2024版：物業(yè)租賃合同（新范本）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版：物業(yè)租賃合同（新范本）本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式3.4押金退還時(shí)間4.物業(yè)使用及管理4.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)4.2物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)4.3維修和保養(yǎng)4.4改造和裝修5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任5.2物業(yè)管理方保險(xiǎn)責(zé)任5.3保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3違約賠償金額及方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)9.其他條款9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的保密條款9.4合同的轉(zhuǎn)讓10.附件10.1物業(yè)清單10.2租金支付明細(xì)表10.3押金支付及退還明細(xì)表10.4其他相關(guān)文件11.簽字頁(yè)11.1乙方簽字11.2物業(yè)管理方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.附件說(shuō)明12.1附件的補(bǔ)充說(shuō)明12.2附件的有效性13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的生效條件14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要14.3修訂人簽字第一部分：合同如下1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述：物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，樓棟號(hào)為_(kāi)______，單元號(hào)為_(kāi)______，房號(hào)為_(kāi)______。物業(yè)為_(kāi)______（住宅/商業(yè)/辦公）用途。1.2租賃面積：物業(yè)的建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3租賃期限：本合同的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租賃起始日期：租賃起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。1.5租賃終止日期：租賃終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月。2.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給物業(yè)管理方。2.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為_(kāi)______，賬號(hào)為_(kāi)______，開(kāi)戶銀行為_(kāi)______。3.押金及退還3.1押金金額：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付押金人民幣_(tái)______元整。3.2押金退還條件：合同終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給物業(yè)管理方，且物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，物業(yè)管理方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)退還押金給乙方。3.3押金退還方式：押金退還通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行。3.4押金退還時(shí)間：合同終止后_______日內(nèi)，物業(yè)管理方向乙方退還押金。4.物業(yè)使用及管理4.1乙方使用物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)：物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和保養(yǎng)，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.3維修和保養(yǎng)：物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。4.4改造和裝修：乙方如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造和裝修，須提前向物業(yè)管理方提出申請(qǐng)，并經(jīng)物業(yè)管理方同意后方可進(jìn)行。5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給物業(yè)管理方備案。5.2物業(yè)管理方保險(xiǎn)責(zé)任：物業(yè)管理方應(yīng)購(gòu)買公共部位保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給乙方備案。5.3保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期限至少覆蓋整個(gè)租賃期限。6.合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)乙方和物業(yè)管理方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同的解除需經(jīng)乙方和物業(yè)管理方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給物業(yè)管理方造成的損失。7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任：物業(yè)管理方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.3違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式賠償損失，賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的_______%。第二部分：合同附件如下附件一：物業(yè)清單附件二：租金支付明細(xì)表附件三：押金支付及退還明細(xì)表附件四：其他相關(guān)文件本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字頁(yè)：甲方（物業(yè)管理方）簽字：乙方（承租方）簽字：見(jiàn)證人簽字：附件說(shuō)明：附件的補(bǔ)充說(shuō)明：附件的有效性：補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款的內(nèi)容：補(bǔ)充條款的生效條件：合同的修訂歷史：修訂日期：修訂內(nèi)容摘要：修訂人簽字：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)______，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁受理費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、證人費(fèi)、翻譯費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商一致，可按實(shí)際情況分擔(dān)。9.其他條款9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：合同終止的條件按照合同約定的租賃期限和解除條件執(zhí)行。9.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。9.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.附件10.1物業(yè)清單：詳列物業(yè)的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。10.2租金支付明細(xì)表：詳列租金的支付周期、金額、支付日期等信息。10.3押金支付及退還明細(xì)表：詳列押金的支付金額、支付日期、退還日期等信息。10.4其他相關(guān)文件：包括物業(yè)現(xiàn)狀照片、維修記錄、改造裝修申請(qǐng)等。11.簽字頁(yè)11.1乙方簽字：簽名：日期：11.2物業(yè)管理方簽字：簽名：日期：11.3見(jiàn)證人簽字：簽名：日期：12.附件說(shuō)明12.1附件的補(bǔ)充說(shuō)明：附件是對(duì)合同的補(bǔ)充和具體化，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并按照附件的要求執(zhí)行。12.2附件的有效性：附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以重視。13.補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中認(rèn)為有必要進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款的生效條件：補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的修訂歷史14.1修訂日期：2024年1月1日。14.2修訂內(nèi)容摘要：本次修訂主要包括物業(yè)描述的更新、租金金額的調(diào)整、押金退還時(shí)間的明確等。14.3修訂人簽字：甲方（物業(yè)管理方）簽字：乙方（承租方）簽字：本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：第三方是指除甲方和乙方之外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、供應(yīng)商等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。如第三方未能履行其責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入：中介方作為本合同的介紹人和協(xié)助方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2維修服務(wù)方介入：維修服務(wù)方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。16.3供應(yīng)商介入：供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供合同約定的物品或服務(wù)。供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，提供物品或服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的金額或比例確定，具體限額在補(bǔ)充條款中詳細(xì)說(shuō)明。17.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方和乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定和法律規(guī)定而產(chǎn)生的，第三方應(yīng)履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，享有其合法權(quán)益，甲方和乙方不得侵犯第三方的合法權(quán)益。如第三方權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)向甲方和乙方追償。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在其責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任范圍的部分由甲方和乙方承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方介入爭(zhēng)議的仲裁：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)。19.3第三方介入爭(zhēng)議的仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁受理費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、證人費(fèi)、翻譯費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商一致，可按實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方介入的補(bǔ)充條款及說(shuō)明20.1第三方介入的補(bǔ)充條款：如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中認(rèn)為有必要進(jìn)行補(bǔ)充或修改，可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的補(bǔ)充說(shuō)明：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的第三方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)第三方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本合同的修訂和補(bǔ)充，不影響第三方在本合同中的權(quán)益和責(zé)任。本合同一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單物業(yè)描述：詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、樓層、房間號(hào)等信息。物業(yè)用途：明確物業(yè)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。附件二：租金支付明細(xì)表租金金額：列出每月租金的金額。租金支付周期：明確租金的支付周期，如每月支付一次。租金支付方式：指明租金的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬。附件三：押金支付及退還明細(xì)表押金金額：列出押金的金額。押金退還條件：明確押金退還的條件，如物業(yè)無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等。押金退還方式：指明押金退還的方式，如銀行轉(zhuǎn)賬。附件四：其他相關(guān)文件物業(yè)現(xiàn)狀照片：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。維修記錄：記錄物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況。改造裝修申請(qǐng)：如乙方需對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造和裝修，需提交改造裝修申請(qǐng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。物業(yè)管理方未按約定提供管理服務(wù)。物業(yè)管理方未及時(shí)維修和保養(yǎng)物業(yè)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。物業(yè)管理方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付遲延支付的租金及違約金。如果物業(yè)管理方未按約定提供管理服務(wù)，乙方可以要求物業(yè)管理方履行合同約定的管理服務(wù)，并支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋法律名詞：物業(yè)：指租賃合同中約定的建筑物或空間。租金：指乙方支付給甲方用于使用物業(yè)的費(fèi)用。押金：指乙方支付給甲方，用于保證乙方按約定使用物業(yè)并按時(shí)支付租金的金額。違約金：指違約方按照合同約定或法