市中心珠寶店租賃合同

市中心珠寶店租賃合同合同編號：__________協議雙方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯系人：______________________聯系電話：______________________一、租賃店鋪及期限1.1乙方租賃甲方的店鋪，店鋪具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3租賃期間，如乙方違反本協議其他條款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%或其他甲方合理損失。三、經營范圍及條件3.1乙方在租賃期間從事的經營活動應符合國家法律法規(guī)及甲方所在地的商業(yè)規(guī)定，不得經營違法亂紀的項目。3.2乙方應按照甲方提供的店鋪情況，進行合法、合規(guī)的經營活動，不得擅自改變店鋪用途。3.3乙方應保持店鋪衛(wèi)生、安全，確保店鋪設施的正常使用。如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。四、合同的變更及解除4.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3在租賃期限內，如乙方擅自改變店鋪用途或從事違法亂紀的活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________________乙方代表（簽字）：______________________簽訂日期：______________________附件一：店鋪具體情況（在此處附上店鋪具體情況，包括但不限于店鋪位置、面積、現有設施等。）附件二：租賃期滿后店鋪返還標準（在此處附上租賃期滿后店鋪返還標準，包括但不限于設施、設備、衛(wèi)生等。）一、附件列表：1.店鋪具體情況店鋪位置店鋪面積店鋪現有設施2.租賃期滿后店鋪返還標準設施、設備返還標準衛(wèi)生返還標準二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金遲延支付租金未支付租金2.乙方擅自改變店鋪用途未經甲方同意，改變店鋪經營范圍從事違法亂紀的活動3.乙方未保持店鋪衛(wèi)生、安全店鋪衛(wèi)生不符合規(guī)定店鋪安全存在隱患三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指持有并有權出租店鋪的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并進行經營活動的當事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以取得店鋪使用權。4.違約金：指乙方違反合同約定時，應向甲方支付的賠償金。5.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題遇到乙方遲延支付租金的情況，甲方可以提醒乙方，并要求其在規(guī)定時間內支付租金。如乙方仍未支付，甲方可以依法解除合同并要求乙方支付違約金。2.店鋪用途改變問題遇到乙方擅自改變店鋪用途的情況，甲方可以要求乙方恢復原狀，并依法解除合同并要求乙方支付違約金。3.店鋪衛(wèi)生、安全問題遇到乙方未保持店鋪衛(wèi)生、安全的情況，甲方可以要求乙方在規(guī)定時