經(jīng)營場地租賃協(xié)議書范本

經(jīng)營場地租賃協(xié)議書范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________的場地（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有者或經(jīng)營者，乙方希望租賃該場地進行商業(yè)經(jīng)營活動，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃場地事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃場地的描述

1.1租賃場地位于_____________________

1.2租賃場地的建筑面積為_____________________

1.3租賃場地的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）：_____________________

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)的租賃發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）：_____________________

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

4.3租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃場地的用途

5.1乙方承諾租賃場地僅用于_____________________

5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證對租賃場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。

6.2甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。

6.3甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

6.5甲方有權(quán)定期檢查租賃場地的使用情況，但應(yīng)提前____日通知乙方。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用租賃場地。

7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付租金和押金。

7.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得損壞租賃場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的規(guī)定，確保租賃場地的消防安全。

7.5乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

7.6乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃場地的水、電、氣、通訊等費用。

第八條租賃場地的維修和保養(yǎng)

8.1甲方負(fù)責(zé)租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。

8.2乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。

8.3如租賃場地發(fā)生重大損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任和費用。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付租賃場地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付天數(shù)租金的____%。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付租金的____%。

9.3如乙方違反本協(xié)議第五條的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的____%。

9.4雙方因違反本協(xié)議的約定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條協(xié)議的變更和解除

10.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

10.3如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____