2024房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)買賣合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修期限5.3維修責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬9.2土地使用權(quán)性質(zhì)第十條房屋附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施10.2家具家電第十一條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用11.1物業(yè)公司名稱11.2物業(yè)管理費11.3維修基金第十二條交易過程中的稅費12.1稅費種類12.2稅費承擔(dān)第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證13.2買受人陳述與保證第十四條其他約定14.1補充條款14.2合同的生效條件14.3合同的保管14.4信息的保密14.5法律適用14.6合同的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：第三條房屋買賣價格3.1成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2付款方式付款方式：3.3付款時間付款時間為：第四條房屋交付及過戶4.1交付時間房屋交付時間為：4.2交付條件交付條件：4.3過戶費用過戶費用：4.4過戶時間過戶時間為：第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準質(zhì)量標準：5.2保修期限保修期限：5.3維修責(zé)任維修責(zé)任：第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約甲方違約責(zé)任：6.2買受人違約乙方違約責(zé)任：第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生糾紛，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更條件：8.2解除條件合同解除條件：第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬土地使用權(quán)歸屬：9.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：第十條房屋附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施：10.2家具家電家具家電：第十一條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用11.1物業(yè)公司名稱物業(yè)公司名稱：11.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：11.3維修基金維修基金：第十二條交易過程中的稅費12.1稅費種類稅費種類：12.2稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證甲方陳述與保證：13.2買受人陳述與保證乙方陳述與保證：第十四條其他約定14.1補充條款補充條款：14.2合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的保管雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4信息的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第八條合同的變更和解除8.1變更條件甲乙雙方同意，合同變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第九條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)9.1土地使用權(quán)歸屬甲方保證，房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)歸甲方所有，且土地使用權(quán)證號為本合同第二條約定的房屋所有權(quán)證號。9.2土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)為：住宅用地。第十條房屋附屬設(shè)施和家具家電10.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等設(shè)施。10.2家具家電家具家電清單如下：第十一條物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用11.1物業(yè)公司名稱物業(yè)公司名稱為：11.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣元。11.3維修基金維修基金為房屋成交價的%，由甲方支付。第十二條交易過程中的稅費12.1稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅等。12.2稅費承擔(dān)（1）契稅由乙方承擔(dān)；（2）個人所得稅由甲方承擔(dān)；（3）營業(yè)稅及附加、土地增值稅由甲方承擔(dān)；（4）其他稅費根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第十三條雙方陳述與保證13.1出賣人陳述與保證甲方陳述與保證：（1）甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；（2）甲方所提供的房屋信息真實、準確、完整；（3）甲方承諾在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標準；（4）甲方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。13.2買受人陳述與保證乙方陳述與保證：（1）乙方為具備購房資格的買受人，愿意購買該房屋；（2）乙方提供的個人信息真實、準確、完整；（3）乙方按照合同約定支付購房款項；（4）乙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十四條其他約定14.1補充條款補充條款：（1）房屋交付后，甲方不再負責(zé)房屋內(nèi)發(fā)生的任何問題；（2）乙方自合同簽訂之日起，享有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；（3）合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的保管雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4信息的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.5法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：稅費計算明細表附件七：房屋過戶申請文件附件八：房屋過戶費用明細表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對該房屋享有合法所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：房屋平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋的平面圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具，并具有法律效力。附件三：家具家電清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件四：物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用等信息。協(xié)議應(yīng)由甲方與物業(yè)公司簽訂，并經(jīng)乙方確認。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，明確甲方對房屋質(zhì)量的承諾和保修期限。保證書應(yīng)由甲方出具，并具有法律效力。附件六：稅費計算明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供稅費計算明細表，明確交易過程中涉及的稅費種類、稅費金額等信息。表格應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件七：房屋過戶申請文件詳細要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶申請所需的文件，包括身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等。文件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。附件八：房屋過戶費用明細表詳細要求和說明：本附件應(yīng)提供房屋過戶費用的明細表，明確過戶過程中涉及的費用種類、費用金額等信息。表格應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋；2.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施和家具家電；3.甲方未按照合同約定承擔(dān)稅費；4.甲方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用；5.乙方未按照合同約定支付購房款項；6.乙方未按照合同約定履行其他約定事項。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任認定如下：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為房屋成交價的萬分之五；2.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施和家具家電，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.甲方未按照合同約定承擔(dān)稅費，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金金額為應(yīng)承擔(dān)稅費的金額；4.甲方未按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.乙方未按照合同約定支付購房款項，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為購房款項的萬分之五；6.乙方未按照合同約定履行其他約定事項，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方未能按時交付，乙方可以要求甲方支付從違約之日起至實際交付之日止的違約金，違約金計算方式為：每天違約金金額為房屋成交價的萬分之五。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合