二零二五年度城市更新改造合同特性與歷史文化保護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新改造合同特性與歷史文化保護(hù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（城市更新改造主體）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（歷史文化保護(hù)機(jī)構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景隨著我國城市化進(jìn)程的加快，城市更新改造已成為提高城市品質(zhì)、改善民生的重要舉措。在推進(jìn)城市更新改造過程中，保護(hù)歷史文化資源，傳承歷史文化，具有重要意義。為貫徹落實(shí)國家關(guān)于城市更新改造和歷史文化保護(hù)的政策要求，甲方?jīng)Q定對(duì)城市進(jìn)行更新改造，乙方作為歷史文化保護(hù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)城市更新改造中的歷史文化保護(hù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和實(shí)施。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在城市更新改造中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保城市更新改造項(xiàng)目在滿足現(xiàn)代城市功能需求的同時(shí)，充分保護(hù)和傳承歷史文化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新改造：指對(duì)城市中老舊、破敗、功能不完善、環(huán)境質(zhì)量差的地塊進(jìn)行改造，提高城市空間品質(zhì)，優(yōu)化城市功能布局。（2）歷史文化保護(hù)：指對(duì)具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物古跡、歷史建筑、歷史地段等歷史文化資源進(jìn)行保護(hù)、修繕、利用和傳承。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）歷史文化資源：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物古跡、歷史建筑、歷史地段等。（2）城市品質(zhì)：指城市在規(guī)劃、建設(shè)、管理等方面所體現(xiàn)的綜合水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)城市更新改造項(xiàng)目中的歷史文化保護(hù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和實(shí)施。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的工作條件和支持。（3）甲方應(yīng)保障乙方在歷史文化保護(hù)工作中的合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的工作條件和支持。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)城市更新改造項(xiàng)目中的歷史文化保護(hù)工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和實(shí)施。（3）乙方應(yīng)確保歷史文化保護(hù)工作的質(zhì)量和效果。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方城市更新改造項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定歷史文化保護(hù)工作計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)歷史文化保護(hù)工作進(jìn)展情況。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)歷史文化保護(hù)工作進(jìn)行驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)；七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）乙方開展歷史文化保護(hù)工作的直接費(fèi)用，包括但不限于調(diào)查、評(píng)估、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用；（2）乙方在歷史文化保護(hù)工作中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用；（3）合同管理費(fèi)，包括但不限于合同起草、審核、簽訂、履行等費(fèi)用；（4）雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由乙方在合同簽訂前提供；（3）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后出具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間（1）乙方提交歷史文化保護(hù)工作計(jì)劃并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付計(jì)劃費(fèi)用的30%作為預(yù)付款；（2）乙方在完成階段性歷史文化保護(hù)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付該階段費(fèi)用的70%；（3）合同履行完畢后，乙方提交最終工作報(bào)告及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%作為結(jié)算款。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付的費(fèi)用及時(shí)、足額到賬；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息損失；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅務(wù)政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（2）乙方在履行合同過程中，因自身原因造成歷史文化資源損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)；（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施，確保其不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得以任何方式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、武裝沖突；（3）政府行為，如政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）2022年X月X日，某地區(qū)發(fā)生地震，造成城市基礎(chǔ)設(shè)施損壞，影響城市更新改造項(xiàng)目進(jìn)度；（2）2023年X月X日，某國家發(fā)生戰(zhàn)爭，導(dǎo)致合同履行困難。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（2）合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留自行決定的權(quán)利；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方對(duì)歷史文化資源的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方工作成果的最終驗(yàn)收權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料存在錯(cuò)誤或遺漏，有權(quán)要求甲方予以更正或補(bǔ)充。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新改造和歷史文化保護(hù)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（城市更新改造主體）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（歷史文化保護(hù)機(jī)構(gòu)）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幰来翁顚懀└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.城市更新改造項(xiàng)目規(guī)劃文件2.歷史文化資源清單及評(píng)估報(bào)告3.歷史文化保護(hù)工作計(jì)劃4.雙方協(xié)商確定的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.合同履行過程中的相關(guān)會(huì)議紀(jì)要6.相關(guān)費(fèi)用支出清單及發(fā)票7.爭議解決過程中的證據(jù)材料8.不可抗力事件證明材料9.合同主體身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，視為違約。未提供必要的工作條件：甲方未按合同約定提供必要的工作條件，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工作：乙方未按合同約定完成歷史文化保護(hù)工作，視為違約。損壞歷史文化資源：乙方在履行合同過程中，因自身原因造成歷史文化資源損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.城市更新改造：指對(duì)城市中老舊、破敗、功能不完善、環(huán)境質(zhì)量差的地塊進(jìn)行改造，提高城市空間品質(zhì)，優(yōu)化城市功能布局。2.歷史文化資源：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物古跡、歷史建筑、歷史地段等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.保密：指對(duì)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)秘密等信息采取合理的保密措施，確保其不被泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)完成歷史文化保護(hù)工作。解決辦法：乙方應(yīng)盡快完成工作，如無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商解決方案。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。5.問題：合同附件材料缺失。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充缺失的附件材料，確保合同的完整性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及簡介：明確第三方的名稱、性質(zhì)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息。對(duì)歷史文化資源的保護(hù)負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；對(duì)歷史文化保護(hù)工作的實(shí)施提供技術(shù)支持；對(duì)乙方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。獲取乙方工作成果的相關(guān)資料；對(duì)乙方工作成果提出意見和建議；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)歷史文化保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。按照合同約定，對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；保證第三方工作不損害甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益；保守合同中涉及的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括資金、技術(shù)、資料等；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)歷史文化保護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)乙方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.乙方利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方有權(quán)獲得合同約定的費(fèi)用及違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方不得擅自變更乙方工作內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方可要求乙方按照合同約定完成歷史文化保護(hù)工作；甲方可對(duì)乙方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的費(fèi)用及違約金；甲方可要求乙方對(duì)歷史文化資源進(jìn)行保護(hù)，確保其價(jià)值得到傳承。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方在履行合同過程中，如因自身原因造成歷史文化資源損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。二零二五年度城市更新改造合同特性與歷史文化保護(hù)1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同生效及終止條件二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.城市更新改造項(xiàng)目背景2.歷史文化保護(hù)背景3.項(xiàng)目總體目標(biāo)三、項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.項(xiàng)目范圍界定2.歷史文化保護(hù)范圍3.更新改造具體內(nèi)容四、項(xiàng)目實(shí)施階段及進(jìn)度安排1.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分2.各階段時(shí)間安排3.進(jìn)度控制措施五、合同雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)2.承包方責(zé)任與義務(wù)3.雙方權(quán)利保障六、項(xiàng)目資金管理1.資金來源及使用2.資金支付方式3.資金結(jié)算及審計(jì)七、質(zhì)量控制與驗(yàn)收1.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)2.質(zhì)量檢查及驗(yàn)收流程3.質(zhì)量問題處理及索賠八、安全管理與環(huán)境保護(hù)1.安全管理要求2.環(huán)境保護(hù)措施3.事故處理及責(zé)任劃分九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與專利保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.專利申請(qǐng)與保護(hù)3.侵權(quán)責(zé)任及處理十、爭議解決機(jī)制1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十二、違約責(zé)任1.違約情形界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約糾紛解決十三、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單2.補(bǔ)充條款及說明3.合同附件有效性十四、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同份數(shù)及保管3.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)2025一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)a.國家及地方相關(guān)法律法規(guī)b.城市更新改造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告c.歷史文化保護(hù)相關(guān)文件2.合同雙方基本信息a.發(fā)包方：[發(fā)包方全稱]b.承包方：[承包方全稱]c.發(fā)包方地址：[發(fā)包方地址]d.承包方地址：[承包方地址]e.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]3.合同生效及終止條件a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b.合同履行完畢或提前終止時(shí)失效。二、項(xiàng)目背景與目標(biāo)1.城市更新改造項(xiàng)目背景a.項(xiàng)目所在區(qū)域現(xiàn)狀描述b.項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展需求分析2.歷史文化保護(hù)背景a.項(xiàng)目所在區(qū)域歷史文化資源概述b.歷史文化保護(hù)原則及要求3.項(xiàng)目總體目標(biāo)a.項(xiàng)目完成后的功能定位b.項(xiàng)目對(duì)城市發(fā)展的貢獻(xiàn)三、項(xiàng)目范圍與內(nèi)容1.項(xiàng)目范圍界定a.項(xiàng)目具體范圍及界限b.項(xiàng)目涉及的建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施等2.歷史文化保護(hù)范圍a.歷史文化保護(hù)對(duì)象及范圍b.歷史文化保護(hù)措施及要求3.更新改造具體內(nèi)容a.建筑改造設(shè)計(jì)要求b.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容c.環(huán)境景觀提升方案四、項(xiàng)目實(shí)施階段及進(jìn)度安排1.項(xiàng)目實(shí)施階段劃分a.設(shè)計(jì)階段b.施工階段c.驗(yàn)收階段2.各階段時(shí)間安排a.設(shè)計(jì)階段：[具體時(shí)間安排]b.施工階段：[具體時(shí)間安排]c.驗(yàn)收階段：[具體時(shí)間安排]3.進(jìn)度控制措施a.進(jìn)度計(jì)劃制定b.進(jìn)度跟蹤與調(diào)整c.進(jìn)度考核與獎(jiǎng)懲五、合同雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)a.提供項(xiàng)目所需資料及配合b.按時(shí)支付工程款c.負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收2.承包方責(zé)任與義務(wù)a.按合同要求完成設(shè)計(jì)、施工b.負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保c.按時(shí)提交竣工資料3.雙方權(quán)利保障a.發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量b.承包方有權(quán)要求按合同約定支付工程款六、項(xiàng)目資金管理1.資金來源及使用a.資金來源渠道b.資金使用范圍及流程2.資金支付方式a.預(yù)付款比例及支付時(shí)間b.進(jìn)度款支付比例及支付時(shí)間c.竣工結(jié)算款支付比例及支付時(shí)間3.資金結(jié)算及審計(jì)a.資金結(jié)算方式b.資金審計(jì)機(jī)構(gòu)及流程七、質(zhì)量控制與驗(yàn)收1.質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)a.國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b.項(xiàng)目特定質(zhì)量要求2.質(zhì)量檢查及驗(yàn)收流程a.質(zhì)量檢查周期及方法b.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.質(zhì)量問題處理及索賠a.質(zhì)量問題處理程序b.索賠條件及流程八、安全管理與環(huán)境保護(hù)1.安全管理要求a.遵守國家及地方安全法律法規(guī)b.制定安全生產(chǎn)管理制度c.定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)2.環(huán)境保護(hù)措施a.遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)b.制定環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案c.減少施工對(duì)環(huán)境的影響3.事故處理及責(zé)任劃分a.事故報(bào)告及調(diào)查b.事故責(zé)任認(rèn)定及處理c.事故賠償及責(zé)任追究九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與專利保護(hù)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬a.設(shè)計(jì)成果、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包方所有b.承包方不得擅自復(fù)制、泄露2.專利申請(qǐng)與保護(hù)a.發(fā)包方負(fù)責(zé)申請(qǐng)專利b.承包方協(xié)助專利申請(qǐng)及保護(hù)3.侵權(quán)責(zé)任及處理a.侵權(quán)行為界定b.侵權(quán)責(zé)任承擔(dān)及賠償c.侵權(quán)糾紛解決十、爭議解決機(jī)制1.爭議解決方式a.優(yōu)先通過協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁c.仲裁不成，依法向人民法院起訴2.爭議解決程序a.爭議提出及通知b.爭議解決機(jī)構(gòu)及程序c.爭議解決期限3.爭議解決機(jī)構(gòu)a.中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)b.其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)十一、合同解除與終止1.合同解除條件a.發(fā)包方或承包方嚴(yán)重違約b.項(xiàng)目無法繼續(xù)實(shí)施c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件a.項(xiàng)目完成且驗(yàn)收合格b.雙方協(xié)商一致c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形3.合同解除及終止后的處理a.竣工結(jié)算b.資金清算c.責(zé)任劃分十二、違約責(zé)任1.違約情形界定a.發(fā)包方未按約定支付工程款b.承包方未按約定完成工程c.雙方未履行合同其他義務(wù)2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.違約賠償及賠償方式c.違約糾紛解決3.違約糾紛解決a.同爭議解決機(jī)制十三、合同附件及補(bǔ)充條款1.合同附件清單a.設(shè)計(jì)圖紙b.施工圖紙c.其他相關(guān)文件2.補(bǔ)充條款及說明a.合同未盡事宜b.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款3.合同附件有效性a.合同附件與合同具有同等法律效力十四、合同生效及其他1.合同生效日期a.雙方簽字蓋章之日起生效2.合同份數(shù)及保管a.合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份3.其他約定事項(xiàng)a.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充發(fā)包方代表（簽字）：[日期]承包方代表（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款a.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行最終審批。b.甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的重大變更和調(diào)整。c.甲方有權(quán)對(duì)承包方的施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方?jīng)Q策支持條款a.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)政策、法規(guī)和技術(shù)支持。b.甲方應(yīng)協(xié)助承包方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。c.甲方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。3.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款a.甲方承擔(dān)因政策調(diào)整、法規(guī)變化等因素導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。b.甲方承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤和損失。c.甲方對(duì)因自身原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款a.乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行主導(dǎo)。b.乙方有權(quán)決定項(xiàng)目的重大變更和調(diào)整。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料和資源進(jìn)行審核。2.乙方技術(shù)支持條款a.乙方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)支持。b.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。c.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目實(shí)施情況。3.乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款a.乙方承擔(dān)因自身技術(shù)原因?qū)е碌捻?xiàng)目質(zhì)量問題。b.乙方承擔(dān)因施工管理不善導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤和損失。c.乙方對(duì)因甲方提供的資料和資源不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)部分責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介條款a.合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。b.第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。c.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介職責(zé)條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招投標(biāo)工作。b.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理工作。c.第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。3.第三方中介責(zé)任條款a.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌恼型稑?biāo)不公、監(jiān)理失職等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌尿?yàn)收不合格等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)調(diào)解和仲裁責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同雙方的身份證明文件2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.歷史文化保護(hù)相關(guān)文件4.設(shè)計(jì)圖紙及施工圖紙5.安全生產(chǎn)管理制度6.環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案7.項(xiàng)目招投標(biāo)文件8.監(jiān)理合同及監(jiān)理報(bào)告9.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.資金支付憑證11.質(zhì)量檢測報(bào)告12.爭議解決相關(guān)文件13.專利申請(qǐng)文件14.第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明15.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付工程款。b.乙方未按約定完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。c.雙方未履行合同其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未按約定支付工程款，經(jīng)催告后仍未支付。b.乙方未按約定完成工程或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)整改后仍不符合要求。c.雙方未履行合同其他義務(wù)，經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指委托他人完成一定工作的單位或個(gè)人。2.承包方：指接受他人委托完成一定工作的單位或個(gè)人。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。5.專利：指依法受保護(hù)的發(fā)明創(chuàng)造。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指智力成果的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立資金支付進(jìn)度表，明確支付節(jié)點(diǎn)和金額。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.問題：進(jìn)度延誤。解決辦法：制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)進(jìn)度管理。4.問題：合同糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造項(xiàng)目。2.歷史文化保護(hù)項(xiàng)目。3.政府投資建設(shè)項(xiàng)目。4.企業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目。5.住宅小區(qū)改造項(xiàng)目。全文完。二零二五年度城市更新改造合同特性與歷史文化保護(hù)2本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4項(xiàng)目期限1.5項(xiàng)目背景1.6項(xiàng)目目標(biāo)1.7項(xiàng)目預(yù)算第二條城市更新改造內(nèi)容2.1建設(shè)范圍2.2改造方式2.3改造標(biāo)準(zhǔn)2.4改造措施2.5改造期限第三條歷史文化保護(hù)3.1文物普查與評(píng)估3.2歷史建筑保護(hù)3.3文物保護(hù)措施3.4文化遺產(chǎn)保護(hù)3.5文物搬遷與修復(fù)3.6文化遺址保護(hù)第四條合同雙方4.1甲方信息4.2乙方信息4.3合同簽訂日期4.4合同生效日期第五條合同履行5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任5.5履行驗(yàn)收第六條質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證6.4質(zhì)量投訴處理第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全教育培訓(xùn)7.4安全事故處理第八條付款方式8.1付款比例8.2付款時(shí)間8.3付款方式8.4付款條件第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)類型9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)承擔(dān)9.4稅費(fèi)變更第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償10.4違約解除第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任11.4解除后果第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序13.4合同終止后果第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二五年度城市更新改造項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目面積：共計(jì)1000畝1.4項(xiàng)目期限：自合同簽訂之日起至二零二八年十二月三十一日止1.5項(xiàng)目背景：為改善城市環(huán)境，提升居民生活質(zhì)量，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展1.6項(xiàng)目目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)城市面貌煥然一新，歷史文化得到有效保護(hù)，居民生活環(huán)境得到顯著改善1.7項(xiàng)目預(yù)算：人民幣壹億元整第二條城市更新改造內(nèi)容2.1建設(shè)范圍：包括舊城區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、公共服務(wù)設(shè)施完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)化等2.2改造方式：采用綜合改造、分片推進(jìn)、滾動(dòng)開發(fā)等方式2.3改造標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行，確保改造后的城市功能完善、環(huán)境優(yōu)美2.4改造措施：包括拆除違法建筑、改造老舊小區(qū)、提升綠化覆蓋率、改善排水系統(tǒng)等2.5改造期限：各分項(xiàng)工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成第三條歷史文化保護(hù)3.1文物普查與評(píng)估：對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的文物進(jìn)行普查和評(píng)估，確定保護(hù)等級(jí)3.2歷史建筑保護(hù)：對(duì)具有歷史價(jià)值的建筑進(jìn)行修繕和保護(hù)，保持其原有風(fēng)貌3.3文物保護(hù)措施：制定文物保護(hù)方案，確保文物安全3.4文化遺產(chǎn)保護(hù)：對(duì)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)和傳承3.5文物搬遷與修復(fù)：對(duì)不可移動(dòng)文物進(jìn)行搬遷和修復(fù)，確保文物完整3.6文化遺址保護(hù)：對(duì)文化遺址進(jìn)行保護(hù)和展示，弘揚(yáng)歷史文化第四條合同雙方4.1甲方信息：市區(qū)人民政府4.2乙方信息：市建筑集團(tuán)有限公司4.3合同簽訂日期：二零二五年三月二十日4.4合同生效日期：合同簽訂之日起第五條合同履行5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至二零二八年十二月三十一日止5.2履行地點(diǎn)：市區(qū)街道5.3履行方式：按照合同約定分階段、分項(xiàng)進(jìn)行5.4履行責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供相關(guān)資料和條件，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施5.5履行驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，甲方組織驗(yàn)收，乙方配合第六條質(zhì)量要求6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定執(zhí)行6.2質(zhì)量驗(yàn)收：項(xiàng)目完成后，甲方組織驗(yàn)收，乙方配合6.3質(zhì)量保證：乙方保證工程質(zhì)量，對(duì)質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.4質(zhì)量投訴處理：對(duì)質(zhì)量投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理第七條安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的安全生產(chǎn)，確保施工安全7.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)方案，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任7.3安全教育培訓(xùn)：對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高安全意識(shí)7.4安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即上報(bào)，并采取有效措施進(jìn)行處理第八條付款方式8.1付款比例：合同總金額的20%為預(yù)付款，50%為中期付款，30%為竣工結(jié)算款8.2付款時(shí)間：預(yù)付款在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)支付；中期付款在項(xiàng)目完成50%時(shí)支付；竣工結(jié)算款在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)支付8.3付款方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付8.4付款條件：乙方提交相關(guān)付款申請(qǐng)，并提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證明材料第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)類型：包括增值稅、企業(yè)所得稅等9.2稅費(fèi)計(jì)算：按照國家稅法規(guī)定計(jì)算9.3稅費(fèi)承擔(dān)：乙方按照規(guī)定承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)9.4稅費(fèi)變更：如國家稅法調(diào)整，按調(diào)整后的稅率和規(guī)定執(zhí)行第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括未按時(shí)完成工程、質(zhì)量不合格、安全事故、違法分包等10.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方損失、支付違約金等10.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定10.4違約解除：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任第十一條合同解除11.1解除條件：包括一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等11.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方11.4解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行12.4爭議解決費(fèi)用：雙方承擔(dān)各自訴訟費(fèi)用，其他費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)13.4合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)第十四條合同附件14.1附件清單：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、設(shè)備清單、施工組織設(shè)計(jì)等14.2附件說明：附件作為合同組成部分，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定介入的具體事項(xiàng)和條件。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的范圍、權(quán)限和責(zé)任。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤或損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；4.1.2第三方因提供錯(cuò)誤意見或信息導(dǎo)致的合同履行損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的3%；4.1.3第三方因違反保密協(xié)議導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的2%。第五條第三方責(zé)任承擔(dān)5.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男胁环霞s定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：5.2.1賠償損失：第三方應(yīng)按照約定賠償甲乙雙方因其違約行為造成的損失；5.2.2退還費(fèi)用：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相關(guān)費(fèi)用；5.2.3責(zé)任追究：甲乙雙方可依法追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1.1要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息；6.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；6.1.3對(duì)合同履行中的問題提出建議和意見。6.2.1嚴(yán)格履行第三方介入?yún)f(xié)議，確保合同履行；6.2.2對(duì)甲乙雙方提