2025年度商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同雙方（甲方和乙方）本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確雙方在商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣過程中的權(quán)利、義務和責任，確保雙方合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、倉儲、餐飲等經(jīng)營活動的房屋及其附屬設施。（2）房屋所有權(quán)：指房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（3）房屋使用權(quán)：指房屋占有、使用和收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)房屋的一方。（2）乙方：指本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)房屋的一方。（3）合同標的：指本合同中甲方出售的商業(yè)地產(chǎn)房屋。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方應保證所出售的商業(yè)地產(chǎn)房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。（3）甲方應向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行房屋買賣合同。（2）乙方應按照本合同約定支付購房款。（3）乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合理使用商業(yè)地產(chǎn)房屋。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為：__________5.3合同履行方式：（1）甲方應按照本合同約定將房屋交付乙方。（2）乙方應按照本合同約定支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，給予__________日寬限期，逾期未改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方支付已支付的購房款。（2）合同終止后，雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋總價款：__________元。（2）稅費：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，由買方承擔相應的稅費。（3）中介服務費：若涉及中介服務，中介服務費由__________方承擔，費用為__________元。（4）其他費用：包括但不限于裝修費、搬遷費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：首付款：合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應支付房屋總價款的__________%作為首付款。尾款：剩余購房款于房屋交付前__________日內(nèi)，乙方應支付完畢。（2）稅費及其他費用：乙方應在支付房屋總價款的同時，一并支付相關(guān)稅費及其他費用。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋交付前__________日內(nèi)。7.4支付章件：（1）乙方支付購房款時，應出具相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明已支付相應款項。（2）甲方收到支付憑證后，應及時向乙方出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元/日的違約金。（2）若甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款，并支付相應的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付__________元/日的違約金。（2）若乙方未能按照合同約定履行購房義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方在合同中另行約定。（2）賠償金應一次性支付，甲方在收到乙方支付違約金后，應及時辦理房屋交付或退款手續(xù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同的內(nèi)容及附件。（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.4不可抗力實例：（1）地震、海嘯等自然災害。（2）政府政策調(diào)整導致的合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同尚未履行完畢。（2）合同中有特定約定，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋的所有權(quán)直至乙方支付完畢全部購房款。（2）乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自將房屋進行出租、抵押或其他處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決，甲方保留根據(jù)政策調(diào)整的權(quán)利。（2）如因不可抗力導致合同無法履行的，甲方保留根據(jù)實際情況調(diào)整合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改或補充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改或補充的條款與本合同其他條款有沖突的，以修改或補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決問題。（2）雙方應按照本合同約定，按時履行各自義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。（2）本合同任何條款的增減，均以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受方）：代表簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀描述3.房屋買賣合同附件三：其他約定事項二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，視為違約。提供的房屋不符合合同約定，視為違約。未按規(guī)定提供房屋權(quán)屬證明等文件，視為違約。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款，視為違約。未按規(guī)定履行購房義務，視為違約。未按約定使用房屋，視為違約。違約行為的認定：違約行為應以書面形式通知對方，并給予一定期限的寬限期。逾期未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、倉儲、餐飲等經(jīng)營活動的房屋及其附屬設施。2.房屋所有權(quán)：指房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房屋使用權(quán)：指房屋占有、使用和收益的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。5.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求其履行交付義務。如甲方逾期未履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方應及時通知乙方，要求其履行支付義務。如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理。4.問題：政策調(diào)整影響合同履行。解決辦法：雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守。第三方有權(quán)對合同爭議進行調(diào)解，提出解決方案。6.第三方義務：第三方應協(xié)助雙方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。第三方應保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任。第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔賠償責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復或退還購房款。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修補貼。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金金額為__________元/日。甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對房屋進行合理維護。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，將房屋交還給甲方。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為__________元/日。乙方在合同履行期間，擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋用途4.房屋權(quán)屬證明5.房屋附屬設施三、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款方式3.付款時間節(jié)點4.付款違約責任四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標準4.驗收時間及程序5.驗收不合格的處理五、稅費承擔1.稅費種類2.稅費承擔比例3.稅費繳納時間4.稅費繳納方式六、合同解除及違約責任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責任4.違約金計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式3.合同份數(shù)4.合同解釋十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同備案1.備案機關(guān)2.備案時間3.備案所需材料十四、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止及解除程序合同編號2025101001一、合同概述1.合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣合同2.合同編號：20251010013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出賣方：[出賣方全稱]出賣方地址：[出賣方地址]出賣方聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]買受方：[買受方全稱]買受方地址：[買受方地址]買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]5.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：[房屋坐落位置]2.房屋面積：[房屋面積]平方米3.房屋用途：[房屋用途]4.房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明編號]5.房屋附屬設施：[房屋附屬設施清單]三、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣[交易價格]元整2.付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.付款時間節(jié)點：[付款時間節(jié)點，如首付、尾款等]4.付款違約責任：買受方未按時付款，應向出賣方支付[違約金比例]的違約金。四、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：[房屋交付時間]2.房屋交付條件：[房屋交付條件，如無欠款、無法律糾紛等]3.房屋驗收標準：[房屋驗收標準，如符合國家相關(guān)建筑標準等]4.驗收時間及程序：[驗收時間及程序，如買受方在[驗收時間]內(nèi)進行驗收等]5.驗收不合格的處理：[驗收不合格的處理措施，如協(xié)商修復、退房等]五、稅費承擔1.稅費種類：[稅費種類，如契稅、印花稅等]2.稅費承擔比例：[稅費承擔比例，如買受方承擔[比例]%等]3.稅費繳納時間：[稅費繳納時間，如合同簽訂后[時間]內(nèi)等]4.稅費繳納方式：[稅費繳納方式，如自行繳納、由出賣方代繳等]六、合同解除及違約責任1.合同解除條件：[合同解除條件，如買受方未按時付款等]2.合同解除程序：[合同解除程序，如書面通知、協(xié)商等]3.違約責任：出賣方未按合同約定交付房屋，應向買受方支付[違約金比例]的違約金。買受方未按合同約定支付房款，應向出賣方支付[違約金比例]的違約金。4.違約金計算方式：[違約金計算方式，如每日萬分之幾等]七、爭議解決1.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]2.爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)，如仲裁委員會、人民法院等]3.爭議解決程序：[爭議解決程序，如提交申請、仲裁審理、訴訟審理等]八、合同生效及終止1.合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的房屋交付并驗收合格；雙方約定的合同終止條件成就；法定或約定的合同終止情形發(fā)生。3.合同終止程序：雙方應就合同終止事項達成一致；雙方應按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十、其他約定事項1.不可抗力條款：如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.通知方式：除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達。3.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于保護弱勢方的方式解釋。十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：出賣方代表（簽字）：買受方代表（簽字）：2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]十三、合同備案1.備案機關(guān)：[備案機關(guān)名稱]2.備案時間：[備案時間]3.備案所需材料：[備案所需材料清單]十四、合同終止及解除1.合同終止條件：[同第八章]2.合同解除條件：[同第六章]3.合同終止及解除程序：[同第八章]買受方代表（簽字）：__________出賣方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方負責房屋過戶手續(xù)條款說明：甲方承諾負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等，確保買受方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.甲方提供房屋質(zhì)量保證條款說明：甲方保證房屋在合同約定的交付日期前，符合國家建筑質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應承擔修復責任，并賠償買受方因此遭受的損失。3.甲方提供裝修資料條款說明：若房屋已裝修，甲方應向買受方提供詳細的裝修資料，包括設計圖紙、施工合同、材料清單等，以便買受方了解房屋裝修情況。4.甲方承擔房屋貸款事宜條款說明：若買受方需貸款購買房屋，甲方應協(xié)助買受方辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并承擔貸款利息及稅費等費用。5.甲方承擔房屋維修責任條款說明：在合同約定的房屋保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修，確保房屋正常使用。6.甲方提供租賃承諾條款說明：若房屋存在租賃關(guān)系，甲方應承諾在合同約定的交付日期前解除租賃合同，確保買受方能夠順利入住。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方負責房屋驗收條款說明：乙方應在合同約定的房屋交付日期前，對房屋進行驗收，如有問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)予以修復。2.乙方承擔房屋貸款事宜條款說明：若甲方需貸款購買房屋，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并承擔貸款利息及稅費等費用。3.乙方提供裝修資料條款說明：若房屋已裝修，乙方應向甲方提供詳細的裝修資料，包括設計圖紙、施工合同、材料清單等，以便甲方了解房屋裝修情況。4.乙方承擔房屋維修責任條款說明：在合同約定的房屋保修期內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修，確保房屋正常使用。5.乙方提供租賃承諾條款說明：若房屋存在租賃關(guān)系，乙方應承諾在合同約定的交付日期前解除租賃合同，確保甲方能夠順利入住。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由買賣雙方按約定比例承擔，具體費用標準及支付方式應在合同中明確。2.中介責任條款說明：中介方應如實提供房屋信息，若因中介方提供虛假信息導致合同解除或糾紛，中介方應承擔相應責任。3.中介保密義務條款說明：中介方對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介費用退還條款說明：若因不可抗力或雙方協(xié)商一致解除合同，中介方應退還已收取的中介服務費用。5.中介傭金支付條款說明：中介方在買賣雙方簽訂合同后，有權(quán)向甲方或乙方收取傭金，具體金額及支付方式應在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋裝修資料（若適用）4.房屋租賃合同（若適用）5.中介服務協(xié)議（若有第三方中介）6.稅費繳納憑證7.付款憑證8.合同簽訂照片9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。乙方未按時支付房款或支付的房款不符合合同約定的條件。任何一方未按照合同約定的條款履行合同義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定的條款和實際情況為依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證書，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。4.產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.契稅：指按照房屋交易價格的一定比例向國家繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復房屋，若甲方未修復，乙方有權(quán)要求退還房款或降低房款。2.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。3.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求繼續(xù)履行合同。4.問題：合同條款不明確或存在歧義。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人與個人之間的商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)公司之間的商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣。3.企業(yè)與企業(yè)之間的商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣。4.個人或企業(yè)通過中介機構(gòu)進行的商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2過戶手續(xù)辦理5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同附件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：_______2.1.2詳細地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋用途2.4.1主要用途：_______2.4.2允許用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價：_______元3.2付款方式3.2.1首付款：_______元，于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：_______元，于房屋交付前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：_______4.2驗收標準4.2.1驗收標準參照《房屋買賣合同驗收標準》4.3驗收程序4.3.1買受方在交付日期前3日內(nèi)通知出賣方驗收4.3.2雙方共同進行房屋驗收，出具驗收報告5.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸買受方所有5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)證辦理5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證于過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)辦理6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋6.1.2買受方未按約定時間支付房款6.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題6.2違約責任承擔6.2.1出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付_______元違約金6.2.2買受方未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付_______元違約金6.2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應承擔維修責任，并賠償買受方_______元6.3違約金6.3.1違約金總額不得超過房屋總價款的_______%7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1房屋所在地人民法院7.3爭議解決程序7.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請7.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到申請后_______日內(nèi)組織調(diào)解或?qū)徖?.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買受方在簽訂合同后_______日內(nèi)有權(quán)無理由解除合同，并退還已支付的房款8.1.2出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的房款及賠償損失8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方8.2.2收到解除通知的一方應在_______日內(nèi)予以回復，如同意解除，則合同自通知之日起解除8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，雙方應結(jié)清已發(fā)生的款項，包括已支付的房款和違約金等8.3.2雙方應退還對方的財產(chǎn)，包括房屋等8.3.3雙方不再承擔合同項下的義務9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章9.1.2出賣方將房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行完畢9.2.2合同依法被解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應結(jié)清所有款項9.3.2雙方應互相出具書面證明，確認合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2附件二：房屋買賣合同附件（包括房屋狀況說明書、付款憑證等）11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1買賣雙方應遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)11.1.2買賣雙方應誠實守信，履行合同約定的義務11.2其他約定事項二11.2.1如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1出賣方簽署時間：_______12.1.2買受方簽署時間：_______12.2簽署地點12.2.1簽署地點：_______12.3簽署人員12.3.1出賣方代表：_______12.3.2買受方代表：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同總份數(shù)：_______份13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自行保管一份13.2.2雙方應妥善保管合同，防止遺失或損毀14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋14.1.1合同的解釋應依照合同條款、法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買受方要求引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2本合同約定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1出賣方或買受方應提前_______日向?qū)Ψ綍嫣岢鲆氲谌降囊庀颍?5.3.2雙方應共同與第三方協(xié)商確定服務內(nèi)容、費用及責任；15.3.3第三方介入后，應向雙方提供相應的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；16.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵循誠實信用原則，確保服務內(nèi)容的準確性和合法性。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同房屋總價款的_______%；16.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失；16.2.3第三方責任限額在合同中明確約定，并作為合同附件。17.甲乙方增加的額外條款及說明17.1甲乙方在引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽；17.2甲乙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任及違約責任；17.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行職責，確保其提供的服務符合合