2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同續(xù)簽流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同續(xù)簽流程）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任6.2出租方維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋損壞維修責(zé)任7.2緊急維修處理7.3維修費用承擔(dān)8.房屋租賃合同的變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除條件三10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.1.4出租方地址：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：1.2.4承租方地址：2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)為2.3房屋用途：商業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金人民幣元整4.2租金支付方式：每月支付，租金于每月的日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的%作為違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損，無拖欠租金及其他費用的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金5.3押金退還流程：承租方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后一個月內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護責(zé)任6.1承租方使用責(zé)任：承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.2出租方維護責(zé)任：出租方應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并及時維修房屋及設(shè)施設(shè)備的故障6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護責(zé)任：出租方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)；承租方負責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋損壞維修責(zé)任：因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由出租方負責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租方負責(zé)維修7.2緊急維修處理：房屋出現(xiàn)緊急情況，如漏水、停電等，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后小時內(nèi)進行維修7.3維修費用承擔(dān)：除房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)外，其他維修費用由承租方承擔(dān)8.房屋租賃合同的變更8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等特殊原因，導(dǎo)致原合同內(nèi)容無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容8.2合同變更流程：變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效9.合同解除條件9.1合同解除條件一：租賃期滿，合同自然終止9.2合同解除條件二：出租方有證據(jù)證明承租方嚴重違約，如拖欠租金、擅自改變房屋用途等9.3合同解除條件三：承租方有證據(jù)證明出租方嚴重違約，如房屋質(zhì)量問題、未按約定提供配套設(shè)施等10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：承租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2出租方違約責(zé)任：出租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，本合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所述不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力14.2合同份數(shù)：本合同共壹份，如有附件，附件份數(shù)與合同份數(shù)相同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、法律顧問、評估機構(gòu)等，在履行本合同時提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的合作協(xié)議約定，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系。16.2第三方作為獨立主體，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合作協(xié)議的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.2如第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償，并有權(quán)向第三方追償超出部分。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)確保其行為的合法性、合規(guī)性。18.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，除協(xié)議另有約定外，由甲乙雙方按照約定的方式承擔(dān)。19.第三方介入時的額外說明19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責(zé)任范圍。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方不得泄露合同內(nèi)容或甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入過程中，如甲乙雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第11.2條規(guī)定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，本合同的終止條件、違約責(zé)任等仍按照本合同約定執(zhí)行。22.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入后的其他事項23.1本合同中未明確約定的事項，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。23.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行協(xié)商和調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：作為房屋租賃合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。3.房屋裝修情況說明要求：詳細描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工日期等。說明：作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋裝修的具體情況。4.押金收據(jù)要求：由出租方出具，證明已收取押金。說明：作為房屋租賃合同附件，用于證明押金的收取和退還。5.租金支付憑證要求：由出租方出具，證明已收到租金。說明：作為房屋租賃合同附件，用于證明租金的支付情況。6.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂，明確變更合同內(nèi)容的細節(jié)。說明：作為房屋租賃合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂，明確爭議解決的方式和程序。說明：作為房屋租賃合同附件，用于明確爭議解決的途徑。8.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。說明：作為房屋租賃合同附件，用于明確第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：拖欠租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付逾期租金的%作為違約金。違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。違約行為：損壞房屋或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償因損壞造成的修復(fù)費用。2.出租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供配套設(shè)施責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換設(shè)施設(shè)備的費用。違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的費用，并賠償承租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未能履行合作協(xié)議中的義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定參加爭議解決責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參加爭議解決而導(dǎo)致的額外費用。示例說明：承租方在租賃期內(nèi)拖欠租金個月，共計人民幣元。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付逾期租金的%作為違約金，即人民幣元。承租方擅自將租賃房屋用于非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致出租方遭受經(jīng)濟損失人民幣元。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失，即人民幣元。全文完。2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同續(xù)簽流程）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.物業(yè)費及水電費7.1物業(yè)費繳納7.2水電費繳納7.3費用結(jié)算方式8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋裝修限制8.3房屋轉(zhuǎn)租限制9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金繳納條件9.3保證金退還10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方信息名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號：住所地址：1.2出租方信息名稱：法定代表人：聯(lián)系電話：身份證號：住所地址：2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：商業(yè)用途，用于經(jīng)營業(yè)務(wù)3.租賃期限3.1租賃起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2租金支付時間：每月的日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費等情況5.3押金退還流程：租賃期滿后，雙方確認無損壞、無欠費等情況，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還押金6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)6.2租賃方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施、水電線路的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)6.3維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外7.物業(yè)費及水電費7.1物業(yè)費繳納：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費由租賃方繳納7.2水電費繳納：租賃期間產(chǎn)生的水電費由租賃方繳納7.3費用結(jié)算方式：租賃方每月繳納費用，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)8.房屋使用限制8.1房屋用途限制：租賃房屋僅限用于商業(yè)用途，不得用于居住、存放危險品或進行違法活動。8.2房屋裝修限制：租賃方如需對房屋進行裝修，須提前向出租方提出書面申請，并遵守出租方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和流程。8.3房屋轉(zhuǎn)租限制：租賃方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓他人使用。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：人民幣元整，作為租賃期間的房屋使用保證金。9.2保證金繳納條件：租賃合同簽訂時一次性繳納。9.3保證金退還：租賃期滿且租賃方履行完畢合同義務(wù)后，出租方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除與終止流程：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂解除或終止協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形：租賃方未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金金額為元，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方應(yīng)選擇仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。12.3爭議解決程序：按照雙方選擇的爭議解決方式，依法進行。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：對本合同的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃房屋所在地的地方性法規(guī)。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，包括但不限于：中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)商，促成合同簽訂和履行。咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。擔(dān)保服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。評估服務(wù)：對租賃房屋進行評估，提供評估報告。15.4第三方權(quán)利收取合理的費用。要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方義務(wù)嚴格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如未約定，則按其注冊資本的%或約定的具體金額為準(zhǔn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合作協(xié)議。甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行合作協(xié)議。乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對甲方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議規(guī)定。第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。17.2第三方與乙方的劃分說明第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方對乙方的權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議規(guī)定。第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議向第三方追償。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說明當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因不可抗力或其他原因造成甲乙雙方損失時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度，共同承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的賠償請求進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.房屋租賃許可證5.房屋租賃合同6.租金支付憑證7.押金收據(jù)8.物業(yè)費繳納憑證9.水電費繳納憑證10.房屋維修記錄11.第三方合作協(xié)議12.第三方資質(zhì)證明文件13.爭議解決協(xié)議14.其他相關(guān)文件附件要求：1.所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字確認的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，并在合同履行過程中隨時提供。附件說明：1.甲方身份證復(fù)印件：用于證明甲方身份。2.乙方身份證復(fù)印件：用于證明乙方身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：證明房屋所有權(quán)歸屬。4.房屋租賃許可證：證明房屋租賃合法。5.房屋租賃合同：證明雙方租賃關(guān)系。6.租金支付憑證：證明租金已支付。7.押金收據(jù)：證明押金已繳納。8.物業(yè)費繳納憑證：證明物業(yè)費已繳納。9.水電費繳納憑證：證明水電費已繳納。10.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況。11.第三方合作協(xié)議：證明第三方介入的合法性。12.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備履行職責(zé)的能力。13.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式。14.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的情況，雙方可協(xié)商決定需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付租金。擅自改變房屋用途。損壞房屋。違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為：未按時支付租金。擅自改變房屋用途。損壞房屋。違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約行為：未按合作協(xié)議履行職責(zé)。違反法律法規(guī)。損害甲乙雙方利益。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認定：甲方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。甲方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認定：乙方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認定：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方損害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的0.5%計算。2.乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.第三方在提供維修服務(wù)過程中，造成房屋二次損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年門面房屋租賃合同范本（含租賃合同續(xù)簽流程）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場慣例2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況3.5房屋設(shè)施設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4逾期支付租金的處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責(zé)任7.3房屋損壞賠償8.水電費及其他費用承擔(dān)8.1水電費繳納方式8.2其他費用承擔(dān)8.3費用支付時間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2租賃房屋現(xiàn)狀描述12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2《中華人民共和國合同法》1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.4地方政府相關(guān)政策1.5《市房屋租賃管理辦法》1.6當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場慣例2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1全稱：公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4住所：市區(qū)路號2.2出租方基本信息2.2.1全稱：個人2.2.2姓名：2.2.3身份證號：XXXXX2.2.4住所：市區(qū)路號3.房屋基本情況3.1房屋位置：市區(qū)路號3.2房屋面積：100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況：簡裝3.5房屋設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機等4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2025年1月1日4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.3.2續(xù)簽期限不超過原租賃期限5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣10,000元5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4逾期支付租金的處理5.4.1逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金5.4.2滯納金累計超過一個月租金，出租方有權(quán)解除合同6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋無損壞，租賃雙方確認房屋現(xiàn)狀6.2.2租賃期滿后，出租方在收到退還押金申請后10個工作日內(nèi)退還押金6.3押金退還流程6.3.1租賃期滿后，租賃方應(yīng)向出租方提交押金退還申請6.3.2出租方核實房屋狀況后，退還押金7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：僅限于商業(yè)用途7.2房屋維護責(zé)任7.2.1租賃期間，租賃方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)7.2.2如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.3房屋損壞賠償7.3.1租賃期滿，房屋如有損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償7.3.2修復(fù)或賠償費用由租賃方承擔(dān)8.水電費及其他費用承擔(dān)8.1水電費繳納方式8.1.1水電費由租賃方負責(zé)繳納8.1.2水電費按實際使用量結(jié)算8.1.3每月5日前，租賃方應(yīng)向供水、供電部門繳納當(dāng)月水電費8.2其他費用承擔(dān)8.2.1房屋物業(yè)管理費由出租方承擔(dān)8.2.2房屋維修基金及其他公共費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行8.3費用支付時間8.3.1租賃方應(yīng)在每月5日前支付水電費8.3.2其他費用按合同約定或相關(guān)規(guī)定支付9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出租方有正當(dāng)理由且提前30日書面通知租賃方，可解除合同9.1.2租賃方未按約定支付租金或存在重大違約行為，出租方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金按合同約定支付，最高不超過一個月租金9.3合同解除程序9.3.1合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.1.2合同經(jīng)公證后生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿11.2.2合同解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件12.2租賃房屋現(xiàn)狀描述12.2.1房屋現(xiàn)狀照片12.2.2房屋設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋租賃備案證明復(fù)印件12.3.2其他雙方認可的文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同備案13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案13.2.2備案手續(xù)齊全，合同方為有效合同14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策14.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項補充14.2.1本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)機構(gòu)。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方介入條件2.1當(dāng)合同雙方就房屋租賃事宜存在爭議，或需要專業(yè)機構(gòu)提供評估、見證等服務(wù)的，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同金額的5%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1獲得合同雙方提供的相關(guān)資料和證明文件；4.1.2依法開展評估、見證等服務(wù)；4.1.3對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督。4.2.1嚴格按照合同約定及法律法規(guī)提供服務(wù)；4.2.2保護合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.2.3及時向合同雙方報告合同執(zhí)行情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同執(zhí)行過程中，僅代表自身，不代表合同雙方；5.2第三方與合同雙方之間，不存在隸屬關(guān)系；5.3第三方與合同雙方之間，發(fā)生爭議的，應(yīng)依法解決。6.第三方介入程序6.1合同雙方同意邀請第三方介入時，應(yīng)書面通知對方；6.2第三方在收到通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)確認是否介入；6.3第三方介入后，與合同雙方簽訂協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由合同雙方按照協(xié)議約定分攤；