2024年電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園企業(yè)入駐管理合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園1.2企業(yè)入駐1.3管理合同第二條合同主體2.1產(chǎn)業(yè)園管理方2.2入駐企業(yè)第三條入駐條件3.1企業(yè)資質(zhì)3.2行業(yè)限制3.3租賃面積與用途第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3續(xù)租條款第五條租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付周期5.3租金支付賬戶第六條管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理6.2安全保障6.3商務(wù)支持第七條企業(yè)義務(wù)7.1遵守法律法規(guī)7.2遵守產(chǎn)業(yè)園規(guī)定7.3維護(hù)產(chǎn)業(yè)園形象第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任認(rèn)定8.3違約金計(jì)算第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條終止與注銷11.1終止條件11.2注銷程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力情形13.2不可抗力后果13.3不可抗力應(yīng)對第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園是指由產(chǎn)業(yè)園管理方提供的，專門為電子商務(wù)企業(yè)提供辦公、倉儲、物流等綜合服務(wù)的特定區(qū)域。1.2企業(yè)入駐企業(yè)入駐是指企業(yè)與產(chǎn)業(yè)園管理方簽訂本合同，并獲得產(chǎn)業(yè)園內(nèi)一定面積的辦公空間，以及相關(guān)的管理與服務(wù)。1.3管理合同管理合同是指產(chǎn)業(yè)園管理方與入駐企業(yè)之間，就企業(yè)入駐產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議，包括租賃、管理、服務(wù)等內(nèi)容。第二條合同主體2.1產(chǎn)業(yè)園管理方產(chǎn)業(yè)園管理方是指依法成立，有資格進(jìn)行土地開發(fā)、建設(shè)、租賃和管理的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織。2.2入駐企業(yè)入駐企業(yè)是指依法成立，具備獨(dú)立法人資格，與產(chǎn)業(yè)園管理方簽訂本合同，并入駐電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園的企業(yè)。第三條入駐條件3.1企業(yè)資質(zhì)入駐企業(yè)應(yīng)具備國家規(guī)定的從事電子商務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2行業(yè)限制入駐企業(yè)應(yīng)符合國家對電子商務(wù)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃，不得從事國家明令禁止和限制的行業(yè)。3.3租賃面積與用途入駐企業(yè)可根據(jù)實(shí)際需要租賃辦公空間，租賃面積和用途應(yīng)符合產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃和管理要求。第四條租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2租賃終止日期租賃終止日期為合同約定的租賃期滿之日。4.3續(xù)租條款如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第五條租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定執(zhí)行，具體租金標(biāo)準(zhǔn)以合同附件為準(zhǔn)。5.2租金支付周期租金支付周期為一個月，入駐企業(yè)應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。5.3租金支付賬戶租金支付應(yīng)通過雙方約定的銀行賬戶進(jìn)行，具體賬戶信息由產(chǎn)業(yè)園管理方提供。第六條管理與服務(wù)6.1物業(yè)管理產(chǎn)業(yè)園管理方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，包括公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生、綠化等工作。6.2安全保障產(chǎn)業(yè)園管理方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的安全，建立健全安全管理制度，采取必要的安全措施。6.3商務(wù)支持產(chǎn)業(yè)園管理方提供商務(wù)支持，包括政策咨詢、市場推廣、人才引進(jìn)等服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形雙方在履行合同過程中，如有違反合同約定的一方，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、情節(jié)和給對方造成的損失等因素進(jìn)行認(rèn)定。8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例進(jìn)行，具體比例在合同附件中規(guī)定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向產(chǎn)業(yè)園管理方申請調(diào)解，產(chǎn)業(yè)園管理方應(yīng)予以調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3變更與解除的程序變更與解除應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條終止與注銷11.1終止條件合同終止應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2注銷程序合同注銷應(yīng)按照合同法的規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力情形不可抗力情形包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3不可抗力應(yīng)對雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減輕不可抗力造成的損失。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件包括租賃面積、租金標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理等具體事項(xiàng)的詳細(xì)規(guī)定。14.2補(bǔ)充協(xié)議如需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的個體或組織。第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方參與完成特定義務(wù)或提供服務(wù)的情況。15.2第三方介入情形15.2.1租賃物交付：如需第三方負(fù)責(zé)租賃物的交付、安裝和調(diào)試等工作。15.2.2設(shè)施維護(hù)：第三方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施的維護(hù)和修理。15.2.3專業(yè)服務(wù)：如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，如市場推廣、技術(shù)支持等。15.3第三方責(zé)任限定第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對其承擔(dān)的義務(wù)負(fù)責(zé)，不對合同外的義務(wù)負(fù)責(zé)。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體規(guī)定，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。15.4第三方選擇與指定甲乙雙方應(yīng)共同選擇和指定第三方，并確保第三方具備履行合同能力的資質(zhì)和信譽(yù)。如甲乙雙方未能就第三方選擇達(dá)成一致，可協(xié)商決定。15.5第三方履約監(jiān)督甲乙雙方有義務(wù)監(jiān)督第三方的履約行為，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。如第三方未能履行或履行不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。15.6第三方違約處理第三方如違約，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)直接向第三方追究違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。15.7第三方權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得因合同履行過程中與第三方的糾紛而影響合同的履行。如甲乙雙方因第三方糾紛影響合同履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.8第三方退出第三方如因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。15.9第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定產(chǎn)生，第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何法定的或約定的義務(wù)。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。15.10第三方介入的合同修正如本合同涉及第三方介入的條款需要修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確修正內(nèi)容。修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.11第三方信息的披露甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方披露相關(guān)信息。第三方僅在合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)信息，并對相關(guān)信息保密。15.12第三方介入的合同解除如合同約定第三方介入的條款因故解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，并按照本合同規(guī)定履行相關(guān)手續(xù)。15.13第三方與合同解除合同解除不影響甲乙雙方與第三方之間基于第三方介入產(chǎn)生的合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，按照合同約定和法律規(guī)定處理。15.14第三方與合同終止合同終止時，甲乙雙方與第三方之間基于第三方介入產(chǎn)生的合同關(guān)系同時終止。第三方應(yīng)在合同終止后，按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物交付清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、交付日期等。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列明租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件四：安全保障協(xié)議詳細(xì)規(guī)定安全保障的措施、責(zé)任劃分、保險(xiǎn)購買等。附件五：商務(wù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明商務(wù)支持服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。附件六：租賃面積及用途說明詳細(xì)說明租賃面積的分布、用途及使用規(guī)范。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法和計(jì)算公式。附件八：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的途徑和具體操作流程。附件九：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同變更與解除的條件、程序和相關(guān)規(guī)定。附件十：終止與注銷協(xié)議詳細(xì)規(guī)定合同終止和注銷的條件、程序和相關(guān)規(guī)定。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密內(nèi)容、保密期限、泄密責(zé)任等。附件十二：不可抗力事件認(rèn)定及應(yīng)對措施詳細(xì)列出不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及應(yīng)對措施。附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、賠償限額等。附件十四：合同履行監(jiān)督與檢查協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方對合同履行過程中的監(jiān)督與檢查權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃物交付違約：如第三方未按時交付租賃物，或交付的租賃物不符合約定。2.租金支付違約：如入駐企業(yè)未按時支付租金，或支付的租金金額不足。3.物業(yè)管理違約：如物業(yè)管理方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。4.安全保障違約：如產(chǎn)業(yè)園管理方未能提供安全保障，導(dǎo)致入駐企業(yè)遭受損失。5.商務(wù)支持違約：如產(chǎn)業(yè)園管理方未能提供約定的商務(wù)支持服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式確定違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)附件九中的合同變更與解除協(xié)議確定合同解除的條件和程序。示例說明：若入駐企業(yè)未按時支付租金，構(gòu)成違約。根據(jù)附件七的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出違約金金額，并按照附件九的合同變更與解除協(xié)議的程序解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.電子商務(wù)：指通過互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行商務(wù)活動，包括網(wǎng)上交易、電子支付等。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約