2024樓頂帶天臺(tái)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024樓頂帶天臺(tái)房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及天臺(tái)概況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3天臺(tái)面積1.4房屋及天臺(tái)現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用范圍5.2房屋維修責(zé)任5.3維修請求及響應(yīng)第六條天臺(tái)使用及維修6.1天臺(tái)使用范圍6.2天臺(tái)維修責(zé)任6.3維修請求及響應(yīng)第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)12.2租賃期間水電費(fèi)承擔(dān)12.3租賃期間物業(yè)費(fèi)承擔(dān)第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條附件14.1房屋及天臺(tái)照片14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及天臺(tái)概況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)2024樓頂，具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住空間和平方米的其他空間（如有）。1.3天臺(tái)面積：天臺(tái)面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月第一個(gè)工作日前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如房屋及天臺(tái)無損壞或其他違約情況，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。4.3押金退還方式：押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定的賬戶。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間使用范圍：承租人可在租賃期間使用房屋及天臺(tái)，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害房屋及天臺(tái)的行為。5.2房屋維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋及天臺(tái)的基本維修工作，確保房屋及天臺(tái)的安全和正常使用。5.3維修請求及響應(yīng)：如承租人發(fā)現(xiàn)房屋及天臺(tái)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條天臺(tái)使用及維修6.1天臺(tái)使用范圍：承租人可在天臺(tái)上進(jìn)行休閑、娛樂等活動(dòng)，但不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害天臺(tái)的行為。6.2天臺(tái)維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)天臺(tái)的基本維修工作，確保天臺(tái)的安全和正常使用。6.3維修請求及響應(yīng)：如承租人發(fā)現(xiàn)天臺(tái)存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件：租賃期間，任何一方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2合同解除程序：雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及天臺(tái)按照合同約定的條件交還給出租人。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇訴訟解決爭議，則應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同的爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第十二條其他條款12.1房屋保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人備案。12.2租賃期間水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，房屋的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。12.3租賃期間物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，物業(yè)費(fèi)由出租人承擔(dān)。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：（此處出租人簽字）13.2承租人簽字：（此處承租人簽字）第十四條附件14.1房屋及天臺(tái)照片：（附件：房屋及天臺(tái)照片）14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：（附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件）14.3其他相關(guān)文件：（附件：其他相關(guān)文件）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及天臺(tái)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰顯示房屋及天臺(tái)的整體面貌、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等，以便雙方對(duì)租賃物的實(shí)際情況有明確的認(rèn)識(shí)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，證明出租人對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、維修記錄、費(fèi)用支付憑證等，以便雙方在合同履行過程中有據(jù)可查。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用。2.承租人未按照合同約定使用房屋及天臺(tái)，造成損壞或安全隱患。3.出租人未按照合同約定維修房屋及天臺(tái)，影響承租人正常使用。4.出租人未按時(shí)退還押金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于承租人的違約行為，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.對(duì)于出租人的違約行為，承租人可以要求出租人支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租人未按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，以補(bǔ)償出租人因未按時(shí)收到租金而遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為了保證租賃合同的履行而支付給出租人的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的違約賠償金。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)于房屋及天臺(tái)維修責(zé)任的劃分。8.法律適用：指本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解