2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設施租賃與維護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設施租賃與維護合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將房產(chǎn)及其配套設施轉(zhuǎn)讓給乙方，并由乙方承擔租賃及維護責任，雙方共同維護房產(chǎn)及其配套設施的完好與使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房產(chǎn)所在地）的房產(chǎn)及其配套設施；2.配套設施：指與房產(chǎn)相關(guān)的設備、設施等，包括但不限于（填寫具體配套設施）；3.租賃：指乙方在甲方授權(quán)下，按照本合同約定租賃甲方房產(chǎn)及其配套設施；4.維護：指乙方對房產(chǎn)及其配套設施進行日常保養(yǎng)、維修和更新，確保其正常使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將房產(chǎn)及其配套設施的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；2.租賃：指乙方在支付租金的前提下，使用甲方房產(chǎn)及其配套設施；3.維護：指乙方對房產(chǎn)及其配套設施進行日常保養(yǎng)、維修和更新；4.合同期限：指本合同約定的租賃及維護期限。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)將房產(chǎn)及其配套設施轉(zhuǎn)讓給乙方；2.甲方應確保轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及其配套設施符合合同約定；3.甲方應按照合同約定提供相關(guān)資料和證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃甲方房產(chǎn)及其配套設施；2.乙方應按照合同約定支付租金；3.乙方應負責房產(chǎn)及其配套設施的日常維護；4.乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合理使用房產(chǎn)及其配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為（填寫租賃及維護期限）。5.2合同履行地點：房產(chǎn)及其配套設施的租賃及維護地點為（填寫具體地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同生效后（填寫具體時間）內(nèi)支付首期租金；2.乙方應在合同履行期間，按照約定進行房產(chǎn)及其配套設施的維護；3.雙方應按照合同約定，定期進行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同履行順利。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面協(xié)議；2.合同終止后，乙方應將房產(chǎn)及其配套設施交還甲方；3.雙方應按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應按照約定支付已產(chǎn)生的租金；2.雙方應按照約定，處理合同終止后的債權(quán)債務關(guān)系；3.合同終止后，不影響雙方在合同履行過程中形成的其他權(quán)利義務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費用：甲方將房產(chǎn)及其配套設施轉(zhuǎn)讓給乙方的費用，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格、稅費等；2.租賃費用：乙方租賃房產(chǎn)及其配套設施所需支付的租金；3.維護費用：乙方承擔的房產(chǎn)及其配套設施的日常維護、保養(yǎng)和必要的維修費用；4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；2.租賃費用：乙方應在每個租賃周期開始前（填寫具體時間）內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方；3.維護費用：乙方應在發(fā)現(xiàn)需要維護或維修的情況后，及時支付相應的費用給甲方或指定的維修單位；4.其他費用：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，采取相應的支付方式。7.3支付時間1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付；2.租賃費用：乙方應在每個租賃周期開始前（填寫具體時間）內(nèi)支付；3.維護費用：乙方應在發(fā)現(xiàn)需要維護或維修的情況后（填寫具體時間）內(nèi)支付；4.其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H情況確定支付時間。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用；2.甲方收到乙方支付的費用后，應出具相應的收據(jù)或發(fā)票；3.如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于暫停提供服務、解除合同等；4.任何因支付問題導致的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)及其配套設施，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任；2.如甲方未按合同約定履行維護義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任；3.甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任；2.如乙方未按合同約定合理使用房產(chǎn)及其配套設施，造成損壞或損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；3.乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金金額為（填寫具體金額）。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定；2.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；3.違約方應在收到甲方或乙方的違約金支付通知后（填寫具體時間）內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房產(chǎn)及其配套設施的詳細情況；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.本合同的內(nèi)容和履行情況。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后（填寫具體年限）。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途；3.雙方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于（列舉具體事件）。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導致的損失，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（列舉具體不可抗力事件的實例）十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可申請第三方進行調(diào)解；2.調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應提前（填寫具體時間）通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓；2.如轉(zhuǎn)讓涉及國家法律法規(guī)的，應依法辦理相關(guān)手續(xù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房產(chǎn)及其配套設施的所有權(quán)；2.乙方在租賃期間，不得擅自改變房產(chǎn)及其配套設施的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時進入房產(chǎn)及其配套設施進行檢查、維修的權(quán)利；2.乙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房產(chǎn)及其配套設施轉(zhuǎn)租或抵押。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充的內(nèi)容，為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護房產(chǎn)及其配套設施的正常使用；2.雙方應按照約定，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通相關(guān)信息；2.雙方應指定專人負責合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設施租賃與維護的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)及其配套設施的詳細清單；3.合同簽訂雙方的身份證復印件；4.合同履行期間的租賃費用支付憑證；5.房產(chǎn)及其配套設施的維修保養(yǎng)記錄；6.不可抗力事件的證明材料；7.爭議解決的相關(guān)文件；8.合同修改和補充的書面文件；9.其他雙方認為需要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按合同約定提供房產(chǎn)及其配套設施；b)未按合同約定履行維護義務；c)未按合同約定收取租金；乙方違約：a)未按合同約定支付租金；b)未按合同約定合理使用房產(chǎn)及其配套設施；c)未按合同約定進行維護；2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款和事實為依據(jù)，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可申請第三方鑒定或向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金額。3.租賃：指一方在支付租金的前提下，使用另一方財產(chǎn)的權(quán)利。4.維護：指對財產(chǎn)進行日常保養(yǎng)、維修和更新，確保其正常使用。5.保密條款：指雙方就特定信息保密的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：雙方應明確支付時間，并通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保租金按時支付。2.問題：房產(chǎn)及其配套設施的維護問題。解決辦法：雙方應定期檢查房產(chǎn)及其配套設施，發(fā)現(xiàn)問題及時溝通解決。3.問題：不可抗力事件發(fā)生時的責任劃分。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導致的損失。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可申請第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責任：a)第三方應按照合同約定，對房產(chǎn)及其配套設施進行專業(yè)維護和保養(yǎng)；b)第三方應確保維護和保養(yǎng)工作不損害房產(chǎn)及其配套設施的原有結(jié)構(gòu)和功能；c)第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的維護和保養(yǎng)費用；b)第三方有權(quán)要求甲方提供必要的維護和保養(yǎng)資料。7.第三方義務：a)第三方應按時完成維護和保養(yǎng)工作；b)第三方應確保維護和保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全；c)第三方應配合甲方和乙方進行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)及其配套設施；b)乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)及其配套設施的質(zhì)量和安全性；c)乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成維修和保養(yǎng)工作。2.乙方利益條款：a)乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受房產(chǎn)及其配套設施的穩(wěn)定使用；b)乙方有權(quán)在合同約定的條件下，對房產(chǎn)及其配套設施進行必要的裝修和改造；c)乙方有權(quán)在合同約定的終止條件下，獲得合理的補償。3.甲方的違約及限制條款：a)如甲方未按合同約定提供房產(chǎn)及其配套設施，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；b)如甲方未按合同約定履行維護義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；c)甲方不得擅自提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a)甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；b)甲方可要求乙方合理使用房產(chǎn)及其配套設施；c)甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成維護和保養(yǎng)工作。2.甲方的利益條款：a)甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益；b)甲方可通過乙方對房產(chǎn)及其配套設施的合理使用，維護房產(chǎn)的價值；c)甲方可通過乙方對維護和保養(yǎng)工作的配合，延長房產(chǎn)的使用壽命。3.乙方的違約及限制條款：a)如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任；b)如乙方未按合同約定合理使用房產(chǎn)及其配套設施，造成損壞或損失的，乙方應承擔賠償責任；c)乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押房產(chǎn)及其配套設施，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設施租賃與維護合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式4.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付時間6.房產(chǎn)交付條件三、配套設施租賃1.配套設施基本情況2.配套設施租賃期限3.配套設施租賃費用4.配套設施租賃方式5.配套設施使用規(guī)定6.配套設施維護責任四、配套設施維護1.維護范圍2.維護標準3.維護費用4.維護責任5.維護時間6.維護方式五、合同履行1.履行期限2.履行地點3.履行方式4.履行責任5.履行條件六、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件2.配套設施租賃合同附件3.配套設施維護合同附件十一、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同生效5.合同附件效力十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點十三、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十四、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設施租賃與維護合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：二、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)地址：_______b.房產(chǎn)面積：_______c.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______d.房產(chǎn)用途：_______2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：_______3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式：_______4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：a.甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。b.乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付過戶費用。5.房產(chǎn)交付時間：_______6.房產(chǎn)交付條件：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。b.房產(chǎn)無任何未了事項。三、配套設施租賃1.配套設施基本情況：a.配套設施名稱：_______b.配套設施數(shù)量：_______c.配套設施使用年限：_______2.配套設施租賃期限：_______3.配套設施租賃費用：_______4.配套設施租賃方式：_______5.配套設施使用規(guī)定：a.乙方應合理使用配套設施。b.乙方不得擅自改變配套設施的結(jié)構(gòu)和功能。6.配套設施維護責任：a.甲方負責配套設施的日常維護。b.乙方應配合甲方進行維護工作。四、配套設施維護1.維護范圍：a.配套設施的結(jié)構(gòu)維護。b.配套設施的設備維護。2.維護標準：a.維護工作應達到國家相關(guān)標準。b.維護工作應確保配套設施的正常使用。3.維護費用：a.維護費用由甲方承擔。b.乙方應配合甲方進行費用結(jié)算。4.維護責任：a.甲方應保證維護工作的及時性和有效性。b.乙方應提供必要的維護便利。5.維護時間：a.甲方應在接到乙方通知后_______內(nèi)進行維護。b.甲方應保證維護工作在_______小時內(nèi)完成。6.維護方式：a.甲方可采用自行維護或委托第三方維護。b.乙方應提供必要的維護信息。五、合同履行1.履行期限：_______2.履行地點：_______3.履行方式：a.甲方按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務。b.乙方按照合同約定履行配套設施租賃與維護義務。4.履行責任：a.甲方應保證房產(chǎn)及配套設施的完好。b.乙方應按照合同約定支付相關(guān)費用。5.履行條件：a.合同雙方應具備相應的資質(zhì)和條件。b.合同內(nèi)容應符合國家相關(guān)法律法規(guī)。六、違約責任1.違約情形：a.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。b.乙方未按約定支付租賃費用。c.任何一方未按約定履行維護責任。2.違約責任：a.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。3.違約賠償：a.違約金按合同金額的_______%計算。b.損失賠償按實際損失計算。4.違約爭議解決：a.雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：a.仲裁委員會應為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。b.仲裁地點為_______。3.爭議解決程序：a.仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。4.爭議解決費用：a.仲裁費用由敗訴方承擔。b.雙方另有約定的，從其約定。八、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。b.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。2.合同解除條件：a.因不可抗力導致合同無法履行。b.雙方協(xié)商一致，可解除合同。3.合同變更程序：a.變更內(nèi)容應以書面形式通知對方。b.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字確認后生效。4.合同解除程序：a.解除合同應以書面形式通知對方。b.解除合同經(jīng)雙方簽字確認后生效。九、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同期限屆滿。2.合同終止程序：a.雙方應相互通知合同終止。b.終止合同應以書面形式確認。3.合同終止后的處理：a.雙方應結(jié)清所有未了事項。b.乙方應歸還甲方提供的所有物品。十、合同附件1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同附件：a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。b.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。2.配套設施租賃合同附件：a.配套設施清單。b.配套設施使用說明。3.配套設施維護合同附件：a.維護計劃。b.維護記錄。十一、其他約定1.通知方式：a.通知應以書面形式發(fā)送。b.通知送達地址應為合同中約定的地址。2.不可抗力：a.不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭等。b.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應互相通知并協(xié)商處理。3.合同解釋：a.合同條款應按其通常含義進行解釋。b.如有爭議，以合同簽訂地法律為準。4.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.合同附件效力：a.合同附件與本合同具有同等法律效力。b.合同附件與本合同不一致的，以本合同為準。十二、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效日期：a.合同簽訂日期。3.合同生效地點：a.合同簽訂地點。十三、合同解除1.合同解除條件：a.合同雙方協(xié)商一致。b.出現(xiàn)合同約定的解除情形。2.合同解除程序：a.提前通知對方。b.簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除后的處理：a.結(jié)清所有未了事項。b.歸還所有物品。十四、合同終止1.合同終止條件：a.合同履行完畢。b.合同解除。c.合同期限屆滿。2.合同終止程序：a.雙方相互通知。b.簽訂終止合同協(xié)議。3.合同終止后的處理：a.結(jié)清所有未了事項。b.歸還所有物品。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款a.甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)及配套設施的方式進行監(jiān)督。b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用房產(chǎn)及配套設施。c.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的責任。2.甲方維修保養(yǎng)責任條款a.甲方應定期對房產(chǎn)及配套設施進行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。b.甲方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及配套設施出現(xiàn)問題時，應及時進行維修。c.甲方應提供維修保養(yǎng)記錄，供乙方查閱。3.甲方信息披露條款a.甲方應向乙方提供房產(chǎn)及配套設施的詳細信息，包括產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。b.甲方應確保提供的信息真實、準確、完整。c.甲方對提供的信息承擔法律責任。4.甲方違約責任條款a.甲方未按時交付房產(chǎn)及配套設施，應向乙方支付違約金。b.甲方未履行維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的賠償責任。c.甲方違反信息披露義務，應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方使用權(quán)限條款a.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用房產(chǎn)及配套設施。b.乙方在使用過程中，不得損害房產(chǎn)及配套設施的結(jié)構(gòu)和功能。c.乙方應合理使用配套設施，不得超出約定用途。2.乙方使用費用承擔條款a.乙方應按照合同約定支付租賃費用及配套設施使用費用。b.乙方應按時支付費用，如有拖欠，應承擔違約責任。c.乙方有權(quán)要求甲方提供費用結(jié)算明細。3.乙方維修保養(yǎng)責任條款a.乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及配套設施出現(xiàn)問題時，應及時通知甲方進行維修。b.乙方應配合甲方進行維修保養(yǎng)工作。c.乙方對因自身使用不當導致的損害，應承擔賠償責任。4.乙方違約責任條款a.乙方未按時支付費用，應向甲方支付違約金。b.乙方違反使用權(quán)限，應承擔相應的責任。c.乙方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款a.中介方應確保提供的信息真實、準確、完整。b.中介方在促成交易過程中，應遵守誠實信用原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。c.中介方對因自身過錯導致的損失，應承擔相應責任。2.中介費用條款a.中介費用由甲方和乙方按約定比例分擔。b.中介費用應在合同簽訂時支付。c.中介費用支付后，中介方不得再向甲方或乙方收取任何費用。3.中介服務期限條款a.中介服務期限自合同簽訂之日起計算。b.中介方應在服務期限內(nèi)完成合同約定的中介服務。c.中介服務期限屆滿，中介方應向甲方和乙方提供書面報告。4.中介保密條款a.中介方對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。b.中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。c.中介方違反保密義務，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證3.配套設施清單4.配套設施使用說明5.維護計劃6.維護記錄7.中介服務協(xié)議8.中介費用結(jié)算明細9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付房產(chǎn)及配套設施。b.甲方未履行維修保養(yǎng)義務。c.甲方違反信息披露義務。d.乙方未按時支付租賃費用及配套設施使用費用。e.乙方違反使用權(quán)限。f.乙方違反合同約定的維修保養(yǎng)責任。g.中介方泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為。c.爭議解決機構(gòu)可根據(jù)事實和證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法登記的房屋及其附屬設施。2.配套設施：指與房產(chǎn)共同使用的設施，如電梯、車庫等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。6.訴訟：指雙方通過人民法院解決爭議的司法途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用。3.問題：房產(chǎn)及配套設施出現(xiàn)問題時，甲方未及時維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，并承擔維修費用。4.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方可要求中介方承擔相應的法律責任，并賠償損失。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣及配套設施租賃。2.房產(chǎn)及配套設施的維護保養(yǎng)。3.房產(chǎn)交易中的中介服務。4.房產(chǎn)租賃及配套設施使用過程中的爭議解決。全文完。2025年度房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及配套設施租賃與維護合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1房產(chǎn)基本情況1.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.4轉(zhuǎn)讓時間及流程第二條房產(chǎn)配套設施租賃2.1配套設施租賃范圍2.2租賃期限及租金2.3租賃費用支付方式2.4租賃設施維護責任第三條房產(chǎn)配套設施維護3.1維護范圍及標準3.2維護費用承擔3.3維護期限及方式3.4維護驗收標準第四條合同履行與違約責任4.1履行義務及違約責任4.2履行時間及地點4.3履行變更及通知4.4違約金的計算與支付第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑5.2仲裁或訴訟程序5.3爭議解決地點5.4爭議解決費用第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理6.4解除或終止合同的生效日期第七條合同變更與補充7.1合同變更條件7.2合同補充內(nèi)容7.3合同變更或補充的生效日期7.4合同變更或補充的通知第八條合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限及續(xù)簽8.3合同生效日期8.4合同期限終止日期第九條合同附件及附件清單9.1合同附件內(nèi)容9.2附件清單9.3附件生效日期9.4附件修改與補充第十條合同的保密與保密期限10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務及違約責任10.4保密信息的處理第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2合同繼承條件11.3轉(zhuǎn)讓或繼承后的通知11.4轉(zhuǎn)讓或繼承后的生效日期第十二條合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)處理方式12.2財產(chǎn)清算程序12.3財產(chǎn)清算結(jié)果12.4財產(chǎn)處理時間及地點第十三條合同的終止條件及處理13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理13.4終止合同的生效日期第十四條合同的其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項14.2合同履行過程中的其他義務14.3合同履行過程中的其他權(quán)利14.4合同履行過程中的其他條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的基本情況1.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于本市區(qū)街道號，建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，地上層，地下層，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。1.2轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X。受讓方：自然人，姓名：X，身份證號碼：X。1.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）。受讓方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款的50%作為定金，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。1.4轉(zhuǎn)讓時間及流程轉(zhuǎn)讓時間：2025年1月1日至2025年12月31日。轉(zhuǎn)讓流程：雙方簽訂本合同后，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保受讓方在2025年1月15日前取得房屋產(chǎn)權(quán)證。第二條房產(chǎn)配套設施租賃2.1配套設施租賃范圍租賃范圍為房產(chǎn)內(nèi)的地下停車場、綠化帶、物業(yè)管理用房等。2.2租賃期限及租金租賃期限為20年，自2025年1月1日起至2045年1月1日止。租金為每年人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），每年一付，在每年的1月1日前支付。2.3租賃費用支付方式租賃費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，受讓方應在每個租賃期開始前一個月內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付當期租金。2.4租賃設施維護責任租賃設施維護責任由轉(zhuǎn)讓方承擔，受讓方有權(quán)監(jiān)督并要求轉(zhuǎn)讓方按照約定的維護標準進行維護。第三條房產(chǎn)配套設施維護3.1維護范圍及標準維護范圍為租賃范圍內(nèi)的所有設施，包括但不限于綠化、照明、消防等設施，維護標準應符合國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準。3.2維護費用承擔維護費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，但受讓方在正常使用過程中對設施的損壞除外。3.3維護期限及方式維護期限為租賃期限內(nèi)的每年一次，維護方式為定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.4維護驗收標準維護驗收標準應滿足國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標準，并由受讓方進行驗收。第四條合同履行與違約責任4.1履行義務及違約責任雙方應按照合同約定履行各自的義務，如有違約，違約方應承擔相應的違約責任。4.2履行時間及地點履行時間為合同約定的期限，履行地點為房產(chǎn)所在地。4.3履行變更及通知任何一方的履行變更需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。4.4違約金的計算與支付違約金按未履行義務的金額的每日千分之五計算，違約方應按約定支付違約金。第五條爭議解決方式5.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟程序爭議解決程序應按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3爭議解決地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。5.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、債務清償?shù)取?.4解除或終止合同的生效日期合同解除或終止自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第八條合同生效及期限8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限及續(xù)簽本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽一年。8.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4合同期限終止日期本合同期限終止日期為2025年12月31日。第九條合同附件及附件清單9.1合同附件內(nèi)容房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件房產(chǎn)配套設施清單租賃設施使用說明9.2附件清單附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)配套設施清單3.租賃設施使用說明9.3附件生效日期附件自本合同生效之日起生效。9.4附件修改與補充附件的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十條合同的保密與保密期限10.1保密內(nèi)容本合同及其相關(guān)資料、信息均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。10.3保密義務及違約責任雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。10.4保密信息的處理未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務。11.2合同繼承條件在合同有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承，其權(quán)利和義務由繼承人繼承。11.3轉(zhuǎn)讓或繼承后的通知任何一方的轉(zhuǎn)讓或繼承情況，應在變更之日起五個工作日內(nèi)通知對方。11.4轉(zhuǎn)讓或繼承后的生效日期轉(zhuǎn)讓或繼承后的合同權(quán)利和義務自變更之日起生效。第十二條合同解除或終止后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)處理方式合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。12.2財產(chǎn)清算程序財產(chǎn)清算程序由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院指定。12.3財產(chǎn)清算結(jié)果財產(chǎn)清算結(jié)果應以書面形式通知雙方。12.4財產(chǎn)處理時間及地點財產(chǎn)處理時間及地點由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的終止條件及處理13.1終止條件合同終止條件包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、違約解除合同等。13.2終止程序合同終止程序包括通知對方、財產(chǎn)清算、債務清償?shù)取?3.3終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)清算、債務清償?shù)取?3.4終止合同的生效日期合同終止自雙方簽訂書面協(xié)議之日起生效。第十四條合同的其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定事項合同履行過程中，如遇不可抗力等特殊情況，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2合同履行過程中的其他義務雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。14.3合同履行過程中的其他權(quán)利雙方享有合同約定的其他權(quán)利。14.4合同履行過程中的其他條款合同履行過程中的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的評估與鑒定房產(chǎn)配套設施的安裝與驗收合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)法律咨詢與爭議解決第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)選擇第三方介入合同履行，第三方應具備相應的資質(zhì)和條件。2.2第三方費用第三方費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3第三方工作內(nèi)容第三方工作內(nèi)容應在合同中明確，包括工作范圍、工作方式、工作期限等。2.4第三方工作成果第三方工作成果應滿足合同約定，并在合同中明確驗收標準。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、工作內(nèi)容、工作難度等因素綜合確定。3.2責任限額的約定合同中應明確第三方的責任限額，包括但不限于：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢熑蜗揞~第三方因工作失誤導致合同履行受損的責任限額第三方因違反保密義務導致合同履行受損的責任限額3.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額在合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第四條第三方的責權(quán)利劃分4.1第三方的責任第三方應按照合同約定履行職責，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔責任。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要