2024獨家房產(chǎn)居間服務費協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024獨家房產(chǎn)居間服務費協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務1.2獨家代理1.3服務費用1.4交易雙方1.5合同期限2.服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與提供2.2客戶需求匹配2.3交易談判與協(xié)助2.4交易過程跟進與協(xié)調(diào)2.5法律法規(guī)咨詢與解答3.獨家代理條款3.1獨家代理權(quán)的授予3.2獨家代理區(qū)域的界定3.3獨家代理期限的確定3.4獨家代理條件的履行4.服務費用及支付方式4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式4.4費用發(fā)票的開具5.合同的生效與終止5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同終止后的權(quán)利與義務處理6.違約責任6.1雙方違約的情形6.2違約責任的計算方式6.3違約責任的賠償范圍7.爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的地域限制8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序9.保密條款9.1保密信息的界定9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任10.不可抗力10.1不可抗力的情形10.2不可抗力對合同履行的影響10.3不可抗力后的合同履行11.合同的適用法律11.1合同適用法律的確定11.2法律適用的一般規(guī)定12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的效力13.合同的簽署與蓋章13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同蓋章的要求14.附件14.1附件的效力14.2附件的補充說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)居間服務甲方同意乙方作為其在獨家代理區(qū)域的獨家房產(chǎn)居間服務提供商，乙方依據(jù)本合同約定為甲方提供房產(chǎn)居間服務。1.2獨家代理乙方在獨家代理區(qū)域內(nèi)，獨占為甲方提供房產(chǎn)居間服務的權(quán)利，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務轉(zhuǎn)委托給第三方或允許第三方在獨家代理區(qū)域內(nèi)提供與本服務類似的服務。1.3服務費用服務費用是指乙方為甲方提供房產(chǎn)居間服務所收取的費用，具體費用計算方式、標準和支付時間等按照本合同第七條約定執(zhí)行。1.4交易雙方甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人或授權(quán)人，乙方為提供房產(chǎn)居間服務的公司。1.5合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第二條服務內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息收集與提供乙方負責收集甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)的各類信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、價格、位置、配套設施等，并向甲方提供此類信息的查詢和更新服務。2.2客戶需求匹配乙方根據(jù)甲方的需求，為其匹配合適的房產(chǎn)，包括但不限于帶看、比較、篩選等。2.3交易談判與協(xié)助乙方協(xié)助甲方與潛在買家或租戶進行交易談判，直至達成交易。2.4交易過程跟進與協(xié)調(diào)乙方負責跟進并協(xié)調(diào)房產(chǎn)交易的整個過程，包括但不限于交易文件的準備、交易程序的執(zhí)行、交易資金的監(jiān)管等。2.5法律法規(guī)咨詢與解答乙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務，解答甲方在交易過程中遇到的問題。第三條獨家代理條款3.1獨家代理權(quán)的授予甲方授予乙方在獨家代理區(qū)域內(nèi)為其提供獨家房產(chǎn)居間服務的權(quán)利。3.2獨家代理區(qū)域的界定獨家代理區(qū)域為____（詳細地址），具體范圍以甲方提供的地圖和標識為準。3.3獨家代理期限的確定獨家代理期限為合同有效期內(nèi)。3.4獨家代理條件的履行甲方應履行本合同約定的各項條件，包括但不限于向乙方提供真實、準確的房產(chǎn)信息，協(xié)助乙方進行房產(chǎn)的推廣和銷售等。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用的計算方式服務費用按照交易金額的百分比計算，具體比例由雙方在合同附件中約定。4.2服務費用的支付時間服務費用在交易完成后的____個工作日內(nèi)支付。4.3服務費用的支付方式服務費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.4費用發(fā)票的開具乙方應向甲方開具正規(guī)稅務發(fā)票。第五條合同的生效與終止5.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。5.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的權(quán)利與義務處理合同終止后，乙方應向甲方交付所有與房產(chǎn)居間服務相關(guān)的文件、資料、鑰匙等，并協(xié)助甲方處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事項。第六條違約責任6.1雙方違約的情形雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的計算方式違約責任按照合同金額的百分比計算，具體比例由雙方在合同附件中約定。6.3違約責任的賠償范圍違約責任賠償范圍包括但不限于甲方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、乙方為實現(xiàn)違約責任而產(chǎn)生的合理費用等。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.3爭議解決的地域限制本合同的爭議解決應適用____（法院所在地）的法律，并由該法院管轄。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件同第五條的合同終止條件。9.3合同變更與解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，確定變更或解除的內(nèi)容；（2）雙方簽署書面協(xié)議，明確變更或解除的事項；（3）雙方按照協(xié)議約定履行變更或解除后的權(quán)利與義務。第十條保密條款10.1保密信息的界定保密信息是指本合同簽訂過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、客戶信息、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____日內(nèi)。10.3違反保密條款的責任違反保密條款的方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的情形不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力對合同履行的影響發(fā)生不可抗力情形時，雙方應立即通知對方，并根據(jù)情況部分或全部免除違約責任。11.3不可抗力后的合同履行不可抗力情形消除后，雙方應繼續(xù)履行合同，并采取必要措施減少損失。第十二條合同的適用法律12.1合同適用法律的確定本合同的適用法律為中華人民共和國____（省、市）的法律。12.2法律適用的一般規(guī)定本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用上述法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項除本合同約定的內(nèi)容外，雙方還約定如下事項：（1）____；（2）____；（3）____。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署與蓋章14.1合同簽署的時間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署的地點本合同于____（地點）簽署。14.3合同蓋章的要求本合同自雙方加蓋公章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息收集與提供服務清單附件二：客戶需求匹配服務清單附件三：交易談判與協(xié)助服務清單附件四：交易過程跟進與協(xié)調(diào)服務清單附件五：法律法規(guī)咨詢與解答服務清單附件六：服務費用計算方式詳細說明附件七：服務費用支付時間表附件八：費用發(fā)票開具說明附件九：合同生效與終止條件詳細說明附件十：違約行為及責任認定詳細說明附件十一：爭議解決程序詳細說明附件十二：保密信息界定詳細說明附件十三：不可抗力情形及處理辦法詳細說明附件十四：適用法律詳細說明說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常履行合同義務。2.甲方未按照合同約定協(xié)助乙方進行房產(chǎn)推廣和銷售，影響乙方履行合同義務。3.乙方未按照合同約定收取服務費用，延遲支付或拒絕支付服務費用。4.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)居間服務，違反合同約定的服務內(nèi)容、標準和要求。5.雙方未按照合同約定履行變更或解除合同的程序，擅自變更或解除合同。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。2.違約方應按照合同金額的百分比支付違約金，具體比例由雙方在合同附件中約定。3.違約方應賠償對方因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失、為實現(xiàn)違約責任而產(chǎn)生的合理費用等。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供真實、準確的房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常履行合同義務，甲方應承擔違約責任，支付乙方合同金額的10%作為違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)居間服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同約定，向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或者提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務，并向委托人收取傭金的行為