商鋪購房合同范本2

第第頁合同編號:________商鋪購房合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國法律框架下簽訂：甲方（賣方）：【甲方全稱】，一家根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，具備出售商鋪的完全權(quán)利及授權(quán)。乙方（買方）：【乙方全稱】，一名/一家具有完全民事行為能力的自然人/法人或其他組織，有意向并具有購買商鋪的經(jīng)濟(jì)實(shí)力及資格。鑒于甲方合法擁有【商鋪所在具體位置】的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并愿意將該商鋪出售予乙方；乙方愿意購買該商鋪并支付相應(yīng)的購房款項。雙方為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本商鋪購房合同（以下簡稱“本合同”）。合同目的：甲方將所擁有的商鋪出售給乙方，乙方支付購房款項并取得該商鋪的所有權(quán)及使用權(quán)。背景：甲方所持有的該商鋪位于【商鋪詳細(xì)地址】，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何權(quán)屬爭議及第三方權(quán)利。乙方充分了解該商鋪的實(shí)際情況，并出于【商業(yè)/自用等具體目的】的需求，決定購買該商鋪。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商鋪的總購買價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額的大寫】）。該價格包括但不限于商鋪的轉(zhuǎn)讓價款、稅費(fèi)等與購買該商鋪有關(guān)的一切費(fèi)用。2.支付方式：乙方同意按照以下方式向甲方支付購房款項：a)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付不低于總購買價格【百分比】的定金，即人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額的大寫】）。b)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款項，即人民幣【剩余款項金額】元整（大寫：【剩余款項金額的大寫】）。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款項支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【賬號】4.乙方在支付定金及剩余款項時，應(yīng)在轉(zhuǎn)賬憑證或支票上注明“購買【商鋪詳細(xì)地址】商鋪款項”，以確認(rèn)款項的明確用途。5.若乙方未按本合同約定的時間和金額支付購房款項，甲方有權(quán)依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，要求乙方承擔(dān)遲延支付期間的滯納金，并有權(quán)選擇解除本合同。6.甲方在收到乙方的購房款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。7.雙方確認(rèn)，本合同所涉及的款項支付均為乙方自愿、真實(shí)、合法的意愿表達(dá)，不存在任何形式的強(qiáng)迫、欺詐或其他違法行為。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同生效后，按照約定的時間節(jié)點(diǎn)協(xié)助乙方完成商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定的時間節(jié)點(diǎn)向甲方支付購房款項。c)雙方確認(rèn)，自本合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日止，為合同履行期限。2.履行地點(diǎn)：-產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-購房款項的支付地點(diǎn)為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保所售商鋪權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。-協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)必要的費(fèi)用。-在合同約定的履行期限內(nèi)，保持商鋪現(xiàn)狀，不得擅自改變其用途。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定的時間和金額支付購房款項。-在甲方協(xié)助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)必要的費(fèi)用。-自產(chǎn)權(quán)過戶完畢之日起，享有商鋪所有權(quán)及使用權(quán)。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未能按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的【百分比】。b)若乙方違反本合同約定，未能按期支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的【百分比】。c)若雙方中任一方未履行或遲延履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。雙方確認(rèn)，本合同項下的違約責(zé)任約定系雙方真實(shí)意愿，并遵循公平、公正的原則。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對在合同簽訂和履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b)保密信息的范圍包括但不限于商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、技術(shù)秘密等。c)保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后【具體年限】年。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)名稱】，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。c)仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.合同變更與解除：a)本合同的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，且未能在合理期限內(nèi)糾正。-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。c)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實(shí)際情況，按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理合同解除后的善后事宜。雙方確認(rèn)，本合同項下的保密條款、爭議解決及合同變更與解除條款是雙方真實(shí)意愿的表示，并遵循公平、公正的原則。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。b)通知自發(fā)出之日起【具體天數(shù)】日后視為送達(dá)，若以電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式，則以對方實(shí)際收到之日為準(zhǔn)。c)雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如本合同附件所列，一方變更通訊地址或聯(lián)系方式應(yīng)提前【具體天數(shù)】日書面通知對方。2.其他條款：a)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。c)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.簽字蓋章：a)本合同一式【份數(shù)】份，