二零二五年度住宅小區(qū)房抵工程款分期支付合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅小區(qū)房抵工程款分期支付合同合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方已與乙方達成合作意向，就住宅小區(qū)房抵工程款分期支付事宜進行友好協(xié)商。為明確雙方的權利與義務，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)房抵工程款分期支付過程中的權利與義務，確保工程順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.住宅小區(qū)房抵工程款：指甲方為建設住宅小區(qū)所涉及的工程款，乙方為甲方提供房抵貸款。2.分期支付：指甲方按照約定的期限和比例，分期向乙方支付房抵工程款。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在住宅小區(qū)房抵工程款分期支付過程中承擔支付義務的一方。2.乙方：指在住宅小區(qū)房抵工程款分期支付過程中承擔貸款義務的一方。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照約定的期限和比例分期支付房抵工程款。2.甲方有義務在約定的時間內(nèi)向乙方支付房抵工程款。3.甲方有義務保證工程質(zhì)量和進度，確保房抵工程款分期支付順利進行。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方按照約定的期限和比例分期支付房抵工程款。2.乙方有義務在約定的時間內(nèi)向甲方提供房抵貸款。3.乙方有義務對房抵工程款的使用進行監(jiān)管，確保資金用于住宅小區(qū)工程建設。五、履行條款5.1合同履行時間：自本合同簽訂之日起至甲方完成住宅小區(qū)工程建設之日止。5.2合同履行地點：甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照約定的期限和比例，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向乙方支付房抵工程款。2.乙方應在收到甲方支付的房抵工程款后，及時辦理貸款發(fā)放手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方完成住宅小區(qū)工程建設，并按照約定支付房抵工程款。2.乙方完成房抵貸款發(fā)放，并按照約定收回貸款。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲方和乙方按照約定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：1.雙方按照約定，處理已支付和未支付的房抵工程款。2.雙方按照約定，處理已發(fā)放和未發(fā)放的房抵貸款。3.雙方按照約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.工程款：指住宅小區(qū)建設過程中產(chǎn)生的各項工程費用，包括但不限于建筑材料費、人工費、設備租賃費、施工管理費等。3.利息：指乙方為甲方提供的房抵貸款所產(chǎn)生的利息。4.其他費用：指合同約定之外，因特殊原因產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房抵工程款。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間：1.首次支付：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付首期房抵工程款。2.分期支付：按照工程進度和合同約定，甲方在每月的特定日期支付相應比例的房抵工程款。7.4支付條款：1.甲方應在約定的時間內(nèi)將房抵工程款支付至乙方指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的房抵工程款后，及時辦理貸款發(fā)放手續(xù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付房抵工程款，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。2.甲方未按約定完成工程，導致乙方無法收回貸款，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定提供房抵貸款，應向甲方支付違約金，違約金按未提供貸款金額的千分之五計算。2.乙方未按約定監(jiān)管房抵工程款的使用，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的計算方式：按未履行義務金額的千分之五計算。2.賠償方式：違約方應向守約方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的其他損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限：1.本合同有效期內(nèi)及合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。3.疫情、罷工、交通中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等。3.社會異常事件：疫情、罷工、交通中斷等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起5個工作日內(nèi)給予答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房抵工程款使用情況的監(jiān)督權。2.乙方保留對貸款發(fā)放和回收情況的監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何一方要求修改或補充本合同，應書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應以書面形式確定。14.2修改和補充效力：1.經(jīng)雙方書面同意的修改或補充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應就本合同項下的有關事項進行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應相互提供必要的信息和協(xié)助，以確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過正式會議、書面報告、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同構成雙方之間關于住宅小區(qū)房抵工程款分期支付的全部協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨立，任何一方不得因其他條款的存在或缺失而影響其效力。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，應以書面形式確定，并作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.乙方身份證明文件復印件。3.住宅小區(qū)房抵工程款分期支付計劃表。4.房抵工程款分期支付明細表。5.不可抗力事件證明材料。6.合同簽訂地相關法律法規(guī)。7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付房抵工程款。乙方未按約定提供房抵貸款。任何一方未按約定履行保密義務。任何一方未按約定履行協(xié)助與配合義務。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任。違約方應承擔違約金，違約金按未履行義務金額的千分之五計算。違約方應賠償由此產(chǎn)生的其他損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房抵貸款：指以房產(chǎn)作為抵押物，向銀行申請的貸款。3.分期支付：指按照約定的期限和比例，分批次支付款項。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房抵工程款。解決辦法：甲方應在收到乙方催款通知后，及時支付欠款。若甲方連續(xù)兩次未按時支付，乙方有權采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供房抵貸款。解決辦法：乙方應在收到甲方還款請求后，及時辦理貸款發(fā)放手續(xù)。若乙方連續(xù)兩次未按時發(fā)放貸款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，對泄露保密內(nèi)容的行為進行調(diào)查，追究相關責任人的責任。4.問題：工程進度與付款進度不符。解決辦法：雙方應定期召開會議，溝通工程進度，確保房抵工程款分期支付與工程進度相匹配。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款2.第三方職責：第三方作為擔保方，負責對甲方的還款能力進行評估。第三方應確保房抵貸款的合法性和合規(guī)性。3.第三方權利：第三方有權要求甲方提供相關財務報表和信用記錄。第三方有權在甲方違約時，要求甲方提前償還貸款。4.第三方義務：第三方應按時履行擔保義務，確保貸款安全。第三方應配合甲方和乙方，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方責任：第三方應對其擔保行為承擔相應的法律責任。第三方應對因其過錯導致的貸款損失承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方按約定時間支付房抵工程款。乙方有權要求甲方提供工程進度報告和驗收報告。乙方有權要求甲方提供相關財務報表和信用記錄。2.乙方利益條款：乙方有權在甲方違約時，要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方提供擔?；虻盅骸Ｒ曳接袡嘁蠹追教崆皟斶€貸款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付房抵工程款，應向乙方支付違約金。甲方未按約定完成工程，導致乙方無法收回貸款，甲方應承擔相應的法律責任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照約定提供房抵貸款。甲方可要求乙方提供貸款發(fā)放和回收情況的報告。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整貸款利率。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供優(yōu)惠的貸款利率。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供貸款期限的延長。甲方可要求乙方在貸款期限內(nèi)，提供貸款額度的增加。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供房抵貸款，應向甲方支付違約金。乙方未按約定監(jiān)管房抵工程款的使用，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同。全文完。二零二五年度住宅小區(qū)房抵工程款分期支付合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同生效日期第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同雙方聯(lián)系方式第三章工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程概況描述第四章工程款支付方式4.1分期支付方案4.2首付款支付4.3各期付款時間及金額4.4付款方式及銀行賬戶第五章付款條件及違約責任5.1付款條件5.2違約責任5.3違約金計算及支付方式第六章工程進度及驗收6.1工程進度要求6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格處理第七章工程變更及索賠7.1工程變更范圍7.2索賠處理程序7.3索賠計算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用承擔第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：工程款支付計劃表10.2附件二：工程進度表10.3附件三：工程驗收報告第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章其他約定13.1保密條款13.2法律適用及管轄13.3其他約定事項第十四章合同附件14.1附件一：工程款支付計劃表14.2附件二：工程進度表14.3附件三：工程驗收報告合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。鑒于甲方擬在（工程地點）建設住宅小區(qū)，乙方愿意為甲方提供房抵工程款分期支付服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲方在建設住宅小區(qū)過程中，乙方提供房抵工程款分期支付的具體條款，確保工程款的合理、安全使用。1.3合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關法律法規(guī)及政策制定。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：（甲方名稱）法定代表人：（甲方法定代表人）注冊資本：（甲方注冊資本）住所地：（甲方住所地）2.2乙方基本信息乙方名稱：（乙方名稱）法定代表人：（乙方法定代表人）注冊資本：（乙方注冊資本）住所地：（乙方住所地）2.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系方式）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系方式）第三章工程概況3.1工程名稱（工程名稱）3.2工程地點（工程地點）3.3工程規(guī)模（工程規(guī)模）3.4工程概況描述（工程概況描述）第四章工程款支付方式4.1分期支付方案（分期支付方案）4.2首付款支付（首付款支付）4.3各期付款時間及金額（各期付款時間及金額）4.4付款方式及銀行賬戶（付款方式及銀行賬戶）第五章付款條件及違約責任5.1付款條件（付款條件）5.2違約責任（違約責任）5.3違約金計算及支付方式（違約金計算及支付方式）第六章工程進度及驗收6.1工程進度要求（工程進度要求）6.2驗收標準及程序（驗收標準及程序）6.3驗收不合格處理（驗收不合格處理）第七章工程變更及索賠7.1工程變更范圍（工程變更范圍）7.2索賠處理程序（索賠處理程序）7.3索賠計算及支付（索賠計算及支付）第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（爭議解決機構名稱）仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在（協(xié)商期限）內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁。8.3爭議解決費用承擔仲裁費用及其他相關費用，按照仲裁委員會的規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理第十章合同附件10.1附件一：工程款支付計劃表10.2附件二：工程進度表10.3附件三：工程驗收報告第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十二章合同簽署12.1合同簽署日期（合同簽署日期）12.2合同簽署地點（合同簽署地點）12.3合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第十三章其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由（合同簽署地法院名稱）管轄。13.3其他約定事項（其他約定事項）第十四章合同附件14.1附件一：工程款支付計劃表14.2附件二：工程進度表14.3附件三：工程驗收報告甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（簽字日期）附件：1.工程款支付計劃表2.工程進度表3.工程驗收報告多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于工程進度、質(zhì)量監(jiān)督、變更管理等。條款內(nèi)容：甲方在本合同中擁有最終決策權，對工程進度、質(zhì)量及變更等事項享有決定權。乙方應嚴格按照甲方的要求進行施工，并及時匯報工程進展情況。1.2工程進度調(diào)整權說明：本條款規(guī)定甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整工程進度計劃，乙方應予以配合。條款內(nèi)容：甲方有權根據(jù)項目進度、資金狀況等因素，對工程進度計劃進行調(diào)整。乙方應無條件配合，并確保調(diào)整后的進度計劃能夠按時完成。1.3工程變更審批權說明：本條款明確甲方對工程變更的審批權，確保工程變更符合合同約定及項目需求。條款內(nèi)容：乙方提出的工程變更需經(jīng)甲方審批后方可實施。甲方在收到乙方變更申請后，應在（規(guī)定時間）內(nèi)給予答復。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權條款說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導地位，包括但不限于工程設計、材料采購、施工管理等。條款內(nèi)容：乙方在本合同中擁有最終決策權，對工程設計、材料采購、施工管理等事項享有決定權。甲方應予以支持和配合。2.2材料采購及檢驗權說明：本條款規(guī)定乙方在材料采購過程中的主導權，并確保材料質(zhì)量符合國家標準。條款內(nèi)容：乙方負責工程所需的材料采購，并承擔材料質(zhì)量檢驗責任。甲方應提供必要的協(xié)助，確保材料采購及檢驗的順利進行。2.3施工管理權說明：本條款明確乙方在施工過程中的管理權，確保工程按計劃、高質(zhì)量完成。條款內(nèi)容：乙方負責工程的施工管理，包括但不限于現(xiàn)場組織、技術指導、質(zhì)量監(jiān)督等。甲方應提供必要的支持，協(xié)助乙方完成施工任務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構條款說明：本條款旨在明確第三方中介機構在合同履行過程中的職責和權利。條款內(nèi)容：（中介機構名稱）作為本合同的第三方中介機構，負責協(xié)調(diào)雙方關系，監(jiān)督合同履行情況，并協(xié)助解決爭議。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介機構的服務費用及支付方式。條款內(nèi)容：中介機構的服務費用為（中介費用），由甲方支付。支付方式為（支付方式）。3.3中介責任條款說明：本條款明確中介機構在合同履行過程中的責任。條款內(nèi)容：中介機構應盡其所能，協(xié)助雙方履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。如因中介機構的原因?qū)е潞贤茨苈男?，中介機構應承擔相應的責任。3.4中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構在解決爭議過程中的權利和義務。條款內(nèi)容：中介機構在解決爭議過程中，應公平、公正地處理雙方糾紛。如中介機構在解決爭議過程中存在過錯，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程款支付計劃表2.工程進度表3.工程驗收報告4.雙方基本信息5.工程概況描述6.付款條件及違約責任說明7.工程進度及驗收標準8.工程變更及索賠處理程序9.爭議解決機構信息10.合同簽署文件11.中介機構服務協(xié)議12.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付工程款。認定：根據(jù)合同約定的付款時間，甲方未能按時支付款項。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程進度。認定：根據(jù)工程進度表，乙方未能按期完成既定工程量。3.違約行為：乙方使用不合格材料或施工質(zhì)量不符合標準。認定：通過工程驗收報告或第三方驗收機構的檢測，發(fā)現(xiàn)材料不合格或施工質(zhì)量不符合約定標準。4.違約行為：甲方未按照合同約定提供必要支持或配合。認定：根據(jù)合同約定，甲方未能提供必要的技術、資源或服務支持。5.違約行為：中介機構未履行合同約定的服務義務。認定：根據(jù)中介機構服務協(xié)議，中介機構未能提供合同約定的服務。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更和終止等。2.建筑法：規(guī)范建筑活動的法律，包括建筑工程的規(guī)劃、設計、施工和驗收等。3.違約責任：合同一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.爭議解決：解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。5.仲裁委員會：依法設立，負責處理合同爭議的機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金緊張，無法按時支付工程款。解決辦法：協(xié)商調(diào)整付款計劃，分期支付或提供擔保。2.問題：乙方施工進度緩慢，影響工程整體進度。解決辦法：監(jiān)督乙方加快施工進度，必要時可增加監(jiān)理人員。3.問題：材料質(zhì)量不符合標準，影響工程質(zhì)量。解決辦法：立即停止使用不合格材料，要求乙方更換并承擔相關費用。4.問題：中介機構服務不到位，影響合同履行。解決辦法：更換中介機構或與現(xiàn)有中介機構協(xié)商解決問題。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)建設2.房抵工程款分期支付3.工程款支付計劃與進度管理4.工程變更與索賠處理5.爭議解決與法律適用全文完。二零二五年度住宅小區(qū)房抵工程款分期支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2抵押權人信息1.3工程承包方信息2.房屋抵押基本情況2.1抵押房屋位置2.2抵押房屋面積2.3抵押房屋用途3.抵押權設立及登記3.1抵押權設立條件3.2抵押權登記手續(xù)3.3抵押權登記費用4.工程款分期支付方案4.1工程款總額4.2分期支付次數(shù)4.3每期支付金額4.4支付時間及方式5.工程進度及驗收5.1工程進度要求5.2工程驗收標準5.3驗收時間及方式6.工程款支付條件6.1工程款支付前提條件6.2工程款支付期限6.3違約責任7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知及送達12.3合同附件效力13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款13.3合同變更及補充的生效14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的債權債務處理14.2合同解除及終止后的資料返還14.3合同解除及終止后的其他處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息姓名：身份證號碼系方式：138xxxx56781.2抵押權人信息名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA1GX6聯(lián)系方式：010xxxx1.3工程承包方信息名稱：某建筑工程有限公司統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA1GX7聯(lián)系方式：010xxxx56782.房屋抵押基本情況2.1抵押房屋位置地址：北京市朝陽區(qū)某路某號2.2抵押房屋面積建筑面積：100平方米2.3抵押房屋用途住宅3.抵押權設立及登記3.1抵押權設立條件房屋所有權人須保證房屋權屬清晰，無任何爭議。3.2抵押權登記手續(xù)抵押權人應依法辦理抵押權登記手續(xù)，確保抵押權的有效設立。3.3抵押權登記費用抵押權登記費用由抵押權人承擔。4.工程款分期支付方案4.1工程款總額工程款總額為人民幣200萬元整。4.2分期支付次數(shù)分期支付次數(shù)為四次。4.3每期支付金額第一次支付：人民幣50萬元第二次支付：人民幣50萬元第三次支付：人民幣50萬元第四次支付：人民幣50萬元4.4支付時間及方式支付時間：每次支付前30日內(nèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.工程進度及驗收5.1工程進度要求工程進度要求嚴格按照工程合同約定的時間節(jié)點進行。5.2工程驗收標準工程驗收標準參照國家相關建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范。5.3驗收時間及方式驗收時間：工程完工后10日內(nèi)驗收方式：雙方共同驗收6.工程款支付條件6.1工程款支付前提條件工程進度達到合同約定節(jié)點，且質(zhì)量符合驗收標準。6.2工程款支付期限每次支付期限為工程進度達到約定節(jié)點后30日內(nèi)。6.3違約責任若房屋所有權人未按時支付工程款，應向抵押權人支付違約金，違約金為應付工程款的每日萬分之五。7.違約責任及處理7.1違約情形（1）房屋所有權人未按時支付工程款；（2）工程承包方未按時完成工程進度或工程質(zhì)量不符合標準；（3）抵押權人未按時辦理抵押權登記手續(xù)。7.2違約責任承擔（1）房屋所有權人未按時支付工程款，應向抵押權人支付違約金；（2）工程承包方未按時完成工程進度或工程質(zhì)量不符合標準，應承擔相應的違約責任；（3）抵押權人未按時辦理抵押權登記手續(xù)，應承擔相應的違約責任。7.3違約處理方式（1）違約責任雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應在協(xié)商期限屆滿后的10日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同約定的分期支付期限屆滿，且所有工程款已支付完畢。9.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；（2）雙方應按照合同約定處理已完成的工程和剩余工程款；（3）合同解除或終止后，雙方應依法辦理相關手續(xù)。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為自生效之日起至一次工程款支付完畢之日止。10.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。11.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同生效之日起至合同終止后5年。11.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于工程合同、房屋所有權證書、抵押權登記證明等。12.2通知及送達任何通知或文件，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起3日后視為送達。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同變更及補充13.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。13.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補充的生效合同變更或補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的債權債務處理合同解除或終止后，雙方應立即處理剩余的債權債務。14.2合同解除及終止后的資料返還雙方應按照合同約定返還或銷毀相關資料。14.3合同解除及終止后的其他處理合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入情形（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，第三方需要介入以確保合同的履行；（3）第三方作為擔保人或保證人，介入以保證甲、乙雙方的權益。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同中承擔的責任，限于其提供服務或協(xié)助的范圍，且不超過其承諾的責任限額。15.3.2責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承諾的責任限額為準。16.第三方權利16.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方的配合與支持；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）根據(jù)合同約定，享有其他合法權益。16.2第三方權利行使第三方權利的行使，應遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方的職責由合同約定，甲、乙雙方應按照合同約定各自履行職責，第三方不得干預甲、乙雙方的正常業(yè)務往來。17.2義務劃分第三方的義務包括但不限于：（1）提供真實、準確、完整的服務或協(xié)助；（2）按照合同約定，及時完成相關工作；（3）在合同約定范圍內(nèi)，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.3權利劃分第三方的權利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定，獲得甲、乙雙方的配合與支持；（2）按照合同約定，收取相應的服務費用；（3）在合同約定范圍內(nèi)，行使其他合法權益。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1介入前的通知甲、乙雙方在第三方介入前，應書面通知對方，并取得對方的同意。18.2介入后的協(xié)調(diào)第三方介入后，甲、乙雙方應與第三方保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過程