二零二五年度房屋院落租賃與特色農(nóng)產(chǎn)品銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋院落租賃與特色農(nóng)產(chǎn)品銷售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，為甲方租賃乙方房屋院落，并在該房屋院落內(nèi)開展特色農(nóng)產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。2.2目的甲方通過(guò)與乙方簽訂本合同，租賃乙方房屋院落，開展特色農(nóng)產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋院落：指乙方擁有的可用于租賃的房屋及其附屬設(shè)施、院落等。2.特色農(nóng)產(chǎn)品：指具有獨(dú)特品質(zhì)、地域特色或特定品牌效應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋院落的期限。2.租金：指甲方按照本合同約定支付給乙方的租賃費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用乙方房屋院落，開展特色農(nóng)產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。2.甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.甲方應(yīng)合理使用乙方房屋院落，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.甲方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保銷售產(chǎn)品的質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)向甲方提供符合約定的房屋院落，并確保房屋院落的安全、衛(wèi)生。2.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方在租賃期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為，確保甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定收取租金，不得擅自提高租金。4.乙方應(yīng)配合甲方開展特色農(nóng)產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)，提供必要的支持。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的房屋院落位于：________________。5.3合同履行方式1.甲方在租賃期限內(nèi)，自行負(fù)責(zé)房屋院落的裝修、布置及特色農(nóng)產(chǎn)品銷售業(yè)務(wù)。2.乙方提供房屋院落的日常維護(hù)及安全保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)將房屋院落恢復(fù)原狀，退還給乙方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、違約金等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付給乙方。3.水電費(fèi)：甲方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，并在每月的____日前支付給乙方。4.特色農(nóng)產(chǎn)品銷售提成：甲方銷售特色農(nóng)產(chǎn)品所得利潤(rùn)的____%作為銷售提成，支付給乙方。5.其他費(fèi)用：因甲方使用乙方房屋院落而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，以便甲方支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)。3.特色農(nóng)產(chǎn)品銷售提成：甲方應(yīng)在每個(gè)銷售周期的____日前支付銷售提成。7.4支付條款1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供符合約定的房屋院落的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時(shí)收取費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約金應(yīng)以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的乙方房屋院落的設(shè)施、技術(shù)等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同中的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)房屋院落的所有權(quán)。2.甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自將房屋院落轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留對(duì)房屋院落內(nèi)部裝修的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留對(duì)甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保甲方遵守相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)在收到修改或補(bǔ)充通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.雙方同意的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同雙方的完整協(xié)議，對(duì)本合同任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.本合同任何條款的增減，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋院落租賃合同2.特色農(nóng)產(chǎn)品銷售協(xié)議3.乙方房屋院落權(quán)屬證明4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本5.甲方稅務(wù)登記證副本6.甲方法定代表人身份證明7.甲方授權(quán)委托書（如有）8.房屋院落內(nèi)部設(shè)施清單9.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證10.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證11.特色農(nóng)產(chǎn)品銷售記錄12.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。銷售的產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約：未按時(shí)提供符合約定的房屋院落。未按時(shí)收取費(fèi)用。未履行保密義務(wù)。違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋院落的期限。2.特色農(nóng)產(chǎn)品：指具有獨(dú)特品質(zhì)、地域特色或特定品牌效應(yīng)的農(nóng)產(chǎn)品。3.違約金：指因一方違反合同約定而產(chǎn)生的賠償金額。4.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付欠款，否則乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：房屋院落設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修損壞的設(shè)施，并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：銷售產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止銷售問題產(chǎn)品，并賠償由此給甲方造成的損失。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.問題：合同履行過(guò)程中信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密措施，防止信息泄露，如發(fā)生信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方作為房屋院落的修繕維護(hù)單位，負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)和修繕工作。第三方應(yīng)保證房屋院落的設(shè)施安全，如發(fā)生安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋院落進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。第三方有權(quán)收取房屋院落的修繕和維護(hù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成修繕和維護(hù)工作。第三方應(yīng)確保修繕和維護(hù)工作不會(huì)影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，獲得穩(wěn)定的租金收入。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租房屋院落。3.甲方的違約及限制條款：甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋院落。甲方不得將房屋院落用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可自主決定房屋院落的裝修風(fēng)格和經(jīng)營(yíng)策略。甲方可要求乙方提供必要的支持和配合，以確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.甲方的利益條款：甲方可獲得特色農(nóng)產(chǎn)品銷售的部分利潤(rùn)作為提成。甲方可獲得合同期滿后，房屋院落的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自提高租金。乙方不得干預(yù)甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方如違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。二零二五年度房屋院落租賃與特色農(nóng)產(chǎn)品銷售合同1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期二、房屋院落租賃2.1租賃房屋院落基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃押金2.5租賃雙方權(quán)利義務(wù)三、特色農(nóng)產(chǎn)品銷售3.1農(nóng)產(chǎn)品品種及規(guī)格3.2銷售價(jià)格及定價(jià)方式3.3銷售渠道及方式3.4銷售量及交付方式3.5銷售雙方權(quán)利義務(wù)四、合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行期限4.2履行方式4.3違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納方式六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限八、合同附件8.1附件一：房屋院落租賃清單8.2附件二：特色農(nóng)產(chǎn)品銷售清單8.3附件三：相關(guān)證明文件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同生效條件十、合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求十一、合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序十二、合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除程序十三、合同解除后的處理13.1租金及押金退還13.2農(nóng)產(chǎn)品銷售處理13.3其他處理事項(xiàng)十四、合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決期限合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度房屋院落租賃與特色農(nóng)產(chǎn)品銷售合同1.2合同雙方：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、房屋院落租賃2.1租賃房屋院落基本情況：房屋院落地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________院落面積：____________________2.2租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日2.3租金及支付方式：租金總額：____________________租金支付方式：每月支付，支付日期為每月__日2.4租賃押金：押金總額：____________________押金退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為2.5租賃雙方權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋院落；2）有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋院落進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)；3）有權(quán)在租賃期滿后收回房屋院落。甲方義務(wù)：1）提供符合約定的房屋院落；2）保證房屋院落的安全和正常使用；3）按合同約定收取租金。乙方權(quán)利：1）有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋院落；2）有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)；3）有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。乙方義務(wù)：1）按合同約定支付租金；2）合理使用房屋院落，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3）保持房屋院落內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。三、特色農(nóng)產(chǎn)品銷售3.1農(nóng)產(chǎn)品品種及規(guī)格：農(nóng)產(chǎn)品品種：____________________規(guī)格：____________________3.2銷售價(jià)格及定價(jià)方式：銷售價(jià)格：____________________定價(jià)方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定3.3銷售渠道及方式：銷售渠道：____________________銷售方式：____________________3.4銷售量及交付方式：銷售量：____________________交付方式：____________________3.5銷售雙方權(quán)利義務(wù)：甲方權(quán)利：1）有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售；2）有權(quán)在銷售過(guò)程中對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方義務(wù)：1）提供符合約定的農(nóng)產(chǎn)品；2）協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售。乙方權(quán)利：1）有權(quán)要求甲方提供符合約定的農(nóng)產(chǎn)品；2）有權(quán)要求甲方協(xié)助進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售。乙方義務(wù)：1）按合同約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售；2）保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。四、合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同期滿之日止4.2履行方式：按合同約定履行4.3違約責(zé)任：1）甲方違約責(zé)任：a）未按約定提供房屋院落或農(nóng)產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b）擅自提高租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2）乙方違約責(zé)任：a）未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；c）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。五、稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.3稅費(fèi)繳納方式：____________________六、合同解除與終止6.1合同解除條件：1）合同約定的解除條件；2）不可抗力；3）其他法定或約定解除條件。6.2合同終止條件：1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）其他法定或約定終止條件。6.3解除或終止程序：1）提前通知對(duì)方；2）辦理相關(guān)手續(xù)；3）其他約定程序。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決期限：____________________八、合同附件8.1附件一：房屋院落租賃清單8.2附件二：特色農(nóng)產(chǎn)品銷售清單8.3附件三：相關(guān)證明文件九、其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并盡可能減少損失。9.2通知方式甲方：____________________乙方：____________________9.3合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案要求本合同簽訂后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門備案。十一、合同變更與解除11.1合同變更條件1）雙方協(xié)商一致；2）法律法規(guī)或政策變化；3）其他合理變更條件。11.2合同解除條件1）合同約定的解除條件；2）不可抗力；3）其他法定或約定解除條件。11.3合同變更與解除程序1）書面提出變更或解除要求；2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；3）簽訂書面變更或解除協(xié)議。十二、合同終止與解除12.1合同終止條件1）合同期滿；2）雙方協(xié)商一致；3）其他法定或約定終止條件。12.2合同解除條件同第十一章第11.2條12.3合同終止與解除程序同第十一章第11.3條十三、合同解除后的處理13.1租金及押金退還合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定退還租金和押金。13.2農(nóng)產(chǎn)品銷售處理合同解除后，乙方應(yīng)將剩余農(nóng)產(chǎn)品按照合同約定交付甲方或處理。13.3其他處理事項(xiàng)1）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的其他事項(xiàng)；2）如有爭(zhēng)議，應(yīng)按本合同第十七條的約定解決。十四、合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式1）協(xié)商解決；2）仲裁；3）訴訟。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商；仲裁：____________________；訴訟：____________________。14.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。____________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋院落的日常維護(hù)工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查、院落設(shè)施的保養(yǎng)和維修。甲方應(yīng)在每月進(jìn)行一次全面檢查，確保房屋院落的正常使用。1.2甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)甲方應(yīng)向乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括農(nóng)產(chǎn)品種植、銷售策略等方面的建議。甲方應(yīng)定期組織培訓(xùn)，提高乙方在農(nóng)產(chǎn)品銷售方面的專業(yè)能力。1.3甲方對(duì)農(nóng)產(chǎn)品銷售進(jìn)行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方銷售的特色農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保農(nóng)產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。甲方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)行抽樣檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。1.4甲方對(duì)租賃房屋院落進(jìn)行合理規(guī)劃甲方應(yīng)合理規(guī)劃租賃房屋院落的使用功能，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中能夠充分利用房屋院落的空間資源。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)自主決定農(nóng)產(chǎn)品銷售價(jià)格乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)和市場(chǎng)行情的前提下，有權(quán)自主決定特色農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格。2.2乙方有權(quán)選擇銷售渠道乙方有權(quán)選擇適合自己產(chǎn)品的銷售渠道，包括但不限于電商平臺(tái)、實(shí)體店、批發(fā)市場(chǎng)等。2.3乙方有權(quán)拒絕甲方的不合理要求若甲方提出的要求不符合市場(chǎng)規(guī)律或法律法規(guī)，乙方有權(quán)拒絕。2.4乙方享有房屋院落的優(yōu)先續(xù)租權(quán)在合同期滿前，若乙方有意繼續(xù)租賃房屋院落，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同履行過(guò)程中的咨詢服務(wù)，并監(jiān)督合同的履行情況。3.2第三方中介的傭金第三方中介的傭金由甲方和乙方按照約定的比例共同支付。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密。3.4第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介的爭(zhēng)議解決若第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋院落租賃清單2.特色農(nóng)產(chǎn)品銷售清單3.相關(guān)證明文件（如房產(chǎn)證、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更或解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合要求的房屋院落。甲方未按約定提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或監(jiān)督。乙方未按約定支付租金或押金。乙方未按約定進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品銷售或交付。雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過(guò)人民法院進(jìn)行訴訟的爭(zhēng)議解決方式。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。5.合同備案：指合同簽訂后，向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行備案，以證明合同的有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋院落。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同，若甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，若乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：農(nóng)產(chǎn)品銷售過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，乙方應(yīng)立即采取措施整改，并賠償甲方損失。4.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋院落租賃與特色農(nóng)產(chǎn)品銷售。2.第三方中介參與合同簽訂與履行。3.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.合同變更或解除。5.違約行為的處理。全文完。二零二五年度房屋院落租賃與特色農(nóng)產(chǎn)品銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋院落基本情況2.1.房屋院落位置2.2.房屋院落面積2.3.房屋院落結(jié)構(gòu)2.4.房屋院落配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.租賃限制5.房屋院落維護(hù)與管理5.1.出租方責(zé)任5.2.承租方責(zé)任5.3.維護(hù)與管理費(fèi)用6.特色農(nóng)產(chǎn)品銷售6.1.銷售范圍6.2.銷售方式6.3.銷售價(jià)格6.4.銷售收益分配7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.2.通知送達(dá)11.3.合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：市區(qū)路號(hào)2.租賃房屋院落基本情況2.1.房屋院落位置2.1.1.房屋院落位于市區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。2.2.房屋院落面積2.2.1.房屋院落總面積為500平方米。2.3.房屋院落結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋院落為獨(dú)立式結(jié)構(gòu)，包括主房、附屬用房及院落。2.4.房屋院落配套設(shè)施2.4.1.配套設(shè)施包括水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.本合同租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2.租金金額3.2.1.本合同租金總額為人民幣30萬(wàn)元整，每年租金為人民幣10萬(wàn)元。3.3.租金支付方式3.3.1.承租方應(yīng)于每年1月1日前一次性支付當(dāng)年租金。3.4.租金調(diào)整機(jī)制3.4.1.租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.1.1.租賃房屋院落主要用于種植、養(yǎng)殖及銷售特色農(nóng)產(chǎn)品。4.2.租賃限制4.2.1.承租方不得將房屋院落用于非法用途。5.房屋院落維護(hù)與管理5.1.出租方責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)房屋院落的整體維護(hù)，確保其安全、衛(wèi)生。5.2.承租方責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)房屋院落內(nèi)的日常清潔和維護(hù)。5.3.維護(hù)與管理費(fèi)用5.3.1.維護(hù)與管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.特色農(nóng)產(chǎn)品銷售6.1.銷售范圍6.1.1.銷售范圍為出租方房屋院落內(nèi)種植、養(yǎng)殖的特色農(nóng)產(chǎn)品。6.2.銷售方式6.2.1.銷售方式包括線上線下銷售。6.3.銷售價(jià)格6.3.1.銷售價(jià)格由雙方協(xié)商確定。6.4.銷售收益分配6.4.1.銷售收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.1.1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方單方面解除合同的條件包括但不限于：承租方未按約定支付租金、擅自改變房屋用途、違反法律法規(guī)等。9.1.2.承租方單方面解除合同的條件包括但不限于：出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋、未履行維修義務(wù)等。9.2.合同解除程序9.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。9.2.2.因解除合同產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件10.2.1.合同期滿自然終止。10.2.2.因雙方協(xié)商一致或符合合同解除條件的情形而終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2.通知送達(dá)11.2.1.任何一方按照合同約定發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于房屋院落位置圖、租賃用途說(shuō)明書等。12.合同簽署及生效日期12.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式兩份，具有同等法律效力。13.2.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押。14.合同附件清單14.1.附件一：房屋院落位置圖14.2.附件二：租賃用途說(shuō)明書14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的情形2.1.在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.2.第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1.房屋院落租賃合同的簽訂與履行；2.2.2.特色農(nóng)產(chǎn)品銷售的市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策劃；2.2.3.房屋院落的維修、養(yǎng)護(hù)；2.2.4.合同糾紛的調(diào)解、仲裁或訴訟。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。3.2.第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)其注冊(cè)資本或合同約定金額的50%。5.第三方的權(quán)利5.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并提出專業(yè)意見和建議。5.2.第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以完成其工作職責(zé)。6.第三方的義務(wù)6.1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作符合合同要求。6.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配。7.2.第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方協(xié)議中約定的爭(zhēng)議