安置房買賣協(xié)議書范本

第第頁合同編號:________安置房買賣協(xié)議書范本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本《安置房買賣協(xié)議書范本》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當事人共同訂立：賣方：[姓名/名稱]，以下簡稱“賣方”，系具備完全民事行為能力的自然人/法人，擁有位于[安置房詳細地址]的合法產(chǎn)權(quán)。買方：[姓名/名稱]，以下簡稱“買方”，系具備完全民事行為能力的自然人/法人。鑒于賣方合法擁有[安置房詳細地址]的安置房，并愿意將該房屋出售；買方愿意購買該房屋，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：本協(xié)議之合同目的為：賣方將名下安置房出售給買方，買方支付相應(yīng)購房款并取得該房屋的所有權(quán)。背景在于雙方為滿足各自需求，通過本協(xié)議約定房屋買賣相關(guān)事宜，確保交易順利進行，以實現(xiàn)雙方合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方確認，買方購買賣方名下位于[安置房詳細地址]的安置房，房屋總價為人民幣[金額]元整（大寫：人民幣[金額大寫]元整），該價格為雙方充分協(xié)商確定，并包含房屋所有權(quán)及其他相關(guān)附屬權(quán)利的轉(zhuǎn)讓。2.支付方式：買方應(yīng)按以下分期付款方式向賣方支付購房款：a)首付款：買方在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的[首付款比例]%即人民幣[首付款金額]元整（大寫：人民幣[首付款金額大寫]元整）；b)尾款：剩余款項人民幣[尾款金額]元整（大寫：人民幣[尾款金額大寫]元整），買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款支付至以下賣方指定的賬戶：戶名：[賣方賬戶戶名]賬號：[賣方賬戶賬號]開戶行：[賣方開戶行名稱]4.付款憑證：買方每次付款后，需將付款憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、匯票等）及時給賣方，以便賣方確認款項到賬情況。5.逾期支付：如買方未按約定時間及金額支付購房款，應(yīng)自逾期之日起按照逾期金額的[逾期利率]%向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。雙方確認，本條款所述價格與支付方式為雙方真實、有效、合法的意愿表達，并嚴格按照本條款約定履行支付義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：a)買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起按第二條約定的時間完成購房款的支付；b)賣方應(yīng)在收到全部購房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于必要的文件和資料，確保買方取得合法的房屋所有權(quán)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為賣方指定的賬戶所在銀行；b)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)的辦理地點為房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時間、金額支付購房款；-在賣方協(xié)助下，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；-按照法律法規(guī)及合同約定使用和管理房屋。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：-收取買方支付的購房款；-協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；-保證對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.違約責任：a)如買方未按約定時間、金額支付購房款，應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，支付違約金，并按照賣方要求繼續(xù)履行支付義務(wù)；b)如賣方未按約定協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)；c)如一方嚴重違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。雙方確認，本條款所述履行期限、地點、權(quán)利與義務(wù)、違約責任為雙方真實、有效、合法的意愿表達，并承諾嚴格按照本條款約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)本保密條款在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后仍具有法律效力，雙方應(yīng)持續(xù)遵守。2.爭議解決：a)雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)本協(xié)議的變更或解除，需雙方協(xié)商一致并書面確認；b)在以下情況下，一方有權(quán)解除本協(xié)議：-對方嚴重違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法繼續(xù)履行；-不可抗力事件導致協(xié)議無法履行；-雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議。c)在合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因及相關(guān)法律規(guī)定，承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于返還已收款項、支付違約金等。雙方確認，本條款所述保密義務(wù)、爭議解決方式、合同變更與解除條件為雙方真實、有效、合法的意愿表達，并承諾嚴格按照本條款約定執(zhí)行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協(xié)議項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式送達對方，通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式；b)通知自發(fā)出之日起，第三日視為送達；c)雙方變更通訊地址時，應(yīng)立即書面通知對方，否則原通訊地址繼續(xù)有效。2.其他條款：a)本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；b)本協(xié)議的附件視為協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力；c)本協(xié)議的任何修改、補充均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。3.簽字蓋章：a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；b)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；c)雙方簽