市場營銷中心租賃合同解除攻略

市場營銷中心租賃合同解除攻略合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，就乙方租賃甲方市場營銷中心事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及期限1.2乙方租賃甲方市場營銷中心的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3乙方應(yīng)在每半年到期日前____個(gè)工作日向甲方支付租金。三、租賃物的使用3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國的法律法規(guī)及甲方的管理制度。3.2乙方不得將租賃物用于違法用途，否則甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保租賃物的正常使用。四、合同的解除（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均可解除本合同。4.2合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀。4.3合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.市場營銷中心租賃合同2.租賃物所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件4.租金支付證明5.租賃物現(xiàn)狀照片6.市場營銷中心平面圖7.甲方管理制度復(fù)印件8.乙方違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；2.乙方違反本合同的約定，使用租賃物從事違法用途；3.乙方在租賃期內(nèi)未按照約定對租賃物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)；4.乙方提前解除合同，未按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀；5.乙方逾期搬離租賃物，未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的一方，本合同中為甲方；2.承租方：指租賃和使用租賃物的一方，本合同中為乙方；3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于使用租賃物；4.租賃期限：指乙方租賃甲方市場營銷中心的期限；5.違約金：指乙方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方應(yīng)催告乙方在合理期限內(nèi)支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；2.乙方違法使用租賃物：甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)租賃物：甲方有權(quán)要求乙方履行維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，如乙方不履行，甲方有權(quán)解除合同；4.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金；5.乙方逾期搬離租賃物：甲方有權(quán)要求乙方立即搬離，并要求支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有市場營銷中心，需要出租給乙方使用；2.乙方需要租賃市場營銷中心進(jìn)行經(jīng)