2024標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條房屋買賣中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)第三條服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2服務(wù)費用的支付方式第四條合同的履行期限4.1合同的開始履行日期4.2合同的結(jié)束履行日期第五條房屋的交付和過戶5.1房屋的交付5.2房屋的過戶第六條房屋的質(zhì)量和狀況6.1房屋的質(zhì)量保證6.2房屋的狀況說明第七條交易過程中的保密事項7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任8.2買方的違約責(zé)任8.3中介方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十條合同的變更和解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附則13.1附則內(nèi)容第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署14.2合同的生效第一部分：合同如下：第一條房屋買賣中介服務(wù)的范圍和內(nèi)容1.1服務(wù)的范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：為賣方提供房源信息，為買方提供適合的房源，進行看房安排，協(xié)助雙方進行價格談判，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)等。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容中介方將根據(jù)賣方提供的房源信息，通過其專業(yè)知識和市場經(jīng)驗，為賣方提供最合適的定價建議，以及進行市場推廣和宣傳。中介方將根據(jù)買方提供的購房需求，為買方匹配合適的房源，并安排看房。在雙方達成購房意向后，中介方將協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同，辦理房屋過戶手續(xù)等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)選擇中介方提供的服務(wù)，并有權(quán)拒絕中介方提供的房源信息。賣方應(yīng)如實向中介方提供房屋的真實情況，包括但不限于房屋的面積、戶型、樓層、建造年份等。賣方應(yīng)按照中介方的建議，合理定價，并配合中介方的宣傳和推廣活動。賣方應(yīng)在房屋交易過程中，配合買方和中介方，辦理相關(guān)手續(xù)。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)選擇中介方提供的房源信息，并有權(quán)拒絕中介方提供的房源信息。買方應(yīng)如實向中介方提供其購房需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房區(qū)域、戶型、樓層等。買方應(yīng)按照中介方的建議，進行看房，并在看房后，與賣方進行價格談判。買方應(yīng)在房屋交易過程中，配合賣方和中介方，辦理相關(guān)手續(xù)。2.3中介方的權(quán)利和義務(wù)中介方有權(quán)要求賣方提供房源信息，并有權(quán)要求買方提供購房需求。中介方應(yīng)如實向賣方和買方提供房源信息，并按照雙方的要求，進行推廣和宣傳。中介方應(yīng)協(xié)助雙方進行價格談判，并協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。中介方應(yīng)對交易過程中的保密信息進行保密，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三條服務(wù)費用和支付方式3.1服務(wù)費用的確定中介方提供的房屋買賣中介服務(wù)費用為成交價的百分之二。3.2服務(wù)費用的支付方式服務(wù)費用在合同簽訂后，由買方支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條合同的履行期限4.1合同的開始履行日期合同的開始履行日期為合同簽訂之日起。4.2合同的結(jié)束履行日期合同的結(jié)束履行日期為房屋過戶完成之日起。第五條房屋的交付和過戶5.1房屋的交付賣方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買方。房屋的交付時間應(yīng)在過戶完成后。5.2房屋的過戶賣方和買方應(yīng)按照中介方的協(xié)助，辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶手續(xù)包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。第六條房屋的質(zhì)量和狀況6.1房屋的質(zhì)量保證賣方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2房屋的狀況說明賣方應(yīng)向中介方提供房屋的真實狀況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。買方在購房前，有權(quán)要求中介方提供房屋的詳細(xì)情況。第八條違約責(zé)任8.1賣方的違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未能按照約定時間交付房屋的，應(yīng)支付違約金；未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；未能如實提供房屋狀況的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方的違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未能按照約定時間支付購房款的，應(yīng)支付違約金；未能如實提供購房需求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3中介方的違約責(zé)任中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。包括但不限于：未能按照約定提供房源信息的，應(yīng)支付違約金；未能協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更任何一方均可書面通知對方變更合同的內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，變更合同即可生效。10.2合同的解除如合同履行過程中發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情形，導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。如雙方均無過錯，解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用。除本合同另有規(guī)定外，本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附則13.1附則內(nèi)容本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同即刻生效。第十四條合同的簽署和生效14.1合同的簽署本合同由賣方、買方、中介方三方簽署。14.2合同的生效本合同自簽署之日起生效，至房屋過戶完成之日起失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件三：房屋買賣中介服務(wù)費用支付憑證附件四：房屋查驗報告附件五：房屋過戶辦理指南附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，內(nèi)容包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價格、付款方式、交付時間等。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：此申請書用于申請將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下。申請書應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、交易日期等。附件三：房屋買賣中介服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求和說明：此支付憑證為買方支付中介服務(wù)費用的憑證。應(yīng)包含服務(wù)費用金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋查驗報告詳細(xì)要求和說明：此報告為中介方對房屋進行的查驗報告，內(nèi)容包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。買方應(yīng)在購房前查看此報告。附件五：房屋過戶辦理指南詳細(xì)要求和說明：此指南為房屋過戶辦理的流程和要求的說明，內(nèi)容包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等。附件六：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本補充協(xié)議用于對主合同未盡事宜進行補充。內(nèi)容包括合同的變更、解除、爭議解決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的千分之五。2.買方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的千分之五。3.中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：未能按照約定提供房源信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的兩倍。說明三：法律名詞及解