精裝修房產(chǎn)交易合同模板

精裝修房產(chǎn)交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方承諾，該房產(chǎn)為精裝修狀態(tài)，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能完好，不存在質(zhì)量問(wèn)題。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.3乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金，定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款的一部分。（2）乙方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將剩余房?jī)r(jià)款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、說(shuō)明書(shū)、證件等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房產(chǎn)不存在任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。4.4乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價(jià)款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明5.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)清單6.房屋精裝修狀況說(shuō)明書(shū)7.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單8.房屋鑰匙9.相關(guān)法律法規(guī)文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)瑕疵，或存在抵押、租賃、查封等法律糾紛，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約。4.乙方未履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約。5.甲方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。6.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，具有房產(chǎn)所有權(quán)。2.乙方：指房產(chǎn)的購(gòu)買方，購(gòu)買甲方擁有的房產(chǎn)。3.定金：乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的預(yù)付款，視為乙方購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意。4.房?jī)r(jià)款：指乙方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給甲方的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律程序。6.房產(chǎn)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)。7.土地使用權(quán)證：指國(guó)家土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書(shū)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：按照本合同約定，向甲方主張延遲交付違約金。2.甲方未保證房產(chǎn)所有權(quán)無(wú)瑕疵：解決辦法：向甲方主張違約責(zé)任，要求退還已支付的房?jī)r(jià)款。3.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照本合同約定，向乙方主張延遲付款違約金。4.乙方未履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：提醒乙方按照本合同約定，及時(shí)履行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過(guò)戶完成后，甲方不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)：解決辦法：提醒甲方按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)