二零二五年度房屋抵賬租賃合作協(xié)議書：房產(chǎn)債務(wù)清償與租賃一體化合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋抵賬租賃合作協(xié)議書：房產(chǎn)債務(wù)清償與租賃一體化合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)債務(wù)人）：2.乙方（房產(chǎn)租賃方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在解決甲方房產(chǎn)債務(wù)問題，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)債務(wù)清償與租賃一體化，為乙方提供穩(wěn)定的租賃收益。2.2目的本合同目的在于明確雙方在房屋抵賬租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)債務(wù)：指甲方因購房、貸款等原因所形成的債務(wù)。2.抵賬租賃：指甲方以其房產(chǎn)作為債務(wù)清償手段，乙方租賃該房產(chǎn)并支付租金，租金用于償還甲方債務(wù)。3.房產(chǎn)債務(wù)清償：指甲方通過乙方支付租金的方式，逐步償還其債務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的可用于租賃的房產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租金。4.房產(chǎn)債務(wù)清償進(jìn)度：指甲方通過乙方支付租金所償還債務(wù)的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃條件的房屋。3.甲方有義務(wù)按照合同約定逐步償還債務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式2.甲方應(yīng)在收到租金后，按照合同約定逐步償還債務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。6.4終止后果1.合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付剩余租金；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)債務(wù)清償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。2.抵賬金額：乙方支付的租金中，一定比例用于償還甲方的房產(chǎn)債務(wù)。3.水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生額支付相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的情況下，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間2.抵賬金額：乙方應(yīng)按照合同約定的比例，在每月租金中支付抵賬金額。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，注明款項(xiàng)用途，如“房屋租金”或“抵賬金額”。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償方式：賠償金額以人民幣計(jì)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。2.雙方在合同履行過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)的。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同履行受阻的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可在爭議發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下的房產(chǎn)債務(wù)尚未全部清償。2.合同項(xiàng)下的租賃期限尚未屆滿。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在債務(wù)清償完成后，要求乙方返還房屋的權(quán)利。2.乙方保留在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同條款的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房屋抵賬租賃合作協(xié)議的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)債務(wù)人）：（簽字處）乙方（房產(chǎn)租賃方）：（簽字處）甲方（房產(chǎn)債務(wù)人）蓋章：（蓋章處）乙方（房產(chǎn)租賃方）蓋章：（蓋章處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)債務(wù)證明文件3.房屋租賃合同4.銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.法律適用相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按照合同約定償還債務(wù)，認(rèn)定違約。未按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按照合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)債務(wù)：指甲方因購房、貸款等原因所形成的債務(wù)。2.抵賬租賃：指甲方以其房產(chǎn)作為債務(wù)清償手段，乙方租賃該房產(chǎn)并支付租金，租金用于償還甲方債務(wù)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的賠償。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按期償還債務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商延長還款期限或調(diào)整租金支付方式。2.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并催促乙方補(bǔ)繳欠款。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在本合同中提供擔(dān)保、中介或其他協(xié)助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其擔(dān)保、中介或其他協(xié)助服務(wù)的職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行租賃義務(wù)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，保證房屋的完好無損。乙方有權(quán)要求甲方在債務(wù)清償完成后，及時(shí)通知乙方。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有房屋的使用權(quán)。乙方有權(quán)獲得租金收益，用于償還甲方債務(wù)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按照合同約定償還債務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在租賃期限內(nèi)，不得提高租金標(biāo)準(zhǔn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方的利益條款甲方可從乙方的租金收益中，逐步償還債務(wù)。甲方可要求乙方在債務(wù)清償完成后，返還房屋。3.乙方的違約及限制條款乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。乙方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或造成房屋損壞。全文完。二零二五年度房屋抵賬租賃合作協(xié)議書：房產(chǎn)債務(wù)清償與租賃一體化合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同目的與依據(jù)第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.3房產(chǎn)地理位置2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)第三章債務(wù)信息3.1債務(wù)產(chǎn)生原因3.2債務(wù)金額3.3債務(wù)償還方式3.4債務(wù)償還期限第四章抵賬租賃條件4.1抵賬金額4.2租賃期限4.3租金計(jì)算方式4.4租金支付方式4.5房產(chǎn)使用范圍4.6房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方權(quán)利5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方義務(wù)5.5違約責(zé)任5.6爭議解決方式第六章房產(chǎn)債務(wù)清償6.1債務(wù)清償進(jìn)度6.2清償方式6.3清償期限6.4清償證明第七章租賃合同條款7.1租賃合同生效條件7.2租賃合同解除條件7.3租賃合同變更條件7.4租賃合同終止條件7.5租賃合同終止后的處理第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件8.4合同終止后的處理第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2債務(wù)證明文件9.3租賃合同附件9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償11.4違約責(zé)任追償?shù)谑聽幾h解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效時(shí)間13.3合同備案13.4合同修改與補(bǔ)充第十四章其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署14.4合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度房屋抵賬租賃合作協(xié)議書：房產(chǎn)債務(wù)清償與租賃一體化合同”。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同目的與依據(jù)本合同旨在通過房屋抵賬租賃的方式，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)債務(wù)的清償與乙方的租賃需求，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房屋坐落地址：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋使用年限：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明甲方保證所提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)、有效。2.3房產(chǎn)地理位置房屋位于____________________，交通便利，配套設(shè)施齊全。2.4房產(chǎn)使用性質(zhì)房屋用途為____________________。第三章債務(wù)信息3.1債務(wù)產(chǎn)生原因甲方因____________________原因產(chǎn)生債務(wù)。3.2債務(wù)金額甲方欠款總額為人民幣_(tái)___________________元。3.3債務(wù)償還方式甲方以房屋抵賬方式償還債務(wù)。3.4債務(wù)償還期限甲方應(yīng)在____年內(nèi)償還債務(wù)。第四章抵賬租賃條件4.1抵賬金額乙方同意以人民幣_(tái)___________________元作為抵賬金額。4.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___________________元。4.4租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.5房產(chǎn)使用范圍乙方僅限于在房屋內(nèi)進(jìn)行____________________活動(dòng)。4.6房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房屋的正常使用維護(hù)。第五章租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)。5.1.3乙方有權(quán)在合同到期后終止租賃關(guān)系。5.2租賃方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋。5.3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。5.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。5.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)方義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。5.4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋維護(hù)義務(wù)。5.4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃手續(xù)。5.5違約責(zé)任5.5.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.5.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。5.6爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第六章房產(chǎn)債務(wù)清償6.1債務(wù)清償進(jìn)度甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)逐步償還債務(wù)，具體清償進(jìn)度如下：第一年償還人民幣_(tái)___________________元；第二年償還人民幣_(tái)___________________元；第三年償還人民幣_(tái)___________________元；第四年償還人民幣_(tái)___________________元；第五年償還人民幣_(tái)___________________元。6.2清償方式甲方以房屋租金抵扣債務(wù)。6.3清償期限甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)完成債務(wù)清償。6.4清償證明甲方應(yīng)在每次還款后提供還款證明。第七章租賃合同條款7.1租賃合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2租賃合同解除條件7.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.3租賃合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4租賃合同終止條件7.4.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.4.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。7.4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自然終止。7.5租賃合同終止后的處理7.5.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。7.5.2雙方應(yīng)按照合同約定處理債務(wù)清償事宜。第八章合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.4任何一方嚴(yán)重違約。8.3合同解除條件8.3.1合同生效后，任何一方不得擅自解除合同。8.3.2出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，受影響的一方有權(quán)解除合同。8.4合同終止后的處理8.4.1合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方。8.4.2雙方應(yīng)按照合同約定處理債務(wù)清償事宜。第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2債務(wù)證明文件9.3租賃合同附件9.4其他相關(guān)文件第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2出現(xiàn)合同變更的必要條件。10.2合同變更程序10.2.1雙方書面提出變更要求。10.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件10.3.1出現(xiàn)合同解除的法定或約定條件。10.4合同解除程序10.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.4.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜。第十一章違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。11.1.2任何一方違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，向守約方支付賠償。11.4違約責(zé)任追償11.4.1守約方有權(quán)向違約方追償損失。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.4合同修改與補(bǔ)充任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四章其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同簽署甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更條款說明：為確保甲方在債務(wù)清償過程中的權(quán)益，本條款規(guī)定在債務(wù)清償完成后，甲方有權(quán)將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至自己名下。1.2房產(chǎn)收益權(quán)條款說明：在租賃期間，甲方保留對(duì)房屋的收益權(quán)，包括但不限于租金收入、房屋增值等。1.3房產(chǎn)使用限制條款說明：為確保房屋的安全和合理使用，本條款規(guī)定乙方在使用過程中不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何可能損害房屋安全的行為。1.4房產(chǎn)維修責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。1.5房產(chǎn)保險(xiǎn)條款說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，為房屋投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方。1.6房產(chǎn)評(píng)估條款說明：為確保甲方在債務(wù)清償過程中的權(quán)益，本合同簽訂前，甲方應(yīng)委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為本合同的附件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動(dòng)，乙方有權(quán)根據(jù)市場租金水平調(diào)整租金。2.2房產(chǎn)使用范圍條款說明：為確保乙方在租賃期間的使用需求，本條款規(guī)定乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得違反法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。2.3房產(chǎn)裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需事先征得甲方同意，并確保裝修后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.5房產(chǎn)押金退還條款說明：在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體費(fèi)用由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同條款的合法性、有效性。3.4中介費(fèi)用支付方式條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付，具體支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。3.5中介爭議解決條款說明：如中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁費(fèi)用由爭議方承擔(dān)。3.6中介合同解除條款說明：如中介在提供服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.債務(wù)證明文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.房屋租賃合同5.甲方與乙方身份證明文件6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.保險(xiǎn)單（如有）8.合同簽訂現(xiàn)場照片（如有）9.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的償還期限，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還債務(wù)，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損害房屋安全的行為。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損害房屋安全的行為，視為違約。4.違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或分租房屋。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方，視為違約。5.違約行為：中介未履行保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和隱私。認(rèn)定：中介在提供服務(wù)過程中，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密和隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于抵賬租賃的房屋。2.債務(wù)：指甲方因特定原因產(chǎn)生的欠款。3.抵賬：指以房屋作為債務(wù)的償還方式。4.租賃：指乙方支付租金，使用甲方房屋的行為。5.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。6.仲裁：指爭議雙方將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定償還債務(wù)。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定履行債務(wù)清償義務(wù)，如甲方違約，乙方可依法追償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方違約，甲方可依法追償。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。4.問題：中介泄露商業(yè)秘密和隱私。解決辦法：要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為債務(wù)人，需要通過房屋抵賬租賃清償債務(wù)。2.乙方為房屋需求方，希望通過租賃房屋滿足自身需求。3.存在第三方中介參與合同簽訂和履行的過程。4.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要通過仲裁解決。全文完。二零二五年度房屋抵賬租賃合作協(xié)議書：房產(chǎn)債務(wù)清償與租賃一體化合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)出租方信息1.2房產(chǎn)承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房產(chǎn)債務(wù)清償情況4.1債務(wù)本金及利息4.2債務(wù)清償期限4.3債務(wù)清償方式5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.房產(chǎn)使用及維護(hù)規(guī)定7.1房產(chǎn)使用范圍7.2房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)7.3房產(chǎn)使用限制8.房產(chǎn)租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2違約解除8.3法定解除9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5出租方開戶銀行：銀行分行1.1.6出租方銀行賬號(hào)：051.2房產(chǎn)承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5承租方開戶銀行：銀行分行1.2.6承租方銀行賬號(hào)：052.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：500平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：市房產(chǎn)證號(hào)：3.房產(chǎn)租賃基本情況3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年3.2租金及支付方式：3.2.1租金總額：人民幣100萬元整3.2.2支付方式：承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金，租金支付至出租方指定賬戶3.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整4.房產(chǎn)債務(wù)清償情況4.1債務(wù)本金及利息：房產(chǎn)出租方對(duì)房產(chǎn)所欠債務(wù)本金為人民幣50萬元，利息為人民幣5萬元4.2債務(wù)清償期限：自合同簽訂之日起3年內(nèi)清償完畢4.3債務(wù)清償方式：承租方應(yīng)于每月支付租金時(shí)，按比例支付債務(wù)本金及利息5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣10萬元整5.2保證金支付及退還：5.2.1保證金支付：承租方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付保證金5.2.2保證金退還：租賃期滿后，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)6.1.2負(fù)責(zé)房產(chǎn)設(shè)施的更新和改造6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能6.2.2負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持房產(chǎn)整潔7.房產(chǎn)使用及維護(hù)規(guī)定7.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，不得用于居住或其他非法用途7.2房產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)：7.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)7.2.2承租方不得損壞房產(chǎn)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)7.3房產(chǎn)使用限制：7.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房產(chǎn)7.3.2承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何危害安全的行為8.房產(chǎn)租賃合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：8.1.1出租方與承租方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同8.1.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理房產(chǎn)及債務(wù)事宜8.2違約解除：8.2.1如出租方或承租方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金8.3法定解除：8.3.1如出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，任何一方均有權(quán)解除合同8.3.2法律規(guī)定的解除合同情形包括但不限于房屋損壞嚴(yán)重、不可抗力等9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金9.1.2如承租方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用功能，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金9.2.2如出租方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.1.2出租方收到保證金后，合同正式生效11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3合同約定的終止條件成就12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)租賃合同12.1.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.1.3其他與本合同相關(guān)的文件12.2合同解釋：12.2.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)12.2.2如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期：2025年3月20日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.2.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在甲乙雙方簽署的協(xié)議中明確。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：15.3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)；15.3.1.2監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到履行；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；15.3.1.4提供相關(guān)技術(shù)支持或服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額：15.5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過第三方所收?qǐng)?bào)酬或費(fèi)用的兩倍。15.5.2.2如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。16.甲乙雙方額外條款及說