2025年度一手商業(yè)地產(chǎn)交易合同（含產(chǎn)權過戶）二零二五年度版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度一手商業(yè)地產(chǎn)交易合同（含產(chǎn)權過戶）二零二五年度版合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確2025年度一手商業(yè)地產(chǎn)交易（含產(chǎn)權過戶）雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《中華人民共和國土地管理法》5.國家及地方有關房地產(chǎn)交易的規(guī)范性文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.“一手商業(yè)地產(chǎn)”指新建或未出售的商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于商業(yè)綜合體、購物中心、寫字樓等。2.“產(chǎn)權過戶”指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權依法轉移給乙方的行為。3.“交易價格”指甲方將商業(yè)地產(chǎn)項目轉讓給乙方的價格。3.2關鍵詞解釋1.“甲方”指本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)項目的當事人。2.“乙方”指本合同中購買商業(yè)地產(chǎn)項目的當事人。3.“合同履行”指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利義務的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付交易價格。2.甲方有權要求乙方配合完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方有權要求乙方遵守國家及地方有關房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)項目。2.乙方有權要求甲方協(xié)助完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.乙方有權要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)項目的相關資料。4.乙方有權要求甲方承擔因違反合同約定而產(chǎn)生的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________。5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)項目交付給乙方。2.乙方應按照合同約定，支付交易價格。3.甲方應協(xié)助乙方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且甲乙雙方履行完畢各自權利義務；2.雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導致合同無法履行，一方應及時通知對方，并證明不可抗力的事實；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，解除各自的權利義務；2.合同終止后，雙方應相互返還因合同履行所取得的財產(chǎn)；3.合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.交易價格：指乙方購買甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的總金額。2.產(chǎn)權過戶費用：包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。3.其他費用：如合同約定產(chǎn)生的其他費用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.交易價格支付：乙方應于合同生效后_________日內，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。2.產(chǎn)權過戶費用支付：乙方應于合同生效后_________日內，將產(chǎn)權過戶費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間1.交易價格支付時間：乙方應在合同生效后的_________日內支付交易價格。2.產(chǎn)權過戶費用支付時間：乙方應在合同生效后的_________日內支付產(chǎn)權過戶費用。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收款憑證。2.乙方支付的費用應以人民幣計價，并以銀行轉賬方式支付。3.如因乙方原因導致支付延誤，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定的時間、地點交付商業(yè)地產(chǎn)項目的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_________%。2.甲方未能按照合同約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定的時間、金額支付費用的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的_________%。2.乙方未能按照合同約定履行保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如違約行為造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內容，除非得到對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并證明不可抗力的事實。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。3.不可抗力事件發(fā)生導致合同部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震導致商業(yè)地產(chǎn)項目損毀；2.政府政策變動導致商業(yè)地產(chǎn)項目無法繼續(xù)開發(fā)；3.罷工導致施工進度延誤。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調解如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的權利義務與轉讓方自身的特殊身份相關；2.法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的所有權，直至乙方支付完畢交易價格并完成產(chǎn)權過戶。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對商業(yè)地產(chǎn)項目的使用權和經(jīng)營權的權利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對商業(yè)地產(chǎn)項目進行任何形式的改造或裝修。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定的時間、地點，完成各自應盡的義務。2.雙方應保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)交易（含產(chǎn)權過戶）的完整協(xié)議，并具有獨立性，不以其他任何協(xié)議或安排為依據(jù)。16.3增減條款本合同中未列明的增減條款，應由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.商業(yè)地產(chǎn)項目相關權屬證明文件4.商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃許可文件5.商業(yè)地產(chǎn)項目建設許可文件6.商業(yè)地產(chǎn)項目竣工驗收報告7.交易價格確定依據(jù)文件8.產(chǎn)權過戶費用計算依據(jù)文件9.不可抗力事件證明文件10.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付商業(yè)地產(chǎn)項目；甲方未按約定協(xié)助乙方完成產(chǎn)權過戶手續(xù)；乙方未按約定時間、金額支付費用；乙方未經(jīng)甲方同意擅自對商業(yè)地產(chǎn)項目進行改造或裝修。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生后，由守約方提出違約指控，并提供相關證據(jù)；雙方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機構申請解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調整合同關系的法律法規(guī)。2.物權法：指調整物權關系的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：指調整城市房地產(chǎn)管理關系的法律法規(guī)。4.土地管理法：指調整土地管理關系的法律法規(guī)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)項目。解決辦法：甲方應向乙方說明原因，并協(xié)商延期交付或賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應立即補足未支付的費用，并承擔相應的違約金。3.問題：雙方在產(chǎn)權過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院或仲裁機構申請解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款的規(guī)定處理，如合同無法履行，互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)其他問題。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院或仲裁機構申請解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在2025年度一手商業(yè)地產(chǎn)交易合同（含產(chǎn)權過戶）中，除甲方和乙方之外，參與合同履行、享有權利和承擔義務的第三方。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其在合同中的義務，包括但不限于提供相關服務、協(xié)助完成產(chǎn)權過戶等。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務，并在合同約定的范圍內享有相應的權利。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權益，并承擔相應的法律責任。5.第三方權利義務的變更：如第三方權利義務發(fā)生變更，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內，提供符合約定的商業(yè)地產(chǎn)項目。乙方有權要求甲方在產(chǎn)權過戶過程中，提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權要求甲方按照合同約定，承擔因違約而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的溝通和協(xié)調。乙方有權要求甲方在合同履行完畢后，提供必要的售后服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未按時交付商業(yè)地產(chǎn)項目，應向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，未協(xié)助乙方完成產(chǎn)權過戶，應承擔相應的法律責任。甲方在合同履行過程中，不得損害乙方的合法權益。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定，支付交易價格和產(chǎn)權過戶費用。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守合同約定，不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)項目的用途。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方在合同履行完畢后，繼續(xù)履行合同約定的售后服務義務。甲方有權要求乙方在合同履行過程中，提供必要的支持和配合。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反合同約定，未按時支付費用，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自改變商業(yè)地產(chǎn)項目的用途，應承擔相應的法律責任。乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權益。全文完。2025年度一手商業(yè)地產(chǎn)交易合同（含產(chǎn)權過戶）二零二五年度版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同當事人1.5合同標的1.6合同簽訂地點第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質3.4房地產(chǎn)權屬3.5房地產(chǎn)用途第四章交易雙方信息4.1出賣方信息4.2買受方信息第五章交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款期限5.4付款地點第六章產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶條件6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權過戶費用6.4產(chǎn)權過戶時間第七章交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件7.2房地產(chǎn)交付方式7.3房地產(chǎn)驗收標準7.4驗收時間第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬c終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件11.4合同生效第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權屬證明12.2付款憑證12.3產(chǎn)權過戶相關材料第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度一手商業(yè)地產(chǎn)交易合同（含產(chǎn)權過戶）二零二五年度版”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同當事人出賣方：_______買受方：_______1.5合同標的本合同標的為位于_______的_______（房地產(chǎn)名稱）。1.6合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。第二章定義與解釋2.1定義（1）“房地產(chǎn)”指本合同標的物；（2）“產(chǎn)權過戶”指買受方根據(jù)本合同約定取得房地產(chǎn)產(chǎn)權的過程；（3）“合同”指本合同及其附件；（4）“通知”指一方當事人以書面形式或電子方式向另一方發(fā)出的通知。2.2解釋本合同中的所有條款均應按照其通常含義進行解釋。第三章房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。3.3房地產(chǎn)性質房地產(chǎn)性質為_______。3.4房地產(chǎn)權屬房地產(chǎn)權屬清晰，出賣方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權。3.5房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為_______。第四章交易雙方信息4.1出賣方信息出賣方全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。4.2買受方信息買受方全稱為_______，法定代表人為_______，住所地為_______。第五章交易價格與支付方式5.1交易價格本合同交易價格為人民幣_______元整。5.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣_______元；（2）尾款：房地產(chǎn)交付后____個工作日內支付人民幣_______元。5.3付款期限買受方應在合同約定的付款期限內完成全部款項的支付。5.4付款地點付款地點為_______。第六章產(chǎn)權過戶6.1產(chǎn)權過戶條件買受方在支付全部款項后，出賣方應協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權過戶手續(xù)出賣方應按照買受方的要求，協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提交相關證明文件；（2）協(xié)助辦理產(chǎn)權登記；（3）支付相關稅費。6.3產(chǎn)權過戶費用產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，均由買受方承擔。6.4產(chǎn)權過戶時間產(chǎn)權過戶手續(xù)應在買受方支付全部款項后的____個工作日內完成。第七章交付與驗收7.1房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何權屬爭議；（3）房地產(chǎn)已辦理完畢所有必要的手續(xù)；（4）房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。7.2房地產(chǎn)交付方式出賣方應將房地產(chǎn)交付給買受方，買受方應在收到交付通知后的____個工作日內接收房地產(chǎn)。7.3房地產(chǎn)驗收標準買受方應在接收房地產(chǎn)后____個工作日內對房地產(chǎn)進行驗收，驗收標準如下：（1）房地產(chǎn)應無結構性缺陷；（2）房地產(chǎn)應無影響正常使用的損壞；（3）房地產(chǎn)應符合合同約定的用途。7.4驗收時間驗收時間為買受方接收房地產(chǎn)后的____個工作日內。第八章違約責任8.1違約情形（1）買受方未按約定時間支付款項；（2）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（3）一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金按未履行部分金額的_____%計算；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔因違約引起的其他責任。8.3違約賠償違約賠償金額應在違約發(fā)生后____個工作日內支付。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后____個工作日內予以回復；（3）雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜。第十章爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為_______。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構的規(guī)定進行。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。11.2通知與送達通知應以書面形式或電子方式送達，送達地址為合同約定的地址。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權屬證明、付款憑證、產(chǎn)權過戶相關材料等。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件（此處應附上合同附件）第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同采用書面形式簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為_______。第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式____份，其中出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。14.3合同效力本合同對雙方具有法律約束力。出賣方（蓋章）：代表（簽字）：買受方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方主導權條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于交易決策、合同變更、糾紛解決等。條款內容：甲方在本合同中擁有最終決策權，包括但不限于：（1）交易價格及支付方式的調整；（2）合同條款的修改；（3）糾紛解決方式的確定。1.2甲方優(yōu)先權條款說明：本條款保障甲方在交易過程中的優(yōu)先權，如優(yōu)先選擇房地產(chǎn)、優(yōu)先簽訂合同等。條款內容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先選擇房地產(chǎn)的權利，并在合同簽訂過程中享有優(yōu)先權。1.3甲方監(jiān)管權條款說明：本條款賦予甲方對交易過程及房地產(chǎn)的監(jiān)管權，確保交易順利進行。條款內容：甲方有權對交易過程及房地產(chǎn)進行監(jiān)管，包括但不限于：（1）監(jiān)督房地產(chǎn)權屬的合法性；（2）監(jiān)督交易資金的流向；（3）監(jiān)督房地產(chǎn)交付及驗收過程。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方主導權條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于交易決策、合同變更、糾紛解決等。條款內容：乙方在本合同中擁有最終決策權，包括但不限于：（1）交易價格及支付方式的調整；（2）合同條款的修改；（3）糾紛解決方式的確定。2.2乙方優(yōu)先權條款說明：本條款保障乙方在交易過程中的優(yōu)先權，如優(yōu)先選擇房地產(chǎn)、優(yōu)先簽訂合同等。條款內容：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先選擇房地產(chǎn)的權利，并在合同簽訂過程中享有優(yōu)先權。2.3乙方監(jiān)管權條款說明：本條款賦予乙方對交易過程及房地產(chǎn)的監(jiān)管權，確保交易順利進行。條款內容：乙方有權對交易過程及房地產(chǎn)進行監(jiān)管，包括但不限于：（1）監(jiān)督房地產(chǎn)權屬的合法性；（2）監(jiān)督交易資金的流向；（3）監(jiān)督房地產(chǎn)交付及驗收過程。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構責任條款說明：本條款明確第三方中介機構在交易過程中的責任，確保中介機構履行職責。條款內容：（1）協(xié)助雙方進行交易談判；（2）監(jiān)督交易資金的流向；（3）協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）在交易過程中保持中立，維護雙方合法權益。3.2中介機構費用條款說明：本條款明確第三方中介機構的費用及支付方式。條款內容：第三方中介機構的服務費用為人民幣_______元，支付方式為：（1）在合同簽訂后____個工作日內支付_______元；（2）在產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內支付_______元。3.3中介機構保密條款說明：本條款要求第三方中介機構對交易過程中的保密信息進行保密。條款內容：第三方中介機構對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構責任限制條款說明：本條款明確第三方中介機構的責任限制，以保護中介機構的合法權益。條款內容：第三方中介機構在本合同中的責任限于其職責范圍內，對因非中介機構原因導致的交易風險及損失，中介機構不承擔責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明2.付款憑證3.產(chǎn)權過戶相關材料4.第三方中介機構服務協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.合同附件（如有）二、違約行為及認定：違約行為：1.買受方未按約定時間支付款項；2.出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；3.一方違反合同約定的其他義務；4.第三方中介機構泄露保密信息；5.不可抗力事件導致合同無法履行。違約行為認定：1.買受方未支付款項，經(jīng)催告后仍未支付的；2.出賣方未交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付的；3.違反合同約定，經(jīng)對方提出異議后仍未改正的；4.第三方中介機構泄露保密信息，被雙方或相關方查實的；5.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約：指合同當事人未履行合同義務或履行不符合合同約定的行為。3.產(chǎn)權過戶：指買受方根據(jù)合同約定取得房地產(chǎn)產(chǎn)權的過程。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方延遲付款。解決辦法：合同中明確延遲付款的違約責任，如支付違約金或賠償損失。2.問題：出賣方延遲交付房地產(chǎn)。解決辦法：合同中明確延遲交付的違約責任，如支付違約金或賠償損失。3.問題：第三方中介機構泄露保密信息。解決辦法：在合同中明確中介機構的保密義務，違約責任，以及雙方可以采取的法律措施。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：合同中明確不可抗力事件的認定標準及處理程序。五、所有應用場景：1.買受方為商業(yè)地產(chǎn)投資者，需要購買一手商業(yè)地產(chǎn)進行經(jīng)營；2.出賣方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，需要出售一手商業(yè)地產(chǎn)；3.合同涉及第三方中介機構提供交易服務；4.交易雙方在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要解決；5.合同適用于不同地區(qū)和類型的商業(yè)地產(chǎn)交易。全文完。2025年度一手商業(yè)地產(chǎn)交易合同（含產(chǎn)權過戶）二零二五年度版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.交易標的概述2.1交易標的概述2.2交易標的產(chǎn)權信息2.3交易標的地理位置3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式說明4.交易標的產(chǎn)權過戶4.1產(chǎn)權過戶申請4.2產(chǎn)權過戶辦理流程4.3產(chǎn)權過戶費用及承擔5.交易標的交付及驗收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗收標準及程序5.4驗收期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1合同附件一：交易標的產(chǎn)權證明文件10.2合同附件二：交易標的測繪報告10.3合同附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權條款11.3其他約定事項12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同附件簽署及生效13.1合同附件簽署13.2合同附件生效13.3合同附件備案14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋14.2合同適用法律14.3合同爭議解決法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方電子郵箱：__________________乙方電子郵箱：__________________2.交易標的概述2.1交易標的概述交易標的名稱：__________________交易標的性質：__________________2.2交易標的產(chǎn)權信息產(chǎn)權證號：__________________產(chǎn)權登記日期：__________________2.3交易標的地理位置所在區(qū)域：__________________具體地址：__________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：人民幣____________元整。3.2支付方式支付方式一：銀行轉賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時間及節(jié)點首付款：交易總價款的________%支付時間：合同簽訂后________日內尾款：交易總價款的________%支付時間：產(chǎn)權過戶完成后的________日內3.4付款方式說明付款時，乙方應向甲方提供付款憑證，甲方收到款項后應及時出具收款證明。4.交易標的產(chǎn)權過戶4.1產(chǎn)權過戶申請甲方應在合同簽訂后________日內向相關產(chǎn)權登記機構提交產(chǎn)權過戶申請。4.2產(chǎn)權過戶辦理流程1.甲方提供產(chǎn)權過戶申請所需材料；2.乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；3.產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權證登記在甲方名下。4.3產(chǎn)權過戶費用及承擔產(chǎn)權過戶稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。5.交易標的交付及驗收5.1交付時間交易標的交付時間為合同簽訂后________日內。5.2交付方式交易標的以實物交付方式。5.3驗收標準及程序1.乙方應在交付后________日內對交易標的進行驗收；2.驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3.驗收不合格的，甲方應在________日內進行整改。5.4驗收期限驗收期限為________日內。6.違約責任6.1違約情形1.甲方未按約定支付款項；2.乙方未按約定交付交易標的；3.雙方違反合同約定，給對方造成損失的；4.其他違約情形。6.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約金計算方法：按照交易總價款的________%計算。6.3違約金支付時間違約金應在違約事實發(fā)生后________日內支付。7.爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構爭議解決機構：合同簽訂地人民法院7.3爭議解決程序1.雙方應自爭議發(fā)生之日起________日內協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起訴訟；3.爭議解決機構將依據(jù)中國法律及合同約定進行審理。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方有權解除合同；2.不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序1.解除合同應書面通知對方；2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務；3.雙方應協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。8.3合同解除后的處理1.解除合同后，雙方應按照約定返還已支付款項；2.合同解除后，交易標的的產(chǎn)權過戶手續(xù)不再進行；3.合同解除后的爭議，應按照本合同第七條規(guī)定的爭議解決方式處理。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期：__________________9.3合同終止條件1.合同約定的交易標的交付完畢；2.合同約定的交易目的實現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。9.4合同終止日期合同終止日期：__________________10.合同附件10.1合同附件一：交易標的產(chǎn)權證明文件包括但不限于：產(chǎn)權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。10.2合同附件二：交易標的測繪報告包括但不限于：土地面積、建筑面積、使用性質等測繪信息。10.3合同附件三：其他相關文件包括但不限于：房屋質量保證書、物業(yè)服務合同等。11.其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2知識產(chǎn)權條款交易標的的知識產(chǎn)權歸甲方所有，乙方不得擅自使用、復制、轉讓或以其他方式侵犯甲方知識產(chǎn)權。11.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況在本合同中增加其他約定事項。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同備案本合同應于簽訂之日起______日內向相關部門備案。13.合同附件簽署及生效13.1合同附件簽署合同附件的簽署與本合同簽署同時進行。13.2合同附件生效合同附件與本合同同時生效。13.3合同附件備案合同附件應與本合同同時備案。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決法律適用本合同的爭議解決，適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易的安全、提高交易效率，并確保交易雙方的利益得到充分保障。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.作為中介方促成交易；2.提供專業(yè)評估、咨詢等服務；3.提供法律、財務等領域的專業(yè)意見；4.協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。16.2第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；2.第三方介入后，應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責；3.第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違反其職責或因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定；2.如無約定，第三方責任限額為本合同交易總價款的________%。17.3責任限額承擔1.第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任；2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分1.第三方違反合作協(xié)議或服務合同，造成甲方損失的，第三方應承擔賠償責任；2.甲方因自身原因造成損失的，由甲方自行承擔。