高端住宅買賣合同簡(jiǎn)化

高端住宅買賣合同簡(jiǎn)化合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：________________1.2物業(yè)面積：________________1.3物業(yè)類型：________________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1甲方向乙方支付的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方交付物業(yè)。第三條交付及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將物業(yè)交付給甲方。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，接收乙方交付的物業(yè)。3.3雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)的交付符合本合同的約定。第四條付款方式及時(shí)間（1）__________付款；（2）__________付款；（3）__________付款。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。4.3剩余購(gòu)買價(jià)格，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向乙方支付。第五條產(chǎn)權(quán)及過戶5.1乙方應(yīng)保證對(duì)本物業(yè)享有完全的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。5.3雙方應(yīng)共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式交付物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。6.3甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)買價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至本合同約定的購(gòu)買價(jià)格全部支付完畢、物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下之日終止。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.高端住宅買賣合同簡(jiǎn)化模板2.物業(yè)所有權(quán)證明文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻6.物業(yè)評(píng)估報(bào)告7.付款憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶證明文件9.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、方式交付物業(yè)2.甲方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買價(jià)格3.乙方未能保證對(duì)本物業(yè)享有完全的產(chǎn)權(quán)，存在權(quán)利瑕疵4.乙方未能在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下5.雙方未能共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.任何一方違反本合同其他約定導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買高端住宅的買方2.乙方：指出售高端住宅的賣方3.物業(yè)：指乙方所擁有的高端住宅物業(yè)4.購(gòu)買價(jià)格：指甲方按照本合同約定向乙方支付的物業(yè)交易價(jià)格5.交付：指乙方將物業(yè)實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方占有、使用的行為6.驗(yàn)收：指雙方共同對(duì)物業(yè)的狀況進(jìn)行核實(shí)，確認(rèn)物業(yè)符合本合同約定的過程7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金8.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可依法要求違約方支付違約金。2.購(gòu)買價(jià)格支付不及時(shí)：解決辦法：甲方按時(shí)支付首付款，剩余購(gòu)買價(jià)格按照約定的時(shí)間和方式支付，必要時(shí)可依法要求違約方支付違約金。3.產(chǎn)權(quán)過戶出現(xiàn)問題：解決辦法：雙方共同配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。4.物業(yè)產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：解決辦法：乙方應(yīng)保證對(duì)本物業(yè)享有完全的產(chǎn)權(quán)，若存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為個(gè)人，乙方為個(gè)人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2.甲方為法人或其他組織，乙方為個(gè)人或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)3.物業(yè)為新建或二手高端住宅4.交易過程中涉及貸