2024版地下室買賣及配套設施合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下室買賣及配套設施合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同簽訂地點5.合同生效條件6.合同解除條件7.合同變更條件8.合同爭議解決方式9.合同附件及補充條款二、標的物描述1.地下室的位置2.地下室面積3.地下室結構4.地下室配套設施5.地下室權屬證明6.地下室權屬轉移7.地下室附屬設施權屬三、價格及支付方式1.地下室成交價格2.付款方式3.付款期限4.付款方式變更5.逾期付款責任6.付款憑證四、交付與驗收1.地下室交付條件2.地下室交付時間3.地下室驗收標準4.地下室驗收程序5.驗收不合格處理6.驗收爭議解決五、權屬轉移登記1.權屬轉移登記申請2.登記所需材料3.登記費用及承擔4.登記期限5.登記失敗責任六、配套設施使用1.配套設施用途2.配套設施使用期限3.配套設施使用費用4.配套設施維護責任5.配套設施損壞賠償七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理費3.物業(yè)服務標準4.物業(yè)服務爭議解決5.物業(yè)管理費變更八、稅費承擔1.合同稅費種類2.稅費計算標準3.稅費承擔方式4.稅費變更九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金計算4.違約金減免5.違約爭議解決十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除責任4.合同解除爭議解決十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止責任4.合同終止爭議解決十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力通知4.不可抗力處理十三、合同附件1.地下室權屬證明2.配套設施清單3.物業(yè)管理合同4.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期4.合同備案5.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版地下室買賣及配套設施合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方信息：甲方（出賣方）：_______乙方（買受方）：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效6.合同解除條件：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定7.合同變更條件：經雙方協(xié)商一致8.合同爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成提交_______仲裁委員會仲裁9.合同附件及補充條款：詳見附件一、附件二等二、標的物描述1.地下室的位置：_______2.地下室面積：_______平方米3.地下室結構：_______4.地下室配套設施：_______5.地下室權屬證明：甲方提供有效的權屬證明文件6.地下室權屬轉移：甲方將地下室所有權轉移給乙方7.地下室附屬設施權屬：甲方將地下室附屬設施所有權轉移給乙方三、價格及支付方式1.地下室成交價格：_______元2.付款方式：_______3.付款期限：_______4.付款方式變更：經雙方協(xié)商一致5.逾期付款責任：逾期付款的，乙方應向甲方支付_______%的違約金6.付款憑證：乙方應在付款后提供相應的付款憑證四、交付與驗收1.地下室交付條件：甲方將具備交付條件的地下室交付給乙方2.地下室交付時間：_______3.地下室驗收標準：_______4.地下室驗收程序：_______5.驗收不合格處理：_______6.驗收爭議解決：_______五、權屬轉移登記1.權屬轉移登記申請：甲方在合同生效后_______日內向相關部門申請權屬轉移登記2.登記所需材料：_______3.登記費用及承擔：_______4.登記期限：_______5.登記失敗責任：_______六、配套設施使用1.配套設施用途：_______2.配套設施使用期限：_______3.配套設施使用費用：_______4.配套設施維護責任：_______5.配套設施損壞賠償：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理范圍：_______2.物業(yè)管理費：_______3.物業(yè)服務標準：_______4.物業(yè)服務爭議解決：_______5.物業(yè)管理費變更：_______八、稅費承擔1.合同稅費種類：_______2.稅費計算標準：_______3.稅費承擔方式：_______4.稅費變更：_______九、違約責任1.違約情形：_______2.違約責任承擔：_______3.違約金計算：_______4.違約金減免：_______5.違約爭議解決：_______十、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除責任：_______4.合同解除爭議解決：_______十一、合同終止1.合同終止條件：_______2.合同終止程序：_______3.合同終止責任：_______4.合同終止爭議解決：_______十二、不可抗力1.不可抗力定義：_______2.不可抗力情形：_______3.不可抗力通知：_______4.不可抗力處理：_______十三、合同附件1.地下室權屬證明：_______2.配套設施清單：_______3.物業(yè)管理合同：_______4.其他相關文件：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：_______2.合同簽署日期：_______3.合同生效日期：_______4.合同備案：_______5.合同附件清單：_______甲方（出賣方）：____________________乙方（買受方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________見證人：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方負責辦理所有權屬轉移手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納費用等。說明：甲方作為主導方，負責處理所有與權屬轉移相關的手續(xù)，確保交易順利進行。2.甲方保證地下室的權屬清晰，無任何法律糾紛。說明：甲方需確保地下室所有權無爭議，避免因權屬問題影響合同的履行。3.甲方在合同簽訂前，需向乙方提供地下室的詳細資料，包括但不限于產權證、規(guī)劃許可證等。說明：甲方有義務提前向乙方提供地下室的完整信息，確保乙方充分了解交易標的。4.甲方承擔因權屬轉移手續(xù)導致的所有費用。說明：甲方作為主導方，應承擔因權屬轉移產生的所有費用，包括但不限于稅費、律師費等。5.甲方保證地下室配套設施的完整性，若配套設施存在質量問題，甲方負責修復或更換。說明：甲方需確保地下室的配套設施符合合同約定，若出現(xiàn)質量問題，甲方有責任進行修復或更換。6.甲方在合同簽訂前，需向乙方提供地下室的物業(yè)管理情況，包括但不限于物業(yè)管理費、服務標準等。說明：甲方應提前告知乙方地下室的物業(yè)管理情況，以便乙方了解未來的物業(yè)管理費用和服務質量。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供地下室的現(xiàn)場勘查報告。說明：乙方作為主導方，有權要求甲方提供地下室的現(xiàn)場勘查報告，以了解地下室的實際情況。2.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供地下室的維修保養(yǎng)記錄。說明：乙方有權要求甲方提供地下室的維修保養(yǎng)記錄，以評估地下室的維護狀況。3.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供地下室的租賃情況。說明：乙方有權了解地下室的租賃情況，以評估地下室的收益潛力。4.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供地下室的消防驗收報告。說明：乙方有權要求甲方提供地下室的消防驗收報告，以確保地下室的消防安全。5.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供地下室的環(huán)保驗收報告。說明：乙方有權要求甲方提供地下室的環(huán)保驗收報告，以確保地下室的環(huán)保合規(guī)。6.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供地下室的地質勘察報告。說明：乙方有權要求甲方提供地下室的地質勘察報告，以了解地下室的地質狀況。三、第三方中介時的附加條款及說明1.合同中應明確第三方中介的職責和權利，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調、合同起草等。說明：明確第三方中介的職責和權利，有助于保障交易雙方的權益。2.第三方中介應保證提供的信息真實、準確、完整。說明：第三方中介有義務確保提供的信息真實可靠，避免信息誤導導致合同糾紛。3.第三方中介應協(xié)助雙方進行合同的簽訂和履行。說明：第三方中介應協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行，確保交易順利進行。4.第三方中介應負責監(jiān)督合同的履行情況，并及時向雙方報告。說明：第三方中介有責任監(jiān)督合同的履行情況，確保雙方權益得到保障。5.第三方中介應負責處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。說明：第三方中介有責任協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護合同的穩(wěn)定。6.第三方中介的傭金及支付方式應在合同中明確約定。說明：明確第三方中介的傭金及支付方式，有助于避免后續(xù)的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.地下室權屬證明文件2.地下室規(guī)劃許可證3.地下室地質勘察報告4.地下室消防驗收報告5.地下室環(huán)保驗收報告6.地下室現(xiàn)場勘查報告7.地下室維修保養(yǎng)記錄8.地下室租賃情況說明9.第三方中介服務協(xié)議10.物業(yè)管理合同11.合同雙方身份證件復印件12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時交付地下室或配套設施存在嚴重質量問題。認定：根據(jù)合同約定的交付時間和驗收標準，甲方未能滿足條件即為違約。2.違約行為：乙方未按時支付購房款。認定：根據(jù)合同約定的付款期限，乙方未能按時支付即為違約。3.違約行為：甲方未在約定時間內辦理權屬轉移登記。認定：根據(jù)合同約定的登記期限，甲方未能按時辦理即為違約。4.違約行為：乙方未在約定時間內辦理配套設施使用手續(xù)。認定：根據(jù)合同約定的使用期限，乙方未能按時辦理即為違約。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。認定：根據(jù)合同具體條款，任何一方未履行其義務即為違約。三、法律名詞及解釋：1.權屬轉移：指一方將物權轉移給另一方的法律行為。2.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行規(guī)劃、建設、維護、經營、管理等活動的總稱。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：指違約方應承擔的民事責任。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付地下室。解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付，如甲方違約，乙方有權要求違約金或解除合同。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，如乙方違約，甲方有權要求違約金或解除合同。3.問題：權屬轉移登記手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可尋求法律途徑解決。4.問題：配套設施使用過程中出現(xiàn)質量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，由甲方負責修復或更換，如甲方違約，乙方有權要求違約金或解除合同。五、所有應用場景：1.地下室買賣交易。2.地下室配套設施交易。3.第三方中介參與交易。4.物業(yè)管理合同簽訂。5.合同糾紛解決。全文完。2024版地下室買賣及配套設施合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同生效2.合同當事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.地下室基本情況3.1地下室位置3.2地下室面積3.3地下室用途3.4地下室結構4.地下室買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限5.配套設施情況5.1配套設施清單5.2配套設施權屬5.3配套設施使用條件6.合同交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.履約責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同解除后的處理11.1解除后的返還11.2解除后的補償12.合同終止12.1終止條件12.2終止后的處理13.合同生效及備案13.1生效條件13.2備案手續(xù)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同附件及補充協(xié)議14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“地下室”系指位于甲方所有土地使用權范圍內的地下建筑物，具備合法土地使用權證，用于居住、商業(yè)或其他用途。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間關于地下室的買賣關系，以及配套設施的交付和使用，確保雙方權益得到保障。1.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同當事人2.1甲方信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________3.地下室基本情況3.1地下室位置地下室位于甲方土地使用權范圍內的____________________位置。3.2地下室面積地下室總面積為____________________平方米，具體面積以測繪部門出具的測繪報告為準。3.3地下室用途地下室用途為____________________，具體使用需符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.4地下室結構4.地下室買賣價格及支付方式4.1買賣價格地下室買賣價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。4.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將全部款項支付至甲方指定賬戶。4.3付款期限付款期限為____________________個工作日，逾期付款按每日萬分之五支付違約金。5.配套設施情況5.1配套設施清單配套設施包括____________________，具體清單詳見附件一。5.2配套設施權屬配套設施權屬歸甲方所有，乙方在使用過程中享有使用權，不得擅自轉讓、出租或抵押。5.3配套設施使用條件乙方在使用配套設施時，應遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。6.合同交付及驗收6.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將地下室及配套設施交付乙方使用。6.2驗收標準驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及____________________標準執(zhí)行。6.3驗收程序乙方在收到地下室及配套設施后，應在____________________個工作日內完成驗收，并將驗收結果書面通知甲方。7.履約責任7.1甲方責任甲方應按照本合同約定，按時交付地下室及配套設施，確保其符合約定條件。7.2乙方責任乙方應按照本合同約定，按時支付購房款，并遵守相關法律法規(guī)及甲方制定的管理規(guī)定。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付地下室及配套設施的；（2）乙方未按約定時間支付購房款的；（3）乙方擅自改變地下室用途或配套設施使用條件的；（4）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無10.合同變更與解除10.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應經雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.合同解除后的處理11.1解除后的返還合同解除后，甲方應將已收的購房款返還給乙方，乙方應將地下室及配套設施返還給甲方。11.2解除后的補償因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金及賠償損失。12.合同終止12.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.合同生效及備案13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式本合同約定的通知，可以通過書面形式、電子郵箱、快遞等方式進行，以到達對方為止。14.2合同附件本合同附件包括：附件一：配套設施清單附件二：其他相關文件14.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在合同簽訂過程中，第三方提供中介服務，促成甲乙雙方達成交易；（2）在合同履行過程中，第三方提供咨詢、評估、鑒定等服務；（3）在合同履行過程中，第三方提供擔保服務。15.3第三方責任限額（1）第三方在提供中介服務時，若因自身原因導致甲乙雙方未能履行本合同，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的____________________倍；（2）第三方在提供咨詢、評估、鑒定等服務時，若因自身原因導致服務結果存在錯誤，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過服務費用的____________________倍；（3）第三方在提供擔保服務時，若因自身原因導致?lián)Ｎ茨苈男?，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過擔保金額的____________________%。16.第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，收取中介服務費、咨詢費、評估費、鑒定費、擔保費等費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同履行相關的必要信息；（3）第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務；（2）第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方與第三方的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方與第三方的權利義務關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方第三方作為甲乙雙方的共同參與方，在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的合同變更19.1變更條件在第三方介入的情況下，若需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2變更程序（1）甲乙雙方和第三方共同協(xié)商變更事宜；（2）甲乙雙方和第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）甲乙雙方和第三方按照變更協(xié)議履行各自義務。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件在第三方介入的情況下，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方和第三方均有權解除合同。20.2解除程序（1）甲乙雙方和第三方共同協(xié)商解除事宜；（2）甲乙雙方和第三方簽訂書面解除協(xié)議；（3）甲乙雙方和第三方按照解除協(xié)議處理合同終止后的相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方和第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構無22.第三方介入的其他約定22.1第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。22.2第三方介入的保密條款甲乙雙方和第三方對本合同及其履行過程中的信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。22.3第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙雙方和第三方在合同中約定，合同到期后，第三方應退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下室產權證復印件詳細要求：提供地下室產權證的復印件，需清晰顯示產權證編號、面積、用途等信息。說明：該附件用于證明甲方對地下室的合法產權。2.地下室測繪報告詳細要求：提供由具有資質的測繪機構出具的地下室測繪報告，需包含地下室的位置、面積、結構等信息。說明：該附件用于確認地下室的實際情況。3.配套設施清單詳細要求：列出配套設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權屬等信息。說明：該附件用于明確配套設施的具體情況。4.配套設施使用協(xié)議詳細要求：如存在配套設施使用協(xié)議，需提供協(xié)議文本，明確使用條件、費用等內容。說明：該附件用于規(guī)范配套設施的使用。5.付款憑證詳細要求：提供乙方支付購房款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該附件用于證明乙方已履行付款義務。6.驗收報告詳細要求：提供由具有資質的驗收機構出具的地下室及配套設施驗收報告，需包含驗收結果、存在問題等信息。說明：該附件用于證明地下室及配套設施已通過驗收。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議文本，明確變更內容、生效日期等信息。說明：該附件用于證明合同變更的合法性和有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：如合同解除，需提供解除協(xié)議文本，明確解除原因、生效日期等信息。說明：該附件用于證明合同解除的合法性和有效性。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：如存在第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議文本，明確第三方服務內容、費用、責任等內容。說明：該附件用于規(guī)范第三方服務的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付地下室及配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）交付的地下室及配套設施不符合約定條件的，應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）擅自改變地下室用途或配套設施使用條件的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方提供的服務存在重大失誤或欺詐行為的，應承擔相應的法律責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付地下室，導致乙方無法按計劃裝修入住，乙方遭受了裝修費用和租金損失。甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方遭受的損失。2.乙方在未告知甲方的情況下，擅自將地下室用于經營娛樂場所，違反了合同約定。甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2024版地下室買賣及配套設施合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語2.配套設施：指與地下室共同使用的設備、設施、公共區(qū)域等。3.2關鍵詞解釋1.買賣：指甲方將地下室的物權轉讓給乙方，乙方支付相應對價的行為。2.履行：指甲方按照合同約定將地下室及其配套設施交付給乙方，乙方按照約定支付價款的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方應保證所出售的地下室及其配套設施權屬清晰、無權屬爭議。3.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將地下室及其配套設施交付給乙方。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付地下室及其配套設施。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收地下室及其配套設施。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式將地下室及其配套設施交付給乙方。2.乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收地下室及其配套設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方的權利義務履行完畢。2.因不可抗力導致合同無法履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生合同終止情形時，一方應及時通知另一方。2.雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、費用結算等。2.合同終止后，雙方應相互返還對方已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構成2.過戶稅費：乙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔過戶過程中產生的稅費。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)服務費、維修基金等，具體費用按照實際發(fā)生計算。7.2支付方式1.乙方應按照本合同約定的支付時間，將購房款及其他費用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式包括但不限于銀行轉賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。7.3支付時間7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供地下室交付所需的必要手續(xù)。2.乙方應在支付尾款后，取得地下室的產權證等相關證明文件。八、違約責任8.1甲方違約2.若甲方提供的地下室及其配套設施存在權屬爭議或質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約2.若乙方在合同履行過程中擅自改變地下室用途或損壞配套設施，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金=應付款項×違約金比例。2.賠償方式：違約金及賠償金應按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。2.合同內容、雙方約定的事項等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密內容的泄露。2.未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.地震導致地下室損壞。2.政府政策調整導致地下室用途受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求解決。11.2調解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果時，雙方可申請調解或仲裁。2.若調解或仲裁未果，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方協(xié)商一致，合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行期間對地下室及其配套設施的監(jiān)管權。2.乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得將地下室及其配套設施出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行期間，對地下室及其配套設施進行必要維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方在合同履行期間，如需對地下室及其配套設施進行改動，應事先取得甲方的書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補充的內容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，共同采取措施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照誠實信用原則，及時溝通，共同推進合同履行。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務，確保合同目標的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同外之權利。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下室產權證復印件2.地下室及其配套設施的平面圖3.相關稅費繳納憑證4.甲方身份證復印件5.乙方身份證復印件6.雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議7.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間、地點、方式交付地下室及其配套設施。b.提供的地下室及其配套設施存在權屬爭議或質量問題。c.未按合同約定提供必要的手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定時間、地點、方式支付購房款及其他費用。b.擅自改變地下室用途或損壞配套設施。c.未按合同