2024美食城特色美食檔口租賃及經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024美食城特色美食檔口租賃及經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.租賃場地2.1場地面積2.2場地位置2.3場地使用性質(zhì)3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整方式6.檔口經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍6.2經(jīng)營規(guī)范6.3營業(yè)時(shí)間7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)10.2保密條款10.3合同附件11.合同生效12.合同附件12.1場地平面圖12.2合同附件一：租賃合同附件12.3合同附件二：經(jīng)營管理規(guī)范13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024美食城特色美食檔口租賃及經(jīng)營管理合同”。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.租賃場地2.1場地面積：乙方租賃甲方位于美食城內(nèi)的一處面積為30平方米的檔口。2.2場地位置：該檔口位于美食城一樓，靠近入口區(qū)域。2.3場地使用性質(zhì)：乙方租賃該檔口用于經(jīng)營特色美食。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方每月需支付租金人民幣5000元。3.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月1日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長：如雙方同意，租賃期限可延長，具體延長事宜另行協(xié)商。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：租金調(diào)整將根據(jù)市場行情和物價(jià)變動情況，每兩年進(jìn)行一次調(diào)整。5.2調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間定于每年的1月1日。5.3調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。6.檔口經(jīng)營管理6.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃的檔口內(nèi)經(jīng)營特色美食，包括但不限于小吃、飲品等。6.2經(jīng)營規(guī)范：乙方應(yīng)遵守美食城的相關(guān)管理規(guī)定，確保食品安全、衛(wèi)生，并維護(hù)良好經(jīng)營秩序。6.3營業(yè)時(shí)間：乙方營業(yè)時(shí)間為每日上午10點(diǎn)至晚上22點(diǎn)，具體營業(yè)時(shí)間可由雙方協(xié)商調(diào)整。7.合同解除與終止7.1解除條件：7.1.1甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需收回檔口時(shí)，可單方面解除合同。7.1.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，如拖欠租金、破壞場地等，甲方有權(quán)解除合同。7.2解除程序：7.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。7.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并妥善處理相關(guān)事宜。7.3終止條件：7.3.1合同到期后，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。7.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將檔口恢復(fù)原狀，并歸還甲方相關(guān)物品。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。8.1.2乙方未遵守食品安全和衛(wèi)生規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改不力，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方損壞租賃場地或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2違約責(zé)任：8.2.1乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約行為造成的損失金額的賠償金。8.3違約賠償：8.3.1雙方因違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理計(jì)算賠償金額。8.3.2賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.其他約定10.1知識產(chǎn)權(quán)：10.1.1乙方在租賃期間所獲得的客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等，乙方享有所有權(quán)。10.1.2乙方不得將甲方提供的場地、設(shè)施用于其他商業(yè)用途。10.2保密條款：10.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件：10.3.1本合同附件一為場地平面圖。10.3.2本合同附件二為租賃合同附件。10.3.3本合同附件三為經(jīng)營管理規(guī)范。11.合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1場地平面圖：詳見附件一。12.2合同附件一：租賃合同附件。12.3合同附件二：經(jīng)營管理規(guī)范。13.合同簽署13.1甲方（蓋章）：____________________13.2乙方（蓋章）：____________________13.3簽署日期：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如合同文本遺失，應(yīng)另行補(bǔ)簽。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，以及提高合同履行的透明度和公正性。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、第三方的基本情況和預(yù)期作用。16.2同意與拒絕：對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說明理由。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2限額規(guī)定：第三方責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，原則上不得超過乙方租賃費(fèi)用的10%。17.3保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其職責(zé)范圍內(nèi)的行為購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議向甲乙雙方提出意見和建議。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，公正、客觀地履行職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提交報(bào)告或意見。19.第三方與其他各方的劃分19.1職責(zé)劃分：第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)范圍明確劃分，避免職責(zé)重疊或交叉。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決問題。19.3沖突解決：如第三方與其他方發(fā)生沖突，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。20.第三方變更與退出20.1變更：如第三方需變更，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更。20.2退出：如第三方退出，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方協(xié)議的效力21.1第三方協(xié)議與本合同：第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如雙方另有約定，從其約定。21.2第三方協(xié)議的修改：第三方協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面文件。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。22.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、時(shí)間等由協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：提供美食城內(nèi)租賃檔口的具體位置和周邊環(huán)境圖，包括樓層、出入口、相鄰檔口等信息。說明：該圖應(yīng)清晰標(biāo)注檔口邊界、尺寸、設(shè)施分布等，以便乙方了解經(jīng)營環(huán)境。2.租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的身份證明、租賃合同條款的具體內(nèi)容、租金支付憑證等。說明：該附件是租賃合同的重要組成部分，用于證明雙方的身份和合同的真實(shí)性。3.經(jīng)營管理規(guī)范詳細(xì)要求：列出美食城的經(jīng)營管理制度、食品安全規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。說明：該規(guī)范是乙方經(jīng)營活動的依據(jù)，有助于維護(hù)美食城的整體形象和秩序。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)文件，確保各方的權(quán)益得到保障。5.違約行為記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。6.賠償金支付憑證詳細(xì)要求：提供違約金、賠償金等支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：該憑證是雙方履行合同義務(wù)的證明，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月1日前支付租金，但于2月5日支付，則需支付逾期違約金。2.乙方未遵守食品安全和衛(wèi)生規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)因違反食品安全和衛(wèi)生規(guī)定而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括賠償甲方損失、承擔(dān)行政處罰等。示例：若乙方因食品安全問題導(dǎo)致消費(fèi)者中毒，需賠償消費(fèi)者損失，并承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰。3.甲方未按時(shí)提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)因未按時(shí)提供租賃場地而給乙方造成的損失，包括賠償租金、賠償其他經(jīng)濟(jì)損失等。示例：若甲方因故無法按時(shí)提供租賃場地，需賠償乙方相當(dāng)于租金的賠償金。4.第三方違反協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方違反協(xié)議，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)行政處罰等。示例：若第三方未按協(xié)議提供評估報(bào)告，需賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024美食城特色美食檔口租賃及經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物品及場地2.1租賃物品描述2.2租賃場地描述2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任5.美食城管理規(guī)定5.1食品安全5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3消防安全5.4違規(guī)處罰6.營業(yè)范圍及許可6.1營業(yè)范圍6.2許可事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及終止9.1合同變更9.2合同終止10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他條款13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2承租方信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.租賃物品及場地2.1租賃物品描述包括但不限于：攤位使用面積、水電設(shè)施、廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)等。2.2租賃場地描述位于________美食城，具體攤位號為________。2.3租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣________元。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金。4.經(jīng)營管理責(zé)任4.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)美食城的日常管理和維護(hù)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)租賃攤位的經(jīng)營管理，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生和消防安全。5.美食城管理規(guī)定5.1食品安全承租方須遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食品衛(wèi)生、安全，不得銷售過期、變質(zhì)、假冒偽劣等食品。5.2環(huán)境衛(wèi)生承租方應(yīng)保持租賃攤位內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，保持場地整潔。5.3消防安全承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得違規(guī)使用電器，確保消防通道暢通。5.4違規(guī)處罰如承租方違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)依法予以處罰，包括但不限于暫停營業(yè)、解除合同等。6.營業(yè)范圍及許可6.1營業(yè)范圍承租方可在租賃攤位內(nèi)經(jīng)營各類特色美食，具體范圍以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。6.2許可事項(xiàng)承租方須取得相關(guān)經(jīng)營許可證和衛(wèi)生許可證，并在經(jīng)營過程中遵守相關(guān)規(guī)定。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未能按時(shí)交付租賃物品或場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未能按時(shí)支付租金、違反食品安全規(guī)定或造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇________仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。9.合同變更及終止9.1合同變更任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。9.2合同終止（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。經(jīng)確認(rèn)，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）因一方違約，另一方依法解除；（2）合同約定的解除條件成就。12.其他約定12.1其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃場地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。14.3簽署人出租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律、法規(guī)或合同約定需要第三方介入；（3）甲乙雙方無法達(dá)成一致意見，需第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為________元；（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為________元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在介入本合同履行過程中，有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定，履行專業(yè)職責(zé)；（2）對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)；（3）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與租賃物品及場地的關(guān)系：第三方對租賃物品及場地?zé)o占有、使用、收益和處分的權(quán)利，僅在其介入本合同履行過程中，對相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見。5.3第三方與經(jīng)營管理責(zé)任的關(guān)系：第三方在介入經(jīng)營管理過程中，對甲乙雙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，但不代替甲乙雙方承擔(dān)經(jīng)營管理責(zé)任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。7.2第三方退出：8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并支付給第三方。8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：（1）服務(wù)費(fèi)用；（2）交通、住宿、通訊等合理費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。9.第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的布局，包括攤位位置、進(jìn)出口、消防設(shè)施等。說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和布局。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確租賃物品的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的合法經(jīng)營資格。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方具備合法經(jīng)營資格。4.附件四：衛(wèi)生許可證復(fù)印件要求：提供雙方衛(wèi)生許可證的復(fù)印件，以證明雙方符合食品安全要求。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方符合食品安全要求。5.附件五：消防驗(yàn)收合格證明復(fù)印件要求：提供雙方消防驗(yàn)收合格證明的復(fù)印件，以證明雙方符合消防安全要求。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方符合消防安全要求。6.附件六：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的合同簽訂證明，以證明合同的生效。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性和有效性。說明：此復(fù)印件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金；（2）承租方未按合同約定經(jīng)營，違反食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定；（3）出租方未按合同約定提供租賃物品或場地；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)支付____%的滯納金；（2）承租方違反食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）出租方未按合同約定提供租賃物品或場地，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同提前終止的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.示例說明：（1）承租方未按合同約定支付租金，逾期30天，應(yīng)支付租金總額的____%作為滯納金；（2）承租方銷售過期食品，造成消費(fèi)者中毒，應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用、賠償金及相應(yīng)的行政處罰；（3）出租方未提供符合規(guī)定的廚房設(shè)備，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償承租方損失；（4）第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評估工作，導(dǎo)致合同無法按期履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）因一方違約，導(dǎo)致合同提前終止，違約方應(yīng)支付合同剩余期限的租金及違約金。全文完。2024美食城特色美食檔口租賃及經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3合同租賃物3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3保證金4.租賃物使用與維護(hù)4.1使用范圍4.2使用限制4.3維護(hù)責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.2合同補(bǔ)充10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)方式11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“出租方”指甲方，為美食城的所有者；1.1.2本合同中“承租方”指乙方，為租賃美食城特色美食檔口的一方；1.1.3本合同中“租賃物”指乙方租賃的美食城特色美食檔口及其相關(guān)設(shè)施；1.1.4本合同中“租賃期限”指乙方租賃檔口的有效期限；1.1.5本合同中“租金”指乙方應(yīng)支付給甲方的檔口租賃費(fèi)用；1.1.6本合同中“保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額；1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：甲方全稱2.1.2地址：甲方地址2.1.3法定代表人：甲方法定代表人姓名2.2承租方2.2.1名稱：乙方全稱2.2.2地址：乙方地址2.2.3法定代表人：乙方法定代表人姓名2.3合同租賃物2.3.1檔口位置：美食城內(nèi)具體位置2.3.2面積：檔口面積2.3.3設(shè)施清單：詳細(xì)列出檔口內(nèi)的設(shè)施及狀態(tài)3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金及支付方式3.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元；3.2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶；3.3保證金3.3.1保證金金額：人民幣____元；3.3.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日；3.3.3保證金退還條件：合同終止且乙方無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.租賃物使用與維護(hù)4.1使用范圍4.1.1乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法的美食經(jīng)營業(yè)務(wù)；4.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能；4.2使用限制4.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動；4.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品；4.3維護(hù)責(zé)任4.3.1乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；4.3.2乙方不得損壞租賃物，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，對方有權(quán)解除合同；5.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3出現(xiàn)合同約定終止的其他情況。6.違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.1.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%；6.1.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2出租方違約責(zé)任6.2.1甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%；6.2.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決程序7.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方；7.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1本合同所指的不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等；8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并應(yīng)提供相關(guān)證明材料；8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的部分或全部，合同相應(yīng)部分或全部自動解除；8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更9.1.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2合同補(bǔ)充9.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)；10.2送達(dá)方式10.2.1通知送達(dá)后，以收件人簽收或郵件投遞成功記錄為準(zhǔn)；10.2.2未能送達(dá)的通知，自發(fā)出通知之日起七日后視為送達(dá)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同，并按合同約定支付保證金；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.4出現(xiàn)合同約定終止的其他情況。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律；12.1.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則；12.2爭議管轄12.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息；13.1.2列出租賃物使用年限及維護(hù)保養(yǎng)要求；13.2附件二：租金支付憑證13.2.1列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息；13.2.2附件二作為租金支付的有效憑證。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等；1.1.2第三方介入本合同，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行效率；1.2第三方介入目的1.2.1提供專業(yè)咨詢和建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；1.2.2對租賃物的質(zhì)量、安全、使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；1.2.3協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中因過錯(cuò)或疏忽所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.1.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元；2.2第三方責(zé)任排除2.2.1第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失；2.2.2第三方不承擔(dān)因自身故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露；3.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，并提出合理化建議。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可向第三方提出介入申請；4.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；4.2第三方介入?yún)f(xié)議4.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；4.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；5.1.2甲方對第三方的指示、要求或提供的資料等，應(yīng)盡合理注意義務(wù)；5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；5.2.2乙方對第三方的指示、要求或提供的資料等，應(yīng)盡合理注意義務(wù)；5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任5.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)