2025年度智能大廈設(shè)施承包維修合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能大廈設(shè)施承包維修合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度智能大廈設(shè)施承包維修的相關(guān)事宜，確保甲方智能大廈設(shè)施的正常運(yùn)行，提高大廈的使用效率，降低維護(hù)成本。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)屬于智能大廈設(shè)施維修領(lǐng)域，包括但不限于電氣、空調(diào)、消防、安防、給排水等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智能大廈：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)建筑物的智能化管理、智能化服務(wù)、智能化運(yùn)營的綜合性建筑。（2）設(shè)施：指甲方智能大廈內(nèi)的各種設(shè)備、設(shè)施，包括但不限于電氣設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)備、安防設(shè)備、給排水設(shè)備等。（3）維修：指對(duì)甲方智能大廈內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維護(hù)、檢修、更換等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理，直至問題解決。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維修資料和設(shè)備，以便乙方完成維修任務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行配合，確保維修順利進(jìn)行。（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成維修任務(wù)。（4）乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量，對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)到底。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方智能大廈。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方智能大廈內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可終止合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。（3）合同終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余款項(xiàng)、設(shè)備、資料等事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的工作順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）維修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)維修項(xiàng)目的復(fù)雜程度、工作量及市場(chǎng)價(jià)格確定。（2）材料費(fèi)：包括維修過程中所需更換的零部件、材料等費(fèi)用。（3）人工費(fèi)：包括維修人員的工資、福利及加班費(fèi)等。（4）其他費(fèi)用：包括交通費(fèi)、住宿費(fèi)、通訊費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在收到乙方提交的維修結(jié)算單后5個(gè)工作日內(nèi)支付維修服務(wù)費(fèi)及材料費(fèi)。（2）人工費(fèi)按實(shí)際發(fā)生支付，每月結(jié)算一次。（3）其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生支付。7.3支付時(shí)間（1）維修服務(wù)費(fèi)及材料費(fèi)：在維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付。（2）人工費(fèi)：每月結(jié)算后支付。（3）其他費(fèi)用：在實(shí)際發(fā)生后支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具收款憑證，并將憑證發(fā)送至甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）甲方未按合同約定提供維修資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。（2）乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至符合約定要求。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)、封鎖等。（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)相互配合，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致維修工作無法進(jìn)行。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致維修材料無法采購。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等特殊情況的。（2）合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能大廈設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在維修過程中，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)智能大廈設(shè)施進(jìn)行任何形式的改造或損壞。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)智能大廈設(shè)施進(jìn)行必要檢查和維護(hù)的權(quán)力。（2）乙方在維修過程中，應(yīng)尊重甲方對(duì)智能大廈設(shè)施的使用安排。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智能大廈設(shè)施的正常運(yùn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的維修資料和設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，按時(shí)完成維修任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.智能大廈設(shè)施清單及維修需求說明。3.維修預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)表。4.維修項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.保密協(xié)議。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供維修資料，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)完成維修任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。維修質(zhì)量不符合合同約定，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.建筑法：調(diào)整建筑活動(dòng)中的法律關(guān)系，規(guī)定建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.調(diào)解：指由第三方調(diào)解人協(xié)助當(dāng)事人達(dá)成和解的過程。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的過程。6.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)意外情況，導(dǎo)致維修工作無法按計(jì)劃進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整維修計(jì)劃，確保工程進(jìn)度。2.問題：維修費(fèi)用超出預(yù)算，導(dǎo)致甲方成本增加。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估維修項(xiàng)目，協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，確保雙方利益。3.問題：維修質(zhì)量不符合預(yù)期，影響大廈正常運(yùn)行。解決辦法：乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修，直至滿足甲方要求。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，加強(qiáng)保密措施，防止信息泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)，確保維修工作的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)維修過程中產(chǎn)生的任何質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)在維修過程中對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成維修任務(wù)。第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量，對(duì)維修過程中出現(xiàn)的問題負(fù)責(zé)到底。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用，并保證支付及時(shí)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在維修過程中提出合理的調(diào)整建議，甲方應(yīng)予以考慮。乙方有權(quán)在維修完成后獲得相應(yīng)的報(bào)酬和獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按合同約定提供維修資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自改變維修方案，否則乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。甲方可要求乙方在維修過程中提供必要的進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的優(yōu)惠價(jià)格和服務(wù)。甲方可要求乙方在維修完成后提供長期的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方維修質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行返修。乙方不得在維修過程中損害甲方設(shè)施，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能大廈設(shè)施承包維修合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期及有效期1.5合同份數(shù)及保管1.6合同附件第二章合同標(biāo)的2.1智能大廈設(shè)施范圍2.2維修服務(wù)內(nèi)容2.3設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)2.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利3.2承包方義務(wù)3.3甲方權(quán)利3.4甲方義務(wù)3.5雙方權(quán)利義務(wù)的變更與解除第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.3支付方式4.4付款期限4.5逾期付款責(zé)任第五章設(shè)施維修流程5.1維修請(qǐng)求5.2維修響應(yīng)5.3維修實(shí)施5.4維修驗(yàn)收5.5維修記錄5.6維修費(fèi)用結(jié)算第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量保證期6.4質(zhì)量問題處理6.5質(zhì)量責(zé)任追究第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約責(zé)任的免除第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：智能大廈設(shè)施清單11.2附件二：維修服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合同雙方聯(lián)系方式11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同的變更與補(bǔ)充14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同變更與補(bǔ)充的生效合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在智能大廈設(shè)施維修服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________乙方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：_____________1.4合同簽訂日期及有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。1.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.6合同附件（1）智能大廈設(shè)施清單；（2）維修服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)；（3）合同雙方聯(lián)系方式；（4）其他相關(guān)文件。第二章合同標(biāo)的2.1智能大廈設(shè)施范圍（1）空調(diào)系統(tǒng)；（2）電梯系統(tǒng)；（3）消防系統(tǒng)；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）照明系統(tǒng)；（7）安防系統(tǒng)；（8）其他相關(guān)設(shè)施。2.2維修服務(wù)內(nèi)容（1）日常設(shè)施維護(hù)；（2）故障排除；（3）定期檢查；（4）應(yīng)急維修；（5）設(shè)備更換。2.3設(shè)施維修標(biāo)準(zhǔn)乙方維修服務(wù)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求進(jìn)行，確保維修質(zhì)量。2.4設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)要求乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)智能大廈設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1承包方權(quán)利（1）按照合同約定提供維修服務(wù)；（2）要求甲方支付合同約定的維修費(fèi)用；（3）在維修過程中發(fā)現(xiàn)甲方設(shè)施存在安全隱患時(shí)，有權(quán)要求甲方整改。3.2承包方義務(wù)（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的維修服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)維修過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。3.3甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供維修服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方維修服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)乙方違約行為提出異議。3.4甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付維修費(fèi)用；（2）配合乙方進(jìn)行維修工作；（3）對(duì)乙方維修過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。第四章合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格本合同維修服務(wù)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。4.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等因素，價(jià)格可按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將維修費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.4付款期限甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用。4.5逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。第五章設(shè)施維修流程5.1維修請(qǐng)求甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)向乙方提出維修請(qǐng)求。5.2維修響應(yīng)乙方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。5.3維修實(shí)施乙方應(yīng)按照合同約定和甲方要求，進(jìn)行維修工作。5.4維修驗(yàn)收維修完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。5.5維修記錄乙方應(yīng)詳細(xì)記錄維修過程和結(jié)果，并妥善保管維修記錄。5.6維修費(fèi)用結(jié)算維修費(fèi)用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行。第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方維修服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)維修完成后，甲方有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。6.3質(zhì)量保證期維修服務(wù)完成后，乙方應(yīng)提供______個(gè)月的質(zhì)量保證期。6.4質(zhì)量問題處理在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)維修質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。6.5質(zhì)量責(zé)任追究因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持良好溝通，積極尋求解決方案。8.3爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.4爭議解決費(fèi)用因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按比例分擔(dān)。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并妥善處理合同解除產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第十一章合同附件（此處省略具體附件內(nèi)容）第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第十三章合同解除與終止13.1合同解除（此處省略具體解除內(nèi)容）13.2合同終止（此處省略具體終止內(nèi)容）13.3合同解除與終止后的處理（此處省略具體處理內(nèi)容）第十四章合同的變更與補(bǔ)充14.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2合同補(bǔ)充本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________簽訂日期：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)的維修計(jì)劃甲方可制定年度維修計(jì)劃，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間安排和預(yù)算。乙方應(yīng)根據(jù)甲方計(jì)劃進(jìn)行維修工作，確保計(jì)劃的順利實(shí)施。1.2甲方指定維修方案甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的維修方案進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見。乙方應(yīng)按照甲方指定的維修方案進(jìn)行施工。1.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)積極配合甲方驗(yàn)收工作。1.4甲方對(duì)維修費(fèi)用的控制甲方有權(quán)對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保維修費(fèi)用合理、透明。乙方應(yīng)按照甲方要求提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。1.5甲方對(duì)乙方工作的監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括施工質(zhì)量、進(jìn)度和人員管理等方面。乙方應(yīng)接受甲方監(jiān)督，并及時(shí)反饋工作情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)的維修計(jì)劃乙方可根據(jù)實(shí)際情況制定維修計(jì)劃，并提前向甲方提交。甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)維修計(jì)劃進(jìn)行審核。2.2乙方提出的維修方案乙方有權(quán)提出維修方案，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)方案進(jìn)行審核。如甲方對(duì)方案有異議，應(yīng)提出具體修改意見。2.3乙方對(duì)維修質(zhì)量的承諾乙方承諾所提供的維修服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)維修質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方對(duì)維修進(jìn)度的控制乙方應(yīng)確保維修工程按計(jì)劃進(jìn)行，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施加快進(jìn)度。2.5乙方對(duì)維修費(fèi)用的控制乙方應(yīng)合理控制維修費(fèi)用，確保費(fèi)用合理、透明。乙方應(yīng)按照甲方要求提供詳細(xì)的費(fèi)用清單。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的選定合同簽訂前，雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭議解決。3.2第三方中介的職責(zé)（1）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（3）對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用進(jìn)行審核；（4）對(duì)違約方進(jìn)行處罰，保護(hù)守約方合法權(quán)益。3.3第三方中介的報(bào)酬第三方中介機(jī)構(gòu)的報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.4第三方中介的更換如雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)的工作不滿意，可協(xié)商更換。更換過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，確保更換工作的順利進(jìn)行。3.5第三方中介的獨(dú)立性第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，確保公正、公平地處理合同履行過程中的問題。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.智能大廈設(shè)施清單2.維修服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.合同雙方聯(lián)系方式4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.合同雙方簽字蓋章頁6.補(bǔ)充協(xié)議7.費(fèi)用清單8.維修記錄9.第三方中介機(jī)構(gòu)工作報(bào)告10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)完成維修工作；b.乙方維修質(zhì)量不符合合同約定；c.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用；d.甲方未提供必要的維修條件；e.第三方中介機(jī)構(gòu)未能公正處理爭議。2.違約行為認(rèn)定：a.乙方未按時(shí)完成維修工作，經(jīng)甲方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)完成；b.乙方維修質(zhì)量經(jīng)甲方或第三方中介機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，不符合合同約定；c.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后，仍未在合理期限內(nèi)支付；d.甲方未提供必要的維修條件，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作；e.第三方中介機(jī)構(gòu)在處理爭議過程中，未能保持獨(dú)立性或偏袒任何一方。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約：是指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。4.第三方中介機(jī)構(gòu)：是指接受合同雙方委托，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)和爭議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。5.法律法規(guī)：是指國家權(quán)力機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修過程中出現(xiàn)突發(fā)故障，導(dǎo)致維修工作無法按計(jì)劃進(jìn)行。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并與甲方協(xié)商制定應(yīng)急維修方案。2.問題：維修費(fèi)用超出預(yù)算。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并說明原因。如甲方同意，可按照實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能公正處理爭議。解決辦法：雙方可共同協(xié)商更換第三方中介機(jī)構(gòu)，確保爭議得到公正解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能大廈設(shè)施日常維護(hù)與維修；2.設(shè)備更換及升級(jí)改造；3.突發(fā)故障的應(yīng)急維修；4.第三方中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督與協(xié)調(diào)；5.合同爭議的解決。全文完。2025年度智能大廈設(shè)施承包維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修設(shè)施清單2.2維修設(shè)施位置2.3維修設(shè)施使用年限3.維修范圍與內(nèi)容3.1常規(guī)維修項(xiàng)目3.2定期檢查與保養(yǎng)3.3緊急維修響應(yīng)4.維修期限與要求4.1合同有效期限4.2維修響應(yīng)時(shí)間4.3維修完成期限5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3付款進(jìn)度安排6.維修材料及配件6.1材料及配件質(zhì)量要求6.2材料及配件供應(yīng)責(zé)任6.3材料及配件價(jià)格7.合同履行與變更7.1合同履行責(zé)任7.2合同變更程序7.3合同解除條件8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同附件10.1附件一：維修設(shè)施清單10.2附件二：維修費(fèi)用預(yù)算表10.3附件三：維修材料及配件清單11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期12.3合同份數(shù)13.合同雙方簽字蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1承包方：智能設(shè)施維修有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方：智能大廈物業(yè)管理公司1.2.2甲方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的2.1維修設(shè)施清單2.1.1電梯：共5部，型號(hào)為2.1.2中央空調(diào)系統(tǒng)：包括冷卻塔、冷水機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組等2.1.3電力系統(tǒng)：包括配電柜、變壓器、電纜等2.1.4消防系統(tǒng)：包括報(bào)警主機(jī)、煙感探測(cè)器、噴淋系統(tǒng)等2.1.5電梯扶梯：共3部，型號(hào)為2.2維修設(shè)施位置2.2.1電梯位于大廈130層2.2.2中央空調(diào)系統(tǒng)位于大廈地下室2.2.3電力系統(tǒng)位于大廈地下室2.2.4消防系統(tǒng)位于大廈各樓層及地下室2.2.5電梯扶梯位于大廈16層2.3維修設(shè)施使用年限2.3.1電梯：2005年投入運(yùn)行2.3.2中央空調(diào)系統(tǒng)：2007年投入運(yùn)行2.3.3電力系統(tǒng)：2006年投入運(yùn)行2.3.4消防系統(tǒng)：2008年投入運(yùn)行2.3.5電梯扶梯：2009年投入運(yùn)行3.維修范圍與內(nèi)容3.1常規(guī)維修項(xiàng)目3.1.1定期檢查與保養(yǎng)3.1.2日常故障排除3.1.3設(shè)備更換與升級(jí)3.2定期檢查與保養(yǎng)3.2.1電梯：每季度一次全面檢查與保養(yǎng)3.2.2中央空調(diào)系統(tǒng)：每半年一次全面檢查與保養(yǎng)3.2.3電力系統(tǒng)：每年一次全面檢查與保養(yǎng)3.2.4消防系統(tǒng)：每年一次全面檢查與保養(yǎng)3.2.5電梯扶梯：每季度一次全面檢查與保養(yǎng)3.3緊急維修響應(yīng)3.3.1電梯：接到故障報(bào)告后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.3.2中央空調(diào)系統(tǒng)：接到故障報(bào)告后1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.3.3電力系統(tǒng)：接到故障報(bào)告后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.3.4消防系統(tǒng)：接到故障報(bào)告后15分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)3.3.5電梯扶梯：接到故障報(bào)告后30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)4.維修期限與要求4.1合同有效期限4.1.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止4.2維修響應(yīng)時(shí)間4.2.1常規(guī)維修：接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)4.2.2緊急維修：接到維修通知后立即響應(yīng)4.3維修完成期限4.3.1常規(guī)維修：接到維修通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成4.3.2緊急維修：接到維修通知后24小時(shí)內(nèi)完成5.維修費(fèi)用及支付方式5.1維修費(fèi)用預(yù)算5.1.1電梯維修費(fèi)用：人民幣萬元5.1.2中央空調(diào)系統(tǒng)維修費(fèi)用：人民幣萬元5.1.3電力系統(tǒng)維修費(fèi)用：人民幣萬元5.1.4消防系統(tǒng)維修費(fèi)用：人民幣萬元5.1.5電梯扶梯維修費(fèi)用：人民幣萬元5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.2.1乙方每月向甲方提交維修費(fèi)用清單及發(fā)票5.2.2甲方在收到清單及發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.3付款進(jìn)度安排5.3.12025年13月：支付萬元5.3.22025年46月：支付萬元5.3.32025年79月：支付萬元5.3.42025年1012月：支付萬元6.維修材料及配件6.1材料及配件質(zhì)量要求6.1.1材料及配件應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2材料及配件應(yīng)具有合格證明文件6.2材料及配件供應(yīng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)提供維修所需的材料及配件6.2.2乙方應(yīng)保證材料及配件的質(zhì)量6.3材料及配件價(jià)格6.3.1材料及配件價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確7.合同履行與變更7.1合同履行責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用7.2合同變更程序7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致7.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行7.3合同解除條件7.3.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的7.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的7.3.3合同約定的其他解除條件8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.1.1電梯：自維修之日起12個(gè)月8.1.2中央空調(diào)系統(tǒng)：自維修之日起6個(gè)月8.1.3電力系統(tǒng)：自維修之日起12個(gè)月8.1.4消防系統(tǒng)：自維修之日起12個(gè)月8.1.5電梯扶梯：自維修之日起6個(gè)月8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.2.1質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)檢查和維修8.2.2質(zhì)量保證期滿后，提供有償維修服務(wù)8.2.324小時(shí)服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求8.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.3.1常規(guī)服務(wù)：接到服務(wù)請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)8.3.2緊急服務(wù)：接到服務(wù)請(qǐng)求后立即響應(yīng)9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1乙方未按合同約定完成維修任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失9.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的違約金9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同附件10.1附件一：維修設(shè)施清單10.2附件二：維修費(fèi)用預(yù)算表10.3附件三：維修材料及配件清單11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方確認(rèn)收到合同及附件11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方合同終止事宜12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂地點(diǎn)12.1.1合同簽訂地為省市區(qū)路號(hào)12.2合同簽訂日期12.2.1合同簽訂日期為2024年12月31日12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同雙方簽字蓋章13.1甲方（蓋章）：智能大廈物業(yè)管理公司13.2乙方（蓋章）：智能設(shè)施維修有限公司13.3簽字日期：2024年12月31日14.合同附件清單14.1附件一：維修設(shè)施清單14.2附件二：維修費(fèi)用預(yù)算表14.3附件三：維修材料及配件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特殊情況需要引入第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。1.2.1專業(yè)技術(shù)服務(wù)：如設(shè)備檢測(cè)、技術(shù)評(píng)估等。1.2.2中介服務(wù)：如合同談判、爭議調(diào)解等。1.2.3質(zhì)量監(jiān)督：如第三方檢測(cè)、認(rèn)證等。1.2.4法律咨詢：如法律意見、訴訟代理等。2.第三方介入的引入程序2.1引入第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。2.3第三方應(yīng)在收到甲乙雙方書面確認(rèn)后，與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)任界定3.1第三方介入后，其責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)，除非因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌截?zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。3.3如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說明4.1.1在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方。4.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在服務(wù)協(xié)議中約定。4.1.3第三方介入不得影響合同其他條款的履行。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。5.2