重慶市農(nóng)產(chǎn)品市場租賃合同

重慶市農(nóng)產(chǎn)品市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于重慶市農(nóng)產(chǎn)品市場的租賃物業(yè)，乙方愿意租賃該物業(yè)進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于重慶市農(nóng)產(chǎn)品市場的租賃物業(yè)（具體地址：__________）出租給乙方。1.2乙方租賃該物業(yè)的期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標準為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每個租賃期的開始日前支付當期租金。2.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第三條費用承擔3.1甲方負責(zé)承擔租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。3.2乙方負責(zé)承擔租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等經(jīng)營性費用。第四條租賃用途乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品市場相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變用途。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前一個月書面通知對方。5.2甲方在租賃期內(nèi)不得提前解除本合同。5.3乙方在租賃期內(nèi)提前解除本合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.重慶市農(nóng)產(chǎn)品市場租賃合同2.租賃物業(yè)所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.銀行賬戶信息證明5.物業(yè)管理費、公共維修基金等相關(guān)費用收據(jù)6.水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等經(jīng)營性費用收據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃物業(yè)：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將租賃物業(yè)交付給乙方使用。2.乙方未按約定時間支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能支付租金給甲方。3.甲方未按約定承擔費用：指甲方未能按照合同約定承擔物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.乙方未按約定使用租賃物業(yè)：指乙方未按照合同約定的租賃用途使用租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方作為出租方，將物業(yè)出租給乙方作為承租方，乙方支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.租賃期限：指乙方租賃甲方物業(yè)的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付租賃物業(yè)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付租賃物業(yè)，如延遲交付，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付租金：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付租金，如延遲支付，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.物業(yè)費用糾紛：甲方應(yīng)承擔物業(yè)管理費、公共維修基金等費用，乙方應(yīng)承擔水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等經(jīng)營性費用。如發(fā)生費用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有重慶市農(nóng)產(chǎn)品市場的租賃物業(yè)，希望出