二零二五年度智能社區(qū)房屋銷售及配套設(shè)施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能社區(qū)房屋銷售及配套設(shè)施合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就智能社區(qū)房屋銷售及配套設(shè)施的相關(guān)事宜達成一致，以保障雙方的合法權(quán)益，促進合作共贏。2.2目的：本合同的目的在于規(guī)范智能社區(qū)房屋的銷售行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保智能社區(qū)配套設(shè)施的完善與優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為業(yè)主創(chuàng)造舒適、便捷的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能社區(qū)：指運用物聯(lián)網(wǎng)、云計算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，對社區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、物業(yè)管理、生活服務(wù)等進行智能化改造的居住環(huán)境。（2）配套設(shè)施：指為滿足業(yè)主生活需求而建設(shè)的生活服務(wù)設(shè)施、綠化景觀、健身設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋銷售：指甲方將智能社區(qū)房屋出售給乙方的行為。（2）配套設(shè)施建設(shè)：指乙方按照合同約定，在智能社區(qū)內(nèi)建設(shè)相關(guān)配套設(shè)施的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能社區(qū)房屋及配套設(shè)施。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，確保智能社區(qū)房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供智能社區(qū)房屋及配套設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中，確保智能社區(qū)房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量、安全。（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋銷售款項。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：智能社區(qū)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方負責智能社區(qū)房屋的銷售工作。（2）乙方負責智能社區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)工作。（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對方終止合同；6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的款項；七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）房屋銷售價格：指甲方將智能社區(qū)房屋出售給乙方的價格，包括房屋本身的價格和配套設(shè)施的價格。（2）配套設(shè)施建設(shè)費用：指乙方按照合同約定建設(shè)智能社區(qū)配套設(shè)施所需的費用。（3）稅費及其他費用：指按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，應(yīng)由甲乙雙方承擔的稅費及其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）房屋銷售款項：乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或支票的形式支付給甲方。（2）配套設(shè)施建設(shè)費用：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段支付配套設(shè)施建設(shè)費用給乙方。7.3支付時間：（1）房屋銷售款項：乙方應(yīng)在簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項應(yīng)在房屋交付前支付完畢。（2）配套設(shè)施建設(shè)費用：乙方應(yīng)按照配套設(shè)施建設(shè)進度，分階段支付建設(shè)費用。7.4支付條款：（1）支付憑證：乙方支付款項時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認。（2）發(fā)票開具：甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后____個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定提供智能社區(qū)房屋或配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）若甲方未按合同約定開具發(fā)票，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）若乙方未按合同約定建設(shè)配套設(shè)施，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金的具體金額由雙方在合同中約定。（2）賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責任。10.4不可抗力實例：（1）自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋無法交付。（2）政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致配套設(shè)施建設(shè)無法進行。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智能社區(qū)房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方保留對配套設(shè)施的運營權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間對智能社區(qū)房屋進行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行期間對配套設(shè)施進行必要維護和升級的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保智能社區(qū)房屋銷售及配套設(shè)施的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行過程中的問題。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的文件和資料，以便對方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能社區(qū)房屋銷售及配套設(shè)施的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如營業(yè)執(zhí)照、身份證等）。2.智能社區(qū)房屋銷售及配套設(shè)施的具體明細表。3.配套設(shè)施建設(shè)圖紙及預(yù)算。4.不可抗力事件的證明材料。5.合同簽訂及修改、補充的書面文件。6.其他雙方認為有必要作為合同附件的材料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供智能社區(qū)房屋或配套設(shè)施。未按合同約定開具發(fā)票。乙方違約行為：未按合同約定支付款項。未按合同約定建設(shè)配套設(shè)施。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方應(yīng)就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成時，可尋求第三方或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法享有的、專用于智力成果的財產(chǎn)權(quán)利。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過程中，對合同條款的理解不一致。解決辦法：通過協(xié)商，明確合同條款的具體含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.問題：配套設(shè)施建設(shè)過程中，出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的責任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，協(xié)商解決合同無法履行的部分。4.問題：合同履行過程中，一方未能履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.問題：合同履行過程中，一方違反保密義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方責任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的智能社區(qū)配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成配套設(shè)施的建設(shè)和交付。第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件，以完成配套設(shè)施的建設(shè)。（2）第三方有權(quán)要求甲方支付配套設(shè)施建設(shè)費用。第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按時完成配套設(shè)施的建設(shè)，確保其質(zhì)量符合合同約定。（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能社區(qū)房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)售后服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，對智能社區(qū)房屋及配套設(shè)施提出改進建議。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)予以賠償。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行完畢后，提供房屋及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋及配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方不得將房屋及配套設(shè)施銷售給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售價格，但需提前____個工作日通知乙方。甲方可要求乙方在合同履行期間，對智能社區(qū)房屋及配套設(shè)施進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的房屋銷售款項中，提取一定比例作為預(yù)付款。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，對智能社區(qū)房屋及配套設(shè)施進行驗收。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方未按合同約定驗收房屋及配套設(shè)施，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。乙方不得擅自變更房屋及配套設(shè)施的使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度智能社區(qū)房屋銷售及配套設(shè)施合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同簽訂地點第二章房屋銷售及配套設(shè)施概述2.1房屋銷售范圍2.2配套設(shè)施種類2.3配套設(shè)施分布第三章房屋銷售條款3.1房屋價格及支付方式3.2房屋交付時間及條件3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.4房屋質(zhì)量保證第四章配套設(shè)施建設(shè)及維護4.1配套設(shè)施建設(shè)進度4.2配套設(shè)施維護責任4.3配套設(shè)施使用規(guī)定4.4配套設(shè)施費用承擔第五章付款方式及期限5.1首付款支付5.2分期付款計劃5.3逾期付款處理5.4付款方式變更第六章交付及驗收6.1房屋交付條件6.2配套設(shè)施交付條件6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格處理第七章保修與售后服務(wù)7.1房屋保修期限7.2配套設(shè)施保修期限7.3保修范圍及內(nèi)容7.4售后服務(wù)響應(yīng)時間第八章違約責任8.1違約情形界定8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約處理程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限9.4爭議解決費用承擔第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果11.4合同終止通知第十二章合同附件12.1房屋銷售清單12.2配套設(shè)施清單12.3付款計劃表12.4其他附件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同變更效力第十四章合同解除、終止及無效14.1合同解除情形14.2合同終止情形14.3合同無效情形14.4合同解除、終止及無效后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方：_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：_________購房者1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2027年12月31日止1.4合同簽訂地點：_________市_________區(qū)第二章房屋銷售及配套設(shè)施概述2.1房屋銷售范圍本合同銷售甲方開發(fā)的位于_________市_________區(qū)的智能社區(qū)房屋，具體房屋信息詳見附件一。2.2配套設(shè)施種類健身中心游泳池兒童游樂場商業(yè)街停車場2.3配套設(shè)施分布配套設(shè)施具體分布詳見附件二。第三章房屋銷售條款3.1房屋價格及支付方式房屋銷售價格為人民幣_________元/平方米，總面積為_________平方米，總價為人民幣_________元。支付方式如下：首付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付房屋總價款的_________%，即人民幣_________元。分期付款：自合同簽訂之日起_________個月內(nèi)，每月支付房屋總價款的_________%，一期在房屋交付前_________日內(nèi)支付完畢。3.2房屋交付時間及條件房屋交付時間為2026年12月31日前，具體交付日期以甲方書面通知為準。交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、門窗等主要部位符合國家建筑質(zhì)量標準。配套設(shè)施建設(shè)完成，達到使用條件。3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)，向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家建筑質(zhì)量標準，自房屋交付之日起_________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四章配套設(shè)施建設(shè)及維護4.1配套設(shè)施建設(shè)進度甲方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點完成配套設(shè)施建設(shè)，具體進度詳見附件三。4.2配套設(shè)施維護責任甲方負責配套設(shè)施的日常維護和管理，確保配套設(shè)施的正常使用。4.3配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施的使用規(guī)定詳見附件四。4.4配套設(shè)施費用承擔配套設(shè)施的運營和維護費用由甲方承擔。第五章付款方式及期限5.1首付款支付首付款應(yīng)于合同簽訂后_________日內(nèi)支付完畢。5.2分期付款計劃分期付款計劃詳見附件五。5.3逾期付款處理如乙方逾期付款，甲方有權(quán)按每日_________%的比例收取滯納金。5.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，不得變更付款方式。第六章交付及驗收6.1房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)滿足第三章中約定的交付條件。6.2配套設(shè)施交付條件配套設(shè)施交付時應(yīng)滿足第四章中約定的交付條件。6.3驗收標準及程序驗收標準詳見附件六。6.4驗收不合格處理如驗收不合格，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。第七章保修與售后服務(wù)7.1房屋保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等保修期限為_________年。7.2配套設(shè)施保修期限配套設(shè)施保修期限詳見附件七。7.3保修范圍及內(nèi)容保修范圍詳見附件八。7.4售后服務(wù)響應(yīng)時間售后服務(wù)響應(yīng)時間為_________小時內(nèi)。7.5售后服務(wù)聯(lián)系方式售后服務(wù)聯(lián)系方式詳見附件九。第八章違約責任8.1違約情形界定甲方未按合同約定時間交付房屋或配套設(shè)施；甲方提供的房屋或配套設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標準；乙方未按合同約定支付房款；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責任承擔支付違約金；退還房款；承擔修復(fù)或更換房屋或配套設(shè)施的費用；承擔因違約造成的損失；雙方約定的其他違約責任。8.3違約金計算違約金按合同總價款的_________%計算。8.4違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。9.4爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔。第十章合同解除10.1合同解除條件甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并明確解除日期。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交、退款等事宜。10.4合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面同意，并明確終止日期。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及配套設(shè)施的移交、退款等事宜。11.4合同終止通知終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋銷售清單12.2配套設(shè)施清單12.3付款計劃表12.4其他附件第十三章合同生效及變更13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更通知合同變更的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.4合同變更效力合同變更后的條款具有同等法律效力。第十四章合同解除、終止及無效14.1合同解除情形同第八章第10.1條。14.2合同終止情形同第十一章第11.1條。14.3合同無效情形違反法律法規(guī)的合同；以欺詐、脅迫手段訂立的合同；損害國家利益、社會公共利益的合同；其他依法無效的合同。14.4合同解除、終止及無效后的處理合同解除、終止或無效后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)事宜。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋銷售優(yōu)惠條款甲方有權(quán)在合同執(zhí)行期間，根據(jù)市場情況及政策調(diào)整，對乙方提供房屋銷售優(yōu)惠，包括但不限于折扣、贈送物業(yè)費等。具體優(yōu)惠內(nèi)容及方式由甲方在提前通知乙方的條件下，通過書面形式確認。1.2房屋設(shè)計變更權(quán)甲方保留在房屋施工過程中，根據(jù)實際情況和設(shè)計要求，對房屋設(shè)計進行合理變更的權(quán)利。甲方應(yīng)在設(shè)計變更前，將變更內(nèi)容書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.3配套設(shè)施調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實際需求和市場反饋，對配套設(shè)施的種類、數(shù)量及布局進行調(diào)整。甲方應(yīng)在調(diào)整前，將調(diào)整內(nèi)容書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.4房屋交付前的檢查權(quán)甲方在房屋交付前，有權(quán)對房屋及配套設(shè)施進行全面檢查，確保符合合同約定。如有不符合要求之處，甲方有權(quán)要求乙方進行整改。1.5房屋維修責任甲方承擔房屋及配套設(shè)施的維修責任，包括日常保養(yǎng)、小修及大修。維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當使用導(dǎo)致的損壞除外。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1房屋購買選擇權(quán)乙方有權(quán)在合同執(zhí)行期間，根據(jù)自身需求，選擇購買房屋的具體戶型、樓層及朝向。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在合同中明確約定。2.2配套設(shè)施使用優(yōu)先權(quán)乙方在配套設(shè)施使用方面享有優(yōu)先權(quán)，如健身中心、游泳池等。甲方應(yīng)確保乙方在合理時間內(nèi)，能夠使用到所購買的配套設(shè)施。2.3房屋交付時間調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身情況，與甲方協(xié)商調(diào)整房屋交付時間。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同中的交付時間可進行相應(yīng)調(diào)整。2.4付款方式調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)在合同執(zhí)行期間，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同中的付款方式可進行相應(yīng)調(diào)整。2.5房屋質(zhì)量投訴權(quán)乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)向甲方提出投訴。甲方應(yīng)在接到投訴后，及時處理并給予答復(fù)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔中介服務(wù)費用由甲方承擔，具體金額由雙方在中介合同中約定。3.2中介保密義務(wù)中介方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)對甲方、乙方及其他相關(guān)方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任中介方應(yīng)確保所提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛承擔相應(yīng)的責任。3.4中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。中介方在服務(wù)期限內(nèi)，應(yīng)盡到合同約定的義務(wù)。3.5中介報酬支付中介報酬支付方式及金額由雙方在中介合同中約定，甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介報酬。3.6中介合同解除合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。3.7中介合同終止中介合同終止后，中介方應(yīng)將所掌握的甲方、乙方及其他相關(guān)方的信息予以銷毀，不得泄露給任何第三方。房屋銷售及配套設(shè)施合同附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋銷售清單2.配套設(shè)施清單3.付款計劃表4.配套設(shè)施使用規(guī)定5.配套設(shè)施建設(shè)進度表6.驗收標準及程序7.保修范圍及內(nèi)容8.售后服務(wù)聯(lián)系方式9.中介合同10.房屋設(shè)計變更記錄11.配套設(shè)施調(diào)整記錄12.房屋交付確認書13.付款憑證14.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋或配套設(shè)施。2.違約行為：甲方提供的房屋或配套設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標準。認定：房屋或配套設(shè)施存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。3.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認定：乙方未按合同約定的付款時間、金額支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋結(jié)構(gòu)或用途進行改變。5.違約行為：雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。認定：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.違約金：是指合同一方因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。3.仲裁：是指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：是指雙方當事人通過人民法院解決爭議。5.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方原因，并協(xié)商調(diào)整交付時間。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進行修復(fù)或更換。3.問題：付款方式變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)中介合同約定解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.智能社區(qū)房屋銷售。2.配套設(shè)施建設(shè)及維護。3.房屋及配套設(shè)施的交付與驗收。4.保修與售后服務(wù)。5.違約責任及爭議解決。全文完。二零二五年度智能社區(qū)房屋銷售及配套設(shè)施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1銷售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋銷售及配套設(shè)施概述2.1房屋位置及面積2.2配套設(shè)施清單及功能3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格3.2配套設(shè)施價格3.3支付方式及期限4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準及程序6.配套設(shè)施安裝及驗收6.1配套設(shè)施安裝時間6.2配套設(shè)施驗收標準及程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)及費用8.交付條件及違約責任8.1交付條件8.2違約責任及賠償9.保修期限及維修責任9.1保修期限9.2維修責任及費用10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同附件及補充文件14.1合同附件14.2補充文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1銷售方基本信息銷售方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：01.2買受方基本信息買受方名稱：身份證號碼：聯(lián)系電話：2.房屋銷售及配套設(shè)施概述2.1房屋位置及面積房屋地址：省市區(qū)路號房屋面積：120平方米2.2配套設(shè)施清單及功能配套設(shè)施清單：1.電梯：每棟樓配備兩部電梯，保證居民出行便捷。2.樓宇對講系統(tǒng)：保障住戶安全，便于訪客管理。3.停車場：設(shè)有地下停車場，可容納100輛機動車。4.物業(yè)服務(wù)：提供24小時安保、清潔、綠化等服務(wù)。5.社區(qū)活動中心：設(shè)有健身房、圖書館、棋牌室等休閑設(shè)施。3.銷售價格及支付方式3.1房屋銷售價格房屋總價：人民幣100萬元整3.2配套設(shè)施價格配套設(shè)施總價：人民幣20萬元整3.3支付方式及期限1.買受方于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價及配套設(shè)施總價的首付款，金額為人民幣120萬元整。2.剩余款項于房屋交付前支付完畢。4.合同簽訂及生效時間4.1合同簽訂時間本合同于2025年1月1日簽訂。4.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為2025年12月31日。5.2房屋驗收標準及程序1.房屋交付前，銷售方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家標準及合同約定。2.買受方應(yīng)在房屋交付之日起7個工作日內(nèi)進行驗收。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格證明。6.配套設(shè)施安裝及驗收6.1配套設(shè)施安裝時間配套設(shè)施安裝時間為2025年11月30日。6.2配套設(shè)施驗收標準及程序1.配套設(shè)施安裝完畢后，銷售方應(yīng)保證其功能符合合同約定。2.買受方應(yīng)在配套設(shè)施安裝完畢之日起5個工作日內(nèi)進行驗收。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署配套設(shè)施驗收合格證明。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.銷售方應(yīng)在房屋交付之日起30個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.買受方應(yīng)在收到通知之日起5個工作日內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記手續(xù)及費用1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由銷售方負責辦理，買受方應(yīng)提供相關(guān)材料。2.登記費用由買受方承擔。8.交付條件及違約責任8.1交付條件1.房屋及配套設(shè)施應(yīng)達到合同約定的交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完整、相關(guān)手續(xù)齊全。2.房屋及配套設(shè)施應(yīng)通過質(zhì)量驗收，并取得相關(guān)驗收合格證明。8.2違約責任及賠償1.若銷售方未按合同約定時間交付房屋及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當于房屋總價0.1%的違約金。2.若買受方未按合同約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)向銷售方支付相當于未付款項0.1%的違約金。3.若因銷售方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施存在質(zhì)量問題，銷售方應(yīng)負責修復(fù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.保修期限及維修責任9.1保修期限1.房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起5年。2.配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起2年。9.2維修責任及費用1.在保修期內(nèi)，因房屋及配套設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由銷售方負責，費用由銷售方承擔。2.保修期滿后，維修責任及費用由買受方自行承擔。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。11.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同變更及補充12.1合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同存在沖突時，以補充協(xié)議為準。13.其他約定事項13.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.2其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充文件14.1合同附件1.房屋平面圖2.配套設(shè)施清單3.房屋驗收合格證明14.2補充文件1.雙方身份證復(fù)印件2.房屋及配套設(shè)施相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入本合同。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方介入范圍1.第三方介入范圍包括但不限于：房屋銷售及配套設(shè)施的評估、監(jiān)理、咨詢、融資等。2.第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額的最高限制。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。2.第三方責任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。2.第三方對甲方承擔服務(wù)責任，甲方對第三方支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。2.第三方對乙方承擔服務(wù)責任，乙方對第三方支付服務(wù)