古鎮(zhèn)特色禮品店租賃協(xié)議

古鎮(zhèn)特色禮品店租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于__________的物業(yè)租賃給承租方使用，物業(yè)具體地址為：____________________。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2租金每__________支付一次，支付日期為每月的__________日。2.3承租方支付租金時，應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________銀行：____________________2.4租賃期間，如遇租金調(diào)整，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1承租方應按合同約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。3.2承租方在租賃期間從事的經(jīng)營活動，應遵守我國相關法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法項目和禁止經(jīng)營的項目。3.3承租方在租賃期間應保持租賃物業(yè)的整潔、衛(wèi)生，不得損壞物業(yè)設施。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負責對租賃物業(yè)的基本設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常使用。4.2承租方在租賃期間，因正常經(jīng)營需要對物業(yè)設施進行改動或增設設備設施的，應提前書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。4.3租賃期間，如物業(yè)設施出現(xiàn)故障，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后__________小時內(nèi)予以修復。第五條保險5.1承租方應在租賃開始之日起__________內(nèi)，向保險公司投?；馂摹⒈I竊等保險，并將保險單副本交出租方備案。5.2保險賠償不足部分，由承租方承擔。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2出租方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，承租方有權拒絕接收物業(yè)，并要求出租方支付違約金。6.3承租方未按約定時間支付租金，或擅自改變物業(yè)用途的，出租方有權解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。7.2雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕損失，并根據(jù)不可抗力情況部分或全部免除責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權證明文件2.承租方經(jīng)營許可證3.保險單副本4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)改造方案6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定時間交付租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定。2.出租方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致物業(yè)設施故障。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方擅自改變物業(yè)用途。5.承租方未按約定進行保險投保。6.雙方未履行協(xié)商義務，導致爭議無法解決。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的時間期限。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施故障：及時通知出租方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)進行修復。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付時間，如有爭議，雙方協(xié)商解決。3.擅自改變物業(yè)用途：立即停止改變行為，恢復物業(yè)原狀，并向出租方支付違約金。4.保險投保問題：查看保險單副本，確保承租方已投保相關保險。5.爭議解決：進行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.古鎮(zhèn)特色禮品店