2024年經(jīng)典住宅租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)典住宅租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起始和終止日期2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金支付的方式和時間3.使用和保管3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的保管責(zé)任4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任5.保險5.1保險的購買和有效期限5.2保險費用的承擔(dān)6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制7.提前終止和違約7.1提前終止租賃的條件和后果7.2違約行為及其后果8.爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制9.法律適用和管轄9.1合同適用的法律9.2合同爭議的管轄法院10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收10.2租賃物的返還和損壞賠償10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.附件11.1租賃物的清單11.2其他相關(guān)文件12.簽署12.1合同的簽署日期和地點12.2雙方的簽署人信息13.生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效日期14.份數(shù)14.1合同正本和副本的分發(fā)說明第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的住宅，包括【房屋內(nèi)的主要家具和設(shè)施清單】。1.2租賃期限的起始和終止日期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同期滿前【提前通知期限】通知對方。2.租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月【租金金額】元人民幣。2.2租金的支付周期租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付的方式和時間租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至出租人指定的賬戶或本人。支付時間及方式應(yīng)在合同中約定明確。3.使用和保管3.1租賃物的使用范圍承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守所有相關(guān)法律法規(guī)。不得將租賃物用于非法用途或違反社會公序良俗的活動。3.2租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物進(jìn)行妥善保管，防止損失和損壞。如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物符合國家安全和健康標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，租賃物如有設(shè)施故障或損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作。如承租人未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.保險5.1保險的購買和有效期限承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等險種，并將出租人列為共同受益人。保險有效期限應(yīng)至少覆蓋租賃期限。5.2保險費用的承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)，并在合同中明確。6.轉(zhuǎn)租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利和限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，承租人應(yīng)提前【通知期限】通知出租人，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租帶來的風(fēng)險和責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決的途徑如合同執(zhí)行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制任何一方提起訴訟時，應(yīng)確保在訴訟時效內(nèi)進(jìn)行，否則將影響其訴訟權(quán)益。9.法律適用和管轄9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.其他條款10.1租賃物的交付和驗收租賃物在合同簽訂后的【指定日期】前由出租人交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物的狀態(tài)符合合同約定。10.2租賃物的返還和損壞賠償租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)將租賃物按合同約定返還給出租人。如租賃物有損壞，承租人應(yīng)按市價進(jìn)行賠償。10.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同Execution過程中應(yīng)遵守誠實信用原則，履行各自的義務(wù)。除合同另有約定外，雙方不得單方面變更或解除合同。11.附件11.1租賃物的清單附件中應(yīng)包含租賃物的詳細(xì)清單，包括家具、電器、設(shè)施等。11.2其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算方式和相關(guān)憑證，以及其他與租賃有關(guān)的文件。12.簽署12.1合同的簽署日期和地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】由雙方簽署。12.2雙方的簽署人信息出租人：【簽署人姓名】、【身份證號碼】；承租人：【簽署人姓名】、【身份證號碼】。13.生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期為【生效日期】。14.份數(shù)14.1合同正本和副本的分發(fā)說明本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有副本，其法律效力與正本相同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有家具、電器、設(shè)施等，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)費、水電費等費用結(jié)算方式和相關(guān)憑證詳細(xì)說明物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)算方式，并提供相關(guān)憑證。附件三：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)，包括保險種類、保險金額、保險公司等信息。附件四：雙方簽署人的身份證明文件提供出租人和承租人的身份證明文件，包括身份證、護(hù)照等。附件五：其他與租賃有關(guān)的文件包括但不限于租賃物的交付和返還確認(rèn)單、維修和保養(yǎng)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用和保管租賃物。3.承租人未按約定購買保險。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。5.出租人未按約定維修租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期租金和違約金。示例：承租人逾期支付租金超過15天，應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金。2.承租人未按約定使用和保管租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。示例：承租人未妥善保管導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.承租人未按約定購買保險的，應(yīng)承擔(dān)因保險不足導(dǎo)致的損失。示例：承租人未購買保險，租賃物發(fā)生火災(zāi)損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物的，應(yīng)支付違約金。示例：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付租金總額的10%作為違約金。5.出租人未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任并支付違約金。示例：出租人未按約定維修導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付承租人租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的住宅及其附屬設(shè)施。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的起始和終止日期。4.使用和保管：指承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物的合理使用和妥善保管。5.維修和保養(yǎng)：指出租人和承租人對租賃