二零二五年度房屋代管及租后增值服務(wù)專項(xiàng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋代管及租后增值服務(wù)專項(xiàng)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有一套位于_________________________的房屋，現(xiàn)擬委托乙方進(jìn)行房屋代管及租后增值服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋代管：指乙方接受甲方委托，對(duì)甲方房屋進(jìn)行日常維護(hù)、租賃管理及收益分配等工作。2.租后增值服務(wù)：指乙方在房屋租賃期間，為甲方提供包括房屋維修、租賃關(guān)系維護(hù)、租金催收、租金調(diào)整、續(xù)約等增值服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有房屋并委托乙方進(jìn)行代管及租后增值服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供房屋代管及租后增值服務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.房屋：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施。4.租賃期限：指甲方與承租人約定的租賃起始日至終止日的期間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行房屋代管及租后增值服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行房屋代管及租后增值服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)反饋房屋狀況。3.乙方應(yīng)按照合同約定，合理收取代管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋代管及租后增值服務(wù)的履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方房屋進(jìn)行日常維護(hù)、租賃管理及收益分配等工作。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為甲方提供租金催收、租賃關(guān)系維護(hù)、房屋維修等租后增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同期滿，雙方協(xié)商一致續(xù)簽的，合同繼續(xù)有效。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方房屋恢復(fù)原狀，并返還甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算代管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.代管費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方房屋代管費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)________________________元，按月支付。2.租后增值服務(wù)費(fèi)用：乙方提供租后增值服務(wù)，甲方應(yīng)支付增值服務(wù)費(fèi)用，具體金額為每月人民幣_(tái)________________________元，按月支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修費(fèi)用、租賃關(guān)系維護(hù)費(fèi)用、租金催收費(fèi)用等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。2.其他費(fèi)用，雙方協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間1.代管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2.其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商確定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.如甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方擅自改變房屋用途或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行裝修的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供房屋代管及租后增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的費(fèi)用總額的10%。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，支付時(shí)間為收到賠償要求后3個(gè)工作日內(nèi)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的具體信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.乙方在履行合同過程中獲得的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的地點(diǎn)為_________________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因房屋所有權(quán)變更而需轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前30日書面通知乙方。2.乙方因經(jīng)營不善或被兼并等原因需轉(zhuǎn)讓本合同的，應(yīng)提前30日書面通知甲方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在代管期間，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋租賃關(guān)系的最終決定權(quán)。2.乙方在代管期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)就房屋的租賃事宜進(jìn)行協(xié)商，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論房屋代管及租后增值服務(wù)事宜。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋代管及租后增值服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：_________________________甲方附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋代管及租后增值服務(wù)專項(xiàng)合同附件一：房屋信息清單2.房屋代管及租后增值服務(wù)專項(xiàng)合同附件二：代管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.房屋代管及租后增值服務(wù)專項(xiàng)合同附件三：房屋租賃合同4.房屋代管及租后增值服務(wù)專項(xiàng)合同附件四：不可抗力事件證明材料5.房屋代管及租后增值服務(wù)專項(xiàng)合同附件五：雙方協(xié)商確定的增減條款6.房屋代管及租后增值服務(wù)專項(xiàng)合同附件六：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用的，視為違約。甲方擅自改變房屋用途或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行裝修的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按合同約定提供房屋代管及租后增值服務(wù)的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因違約行為而產(chǎn)生的賠償金額，通常為應(yīng)付款項(xiàng)的一定比例。3.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，要求一方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用計(jì)算不明確。解決辦法：在合同附件二中詳細(xì)列出費(fèi)用構(gòu)成，包括代管費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用。2.問題：房屋租賃關(guān)系不穩(wěn)定。解決辦法：在合同中明確租賃關(guān)系的維護(hù)條款，包括租金調(diào)整、續(xù)約等。3.問題：房屋維修不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確房屋維修的響應(yīng)時(shí)間和維修費(fèi)用承擔(dān)方式。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：在合同中明確保密內(nèi)容范圍，并要求雙方采取合理措施確保保密性。5.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序和雙方的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責(zé)：第三方作為房屋維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的日常維修工作。第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，及時(shí)響應(yīng)并處理房屋維修請(qǐng)求。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的維修資料和條件。第三方有權(quán)根據(jù)維修情況調(diào)整維修費(fèi)用，并提前通知甲方和乙方。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保維修后的房屋符合使用要求。第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任：第三方因維修不當(dāng)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方應(yīng)按照合同約定，提供維修服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料和條件，以便乙方履行代管及增值服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整代管費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方擅自改變房屋用途或未經(jīng)乙方同意進(jìn)行裝修的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋代管及租后增值服務(wù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，并提出合理要求。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期滿后，按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋租賃期間，維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供房屋代管及租后增值服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)的費(fèi)用總額的10%。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房屋代管及租后增值服務(wù)專項(xiàng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同有效期限5.合同目的6.合同金額二、房屋代管服務(wù)1.房屋基本情況2.代管服務(wù)內(nèi)容3.代管服務(wù)期限4.代管服務(wù)費(fèi)用5.代管服務(wù)費(fèi)用支付方式6.代管服務(wù)違約責(zé)任三、租后增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容2.增值服務(wù)期限3.增值服務(wù)費(fèi)用4.增值服務(wù)費(fèi)用支付方式5.增值服務(wù)違約責(zé)任四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房屋所有權(quán)2.房屋使用權(quán)3.房屋維修責(zé)任4.房屋租賃管理5.房屋租賃收益分配五、房屋租賃合同1.房屋租賃期限2.房屋租賃租金3.房屋租賃租金支付方式4.房屋租賃違約責(zé)任六、房屋租賃合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更內(nèi)容4.合同變更效力七、房屋租賃合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止違約責(zé)任十、合同附件1.房屋租賃合同2.代管服務(wù)協(xié)議3.增值服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同生效地點(diǎn)4.合同生效效力十二、其他約定1.保密條款2.法律適用條款3.合同解釋條款4.其他約定事項(xiàng)十三、合同簽訂1.雙方代表簽字2.合同蓋章3.合同送達(dá)4.合同備案十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.代管服務(wù)協(xié)議3.增值服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂雙方甲方（出租方）：_________________________乙方（代管方）：_________________________2.合同簽訂日期：2025年__________月__________日3.合同簽訂地點(diǎn)：_________________________4.合同有效期限：自2025年__________月__________日至2026年__________月__________5.合同目的：甲方委托乙方對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行代管，并提供租后增值服務(wù)。6.合同金額：人民幣_(tái)_________元整。二、房屋代管服務(wù)1.房屋基本情況房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.代管服務(wù)內(nèi)容（1）房屋租賃信息的收集與發(fā)布（2）租賃合同的簽訂與備案（3）租金的收取與代收代付（4）房屋的日常維護(hù)與管理（5）房屋租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)與處理3.代管服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同約定的代管服務(wù)期限屆滿日止。4.代管服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元/年。5.代管服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方每季度向甲方支付一次代管服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)工作日。6.代管服務(wù)違約責(zé)任：若乙方未履行代管服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、租后增值服務(wù)1.增值服務(wù)內(nèi)容（1）房屋裝修增值服務(wù)（2）房屋維修增值服務(wù)（3）房屋租賃市場(chǎng)分析增值服務(wù)（4）房屋租賃價(jià)格調(diào)整增值服務(wù)2.增值服務(wù)期限：自合同生效之日起至合同約定的增值服務(wù)期限屆滿日止。3.增值服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_________元/年。4.增值服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方每季度向甲方支付一次增值服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為每個(gè)季度的一個(gè)工作日。5.增值服務(wù)違約責(zé)任：若乙方未履行增值服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.房屋所有權(quán)：甲方保留房屋的所有權(quán)。2.房屋使用權(quán)：乙方在代管期間享有房屋的使用權(quán)。3.房屋維修責(zé)任：房屋在代管期間發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.房屋租賃管理：乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、備案、租金的收取等。5.房屋租賃收益分配：房屋租賃收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。五、房屋租賃合同1.房屋租賃期限：__________年。2.房屋租賃租金：人民幣_(tái)_________元/月。3.房屋租賃租金支付方式：乙方每月向甲方支付一次租金，支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日。4.房屋租賃違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、房屋租賃合同變更1.合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力或其他合理原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。3.合同變更內(nèi)容：包括租賃期限、租金、代管服務(wù)內(nèi)容等。4.合同變更效力：變更后的協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。七、房屋租賃合同解除1.合同解除條件：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：甲方應(yīng)提前__________日書面通知乙方合同解除事宜。3.合同解除后果：合同解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并退還已收租金。4.合同解除違約責(zé)任：若甲方未按約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________3.爭議解決程序：_________________________4.爭議解決費(fèi)用：_________________________九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行書面確認(rèn)。3.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。4.合同終止違約責(zé)任：_________________________十、合同附件1.房屋租賃合同2.代管服務(wù)協(xié)議3.增值服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同生效地點(diǎn)：_________________________4.合同生效效力：合同對(duì)雙方具有法律約束力。十二、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。3.合同解釋條款：本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)甲方的原則進(jìn)行解釋。4.其他約定事項(xiàng)：_________________________十三、合同簽訂1.雙方代表簽字：_________________________2.合同蓋章：_________________________3.合同送達(dá)：_________________________4.合同備案：_________________________十四、合同附件清單1.房屋租賃合同2.代管服務(wù)協(xié)議3.增值服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：_________________________甲方（出租方）蓋章：_________________________乙方（代管方）簽字：_________________________乙方（代管方）蓋章：_________________________附件清單：1.房屋租賃合同2.代管服務(wù)協(xié)議3.增值服務(wù)協(xié)議4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋租賃價(jià)格、租戶選擇、合同條款變更等重大決策。甲方?jīng)Q策權(quán)條款：（1）甲方有權(quán)決定房屋租賃價(jià)格，并在合同中明確租金數(shù)額。（2）甲方有權(quán)選擇房屋的租戶，并對(duì)租戶的信用、背景等進(jìn)行審核。（3）在合同履行過程中，如需變更合同條款，甲方有權(quán)提出變更方案，并經(jīng)乙方同意后生效。2.甲方支付費(fèi)用條款說明：甲方負(fù)責(zé)支付房屋代管及租后增值服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于代管費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)等。甲方支付費(fèi)用條款：（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付代管費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)。（2）甲方承擔(dān)因代管及增值服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（3）若乙方因履行代管及增值服務(wù)而產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后及時(shí)支付。3.甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)，滿足乙方代管及增值服務(wù)的要求。甲方房屋維護(hù)責(zé)任條款：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合租賃要求。（2）在代管期間，若房屋發(fā)生損壞，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方服務(wù)質(zhì)量條款說明：乙方保證提供的代管及租后增值服務(wù)質(zhì)量，確保房屋租賃市場(chǎng)的良好形象。乙方服務(wù)質(zhì)量條款：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的代管及增值服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保房屋租賃信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方，解決租賃過程中的問題。2.乙方收益分成條款說明：乙方在提供代管及增值服務(wù)過程中，可獲得一定比例的收益分成。乙方收益分成條款：（1）乙方根據(jù)合同約定，從房屋租賃收益中獲得一定比例的分成。（2）乙方收益分成比例及支付方式在合同中明確約定。（3）乙方收益分成受合同期限和代管服務(wù)質(zhì)量的影響。3.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方在合同履行過程中，對(duì)甲方提供的房屋信息及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。乙方保密義務(wù)條款：（1）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋信息及商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。（3）乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：在本合同中，中介費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。中介費(fèi)用承擔(dān)條款：（1）中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。（2）中介費(fèi)用支付時(shí)間及方式在合同中明確約定。（3）中介費(fèi)用受合同期限和代管服務(wù)質(zhì)量的影響。2.中介服務(wù)范圍條款說明：中介服務(wù)的具體范圍在合同中明確約定，包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布、租戶推薦等。中介服務(wù)范圍條款：（1）中介服務(wù)范圍包括房屋租賃信息的發(fā)布、租戶推薦、合同簽訂等。（2）中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致，如有變動(dòng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）中介服務(wù)未達(dá)到合同約定效果，甲方有權(quán)要求退還部分中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款說明：中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介責(zé)任條款：（1）中介應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。（2）中介應(yīng)協(xié)助甲方、乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（3）中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.代管服務(wù)協(xié)議3.增值服務(wù)協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋維修保養(yǎng)記錄7.租金收據(jù)及支付憑證8.房屋租賃收益分配記錄9.爭議解決相關(guān)文件10.合同變更協(xié)議（如有）11.合同終止協(xié)議（如有）12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代管費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)。認(rèn)定：甲方在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)未支付費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：乙方未履行代管及增值服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定提供代管及增值服務(wù)，視為違約。3.違約行為：中介未履行中介服務(wù)義務(wù)。認(rèn)定：中介未按照合同約定提供中介服務(wù)，視為違約。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.法律適用：指合同糾紛應(yīng)適用的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方支付，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未提供滿意的服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介服務(wù)未達(dá)到預(yù)期效果。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋出租方委托代管及增值服務(wù)。2.房屋租賃雙方簽訂租賃合同。3.房屋租賃合同變更或解除。4.房屋租賃糾紛解決。5.中介參與房屋租賃服務(wù)。全文完。二零二五年度房屋代管及租后增值服務(wù)專項(xiàng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋代管方信息1.2房屋出租方信息1.3房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.房屋代管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋代管期限3.2房屋代管費(fèi)用3.3房屋代管責(zé)任4.房屋租后增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)范圍4.2增值服務(wù)期限4.3增值服務(wù)費(fèi)用5.房屋租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.房屋租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修費(fèi)用7.3維修責(zé)任8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.房屋租賃合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋代管服務(wù)協(xié)議13.3房屋增值服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋代管方信息1.1.1房屋代管方名稱：房屋代管有限公司1.1.2房屋代管方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2房屋出租方信息1.2.1房屋出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2房屋出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3房屋承租方信息1.3.1房屋承租方名稱：科技有限公司1.3.2房屋承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等3.房屋代管服務(wù)內(nèi)容3.1房屋代管期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2房屋代管費(fèi)用：每月人民幣2000元3.3房屋代管責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及出租管理4.房屋租后增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)范圍：房屋裝修、家具配置、物業(yè)管理等4.2增值服務(wù)期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.3增值服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣500元5.房屋租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣5000元5.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付時(shí)間：每月5日前支付當(dāng)月租金6.房屋租金調(diào)整6.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格及房屋實(shí)際情況6.2調(diào)整頻率：每年一次6.3調(diào)整通知：提前一個(gè)月書面通知承租方7.房屋維修責(zé)任7.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、家具家電等7.2維修費(fèi)用：根據(jù)維修項(xiàng)目及實(shí)際情況確定7.3維修責(zé)任：房屋代管方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)家具家電的維修8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)金額：房屋價(jià)值人民幣100萬元，意外責(zé)任保險(xiǎn)金額人民幣50萬元8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由房屋代管方承擔(dān)，于合同簽訂時(shí)一次性支付9.房屋租賃合同解除9.1解除條件：房屋租賃合同因不可抗力、房屋損壞無法居住、房屋代管方違約等情況可解除9.2解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致9.3解除責(zé)任：因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；因房屋損壞無法居住解除合同，房屋代管方需負(fù)責(zé)修復(fù)或提供同等條件的替代房屋10.違約責(zé)任10.1違約情形：房屋代管方未按時(shí)提供增值服務(wù)、房屋出租方未按時(shí)交付房屋、承租方未按時(shí)支付租金等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況