi)受方支付尾款，金額為交易總價(jià)減去定金。2.款項(xiàng)支付時(shí)間：a.定金支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。b.尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后日內(nèi)。3.款項(xiàng)支付方式變更：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更款項(xiàng)支付方式。b.變更后的支付方式應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。六、稅費(fèi)承擔(dān)及處理1.稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)：a.契稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；b.土地增值稅：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；c.其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：a.出賣(mài)方承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；b.買(mǎi)受方承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納及退還：a.稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；b.稅費(fèi)退還：如交易未能繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可退還已繳納的稅費(fèi)。七、違約責(zé)任及處理1.違約情形：a.出賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)；b.買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)；c.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.其他違反合同約定的事項(xiàng)。2.違約責(zé)任：a.出賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受方支付違約金，金額為交易總價(jià)的__%。b.買(mǎi)受方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)方支付違約金，金額為未支付款項(xiàng)的__%。c.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。d.其他違約情形，按雙方協(xié)商一致的原則處理。3.違約處理方式：a.雙方協(xié)商解決；b.仲裁；c.訴訟。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決途徑：a.通過(guò)雙方協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除非另有約定，否則爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致，可解除合同；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿(mǎn)；b.合同履行完畢；c.合同依法被解除。3.合同解除及終止程序：a.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除或終止合同；b.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同的履行或終止。十、合同生效及修改1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的要求。2.合同修改程序：a.雙方協(xié)商一致；b.以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行修改；c.修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同附件1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.交易款項(xiàng)支付憑證；3.稅費(fèi)繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。十二、合同簽署1.簽署主體：雙方法定代表人或授權(quán)代表。2.簽署時(shí)間：合同簽訂日期。3.簽署地點(diǎn)：合同簽訂地。十三、合同備案1.備案機(jī)關(guān)：合同簽訂地房地產(chǎn)交易中心。2.備案時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)。3.備案程序：按照備案機(jī)關(guān)要求提交相關(guān)材料。十四、其他約定事項(xiàng)1.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。2.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的后續(xù)事宜等。出賣(mài)方（蓋章）：法定代表人（簽字）：買(mǎi)受方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.交易款項(xiàng)支付憑證；3.稅費(fèi)繳納憑證；4.其他相關(guān)文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在交易過(guò)程中，甲方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、交易款項(xiàng)支付等。2.甲方盡職調(diào)查義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)盡合理努力對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性等，確保交易安全。3.甲方責(zé)任保險(xiǎn)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失時(shí)，能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行賠償。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.甲方信息披露義務(wù)說(shuō)明：甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易文件等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款約定，在交易過(guò)程中，乙方擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于交易決策、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、交易款項(xiàng)支付等。2.乙方盡職調(diào)查義務(wù)說(shuō)明：乙方應(yīng)盡合理努力對(duì)甲方及房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于甲方信用、房產(chǎn)權(quán)屬、交易合法性等，確保交易安全。3.乙方責(zé)任保險(xiǎn)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因自身原因?qū)е陆灰资』驌p失時(shí)，能夠?qū)追竭M(jìn)行賠償。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：若乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方信息披露義務(wù)說(shuō)明：乙方有義務(wù)向甲方及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易文件等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款約定，雙方同意委托第三方中介機(jī)構(gòu)提供交易服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等應(yīng)在合同中明確。2.中介費(fèi)用條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)，具體比例及支付方式應(yīng)在合同中明確。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)盡合理努力，確保交易順利進(jìn)行。若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资』驌p失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。6.中介解除合同條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在重大風(fēng)險(xiǎn)或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同，并通知雙方。7.中介后續(xù)服務(wù)條款附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.交易款項(xiàng)支付憑證3.稅費(fèi)繳納憑證4.合同簽訂文件5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息文件7.乙方提供的個(gè)人信息文件8.交易過(guò)程中的相關(guān)通信記錄9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件10.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息；b.乙方未按約定支付交易款項(xiàng)；c.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，經(jīng)乙方核實(shí)后，認(rèn)定甲方違約；b.乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付，認(rèn)定乙方違約；c.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商后仍未辦理，認(rèn)定雙方違約；d.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損失，經(jīng)雙方協(xié)商后，認(rèn)定違約方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。3.盡職調(diào)查：指交易雙方在交易過(guò)程中，對(duì)交易對(duì)象和交易標(biāo)的進(jìn)行的全面、詳細(xì)、客觀的調(diào)查。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。解決辦法：立即停止交易，要求提供真實(shí)有效的房產(chǎn)信息，必要時(shí)可進(jìn)行法律訴訟。2.問(wèn)題：交易過(guò)程中，一方未按約定支付交易款項(xiàng)。解決辦法：要求違約方支付款項(xiàng)，如違約方拒絕支付，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.問(wèn)題：交易過(guò)程中，雙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方跨區(qū)域進(jìn)行房產(chǎn)交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中涉及復(fù)雜的法律問(wèn)題。4.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在交易過(guò)程中需要保障各自權(quán)益。5.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方需要明確交易流程和責(zé)任。全文完。2025年度房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跨區(qū)域交易合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作范圍及目的2.1合作范圍2.2合作目的3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)事項(xiàng)3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間3.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.跨區(qū)域交易服務(wù)內(nèi)容4.1跨區(qū)域交易服務(wù)項(xiàng)目4.2跨區(qū)域交易服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3跨區(qū)域交易服務(wù)費(fèi)用5.合作期限及終止5.1合作期限5.2合作期限的延長(zhǎng)5.3合作期限的終止6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同修改程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議11.2附件二：跨區(qū)域交易服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案費(fèi)用14.其他14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：___________乙方注冊(cè)地址：___________1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________第二條合作范圍及目的2.1合作范圍（2）乙方提供跨區(qū)域房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢(xún)、交易流程指導(dǎo)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。2.2合作目的雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，共同完成目標(biāo)房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)，實(shí)現(xiàn)跨區(qū)域房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第三條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)事項(xiàng)3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)條件（1）目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛；（2）目標(biāo)房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證；（3）目標(biāo)房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等限制性因素；（4）雙方已就房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程（1）雙方簽署本協(xié)議；（2）甲方協(xié)助乙方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）乙方支付房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)費(fèi)用；（4）目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.3房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間目標(biāo)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在雙方簽署本協(xié)議之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成。3.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，乙方承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用。第四條跨區(qū)域交易服務(wù)內(nèi)容4.1跨區(qū)域交易服務(wù)項(xiàng)目（1）提供目標(biāo)房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、戶(hù)型、樓層、配套設(shè)施等；（2）協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易政策、法規(guī)；（3）指導(dǎo)乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)。4.2跨區(qū)域交易服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）確保過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的合規(guī)性；（3）及時(shí)解決房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）提供優(yōu)質(zhì)的客戶(hù)服務(wù)。4.3跨區(qū)域交易服務(wù)費(fèi)用跨區(qū)域交易服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)__________元，由乙方支付。第五條合作期限及終止5.1合作期限本協(xié)議合作期限為自雙方簽署之日起___________個(gè)月。5.2合作期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前___________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3合作期限的終止（1）本協(xié)議到期；（2）任何一方違約；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第六條保密條款6.1保密信息（1）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的技術(shù)秘密；（3）雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他保密信息。6.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（2）采取必要措施保護(hù)保密信息的安全；（3）保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍有效。6.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起___________年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方擅自終止合作。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；（3）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)__________元。8.3違約金的計(jì)算違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止，每日按未履行義務(wù)部分金額的___________%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為_(kāi)__________年___________月___________日。10.3合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在___________個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議解除后___________個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3合同解除后果（1）本協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)；（3）本協(xié)議解除不影響雙方其他合同的效力。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議12.2附件二：跨區(qū)域交易服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為_(kāi)__________年___________月___________日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.3簽署人甲方授權(quán)代表：___________乙方授權(quán)代表：___________第十四條其他14.1不可抗力（1）不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)___________個(gè)月，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和跨區(qū)域交易服務(wù)而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）房產(chǎn)交易咨詢(xún)；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理；（4）法律咨詢(xún)；（5）財(cái)務(wù)咨詢(xún)；（6）其他與本協(xié)議相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議約定服務(wù)費(fèi)用總額的___________%。（3）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)或違反本協(xié)議約定而導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利保障（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方不得利用本協(xié)議從事任何違法活動(dòng)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方能夠順利履行本協(xié)議約定的服務(wù)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)。5.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照本協(xié)議約定分擔(dān)。5.3第三方介入期限第三方介入期限為本協(xié)