二零二五年度租賃房屋安全管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃房屋安全管理服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：為確保房屋在租賃期間的安全、穩(wěn)定，保障租賃雙方的合法權(quán)益，甲方委托乙方提供房屋安全管理服務(wù)，雙方特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“房屋安全管理服務(wù)”是指乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求，對房屋進行巡查、維修、保養(yǎng)、隱患排查、應(yīng)急處置等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方擁有的位于____________________的房屋。（2）租賃期間：指本合同約定的租賃期限。（3）安全管理：指對房屋進行巡查、維修、保養(yǎng)、隱患排查、應(yīng)急處置等工作。（4）應(yīng)急處置：指在發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時，乙方按照本協(xié)議約定采取的應(yīng)急措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋安全管理服務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行房屋安全管理服務(wù)，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助乙方進行巡查、維修等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的房屋安全管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，確保房屋安全管理服務(wù)的質(zhì)量和安全。（3）乙方應(yīng)定期對房屋進行巡查、維修、保養(yǎng)，及時排查隱患，確保房屋安全。（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，在發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時，采取應(yīng)急處置措施，保障房屋安全。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：房屋安全管理服務(wù)地點為甲方擁有的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期對房屋進行巡查、維修、保養(yǎng)，確保房屋安全。在發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況時，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急處置措施，保障房屋安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原狀，并退還甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）巡查費用：根據(jù)房屋面積及乙方服務(wù)標準，每平方米收費人民幣____元。（2）維修費用：日常維修費用由甲方承擔(dān)，重大維修費用由雙方協(xié)商確定。（3）保養(yǎng)費用：根據(jù)房屋實際情況，乙方提供定期保養(yǎng)服務(wù)，費用為人民幣____元/次。（4）應(yīng)急處置費用：在發(fā)生緊急情況時，應(yīng)急處置費用由甲方承擔(dān)。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付服務(wù)費用。支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付首期服務(wù)費用人民幣____元。（2）后續(xù)服務(wù)費用，甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。7.3支付時間：（1）首期服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。（2）后續(xù)服務(wù)費用應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）乙方收到款項后，應(yīng)及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供房屋安全管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金。（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年止。9.3保密履行方式：（1）雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的事項。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯甲方或其他第三方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對房屋安全管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反社會公德。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的安全穩(wěn)定。（2）在履行本合同過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調(diào)解決問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的工作條件，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋安全管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.租賃合同3.房屋安全管理服務(wù)標準4.費用清單5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭議解決協(xié)議8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付服務(wù)費用。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供房屋安全管理服務(wù)。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方協(xié)商解決不成時，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院作出裁判的爭議解決方式。5.保密協(xié)議：指當(dāng)事人之間就保密事項達成的一致意見，約定保密義務(wù)和保密措施的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，逾期未支付的，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供房屋安全管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方改正，若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.問題：房屋發(fā)生緊急情況，乙方未及時采取應(yīng)急處置措施。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)采取應(yīng)急處置措施，若因乙方延誤導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同所指的第三方，是指除甲方和乙方以外的，與本合同服務(wù)相關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，對其所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的支持和配合，以保證其履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，提供符合國家標準和要求的房屋安全管理服務(wù)。5.第三方報酬：第三方服務(wù)的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定，并支付給第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)費用。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)甲方需求提供額外的增值服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前____天通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。甲方不得要求乙方提供超出合同約定的服務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋安全管理服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，定期向甲方報告服務(wù)情況。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，降低服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求乙方提供合同約定的增值服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房屋安全管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方不得違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方不得要求甲方支付超出合同約定的費用。全文完。二零二五年度租賃房屋安全管理服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議目的二、房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施三、安全管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全檢查3.2維修保養(yǎng)3.3應(yīng)急處理3.4安全培訓(xùn)四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利4.2出租方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款期限六、合同期限及終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序九、其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)9.2不可抗力9.3協(xié)議附件十、協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序12.2協(xié)議解除程序十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋安全檢查清單13.2附件二：維修保養(yǎng)記錄表13.3附件三：應(yīng)急處理預(yù)案十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方簽字蓋章合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度租賃房屋安全管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年1月1日1.3協(xié)議雙方信息：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.4協(xié)議目的：為保障租賃房屋的安全，明確雙方在安全管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)，特制定本協(xié)議。二、房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]三、安全管理服務(wù)內(nèi)容3.1安全檢查：3.1.1出租方負責(zé)定期對房屋進行安全檢查。3.1.2安全檢查包括但不限于電氣線路、消防設(shè)施、燃氣管道等。3.1.3安全檢查結(jié)果需以書面形式記錄并存檔。3.2維修保養(yǎng)：3.2.1出租方負責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)。3.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知出租方。3.2.3出租方應(yīng)在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。3.3應(yīng)急處理：3.3.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。3.3.2發(fā)生緊急情況時，出租方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并通知承租方。3.3.3承租方應(yīng)積極配合出租方進行應(yīng)急處理。3.4安全培訓(xùn)：3.4.1出租方每年至少組織一次安全培訓(xùn)。3.4.2承租方應(yīng)參加安全培訓(xùn)，并遵守培訓(xùn)內(nèi)容。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利：4.1.1出租方有權(quán)要求承租方遵守安全規(guī)定。4.1.2出租方有權(quán)對違反安全規(guī)定的承租方進行處罰。4.2出租方義務(wù)：4.2.1出租方應(yīng)保證房屋符合安全標準。4.2.2出租方應(yīng)提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備。4.3承租方權(quán)利：4.3.1承租方有權(quán)要求出租方提供安全保障。4.3.2承租方有權(quán)對出租方的安全管理服務(wù)提出意見和建議。4.4承租方義務(wù)：4.4.1承租方應(yīng)遵守安全規(guī)定，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。4.4.2承租方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。五、服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：[具體費用]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款期限：[具體時間，如每月、每季度等]六、合同期限及終止6.1合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日6.2合同終止條件：6.2.1合同期滿自然終止。6.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.3合同終止程序：6.3.1雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。6.3.2雙方應(yīng)共同確認合同終止的具體日期。七、違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：7.1.1出租方未按時進行安全檢查或維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2出租方未提供必要的安全設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任：7.2.1承租方違反安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.2承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1知識產(chǎn)權(quán)：本協(xié)議中涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自披露或使用。9.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十、協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除條件：10.2.1本協(xié)議約定的合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3協(xié)議解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理解除手續(xù)。十一、通知與送達11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。11.2送達地址：[出租方地址]和[承租方地址]。11.3送達方式：通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。十二、協(xié)議變更與解除12.1協(xié)議變更程序：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2協(xié)議解除程序：同第八章第6.3節(jié)。十三、協(xié)議附件13.1附件一：房屋安全檢查清單13.2附件二：維修保養(yǎng)記錄表13.3附件三：應(yīng)急處理預(yù)案十四、協(xié)議簽署14.1簽署日期：[具體日期]出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在安全管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，包括但不限于決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。1.2甲方責(zé)任條款說明：甲方對房屋安全管理服務(wù)的整體負責(zé)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的更新、維護和更換。1.3甲方培訓(xùn)條款說明：甲方負責(zé)組織專業(yè)培訓(xùn)，提升乙方及承租方在安全管理方面的意識和能力。1.4甲方費用承擔(dān)條款說明：甲方承擔(dān)安全管理服務(wù)的主要費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備購置和維護費用。1.5甲方應(yīng)急處理條款說明：甲方負責(zé)制定和執(zhí)行應(yīng)急處理預(yù)案，確保在緊急情況下能迅速有效地處理問題。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在安全管理服務(wù)中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。2.2乙方責(zé)任條款說明：乙方對房屋安全管理服務(wù)的具體實施負責(zé)，包括但不限于日常檢查、維修保養(yǎng)等。2.3乙方費用承擔(dān)條款說明：乙方承擔(dān)安全管理服務(wù)的部分費用，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.4乙方報告義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告安全管理服務(wù)的實施情況，包括但不限于檢查記錄、維修保養(yǎng)記錄等。2.5乙方應(yīng)急處理條款說明：乙方應(yīng)配合甲方制定應(yīng)急處理預(yù)案，并在緊急情況下負責(zé)現(xiàn)場處置。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)條款說明：本條款明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同執(zhí)行等。3.2中介費用條款說明：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并按約定支付。3.3中介報告條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方和乙方報告合同執(zhí)行情況，包括但不限于安全管理服務(wù)的實施情況、費用使用情況等。3.4中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)確保合同條款的執(zhí)行，對違反合同的行為負有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。3.5中介爭議解決條款說明：中介機構(gòu)在解決雙方爭議時，應(yīng)遵循公平、公正的原則，維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋安全檢查清單2.附件二：維修保養(yǎng)記錄表3.附件三：應(yīng)急處理預(yù)案4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：培訓(xùn)記錄6.附件六：費用支付憑證7.附件七：爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時進行安全檢查或維修保養(yǎng)。認定：根據(jù)協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進行安全檢查和維修保養(yǎng)，如未按時進行，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未遵守安全規(guī)定，造成安全事故。認定：根據(jù)協(xié)議規(guī)定，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，如違反規(guī)定造成安全事故，則構(gòu)成違約。3.違約行為：中介機構(gòu)未履行監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。認定：根據(jù)協(xié)議規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同執(zhí)行，如未履行責(zé)任，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指專利權(quán)、商標權(quán)、著作權(quán)等權(quán)利，涉及智力成果的創(chuàng)造和利用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安全管理服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急情況，乙方無法及時處理。解決辦法：甲方應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案，乙方應(yīng)積極配合，并及時通知甲方。2.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力，導(dǎo)致合同執(zhí)行不順利。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)改進服務(wù)。3.問題：費用支付過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式和期限支付費用，如有爭議，可協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋安全管理服務(wù)協(xié)議適用于各類房屋租賃合同中的安全管理服務(wù)。2.協(xié)議適用于個人或企業(yè)作為出租方和承租方的租賃關(guān)系。3.協(xié)議適用于有第三方中介機構(gòu)參與的服務(wù)合同。4.協(xié)議適用于需要明確安全管理責(zé)任和措施的租賃合同。全文完。二零二五年度租賃房屋安全管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.房屋使用與管理6.1房屋用途6.2使用限制6.3管理責(zé)任7.安全管理服務(wù)內(nèi)容7.1安全檢查7.2安全設(shè)施維護7.3應(yīng)急處理8.安全責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度租賃房屋安全管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有房屋所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的另一方。1.1.4“房屋”指出租方提供租賃的房產(chǎn)。1.1.5“安全管理服務(wù)”指為保障房屋及承租方人身財產(chǎn)安全所提供的各項服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：_________________________2.1.2地址：_________________________2.1.3聯(lián)系人：_______________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：_________________________2.2.2地址：_________________________2.2.3聯(lián)系人：_______________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：_________________________3.2房屋面積：_________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃終止日期：_____________________5.租金及支付方式5.1租金金額：_________________________元/月5.2支付方式：_________________________5.3付款時間：每月__________日前支付6.房屋使用與管理6.1房屋用途：僅用于_______________。6.2使用限制：_________________________6.3管理責(zé)任：6.3.1出租方負責(zé)房屋的維護和修繕。6.3.2承租方負責(zé)房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.安全管理服務(wù)內(nèi)容7.1安全檢查：7.1.1出租方每月進行一次全面安全檢查。7.1.2承租方應(yīng)配合出租方進行安全檢查。7.2安全設(shè)施維護：7.2.1出租方負責(zé)安全設(shè)施（如消防設(shè)施、防盜設(shè)施等）的安裝、維修和更換。7.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進行維修。7.3應(yīng)急處理：7.3.1出租方制定應(yīng)急預(yù)案，并定期進行演練。7.3.2承租方在遇到緊急情況時，應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時通知出租方。8.安全責(zé)任8.1出租方責(zé)任8.1.1確保房屋符合國家及地方安全標準和規(guī)定。8.1.2對房屋進行定期檢查，確保消防設(shè)施、電氣設(shè)備等安全無隱患。8.1.3對房屋內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方責(zé)任8.2.1嚴格遵守國家及地方安全法規(guī)，使用房屋時注意安全。8.2.2發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患，應(yīng)及時通知出租方，并采取措施避免事故發(fā)生。8.2.3在使用過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋內(nèi)的安全設(shè)施。9.保險9.1保險類型9.1.1出租方應(yīng)為其房屋購買火災(zāi)保險。9.1.2承租方應(yīng)購買個人財產(chǎn)保險。9.2保險金額9.2.1出租方火災(zāi)保險金額應(yīng)不低于房屋價值的80%。9.2.2承租方個人財產(chǎn)保險金額應(yīng)不低于其財產(chǎn)價值的100%。9.3保險期限9.3.1保險期限自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方未按時提供房屋或房屋存在安全隱患。10.1.2承租方未按時支付租金。10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞。10.2違約責(zé)任10.2.1出租方未按時提供房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的10%。10.2.2承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的5%。10.2.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.2合同解除12.2.1出租方有下列情況之一，可解除合同：（1）承租方未按時支付租金累計超過三個月；（2）承租方違反房屋使用規(guī)定，造成嚴重后果；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2.2承租方有下列情況之一，可解除合同：（1）出租方未按時提供房屋或房屋存在安全隱患；（2）出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用房屋。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1租賃期滿，本合同自然終止。13.2.2合同解除后，本合同終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式雙方約定的通知方式為書面通知，通知送達對方地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2介入條件1.2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的書面申請。1.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方實際承擔(dān)能力的50%。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對房屋安全、租賃合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。3.1.2第三方有權(quán)要求出租方或承租方提供相關(guān)資料和信息。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、客觀地履行職責(zé)。3.2.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露出租方或承租方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與出租方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行安全管理責(zé)任，確保房屋安全。4.1.2第三方應(yīng)向出租方報告房屋安全狀況，并提出改進建議。4.2第三方與承租方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解房屋安全狀況，保障承租方的人身財產(chǎn)安全。4.2.2第三方應(yīng)向承租方提供房屋安全使用指南，指導(dǎo)承租方正確使用房屋。4.3第三方與中介方的關(guān)系4.3.1如第三方為中介方，其應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。4.3.2中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保租賃合同的順利履行。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體事項5.1.1房屋安全檢查與評估。5.1.2租賃合同履行情況的監(jiān)督。5.1.3安全管理咨詢與服務(wù)。5.2第三方介入的程序5.2.1出租方或承租方提出書面申請，說明介入原因和具體事項。5.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件和方式。5.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1租賃期滿或合同解除。6.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。6.1.3第三方完成合同約定的全部工作。6.2第三方介入的終止程序6.2.2雙方確認第三方完成工作，并簽