2024物業(yè)服務(wù)承包合同：物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)承包合同：物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1承包方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃3.2社區(qū)文化活動(dòng)執(zhí)行4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.2服務(wù)周期5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1活動(dòng)策劃質(zhì)量6.2活動(dòng)執(zhí)行質(zhì)量7.權(quán)利與義務(wù)7.1承包方權(quán)利與義務(wù)7.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)服務(wù)”指承包方根據(jù)合同約定，為業(yè)主方提供的包括但不限于社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行在內(nèi)的各項(xiàng)服務(wù)。（2）“社區(qū)文化活動(dòng)”指為豐富業(yè)主文化生活，提高社區(qū)凝聚力，由承包方策劃并組織的各類文體、娛樂、教育等形式的集體活動(dòng)。（3）“業(yè)主方”指擁有物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主，以及由業(yè)主代表組成的業(yè)主委員會(huì)。（4）“承包方”指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)，為業(yè)主方提供社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以本合同及附件中的內(nèi)容為準(zhǔn)，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1承包方（1）名稱：[承包方全稱]（2）住所：[承包方住所]（3）法定代表人：[承包方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]2.2業(yè)主方（1）名稱：[業(yè)主方全稱]（2）住所：[業(yè)主方住所]（3）法定代表人：[業(yè)主方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]第三條服務(wù)內(nèi)容3.1社區(qū)文化活動(dòng)策劃（1）策劃周期：自合同生效之日起，每季度至少策劃一次社區(qū)文化活動(dòng)。（2）策劃內(nèi)容：包括但不限于節(jié)日慶典、社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)、文藝演出、知識(shí)講座等。（3）策劃要求：活動(dòng)策劃方案應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日提交業(yè)主方審核。3.2社區(qū)文化活動(dòng)執(zhí)行（1）執(zhí)行周期：與策劃周期一致。（2）執(zhí)行要求：確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)備、人員等資源充足。（3）活動(dòng)宣傳：通過社區(qū)公告、群等渠道進(jìn)行活動(dòng)宣傳。第四條服務(wù)期限4.1起止時(shí)間：自[起始日期]至[終止日期]。4.2服務(wù)周期：合同有效期內(nèi)，每季度至少策劃并執(zhí)行一次社區(qū)文化活動(dòng)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額：[金額]元。5.2支付方式：（1）業(yè)主方在合同生效后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付首期費(fèi)用[金額]元。（2）后續(xù)費(fèi)用按季度支付，業(yè)主方應(yīng)在每季度活動(dòng)結(jié)束后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1活動(dòng)策劃質(zhì)量：（1）活動(dòng)策劃方案應(yīng)具有創(chuàng)新性、趣味性和教育性。（2）活動(dòng)策劃方案應(yīng)充分考慮業(yè)主需求，提高活動(dòng)參與度。6.2活動(dòng)執(zhí)行質(zhì)量：（1）活動(dòng)場(chǎng)地、設(shè)備、人員等資源應(yīng)滿足活動(dòng)需求。（2）活動(dòng)組織有序，確?；顒?dòng)安全、順利進(jìn)行。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1承包方權(quán)利與義務(wù)（1）承包方有權(quán)要求業(yè)主方提供必要的活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施。（2）承包方有權(quán)在活動(dòng)策劃和執(zhí)行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整活動(dòng)內(nèi)容和形式。（3）承包方應(yīng)按時(shí)完成活動(dòng)策劃和執(zhí)行工作，確?；顒?dòng)質(zhì)量。（4）承包方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保障活動(dòng)安全。8.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主方有權(quán)對(duì)承包方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。（2）業(yè)主方應(yīng)提供必要的活動(dòng)場(chǎng)地和設(shè)施，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。（3）業(yè)主方應(yīng)配合承包方進(jìn)行活動(dòng)策劃和執(zhí)行工作。（4）業(yè)主方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任（2）如承包方提供的活動(dòng)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)重新策劃或執(zhí)行，直至滿足業(yè)主方要求。9.2業(yè)主方違約責(zé)任（1）如業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。（2）如業(yè)主方擅自變更活動(dòng)場(chǎng)地或設(shè)施，導(dǎo)致活動(dòng)無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條合同變更11.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。11.2變更程序任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。第十二條合同解除12.1解除條件（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）如合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)解除。12.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)。第十三條合同終止13.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余服務(wù)事項(xiàng)，并相互結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于活動(dòng)策劃方案、活動(dòng)執(zhí)行報(bào)告等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)合同目的。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。（2）甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入時(shí)，確保第三方的資質(zhì)和能力符合合同要求。（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)向甲方提供第三方相關(guān)信息，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)能力證明等。（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為[金額]元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。17.2責(zé)任范圍（1）第三方責(zé)任限于其在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失。（2）第三方不承擔(dān)因甲乙雙方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)由合同約定。19.第三方變更19.1變更條件如第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的第三方合作協(xié)議。19.2變更程序（1）乙方提出更換第三方的請(qǐng)求，應(yīng)書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂新的第三方合作協(xié)議，明確新第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入。（2）第三方應(yīng)在接到通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的交接。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲乙雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等條款。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同的補(bǔ)充，應(yīng)詳細(xì)列明各方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：活動(dòng)策劃方案詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：活動(dòng)策劃方案是活動(dòng)執(zhí)行的依據(jù)，應(yīng)具體、詳細(xì)。3.附件三：活動(dòng)執(zhí)行報(bào)告詳細(xì)要求：包括活動(dòng)執(zhí)行情況、現(xiàn)場(chǎng)照片、參與人數(shù)、反饋意見等。4.附件四：活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施的名稱、數(shù)量、使用情況等。說明：場(chǎng)地及設(shè)施清單是活動(dòng)執(zhí)行的保障，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。說明：服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單是甲乙雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確違約金計(jì)算公式、計(jì)算方式等。說明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；阻礙乙方正常開展活動(dòng)；提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失。（2）乙方違約行為：未按時(shí)完成活動(dòng)策劃和執(zhí)行；活動(dòng)質(zhì)量不符合約定；提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失。（3）第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定；提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，按日支付應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%作為違約金。損失賠償：因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：未按時(shí)完成活動(dòng)的，按日支付合同總金額的[百分比]%作為違約金。損失賠償：因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為[金額]元，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。損失賠償：因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。2.乙方未按時(shí)完成活動(dòng)策劃，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%。3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為合同總金額的0.5%，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。全文完。2024物業(yè)服務(wù)承包合同：物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行1本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同價(jià)款及支付方式1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.7物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)策劃1.8物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)執(zhí)行1.9物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)1.10物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任與義務(wù)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同變更與解除1.14合同終止與清算1.15合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起生效。第二條合同當(dāng)事人2.1承包方：[承包方名稱]，住所地：[承包方住所地]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]。2.2業(yè)主委員會(huì)：[業(yè)主委員會(huì)名稱]，住所地：[業(yè)主委員會(huì)住所地]，負(fù)責(zé)人：[業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人姓名]。2.3合同簽訂時(shí)間：[簽訂合同的具體日期]。第三條合同標(biāo)的3.1物業(yè)服務(wù)范圍：本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍為[具體服務(wù)區(qū)域]。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理等。第四條合同期限4.1合同期限：本合同期限為[具體期限]，自[起始日期]至[終止日期]。4.2合同續(xù)簽：合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1合同價(jià)款：本合同服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元。5.2支付方式：承包方每月[具體日期]前向業(yè)主委員會(huì)提交上月服務(wù)費(fèi)結(jié)算單，業(yè)主委員會(huì)在收到結(jié)算單后[具體天數(shù)]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。第六條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1物業(yè)管理：負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于房屋、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理。6.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。6.3公共安全：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的公共安全工作，包括但不限于治安巡邏、消防管理等。6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第七條物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)策劃7.1活動(dòng)策劃：承包方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)主需求及社區(qū)實(shí)際情況，制定并實(shí)施物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃。7.2活動(dòng)內(nèi)容：活動(dòng)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于節(jié)日慶祝、健康講座、文體活動(dòng)、社區(qū)互動(dòng)等。7.3活動(dòng)安排：承包方應(yīng)在每月底前向業(yè)主委員會(huì)提交下月活動(dòng)安排，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核同意后執(zhí)行。7.4活動(dòng)費(fèi)用：活動(dòng)所需費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)另行支付，具體費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商確定。第八條物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)執(zhí)行8.1活動(dòng)執(zhí)行：承包方應(yīng)按照活動(dòng)計(jì)劃，組織、實(shí)施和完成各項(xiàng)社區(qū)文化活動(dòng)。8.2活動(dòng)宣傳：承包方應(yīng)提前通過公告欄、群等渠道向業(yè)主宣傳活動(dòng)信息，提高活動(dòng)參與度。8.4業(yè)主反饋：承包方應(yīng)積極收集業(yè)主對(duì)活動(dòng)的反饋意見，并及時(shí)調(diào)整活動(dòng)策劃和執(zhí)行。第九條物業(yè)服務(wù)責(zé)任與義務(wù)9.1質(zhì)量保證：承包方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2安全保障：承包方應(yīng)確保物業(yè)范圍內(nèi)的安全，防止事故發(fā)生。9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承包方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。9.4環(huán)境保護(hù)：承包方應(yīng)采取措施，保護(hù)物業(yè)環(huán)境，減少污染。第十條物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)責(zé)任與義務(wù)10.1活動(dòng)組織：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)活動(dòng)的組織工作，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。10.2活動(dòng)安全：承包方應(yīng)確?；顒?dòng)期間的安全，防止意外傷害發(fā)生。10.3活動(dòng)物料：活動(dòng)所需的物料由承包方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備，確保活動(dòng)所需物資齊全。10.4活動(dòng)協(xié)調(diào)：承包方應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)保持溝通，協(xié)調(diào)活動(dòng)相關(guān)事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條合同變更與解除13.1合同變更：合同內(nèi)容需變更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。第十四條合同終止與清算14.1合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、費(fèi)用結(jié)算等。14.3清算結(jié)果：清算結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)承包合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：物業(yè)管理咨詢、項(xiàng)目評(píng)估、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查、活動(dòng)策劃與執(zhí)行評(píng)估等。第三條第三方選任與授權(quán)3.1第三方選任：甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方選任事宜，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方授權(quán)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲乙雙方授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。4.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)向甲方提出建議或意見。5.1.3甲方對(duì)第三方的建議或意見有采納或不采納的權(quán)利。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)向乙方提出建議或意見。5.2.3乙方對(duì)第三方的建議或意見有采納或不采納的權(quán)利。5.3第三方與業(yè)主委員會(huì)的責(zé)權(quán)利劃分：5.3.1第三方應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提供專業(yè)服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2第三方在授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)向業(yè)主委員會(huì)提出建議或意見。5.3.3業(yè)主委員會(huì)對(duì)第三方的建議或意見有采納或不采納的權(quán)利。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方共同決定第三方介入事宜，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.1.2第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。6.1.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向雙方提出。第七條第三方服務(wù)協(xié)議7.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；7.1.2第三方服務(wù)期限；7.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用；7.1.4第三方責(zé)任限額；7.1.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分；7.1.6違約責(zé)任；7.1.7爭(zhēng)議解決。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)承包合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、價(jià)款、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充，明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.附件三：物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)策劃書詳細(xì)要求：包括活動(dòng)主題、目標(biāo)、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本附件為活動(dòng)策劃的具體方案，用于指導(dǎo)活動(dòng)執(zhí)行。4.附件四：活動(dòng)執(zhí)行報(bào)告詳細(xì)要求：包括活動(dòng)執(zhí)行情況、參與人數(shù)、費(fèi)用支出、效果評(píng)估等。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號(hào)、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等。說明：本附件為設(shè)備維護(hù)的記錄，用于跟蹤設(shè)備維護(hù)情況。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生工作記錄詳細(xì)要求：包括清潔區(qū)域、清潔時(shí)間、清潔人員、清潔效果等。說明：本附件為環(huán)境衛(wèi)生工作的記錄，用于監(jiān)督環(huán)境衛(wèi)生狀況。7.附件七：公共安全工作記錄詳細(xì)要求：包括安全巡查時(shí)間、巡查人員、巡查內(nèi)容、安全問題處理等。說明：本附件為公共安全工作的記錄，用于確保社區(qū)安全。8.附件八：業(yè)主反饋意見匯總詳細(xì)要求：包括業(yè)主意見內(nèi)容、反饋時(shí)間、處理情況等。說明：本附件為業(yè)主反饋意見的匯總，用于改進(jìn)服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供或接受服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付。2.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降或損失發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。示例說明：若第三方在活動(dòng)策劃中未達(dá)到預(yù)期效果，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約行為：業(yè)主委員會(huì)未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致活動(dòng)無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)承包合同：物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)承包方信息1.2物業(yè)服務(wù)需求方信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間6.2服務(wù)交付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)承包方信息1.1.1物業(yè)服務(wù)承包方名稱：_________1.1.2法定代表人姓名：_________1.1.3注冊(cè)地址：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5電子郵箱：_________1.2物業(yè)服務(wù)需求方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)需求方名稱：_________1.2.2法定代表人姓名：_________1.2.3注冊(cè)地址：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5電子郵箱：_________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)共用區(qū)域清潔、綠化、維護(hù)2.1.2小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.1.3業(yè)主公共活動(dòng)場(chǎng)地管理2.1.4業(yè)主投訴處理2.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行2.2.1每年至少組織10場(chǎng)社區(qū)文化活動(dòng)2.2.2活動(dòng)內(nèi)容涵蓋節(jié)日慶典、休閑娛樂、教育培訓(xùn)等2.2.3活動(dòng)策劃方案需提前一個(gè)月提交3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：____年____月____日3.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式：按季度支付，每個(gè)季度末前支付下季度服務(wù)費(fèi)用4.3付款時(shí)間：每個(gè)季度末前5個(gè)工作日內(nèi)支付5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生每日至少1次5.1.2綠化區(qū)域每周至少修剪1次5.1.3小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備每月至少檢查1次5.2社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)5.2.1活動(dòng)場(chǎng)地提前一周布置完畢5.2.2活動(dòng)宣傳提前3天開始6.服務(wù)交付6.1服務(wù)交付時(shí)間：自合同生效之日起至服務(wù)結(jié)束日期止6.2服務(wù)交付方式：物業(yè)服務(wù)承包方負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并按時(shí)完成社區(qū)文化活動(dòng)策劃與執(zhí)行7.保密條款7.1保密信息定義：包括但不限于物業(yè)服務(wù)需求方提供的所有資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)信息、商業(yè)秘密等7.2保密義務(wù)7.2.1物業(yè)服務(wù)承包方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)物業(yè)服務(wù)需求方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用7.2.2物業(yè)服務(wù)承包方在合同終止后，仍需遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用保密信息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)服務(wù)承包方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定8.1.2物業(yè)服務(wù)承包方泄露物業(yè)服務(wù)需求方保密信息8.1.3物業(yè)服務(wù)需求方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)承包方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，物業(yè)服務(wù)需求方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)承包方改正，并賠償由此造成的損失8.2.2物業(yè)服務(wù)承包方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償物業(yè)服務(wù)需求方因此遭受的損失8.2.3物業(yè)服務(wù)需求方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)承包方有權(quán)暫停服務(wù)，并按合同約定收取滯納金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)需求方所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方協(xié)商不成，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1物業(yè)服務(wù)承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)物業(yè)服務(wù)需求方書面通知后，物業(yè)服務(wù)承包方在合理期限內(nèi)仍未改正10.1.2物業(yè)服務(wù)需求方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)物業(yè)服務(wù)需求方所在地工商行政管理部門備案11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1服務(wù)期限屆滿13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并對(duì)終止事宜進(jìn)行確認(rèn)14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1物業(yè)服務(wù)需求方或物業(yè)服務(wù)承包方根據(jù)合同約定，同意引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同或相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得低于因其行為導(dǎo)致合同雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，物業(yè)服務(wù)需求方或物業(yè)服務(wù)承包方應(yīng)書面通知對(duì)方，并提交第三方資質(zhì)證明和相關(guān)協(xié)議。16.2雙方應(yīng)共同決定第三方的介入方式、工作內(nèi)容、工作期限等事項(xiàng)。16.3第三方介入后，物業(yè)服務(wù)需求方和物業(yè)服務(wù)承包方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與物業(yè)服務(wù)需求方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方與物業(yè)服務(wù)承包方之間的責(zé)任劃分，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.3物業(yè)服務(wù)需求方與物業(yè)服務(wù)承包方之間的責(zé)任劃分，仍按本合同約定執(zhí)行。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的內(nèi)容履行合同。18.2變更協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與物業(yè)服務(wù)需求方或物業(yè)服務(wù)承包方協(xié)商解