承包房屋建筑合同范本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________承包房屋建筑合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（以下簡(jiǎn)稱“承包方”）：【承包方全稱】乙方（以下簡(jiǎn)稱“發(fā)包方”）：【發(fā)包方全稱】鑒于甲方具有房屋建筑資質(zhì)，乙方擁有【房屋所在地】的土地使用權(quán)，并擬在該土地上建設(shè)房屋，雙方為明確權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本承包房屋建筑合同（范本2），以下簡(jiǎn)稱“本合同”。本合同目的：甲方按照乙方的需求，承包【房屋所在地】的房屋建筑項(xiàng)目，包括房屋主體及其附屬設(shè)施的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，按期完成建設(shè)任務(wù)；乙方負(fù)責(zé)施工所需土地，支付工程款項(xiàng)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)。背景：乙方為滿足居住/商用需求，決定在【房屋所在地】投資建設(shè)房屋，鑒于甲方在房屋建筑領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)，雙方達(dá)成合作共識(shí)，共同推進(jìn)本項(xiàng)目的實(shí)施。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目房屋建筑工程總價(jià)為【人民幣金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整），該價(jià)格包含房屋建筑的設(shè)計(jì)、施工、材料、人工等費(fèi)用，以及為完成本項(xiàng)目所需的一切稅費(fèi)和管理費(fèi)。2.支付方式：a)預(yù)付款：本合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款，即【人民幣金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。b)進(jìn)度付款：甲方按照工程實(shí)際進(jìn)度，每完成合同約定的一定工程量后，向乙方提交進(jìn)度付款申請(qǐng)，乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)工程進(jìn)度款，共計(jì)四次，每次支付合同總價(jià)款的20%。c)竣工付款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付至合同總價(jià)款的90%，即【人民幣金額】元整（大寫(xiě)：【人民幣大寫(xiě)金額】元整）。d)質(zhì)保金：剩余10%作為質(zhì)保金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為【質(zhì)保期限】個(gè)月。質(zhì)保期滿后，若無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余質(zhì)保金。3.支付賬戶：a)甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行名稱】賬戶名稱：【賬戶名稱】賬號(hào)：【賬號(hào)】b)乙方應(yīng)按照上述賬戶信息進(jìn)行付款，確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。如有變更，甲方需提前通知乙方。雙方確認(rèn)，以上價(jià)格與支付條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)甲方應(yīng)在合同生效后【工程開(kāi)始時(shí)間】日內(nèi)開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)竣工日期為【竣工日期】。c)若因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的竣工日期。2.履行地點(diǎn)：本項(xiàng)目房屋建筑工程的履行地點(diǎn)為【房屋所在地】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。-按約定進(jìn)度完成工程，并及時(shí)向乙方報(bào)告工程進(jìn)度。-負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，確保工程合法合規(guī)。-對(duì)乙方的材料、設(shè)備等合理使用，并負(fù)責(zé)保管。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-施工所需土地，并確保土地使用權(quán)合法有效。-按約定時(shí)間和金額向甲方支付工程款項(xiàng)。-協(xié)助甲方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)，必要的施工條件。-對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。4.違約責(zé)任：a)如甲方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的5%。b)如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的1%。c)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如因一方原因?qū)е潞贤獬?，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。雙方確認(rèn)，以上履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并對(duì)雙方具有法律約束力。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)保密信息包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資料等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。d)違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。c)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)雙方同意，合同的變更、解除必須采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。b)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，影響合同的履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。c)任何一方有權(quán)在對(duì)方嚴(yán)重違約、無(wú)法繼續(xù)履行合同的情況下，書(shū)面通知對(duì)方解除合同。d)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除前的履行情況和合同性質(zhì)，相互返還財(cái)產(chǎn)、支付價(jià)款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方確認(rèn)，以上保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除條款系雙方真實(shí)、自愿的意思表示，并對(duì)雙方具有法律約束力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、專人遞送或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。b)通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。c)雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的附件，均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。c)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。d)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不違反任何法律法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，也不侵犯第三方的合法權(quán)益。3.簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起