茶葉市場(chǎng)租賃合同范本

茶葉市場(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于__________的茶葉市場(chǎng)租賃權(quán)，且乙方有意租賃該市場(chǎng)部分場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.2租賃場(chǎng)地面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方需承擔(dān)租賃場(chǎng)地內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)支付租賃場(chǎng)地外的公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行不定期檢查，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。5.3乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如有違反，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方支付清潔費(fèi)用。5.5租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，應(yīng)事先征得甲方同意。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.租賃合同2.租賃場(chǎng)地平面圖3.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范5.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.租金支付憑證7.水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用支付憑證8.公共設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證9.違約金支付憑證10.法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同約定的期限和方式支付租金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事與合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍不符的活動(dòng)。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：指乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：指甲方未能按照合同約定的條件、時(shí)間向乙方提供租賃場(chǎng)地。5.其他違約行為：指合同雙方在履行過程中，違反合同約定的其他事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃場(chǎng)地的時(shí)間期限。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的違約金。7.公共設(shè)施：指租賃場(chǎng)地外的供承租方及顧客使用的設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)性質(zhì)：解決辦法：及時(shí)制止并糾正乙方的違法行為，要求乙方恢復(fù)原經(jīng)營(yíng)范圍。3.乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)：解決辦法：立即制止并報(bào)告相關(guān)部門處理，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地：解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，必要時(shí)可依法解除合同。5.其他違約行為：解決辦法：根據(jù)違約性質(zhì)，與違約方溝通協(xié)商，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.茶葉市場(chǎng)租賃方與經(jīng)營(yíng)方之間的租賃關(guān)系確立。2.茶葉市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)方需要變更租賃場(chǎng)地或租賃期限。3.茶葉