二零二五年度房屋買賣稅費承擔協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣稅費承擔協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：名稱：（相關方名稱）地址：（相關方地址）聯(lián)系人：（相關方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議書是在雙方自愿、平等、互利的原則基礎上，為明確二零二五年度房屋買賣稅費承擔事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議書的目的是明確甲乙雙方在房屋買賣過程中涉及的稅費承擔問題，確保雙方權益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房屋買賣：指甲方將房屋出售給乙方的行為。2.稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應由買賣雙方承擔的各種稅費。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議書中提到的房屋出售方。2.乙方：指本協(xié)議書中提到的房屋購買方。3.房屋：指甲方擁有的、擬出售給乙方的房產(chǎn)。4.稅費承擔：指在房屋買賣過程中，甲乙雙方按照約定承擔相關稅費。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定承擔房屋買賣過程中的稅費。2.甲方有義務在房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納相關稅費。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定承擔房屋買賣過程中的稅費。2.乙方有義務在房屋買賣過程中，按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納相關稅費。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議書的履行地點為房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法履行稅費繳納義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.房屋買賣交易完成，雙方履行完畢本協(xié)議書約定的權利和義務。2.本協(xié)議書約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，書面通知對方終止本協(xié)議書。2.本協(xié)議書終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議書終止后，甲乙雙方不再承擔本協(xié)議書約定的權利和義務。2.本協(xié)議書終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理相關稅費問題。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣合同稅：按照國家規(guī)定，房屋買賣雙方需繳納的契稅、印花稅等。2.評估費：根據(jù)房屋評估價值，由買賣雙方按照約定的比例分擔。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務費：如雙方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供服務，則按約定的比例支付服務費。4.其他稅費：包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等，按國家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：雙方約定可現(xiàn)金支付的部分，應在交易過程中完成。2.銀行轉賬：對于大額稅費，雙方可約定通過銀行轉賬方式進行支付。3.信用支付：在特殊情況下，雙方可協(xié)商一致，采用信用支付方式。7.3支付時間1.房屋買賣合同稅：在房屋過戶前，雙方應各自繳納完畢。2.評估費：在簽訂房屋買賣合同后，由乙方支付。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務費：在交易完成后，由買賣雙方按照約定比例支付。4.其他稅費：按國家法律法規(guī)和政策規(guī)定的時間節(jié)點支付。7.4支付條款1.雙方應按照約定的支付方式、時間和金額支付相關費用。2.如一方未按時支付，另一方有權要求其立即支付，并按約定的違約金比例支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按時繳納房屋買賣合同稅，應向乙方支付違約金。2.如甲方未按時支付評估費，應向乙方支付違約金。3.如甲方未按時支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務費，應向乙方支付違約金。8.2乙方違約1.如乙方未按時繳納房屋買賣合同稅，應向甲方支付違約金。2.如乙方未按時支付評估費，應向甲方支付違約金。3.如乙方未按時支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務費，應向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按未支付費用總額的5%計算，一次性支付。2.如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部損失。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在房屋買賣過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本協(xié)議書內容及其相關文件。9.2保密期限本協(xié)議書簽訂之日起至房屋買賣交易完成后的三年內。9.3保密履行方式1.雙方對本協(xié)議書內容及其相關文件負有保密義務。2.雙方不得向任何第三方泄露本協(xié)議書內容及其相關文件。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議書約定的義務。3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議書約定的義務。10.4不可抗力實例如遇自然災害或社會事件導致房屋買賣交易無法繼續(xù)進行，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議書履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，任何一方可向房地產(chǎn)主管部門申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協(xié)議書未經(jīng)雙方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.房屋買賣合同已履行完畢。2.雙方約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本協(xié)議書簽訂后，雙方仍保留各自在房屋買賣過程中的合法權益。2.雙方在履行本協(xié)議書過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議書約定的行為，有權要求對方改正或終止履行本協(xié)議書。13.2特殊權力保留1.如因不可抗力導致本協(xié)議書無法履行，雙方有權根據(jù)不可抗力條款規(guī)定，免除或部分免除責任。2.如因國家政策調整導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方有權根據(jù)實際情況協(xié)商調整本協(xié)議書。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議書進行修改或補充，需書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。2.修改或補充的內容應與本協(xié)議書原有條款相一致，不得違背法律法規(guī)。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議書經(jīng)修改或補充后，具有同等法律效力。2.修改或補充的內容對本協(xié)議書原有條款的效力產(chǎn)生影響的，應以修改或補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋買賣交易過程中的各項事宜。2.如遇特殊情況，雙方應積極協(xié)商，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本協(xié)議書約定，及時提供相關資料和信息。2.雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行相關手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議書適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議書為獨立文件，與雙方其他協(xié)議或合同無關。16.3增減條款1.本協(xié)議書簽訂后，如需增減條款，應書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。2.增減條款與本協(xié)議書原有條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________年__月__日乙方（簽字）：_________年__月__日甲方（蓋章）：_________年__月__日乙方（蓋章）：_________年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋買賣稅費清單3.房屋評估報告4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務協(xié)議（如有）5.房屋產(chǎn)權證明文件6.付款憑證7.不可抗力證明文件（如有）8.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時繳納房屋買賣合同稅。乙方未按時繳納房屋買賣合同稅。甲方未按時支付評估費。乙方未按時支付評估費。甲方未按時支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務費。乙方未按時支付房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務費。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)為本協(xié)議書及雙方簽字（或蓋章）的書面通知。如一方違約，另一方有權要求違約方立即履行義務，并支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.契稅：指根據(jù)國家規(guī)定，在房屋買賣過程中，由買方繳納的稅費。2.印花稅：指根據(jù)國家規(guī)定，在房屋買賣過程中，由買方繳納的稅費。3.評估費：指房屋買賣過程中，對房屋價值進行評估所需支付的費用。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人：指受委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的中介機構或個人。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：稅費繳納過程中，一方未按時繳納。解決辦法：違約方應立即繳納相應稅費，并按約定的違約金比例支付違約金。2.問題：房屋評估價值與實際價值不符。解決辦法：雙方可協(xié)商重新評估，或根據(jù)實際情況進行調整。3.問題：房地產(chǎn)經(jīng)紀人服務不到位。解決辦法：雙方可要求房地產(chǎn)經(jīng)紀人提供相應服務，或解除服務協(xié)議，并要求退還部分費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款規(guī)定，雙方可協(xié)商調整合同內容或終止合同，并免除或部分免除責任。5.問題：爭議解決過程中，一方不配合。解決辦法：可申請調解、仲裁或訴訟，通過法律途徑解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：在房屋買賣稅費承擔協(xié)議中增加第三方合同主體，如銀行、房地產(chǎn)評估機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀人等。2.第三方責任：銀行：負責監(jiān)管交易資金的支付，確保交易資金的安全。評估機構：負責對房屋價值進行評估，確保評估結果的公正性。房地產(chǎn)經(jīng)紀人：負責協(xié)助雙方完成交易，提供專業(yè)服務。3.第三方權利：銀行：有權要求交易雙方提供相關證明文件，確保交易資金的安全。評估機構：有權要求交易雙方提供房屋相關信息，確保評估工作的順利進行。房地產(chǎn)經(jīng)紀人：有權要求交易雙方支付服務費用，并有權要求交易雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務：銀行：應保證交易資金的及時支付，并確保交易資金的保密性。評估機構：應提供真實、準確的評估報告。房地產(chǎn)經(jīng)紀人：應遵守職業(yè)道德，提供誠信、專業(yè)的服務。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按照約定承擔房屋買賣過程中的稅費。乙方有權要求甲方在約定的時間內完成稅費繳納。乙方有權要求甲方提供房屋相關證明文件。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權要求甲方在房屋過戶后提供房屋使用說明書。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時繳納稅費，應向乙方支付違約金。甲方未提供房屋相關證明文件，應承擔相應責任。甲方在房屋買賣過程中有欺詐行為，應承擔相應法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定承擔房屋買賣過程中的稅費。甲方可要求乙方在約定的時間內完成稅費繳納。甲方可要求乙方提供房屋相關證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋買賣過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋過戶后提供房屋使用說明書。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時繳納稅費，應向甲方支付違約金。乙方未提供房屋相關證明文件，應承擔相應責任。乙方在房屋買賣過程中有欺詐行為，應承擔相應法律責任。全文完。二零二五年度房屋買賣稅費承擔協(xié)議書1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議終止條件二、房屋基本情況1.房屋所有權2.房屋位置3.房屋面積4.房屋用途5.房屋產(chǎn)權性質三、稅費承擔原則1.稅費種類2.稅費計算方式3.稅費承擔比例4.稅費承擔期限5.稅費繳納方式四、稅費承擔具體事項1.契稅2.土地增值稅3.契約稅費4.房產(chǎn)證稅費5.其他稅費五、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議變更程序3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議解除程序七、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限八、其他約定事項1.保密條款2.通知方式3.協(xié)議附件4.協(xié)議份數(shù)九、協(xié)議附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.稅費繳納憑證4.其他相關證明材料十、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議備案手續(xù)3.協(xié)議備案機構4.協(xié)議備案期限十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后果4.協(xié)議終止爭議解決十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.協(xié)議解除后果4.協(xié)議解除爭議解決十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件3.不可抗力責任4.不可抗力爭議解決十四、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.稅費繳納憑證4.其他相關證明材料合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確雙方在二零二五年度房屋買賣過程中稅費承擔的具體事項，確保交易順利進行。2.協(xié)議雙方：甲方（賣方）姓名/名稱：_______乙方（買方）姓名/名稱：_______3.協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.協(xié)議終止條件：本協(xié)議在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。二、房屋基本情況1.房屋所有權：甲方保證所售房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.房屋位置：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋產(chǎn)權性質：_______。三、稅費承擔原則1.稅費種類：契稅、土地增值稅、契稅附加、房產(chǎn)證稅費等。2.稅費計算方式：按照國家及地方相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.稅費承擔比例：甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。4.稅費承擔期限：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內，由承擔方繳納完畢。5.稅費繳納方式：通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。四、稅費承擔具體事項1.契稅：按照房屋成交價格的一定比例計算，甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。2.土地增值稅：按照房屋增值額的一定比例計算，甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。3.契稅附加：按照契稅的一定比例計算，甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。4.房產(chǎn)證稅費：按照房屋評估價值的一定比例計算，甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。5.其他稅費：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定稅費承擔比例。五、違約責任1.違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定承擔稅費或履行其他義務。2.違約責任：違約方應向守約方支付_______%的違約金。3.違約賠償：因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。4.違約爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：因國家政策調整或雙方協(xié)商一致需變更本協(xié)議內容。2.協(xié)議變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.協(xié)議解除條件：本協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。4.協(xié)議解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。七、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內解決。八、其他約定事項1.保密條款：雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：雙方的通知應以書面形式進行，送達地址為本協(xié)議約定的地址。3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權證復印件、稅費繳納憑證等。4.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。九、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.稅費繳納憑證4.其他相關證明材料十、協(xié)議生效與備案1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.協(xié)議備案手續(xù)：本協(xié)議簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。3.協(xié)議備案機構：_______。4.協(xié)議備案期限：自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內完成備案。十一、協(xié)議終止1.協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止。2.協(xié)議終止程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.協(xié)議終止后果：本協(xié)議終止后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。4.協(xié)議終止爭議解決：本協(xié)議終止后，雙方應友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。十二、協(xié)議解除1.協(xié)議解除條件：本協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除。2.協(xié)議解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。3.協(xié)議解除后果：本協(xié)議解除后，雙方的權利義務終止，但雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務。4.協(xié)議解除爭議解決：本協(xié)議解除后，雙方應友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。十三、不可抗力1.不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力事件：_______。3.不可抗力責任：發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔責任。4.不可抗力爭議解決：發(fā)生不可抗力事件，雙方應友好協(xié)商解決。十四、協(xié)議附件清單1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.稅費繳納憑證4.其他相關證明材料甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋交付責任條款：1.1甲方應在協(xié)議約定的日期前將房屋交付給乙方，確保房屋符合交付條件。1.2若因甲方原因導致房屋無法按時交付，甲方應向乙方支付_______%的違約金。1.3交付時，甲方應提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等相關證明文件。2.房屋質量保證條款：2.1甲方保證房屋在交付時符合國家相關建筑標準和質量要求。2.2若房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______個工作日內進行修復。2.3修復期間，甲方應確保乙方正常居住和使用房屋。3.房屋維修基金條款：3.1甲方應將房屋維修基金繳交至當?shù)匚飿I(yè)管理部門，并確保乙方在入住后可正常使用。3.2若甲方未按規(guī)定繳納維修基金，乙方有權要求甲方補繳并支付_______%的違約金。4.房屋裝修條款：4.1甲方應保證房屋交付時為空置狀態(tài)，乙方有權對房屋進行裝修。4.2甲方不得在乙方裝修期間對房屋進行任何形式的損壞。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋過戶責任條款：1.1乙方應在協(xié)議約定的日期前辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。1.2若因乙方原因導致房屋無法按時過戶，乙方應向甲方支付_______%的違約金。1.3乙方應確保在過戶前已支付完畢全部房款。2.付款方式條款：2.1乙方應在協(xié)議約定的日期前支付房款，可采用分期付款或一次性付款。2.2若乙方未按時支付房款，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付_______%的違約金。3.房屋驗收條款：3.1乙方在收到房屋后_______個工作日內進行驗收，如有問題應及時通知甲方。3.2乙方驗收合格后，甲方應在_______個工作日內辦理房屋交付手續(xù)。4.房屋使用條款：4.1乙方在房屋使用過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方不得擅自改變房屋結構和使用性質。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：1.1中介服務費用由甲方承擔_______%，乙方承擔_______%。1.2中介費用支付方式：在房屋買賣合同簽訂后_______個工作日內支付。2.中介保密條款：2.1中介在協(xié)議履行過程中，應對甲方和乙方提供的信息保密。2.2中介不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。3.中介責任條款：3.1中介應如實向甲方和乙方提供房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。3.2若因中介原因導致交易失敗，中介應向甲方和乙方支付_______%的違約金。4.中介傭金退還條款：4.1若因甲方或乙方原因導致交易失敗，中介有權要求退還部分或全部傭金。4.2退還傭金的具體比例由雙方與中介協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證復印件3.稅費繳納憑證4.其他相關證明材料（如：房屋質量保證書、裝修合同等）5.中介服務合同（如有）6.協(xié)議變更協(xié)議（如有）7.協(xié)議解除協(xié)議（如有）8.不可抗力證明材料（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定條件。乙方未按時支付房款或支付房款不符合約定方式。任何一方未按約定承擔稅費。任何一方未按約定履行協(xié)議約定的其他義務。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應以書面形式通知對方，并要求在一定期限內改正。若對方未在規(guī)定期限內改正，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失而支付的一定金額。3.產(chǎn)權證：指證明房屋所有權的法律文件。4.稅費：指根據(jù)國家法律規(guī)定，由房屋買賣雙方繳納的稅費。5.中介：指在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應在接到通知后_______個工作日內進行修復，修復期間乙方有權要求甲方承擔相應費用。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付_______%的違約金。3.問題：稅費承擔比例發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構進行交易。3.房屋買賣雙方在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議。4.房屋買賣雙方在不可抗力情況下無法履行協(xié)議。全文完。二零二五年度房屋買賣稅費承擔協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.房屋基本信息3.稅費承擔原則與具體金額4.稅費繳納方式與時間節(jié)點5.稅費變更及調整機制6.稅費繳納責任與違約責任7.稅費爭議解決方式8.合同生效與終止條件9.合同變更與解除10.合同附件與補充協(xié)議11.合同簽訂與生效日期12.合同簽署方信息13.合同法律效力與爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，適用于本協(xié)議簽訂后雙方在2025年度內進行的房屋買賣交易。1.2本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的房屋買賣交易，包括新建商品住宅、存量住宅、商業(yè)用房等。2.1房屋基本信息包括但不限于房屋坐落地址、房屋所有權證號、房屋面積、房屋用途、房屋權屬證明文件等。2.2買賣雙方應確保提供房屋基本信息真實、準確、完整，如有虛假信息，應承擔相應的法律責任。3.1稅費承擔原則：本合同約定稅費由買方承擔，具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等。3.2稅費具體金額：雙方應按照國家現(xiàn)行稅法規(guī)定，根據(jù)房屋買賣價格、房屋性質等因素，計算并確定稅費金額。4.1稅費繳納方式：買方應在合同約定的期限內，將稅費款項支付至賣方指定的銀行賬戶。4.2稅費繳納時間節(jié)點：買方應在房屋買賣合同簽訂后30日內，完成稅費繳納。5.1稅費變更及調整機制：如國家稅收政策發(fā)生變化，導致稅費金額發(fā)生變更，雙方應按照新的稅法規(guī)定執(zhí)行。5.2如因房屋買賣價格調整等原因導致稅費金額發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后，按照新的稅費金額調整。6.1稅費繳納責任：買方應按照約定的時間節(jié)點和金額繳納稅費，如未按時繳納，應承擔違約責任。6.2違約責任：買方未按時繳納稅費，應向賣方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。7.1稅費爭議解決方式：如雙方在稅費承擔方面發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如遇特殊情況，需提前終止合同，雙方應提前30日書面通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。8.2合同終止后，雙方應按照約定履行已發(fā)生的稅費繳納義務，并辦理相關稅務手續(xù)。9.1合同變更：如因國家政策調整、市場變化等原因，導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。9.2合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.1合同附件與補充協(xié)議：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、稅務申報表、付款憑證等。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件與補充協(xié)議的簽訂、修改或補充，均應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.1合同簽訂與生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂日期為2025年月日。11.2合同簽署方信息：買方（姓名/名稱）：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______；賣方（姓名/名稱）：_______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______。12.1合同法律效力與爭議管轄：本合同受中華人民共和國法律管轄，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2訴訟費用及其他費用：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，訴訟費用及其他費用由敗訴方承擔。13.1其他約定事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。任何補充協(xié)議或約定，均應與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易、提供資金支持等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。14.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、金融服務機構、法律服務機構、資產(chǎn)評估機構等。14.2第三方介入的條件與程序14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任及權利義務。14.3第三方介入的職責與權利14.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、合法的服務。14.3.2第三方有權獲取甲乙雙方提供的必要信息，以完成其服務職責。14.3.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。14.4第三方介入的費用承擔14.4.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。14.4.2第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按約定支付。14.5第三方責任限額14.5.1第三方在履行其服務職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。14.5.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。14.5.3第三方責任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導致的損失。14.6第三方與其他各方的劃分說明14.6.1第三方與甲乙雙方之間，應明確各自的權利義務和責