門頭承包租賃合同

門頭承包租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的門頭（以下簡稱“租賃物”）的所有者，乙方有意愿租賃該門頭進行經(jīng)營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1租賃物位于_____________________

1.2租賃物的建筑面積為_____________________

1.3租賃物的用途為_____________________

1.4租賃物的具體狀況詳見附件一《租賃物現(xiàn)狀描述》

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方開具正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。

5.2交付時，雙方應(yīng)共同對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物交付驗收單》作為本合同的附件。

第六條租賃物的維護與修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負責租賃物的日常維護和修繕。

6.2如租賃物發(fā)生非因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進行修繕。

6.3修繕期間，甲方應(yīng)盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，并提供第三方的資質(zhì)證明及租賃合同草案，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

8.2.2一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

8.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第九條違約責任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

9.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付租金的____%作為違約金。

9.3因一方違約導致另一方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物現(xiàn)狀描述

（此處詳細描述租賃物的具體狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等）

附件