深圳青年公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本

深圳青年公寓買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方是青年公寓的合法所有者，愿意將其擁有的青年公寓出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的青年公寓，并同意支付相應(yīng)的價(jià)款。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條青年公寓基本情況1.1青年公寓位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2青年公寓的現(xiàn)狀為_(kāi)_________（裝修情況描述）。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)青年公寓擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證青年公寓不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、債務(wù)等影響乙方合法權(quán)益的情形。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方交付青年公寓，并保證交付時(shí)的青年公寓符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)款，向甲方支付購(gòu)房款。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條購(gòu)房款及支付方式3.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（2）現(xiàn)金支付。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將青年公寓交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到青年公寓后__________日內(nèi)，對(duì)青年公寓進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)青年公寓的現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行整改。4.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)視為青年公寓的交付完成。第五條合同的變更和解除5.1在本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2如一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定交付青年公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。6.2乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的__________%。6.3如一方違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至青年公寓交付完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青年公寓產(chǎn)權(quán)證2.青年公寓現(xiàn)狀照片3.雙方有效身份證明4.銀行轉(zhuǎn)賬證明（如適用）5.現(xiàn)金支付收據(jù)（如適用）6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付青年公寓，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，屬于違約行為。3.甲方未如實(shí)告知青年公寓存在的影響乙方合法權(quán)益的情形，屬于違約行為。4.乙方在驗(yàn)收期內(nèi)未對(duì)青年公寓現(xiàn)狀提出異議，視為驗(yàn)收合格，此后不得以任何理由提出異議。5.如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生其他違反合同約定的行為，視為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.青年公寓：指本合同項(xiàng)下的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的青年公寓購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.交付：指甲方按照本合同約定，將青年公寓及鑰匙交給乙方。4.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同履行：指雙方按照本合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付青年公寓：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)交付青年公寓。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求在合理期限內(nèi)支付購(gòu)房款。3.青年公寓現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并書(shū)面通知甲方，要求甲方進(jìn)行整改。4.合同變更或解除爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為青年公寓合法所有者，愿