全款房屋買賣合同范本2

第第頁合同編號:________全款房屋買賣合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名/名稱】，中華人民共和國【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣】，具備完全民事行為能力的【個人/法人】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名/名稱】，中華人民共和國【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣】，具備完全民事行為能力的【個人/法人】。鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國【省/自治區(qū)/直轄市】【市/縣】【小區(qū)/街道】【門牌號】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并支付全款購買價款。雙方遵循平等自愿、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下全款房屋買賣合同。合同目的：甲方將上述房產(chǎn)按照本合同約定條件出售給乙方，乙方支付全款購買價款，以實現(xiàn)雙方對該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與購買。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，該房產(chǎn)的成交價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額中文大寫】元整），以下簡稱“成交價格”。2.支付方式：乙方同意以全款方式支付購買價款。在滿足本合同第六條約定的條件后，乙方應(yīng)按照以下分期支付方式向甲方支付成交價格：（1）首期支付：本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付成交價格的50%，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額中文大寫】元整）。（2）尾款支付：甲方按照本合同第五條約定的義務(wù)履行完畢，且雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后3個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的50%成交價格，即人民幣【金額】元整（大寫：【金額中文大寫】元整）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：開戶行：【銀行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名/名稱】賬號：【賬號】4.乙方支付購房款時，應(yīng)注明款項性質(zhì)為“購房款”，并保留支付憑證。甲方收到款項后，應(yīng)及時確認并通知乙方。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式、支付時間和金額支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。6.若甲方未按約定房產(chǎn)過戶所需的材料或辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時支付尾款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并退還乙方已支付的款項。同時，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式同上述第五條。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間向甲方支付購房款。（3）雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】日內(nèi)，完成房產(chǎn)交付。2.履行地點：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)在【過戶機關(guān)名稱】辦理。（2）房產(chǎn)交付地點為該房產(chǎn)所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方的權(quán)利與義務(wù)：①保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；②配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③在房產(chǎn)過戶完成后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方；④承擔(dān)因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。（2）乙方的權(quán)利與義務(wù)：①按照約定支付購房款；②在甲方配合下，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；③在房產(chǎn)過戶完成后，接收房產(chǎn)并履行保管義務(wù)；④承擔(dān)因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：（1）若甲方違反本合同第三條第3款第①項的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。（2）若乙方未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為成交價格的10%。（3）除上述違約責(zé)任外，雙方還應(yīng)承擔(dān)因各自原因?qū)е潞贤瑹o法履行所產(chǎn)生的其他違約責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【具體年限】年止。（3）違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付違約金，違約金金額為成交價格的5%。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)名稱】進行仲裁。（3）仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.合同變更與解除：（1）雙方同意，合同的變更或解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（2）在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。（3）如一方明確表示不履行合同，或因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。（4）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項，如需賠償損失，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.本合同變更或解除后，第四條保密條款、爭議解決條款仍具有法律效力。雙方應(yīng)繼續(xù)遵守相關(guān)約定。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）本合同項下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方。（2）通知的送達地點為雙方在本合同中注明的通訊地址。如一方地址有變更，應(yīng)立即書面通知對方。（3）通知自送達之日起生效。如因不可抗力等因素導(dǎo)致通知無法及時送達，發(fā)送方應(yīng)采取合理措施予以彌補，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的責(zé)任。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（3）本合同及其補充協(xié)議的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.簽字蓋章：以下無正文甲方（賣方）簽字：_____________日期：_