2024無房產(chǎn)證房屋使用權轉讓與租賃權轉讓及物業(yè)管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無房產(chǎn)證房屋使用權轉讓與租賃權轉讓及物業(yè)管理服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.使用權轉讓3.1轉讓方與受讓方3.2轉讓方式3.3轉讓期限3.4轉讓費用4.租賃權轉讓4.1租賃方與承租方4.2租賃方式4.3租賃期限4.4租金及支付方式5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務費用5.3物業(yè)管理服務期限6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效條件7.使用權與租賃權轉讓手續(xù)7.1轉讓登記7.2相關證明文件7.3轉讓稅費8.物業(yè)管理服務提供方8.1服務提供方資質(zhì)8.2服務提供方責任9.交付與驗收9.1房屋交付9.2轉讓手續(xù)辦理9.3物業(yè)管理服務交付10.違約責任10.1使用權與租賃權轉讓違約責任10.2物業(yè)管理服務違約責任11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細表13.2附件二：物業(yè)管理服務合同14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同修訂14.3合同解除條件14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1"使用權轉讓"指甲方將房屋的使用權按照本合同約定轉讓給乙方。1.1.2"租賃權轉讓"指甲方將房屋的租賃權按照本合同約定轉讓給乙方。1.1.3"物業(yè)管理服務"指乙方為甲方提供的房屋物業(yè)管理相關服務。1.1.4"房屋"指位于[具體地址]的房屋，面積為[具體面積]，結構為[具體結構]，用途為[具體用途]。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的相關法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等。2.房屋信息2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[具體面積]2.3房屋結構[具體結構]2.4房屋用途[具體用途]3.使用權轉讓3.1轉讓方與受讓方3.1.1轉讓方：[甲方全稱]3.1.2受讓方：[乙方全稱]3.2轉讓方式本合同采用書面形式進行使用權轉讓。3.3轉讓期限[具體轉讓期限]3.4轉讓費用[具體轉讓費用]元，乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)一次性支付給甲方。4.租賃權轉讓4.1租賃方與承租方4.1.1租賃方：[甲方全稱]4.1.2承租方：[乙方全稱]4.2租賃方式本合同采用書面形式進行租賃權轉讓。4.3租賃期限[具體租賃期限]4.4租金及支付方式[具體租金]元/月，乙方應于每月的[具體日期]前支付租金給甲方。5.物業(yè)管理服務5.1物業(yè)管理服務內(nèi)容[具體服務內(nèi)容]5.2物業(yè)管理服務費用[具體服務費用]元/月，乙方應于每月的[具體日期]前支付物業(yè)管理服務費用給甲方。5.3物業(yè)管理服務期限[具體服務期限]6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.使用權與租賃權轉讓手續(xù)8.1轉讓登記8.1.1甲方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請使用權轉讓登記。8.1.2乙方應在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構申請租賃權轉讓登記。8.2相關證明文件8.2.1甲方應提供房屋所有權證明、使用權證明等相關文件。8.2.2乙方應提供身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。8.3轉讓稅費8.3.1轉讓稅費按照國家相關法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行，由乙方承擔。9.物業(yè)管理服務提供方9.1服務提供方資質(zhì)9.1.1甲方應選擇具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理服務提供方。9.1.2物業(yè)管理服務提供方資質(zhì)證明文件應于合同簽訂前提交乙方審核。9.2服務提供方責任9.2.1物業(yè)管理服務提供方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。9.2.2因物業(yè)管理服務提供方原因造成甲方損失的，由物業(yè)管理服務提供方承擔相應責任。10.交付與驗收10.1房屋交付10.1.1甲方應在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。10.1.2房屋交付時應符合合同約定的狀態(tài)和質(zhì)量標準。10.2轉讓手續(xù)辦理10.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋使用權和租賃權轉讓登記手續(xù)。10.3物業(yè)管理服務交付10.3.1甲方應確保物業(yè)管理服務在合同約定的服務期限開始時已由物業(yè)管理服務提供方開始提供。11.違約責任11.1使用權與租賃權轉讓違約責任11.1.1若甲方未按時辦理使用權或租賃權轉讓登記，應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。11.1.2若乙方未按時支付轉讓費用或物業(yè)管理服務費用，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。11.2物業(yè)管理服務違約責任11.2.1若物業(yè)管理服務提供方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方采取措施，并要求物業(yè)管理服務提供方承擔相應責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。13.合同附件13.1附件一：房屋信息明細表13.2附件二：物業(yè)管理服務合同14.其他約定14.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。14.3合同解除條件14.3.1合同約定的任何一方違約，對方有權解除合同。14.3.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的"第三方"是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律服務提供者等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方協(xié)助甲乙雙方達成交易，也可以是提供專業(yè)服務如評估、法律咨詢等。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務真實、準確、有效。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方損失的，其責任限額為[具體金額]元。15.4.2第三方責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和信譽，并在合同中明確第三方的責任和義務。16.1.2甲方應將第三方的服務內(nèi)容、費用和責任限額告知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應審查第三方的資質(zhì)和服務內(nèi)容，并在合同中確認其參與本合同的條件。16.2.2乙方應配合第三方提供必要的協(xié)助，如提供相關文件和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方作為甲方服務的提供者，其責任限于其提供服務的內(nèi)容，不承擔甲乙雙方之間的合同義務。17.1.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.2第三方與乙方17.2.1第三方作為乙方服務的提供者，其責任限于其提供服務的內(nèi)容，不承擔甲乙雙方之間的合同義務。17.2.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程，其介入僅為協(xié)助服務。17.3.2第三方對甲乙雙方的合同內(nèi)容不承擔任何責任，僅對其提供的服務負責。18.第三方介入合同18.1第三方介入合同18.1.1若第三方介入需要簽訂單獨的合同，該合同應與本合同同時生效。18.1.2第三方介入合同應明確第三方的責任范圍、服務內(nèi)容、費用和責任限額。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1若甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的第三方介入合同。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1若第三方因故退出，應提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關事宜的交接。21.第三方介入的合同效力21.1第三方介入的合同效力21.1.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，雙方均應遵守。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決22.1.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息明細表詳細要求：包含房屋的地址、面積、結構、用途、權屬證明等詳細信息。2.附件二：使用權轉讓協(xié)議詳細要求：詳細描述使用權轉讓的具體條款，包括轉讓方、受讓方、轉讓期限、轉讓費用等。說明：此協(xié)議是使用權轉讓的法律文件，需雙方簽字蓋章。3.附件三：租賃權轉讓協(xié)議詳細要求：詳細描述租賃權轉讓的具體條款，包括租賃方、承租方、租賃期限、租金等。說明：此協(xié)議是租賃權轉讓的法律文件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：物業(yè)管理服務合同詳細要求：詳細描述物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用、期限等。說明：此合同是物業(yè)管理服務的法律文件，需甲方、乙方及物業(yè)管理服務提供方簽字蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細描述第三方介入的具體內(nèi)容、責任、費用等。說明：此協(xié)議是第三方介入的法律文件，需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細描述爭議解決的方式、程序、機構等。說明：此協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件，需甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時辦理使用權或租賃權轉讓登記。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理轉讓登記，乙方有權要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時支付轉讓費用或物業(yè)管理服務費用。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。示例：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付物業(yè)管理服務費用，甲方有權要求乙方支付違約金。3.違約行為：物業(yè)管理服務提供方未按約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理服務提供方應承擔相應責任，甲方有權要求其進行整改或賠償損失。示例：若物業(yè)管理服務提供方未能提供合同約定的服務，甲方有權要求其進行整改或賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定提供或協(xié)助提供服務。責任認定：第三方應承擔相應責任，甲乙雙方有權要求其進行整改或賠償損失。示例：若第三方未能按約定提供中介服務，甲乙雙方有權要求其進行整改或賠償損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務。責任認定：違約方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，違約方應承擔相應責任。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋使用權轉讓與租賃權轉讓及物業(yè)管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同期限1.4合同金額1.5付款方式1.6付款時間2.房屋使用權轉讓2.1房屋使用權轉讓條件2.2房屋使用權轉讓程序2.3房屋使用權轉讓費用2.4房屋使用權轉讓稅費2.5房屋使用權轉讓手續(xù)3.租賃權轉讓3.1租賃權轉讓條件3.2租賃權轉讓程序3.3租賃權轉讓費用3.4租賃權轉讓稅費3.5租賃權轉讓手續(xù)4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理服務費用4.4物業(yè)管理服務期限4.5物業(yè)管理服務糾紛處理5.房屋使用及租賃規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3租賃權使用范圍5.4租賃權使用限制6.交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標準6.4驗收程序6.5驗收結果處理7.使用及租賃費用7.1使用及租賃費用支付方式7.2使用及租賃費用調(diào)整7.3使用及租賃費用違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：房屋使用權轉讓協(xié)議13.2附件二：租賃權轉讓協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同爭議解決14.7合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同標的物1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同金額本合同標的房屋的使用權轉讓費用為人民幣____元整；租賃權轉讓費用為人民幣____元整。1.5付款方式1.5.1乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋使用權轉讓費用人民幣____元整。1.5.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃權轉讓費用人民幣____元整。1.6付款時間1.6.1房屋使用權轉讓費用應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。1.6.2租賃權轉讓費用應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。2.房屋使用權轉讓2.1房屋使用權轉讓條件2.1.1甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2甲方應保證標的房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求，無安全隱患。2.2房屋使用權轉讓程序2.2.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付房屋使用權轉讓費用。2.2.2甲方應在收到乙方支付的房屋使用權轉讓費用后，向乙方辦理房屋使用權轉讓手續(xù)。2.3房屋使用權轉讓費用2.3.1房屋使用權轉讓費用為人民幣____元整。2.4房屋使用權轉讓稅費2.4.1房屋使用權轉讓稅費由乙方承擔。2.5房屋使用權轉讓手續(xù)2.5.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋使用權轉讓手續(xù)所需的相關資料。3.租賃權轉讓3.1租賃權轉讓條件3.1.1甲方應保證標的房屋的租賃權合法有效。3.2租賃權轉讓程序3.2.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃權轉讓費用。3.2.2甲方應在收到乙方支付的租賃權轉讓費用后，向乙方辦理租賃權轉讓手續(xù)。3.3租賃權轉讓費用3.3.1租賃權轉讓費用為人民幣____元整。3.4租賃權轉讓稅費3.4.1租賃權轉讓稅費由乙方承擔。3.5租賃權轉讓手續(xù)3.5.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理租賃權轉讓手續(xù)所需的相關資料。4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1.1甲方負責標的房屋的物業(yè)管理服務，包括但不限于：房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。4.2物業(yè)管理服務標準4.2.1甲方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。4.3物業(yè)管理服務費用4.3.1物業(yè)管理服務費用為人民幣____元/月。4.4物業(yè)管理服務期限4.4.1物業(yè)管理服務期限與合同期限一致。4.5物業(yè)管理服務糾紛處理4.5.1乙方對物業(yè)管理服務有異議的，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關部門投訴。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付標的房屋使用權轉讓費用總額的1%作為違約金。8.1.2甲方提供的標的房屋存在權屬糾紛或安全隱患，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定時間支付轉讓費用，每延遲一日，應向甲方支付已支付轉讓費用總額的1%作為違約金。8.2.2乙方在使用標的房屋過程中，造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方應按照人民法院的訴訟程序進行，依法提交相關證據(jù)，配合法院調(diào)查取證。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已支付的轉讓費用和物業(yè)管理服務費用不予退還。10.3.2雙方應按照約定處理標的房屋。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止程序11.2.1雙方應書面確認合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，已支付的轉讓費用和物業(yè)管理服務費用不予退還。11.3.2雙方應按照約定處理標的房屋。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）。12.1.2甲方收到乙方支付的轉讓費用。12.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：房屋使用權轉讓協(xié)議13.2附件二：租賃權轉讓協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應及時通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任。14.3合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.4合同解除合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。14.5合同終止合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。14.6合同爭議解決本合同的爭議解決方式為訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務。15.2.2第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應按照雙方約定提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定，應承擔相應的法律責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額為本合同標的房屋使用權轉讓費用和租賃權轉讓費用的總和的10%。15.4.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯承擔。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務提供與接受的關系。15.5.2第三方不得直接與甲乙雙方進行任何形式的交易，所有交易均需通過甲乙雙方進行。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.1.2第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方服務內(nèi)容16.2.1第三方服務內(nèi)容應包括但不限于：房屋評估、法律咨詢、擔保服務等。16.2.2第三方服務內(nèi)容應與合同履行相關，不得超出合同約定的范圍。16.3第三方費用16.3.1第三方費用由甲乙雙方按照約定分攤。16.3.2第三方費用應在本合同約定的付款方式下支付。16.4第三方責任16.4.1第三方在合同履行過程中，應按照甲乙雙方的要求，履行相應的責任。16.4.2第三方責任與甲方、乙方責任劃分，按照各自合同約定執(zhí)行。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更17.1.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應就合同內(nèi)容進行相應變更。17.1.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方確認。17.2合同終止17.2.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。17.2.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理標的房屋。17.3第三方介入后的爭議解決17.3.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。17.3.2如第三方介入導致爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋使用權轉讓協(xié)議要求：詳細列明房屋使用權轉讓的具體條款，包括轉讓雙方的基本信息、標的房屋的詳細信息、轉讓價格、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：此附件為合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：租賃權轉讓協(xié)議要求：詳細列明租賃權轉讓的具體條款，包括租賃雙方的基本信息、標的房屋的詳細信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等。說明：此附件為合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：詳細列明物業(yè)管理服務的內(nèi)容、標準、費用、服務期限、違約責任等。說明：此附件為合同的重要組成部分，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方提供服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：此附件為合同的重要組成部分，需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的時間、地點、驗收人員、驗收結果等。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，需驗收人員簽字確認。6.附件六：付款憑證要求：記錄每次付款的時間、金額、方式等信息。說明：此附件為合同履行過程中的重要文件，需付款方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房屋責任認定：甲方應向乙方支付標的房屋使用權轉讓費用總額的1%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方原定于2024年1月1日交付標的房屋，但實際交付時間為2024年1月10日，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付轉讓費用責任認定：乙方應向甲方支付已支付轉讓費用總額的1%作為違約金。示例：乙方原定于2024年1月10日支付房屋使用權轉讓費用，但實際支付時間為2024年1月15日，乙方應向甲方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方原定于2024年1月15日提供房屋評估服務，但實際提供時間為2024年1月20日，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方或乙方造成房屋損壞責任認定：責任方應負責修復或賠償損失。示例：乙方在使用標的房屋過程中，造成房屋墻壁損壞，乙方應負責修復或賠償損失。全文完。2024無房產(chǎn)證房屋使用權轉讓與租賃權轉讓及物業(yè)管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理服務方基本信息2.房屋使用權轉讓2.1房屋基本信息2.2使用權轉讓范圍2.3使用權轉讓期限2.4使用權轉讓費用及支付方式2.5使用權轉讓手續(xù)及文件3.租賃權轉讓3.1租賃權基本信息3.2租賃權轉讓范圍3.3租賃權轉讓期限3.4租賃權轉讓費用及支付方式3.5租賃權轉讓手續(xù)及文件4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2物業(yè)管理服務標準4.3物業(yè)管理服務費用及支付方式4.4物業(yè)管理服務期限5.合同履行5.1履行地點及方式5.2履行期限5.3履行責任6.合同變更與解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序7.違約責任7.1出讓方違約責任7.2承租方違約責任7.3物業(yè)管理服務方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內(nèi)容13.合同簽訂日期及地點14.合同份數(shù)及簽署第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：________1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3物業(yè)管理服務方基本信息1.3.1物業(yè)管理服務方名稱：________1.3.2物業(yè)管理服務方法定代表人：________1.3.3物業(yè)管理服務方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.房屋使用權轉讓2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：________2.1.2房屋產(chǎn)權證號：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋結構：________2.1.5房屋用途：________2.2使用權轉讓范圍2.2.1承租方獲得房屋的占有、使用、收益權2.2.2承租方不得擅自改變房屋結構及用途2.3使用權轉讓期限2.3.1使用權轉讓期限自________年________月________日起至________年________月________日止2.4使用權轉讓費用及支付方式2.4.1使用權轉讓費用為人民幣________元整2.4.2支付方式：________2.5使用權轉讓手續(xù)及文件2.5.1出讓方應協(xié)助承租方辦理房屋使用權轉讓手續(xù)2.5.2需提交的文件：________3.租賃權轉讓3.1租賃權基本信息3.1.1租賃權起始日期：________3.1.2租賃權終止日期：________3.1.3租賃權租金：人民幣________元/月3.2租賃權轉讓范圍3.2.1承租方有權將租賃權轉讓給他人3.3租賃權轉讓期限3.3.1租賃權轉讓期限自________年________月________日起至________年________月________日止3.4租賃權轉讓費用及支付方式3.4.1租賃權轉讓費用為人民幣________元整3.4.2支付方式：________3.5租賃權轉讓手續(xù)及文件3.5.1出讓方應協(xié)助承租方辦理租賃權轉讓手續(xù)3.5.2需提交的文件：________4.物業(yè)管理服務4.1物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1.1維護房屋及配套設施的完好4.1.2管理小區(qū)公共區(qū)域4.1.3提供保安、保潔等服務4.2物業(yè)管理服務標準4.2.1物業(yè)管理服務標準應符合國家及地方相關規(guī)定4.3物業(yè)管理服務費用及支付方式4.3.1物業(yè)管理服務費用為人民幣________元/月4.3.2支付方式：________4.4物業(yè)管理服務期限4.4.1物業(yè)管理服務期限自________年________月________日起至________年________月________日止5.合同履行5.1履行地點及方式5.1.1履行地點：________5.1.2履行方式：________5.2履行期限5.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2.2履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止5.3履行責任5.3.1出讓方應按照合同約定提供房屋使用權和租賃權5.3.2承租方應按照合同約定支付相關費用5.3.3物業(yè)管理服務方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務6.合同變更與解除6.1變更條件及程序6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更6.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確定6.2解除條件及程序6.2.1出現(xiàn)合同約定的違約情形，另一方有權解除合同6.2.2解除合同應以書面形式通知對方7.違約責任7.1出讓方違約責任7.1.1出讓方未按約定提供房屋使用權或租賃權，應承擔違約責任7.1.2出讓方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任7.2承租方違約責任7.2.1承租方未按約定支付相關費用，應承擔違約責任7.2.2承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任7.3物業(yè)管理服務方違約責任7.3.1物業(yè)管理服務方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1合同雙方協(xié)商確定的爭議解決機構：________9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應相互理解，協(xié)商解決9.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔違約責任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效10.1.2合同自雙方約定的生效之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除10.2.3合同因違約解除10.2.4合同因不可抗力解除11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋產(chǎn)權證復印件11.1.2出讓方身份證明復印件11.1.3承租方身份證明復印件11.1.4物業(yè)管理服務協(xié)議11.1.5其他相關文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權證復印件應真實、完整11.2.2出讓方、承租方身份證明復印件應真實、有效11.2.3物業(yè)管理服務協(xié)議應明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準、費用等12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動12.1.2合同雙方應保守商業(yè)秘密12.2其他約定內(nèi)容12.2.1合同雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務12.2.2合同雙方應遵守誠實信用原則，公平交易13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：________年________月________日13.2簽訂地點：________14.合同份數(shù)及簽署14.1合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.2合同雙方簽字（或蓋章）如下：出讓方（蓋章）：________承租方（蓋章）：________物業(yè)管理服務方（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入目的、服務內(nèi)容、費用及責任。3.第三方的責權利3.1第三方應根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、評估、監(jiān)理等職責。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3