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文檔簡介
第第頁合同編號:________個人住房出租合同范本簡單一甲方:__________乙方:__________簽訂時間:__________簽訂地點:__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考,當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂:甲方(出租人):【甲方姓名】,身份證號碼:【甲方身份證號碼】,住所地:【甲方住所地】。乙方(承租人):【乙方姓名】,身份證號碼:【乙方身份證號碼】,住所地:【乙方住所地】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的住房一套(以下簡稱“該住房”),并愿意將該住房出租給乙方居住;乙方愿意租賃該住房,并承諾按本合同的約定支付租金。雙方為明確各自的權利義務,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以共同遵守。合同目的:甲方將住房出租給乙方,乙方支付租金,雙方共同履行合同約定的權利義務,實現(xiàn)互利共贏。背景:甲方擁有閑置住房,乙方有租賃住房需求,雙方通過友好協(xié)商,達成一致,簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格:雙方確認,乙方租賃甲方該住房的月租金為人民幣【租金金額】元整(大寫:【人民幣大寫金額】),租金按月支付。2.支付方式:乙方應按月向甲方支付租金,支付方式為以下任一方式:a)現(xiàn)金支付:乙方以現(xiàn)金形式將租金直接交付給甲方;b)銀行轉(zhuǎn)賬:乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶:a)現(xiàn)金支付:甲方收到租金后,應向乙方出具收據(jù)作為支付憑證。b)銀行轉(zhuǎn)賬:甲方應以下指定賬戶信息:-戶名:【甲方姓名】-賬號:【甲方銀行賬號】-開戶行:【甲方開戶行名稱】乙方在轉(zhuǎn)賬時,需在轉(zhuǎn)賬備注中注明“租金”及對應的租賃月份。4.逾期支付:如乙方未按約定時間支付租金,自逾期之日起,乙方應按逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日,甲方有權解除本合同,并要求乙方立即搬離該住房。5.租金調(diào)整:在合同履行期間,如因市場行情變化或相關政策調(diào)整,甲方可與乙方協(xié)商一致,調(diào)整租金價格。租金調(diào)整應在提前一個月通知乙方,并以書面形式確認。雙方確認,以上價格與支付條款系在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成,共同遵守。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限:本合同自【起始日期】起至【終止日期】止,共計【租賃期限】個月。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.履行地點:甲方應保證該住房位于【房屋地址】,乙方應在租賃期間居住于此,并遵守所在地相關法律法規(guī)。雙方權利與義務:a)甲方權利與義務:-甲方保證該住房符合居住條件,必要的居住設施;-甲方負責維修租賃期間房屋及設施的正常損耗,但乙方使用不當造成的損壞除外;-甲方有權在合同到期或解除合同時,要求乙方搬離該住房。b)乙方權利與義務:-乙方有權按照合同約定使用該住房,并享有居住安全、隱私保護;-乙方應合理使用房屋及設施,保持室內(nèi)整潔,不得擅自改動房屋結構;-乙方應按時支付租金,并承擔租賃期間因使用該住房所產(chǎn)生的相關費用。3.違約責任:a)甲方未按約定住房或的住房不符合約定條件,乙方有權解除合同,并要求甲方支付違約金;b)乙方未按約定支付租金,甲方有權要求乙方支付滯納金,逾期超過30日,甲方有權解除合同;c)雙方違反合同約定,導致合同解除的,違約方應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此造成的損失。雙方確認,以上履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任條款系在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成,共同遵守。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款:a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息,應予以嚴格保密;b)未經(jīng)對方同意,任何一方不得向第三方泄露、披露或使用前述保密信息;c)本保密條款在合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決:a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;b)如協(xié)商不成,任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟;c)在爭議解決期間,雙方仍應繼續(xù)履行合同,除非爭議事項導致合同無法履行。3.合同變更與解除:a)雙方同意,合同的任何變更均應以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認;b)在合同履行期間,如一方發(fā)生重大違約行為,另一方有權書面通知解除合同;c)合同解除后,雙方應按合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜,包括但不限于租金退還、房屋及設施交接等;d)在合同解除或終止后,雙方關于保密、爭議解決等條款的約定仍然有效。雙方確認,以上保密條款、爭議解決、合同變更與解除條款系在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成,共同遵守。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達:a)本合同項下的任何通知、要求或通訊,應以書面形式進行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式送達對方;b)通知自發(fā)出之日起,經(jīng)過三日即視為送達,除非雙方另有約定;c)雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式,應立即通知對方,否則原地址或聯(lián)系方式繼續(xù)有效。2.其他條款:a)本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議;b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;c)本合同的法律解釋適用中華人民共和國法律。3.簽字蓋章:a)以下無正文,以下是簽字蓋章部分
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