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文檔簡介

花園式辦公場地租賃合約合同編號(hào):__________甲方(出租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:______________4.聯(lián)系電話:______________5.電子郵箱:______________乙方(承租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.法定代表人:______________4.聯(lián)系電話:______________5.電子郵箱:______________第一條租賃場地及面積1.1甲方同意將位于____________的花園式辦公場地出租給乙方使用。1.2租賃場地面積為____________平方米。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為____________年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元整(大寫:____________________元整),按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付甲方人民幣_(tái)_______元整(大寫:____________________元整)作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合約約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的完整性、安全性和合法性,確保場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的維護(hù)、維修,確保乙方正常使用。5.3甲方應(yīng)提供與租賃場地相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于清潔、綠化、安保等。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地,不得擅自改變場地用途,不得損壞場地及附屬設(shè)施。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1本合約一經(jīng)簽訂,雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方需變更或解除合約,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2提前解除合約的,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):________年____月____日乙方(簽字/蓋章):________年____月____日一、附件列表:1.花園式辦公場地租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.場地使用權(quán)證明復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.租賃場地平面圖7.押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方未按約定使用租賃場地,擅自改變場地用途3.乙方損壞租賃場地及附屬設(shè)施4.甲方未按約定提供場地及附屬設(shè)施5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.提前解除合同未達(dá)成一致協(xié)議7.甲方未按約定退還押金三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃場地并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方:指租賃出租方提供的場地并支付租金的一方。3.租金:指承租方為使用租賃場地支付給出租方的費(fèi)用。4.押金:指承租方為保證履行合同義務(wù)支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理服務(wù):指甲方為乙方提供場地范圍內(nèi)的清潔、綠化、安保等服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金解決辦法:提醒乙方盡快支付租金,逾期支付的,按約定支付滯納金。2.乙方擅自改變場地用途解決辦法:要求乙方立即恢復(fù)場地原狀,違約行為造成損失的,要求乙方賠償。3.乙方損壞場地及附屬設(shè)施解決辦法:要求乙方修復(fù)或賠償損壞的設(shè)施。4.甲方未按約定提供場地及附屬設(shè)施解決辦法:要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場地及附屬設(shè)施。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)解決辦法:要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。6.提前解除合同未達(dá)成一致協(xié)議解決辦法:雙方進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見后解除合同。7.甲方未按約定退還押金解決辦法:要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場景:1.

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