2025年度老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程合同監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程合同監(jiān)管協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景為推動我國老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程的順利進(jìn)行，提高改造工程的質(zhì)量和效率，保障人民群眾的生活安全，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲方?jīng)Q定對老舊房產(chǎn)進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意承擔(dān)改造工程的相關(guān)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程中的權(quán)利義務(wù)，確保改造工程順利進(jìn)行，提高工程質(zhì)量，保障人民群眾的生活安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）老舊房產(chǎn)：指建設(shè)年代較早，設(shè)施陳舊，存在安全隱患，需進(jìn)行改造的住宅、商住樓等建筑物。（2）建設(shè)工程：指在老舊房產(chǎn)改造過程中，對建筑物進(jìn)行的拆除、新建、改建、擴(kuò)建等工程。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）改造：指對老舊房產(chǎn)進(jìn)行拆除、新建、改建、擴(kuò)建等工程，以提升建筑物的使用功能和安全性。（2）監(jiān)管：指甲方對乙方在老舊房產(chǎn)改造過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在老舊房產(chǎn)改造過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成改造工程。（3）甲方有權(quán)要求乙方在改造過程中遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成改造工程。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供工程所需材料、設(shè)備等。（3）乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。（4）乙方應(yīng)配合甲方對改造工程進(jìn)行監(jiān)督和管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)改造工程地點(diǎn)：（請?zhí)顚懜脑旃こ痰攸c(diǎn)）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件等要求進(jìn)行施工。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成改造工程。（3）乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的工期屆滿，改造工程全部完成；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）一方提出終止本合同的，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本合同的，應(yīng)在協(xié)商一致后5日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款；（3）本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）工程直接費(fèi)用：包括建筑材料、設(shè)備購置、施工人員工資等。（2）工程間接費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、維修基金等。7.2支付方式（1）工程款支付：甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。（2）質(zhì)保金支付：工程完工后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)支付乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金比例為合同總額的5%。7.3支付時(shí)間（1）工程款支付：按照合同約定的工程進(jìn)度，每月支付工程款總額的30%，直至工程款支付完畢。（2）質(zhì)保金支付：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)支付質(zhì)保金。7.4支付條款（1）甲方支付工程款時(shí)，應(yīng)提供稅務(wù)發(fā)票。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后5個工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按時(shí)提供工程所需材料、設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為材料、設(shè)備總價(jià)值的1%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程合同總額的1%。（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同所述的老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程的技術(shù)、商業(yè)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會異常事件；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）一方因不可抗力事件無法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提交相關(guān)證明材料。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；（2）政府政策變動導(dǎo)致工程暫停；（3）罷工導(dǎo)致施工人員不足。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的部分；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等不宜轉(zhuǎn)讓的部分。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留對工程款支付、工程進(jìn)度、工程驗(yàn)收等方面的知情權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商決定特殊權(quán)力的保留。（2）特殊權(quán)力保留應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容自簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程的順利進(jìn)行。（2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供所需資料、設(shè)備等。（2）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間就老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方提供的工程圖紙、設(shè)計(jì)文件等資料。2.乙方提供的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等資料。3.工程量清單及報(bào)價(jià)單。4.質(zhì)量保證書。5.安全生產(chǎn)責(zé)任書。6.不可抗力事件證明材料。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付工程款，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供工程所需材料、設(shè)備，認(rèn)定違約。未對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行有效監(jiān)管，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成工程，認(rèn)定違約。施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失，認(rèn)定違約。未按約定提供質(zhì)保金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.質(zhì)保金：指為確保工程質(zhì)量，甲方在工程完工驗(yàn)收合格后支付給乙方的保證金。4.調(diào)解：指在第三方的主持下，雙方當(dāng)事人就爭議事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的行為。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方整改，并監(jiān)督整改過程。2.問題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，并采取措施加快工程進(jìn)度。3.問題：工程款支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付工程款，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方，并提交相關(guān)證明材料，協(xié)商解決。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.丙方責(zé)任：丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方和乙方。3.丙方權(quán)利：丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料、設(shè)備等，以保障監(jiān)管工作的正常進(jìn)行。丙方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出整改意見，甲方和乙方應(yīng)予以配合。4.丙方義務(wù)：丙方應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性、公正性，不得參與工程投標(biāo)、施工等活動。丙方應(yīng)按約定收取監(jiān)理費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供工程圖紙、設(shè)計(jì)文件等資料。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地、通道等。2.乙方利益條款：乙方在工程完工后，甲方應(yīng)支付乙方一定的獎勵金，獎勵金比例為合同總額的2%。甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方未按時(shí)提供施工場地、通道等的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的1%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。甲方有權(quán)要求乙方按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成工程。2.甲方利益條款：甲方在工程完工驗(yàn)收合格后，有權(quán)獲得乙方提供的工程保修服務(wù)，保修期限為自工程驗(yàn)收合格之日起2年。甲方有權(quán)對乙方在施工過程中違反合同約定的行為進(jìn)行處罰。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程合同總額的1%。乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程合同監(jiān)管協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議范圍二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目改造內(nèi)容2.3項(xiàng)目改造目標(biāo)2.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間三、監(jiān)管職責(zé)3.1監(jiān)管主體3.2監(jiān)管范圍3.3監(jiān)管內(nèi)容3.4監(jiān)管方式四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)4.3權(quán)利義務(wù)的履行4.4違約責(zé)任五、項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整5.3進(jìn)度報(bào)告5.4進(jìn)度驗(yàn)收六、項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量驗(yàn)收6.4質(zhì)量糾紛處理七、項(xiàng)目資金管理7.1資金來源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管7.4資金結(jié)算八、合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同變更與解除的條件8.4合同變更與解除的程序九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序十二、其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3爭議管轄13、附件13.1項(xiàng)目基本情況13.2項(xiàng)目改造方案13.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.4質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)13.5資金管理方案14、簽署頁合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程合同監(jiān)管協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2025年4月1日1.3協(xié)議雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4協(xié)議目的：為規(guī)范2025年度老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程的合同監(jiān)管，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。1.5協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲方與乙方在2025年度內(nèi)簽訂的所有老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程合同。二、項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹：甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，負(fù)責(zé)老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程項(xiàng)目的投資、建設(shè)與管理。乙方作為承包商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工交付等環(huán)節(jié)。2.2項(xiàng)目改造內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更新、室內(nèi)外環(huán)境美化等。2.3項(xiàng)目改造目標(biāo)：提升老舊房產(chǎn)的使用功能，改善居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量。2.4項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間：2025年5月1日至2026年4月30日。三、監(jiān)管職責(zé)3.1監(jiān)管主體：甲方設(shè)立專門的項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本協(xié)議的監(jiān)管工作。3.2監(jiān)管范圍：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程。3.3監(jiān)管內(nèi)容：項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、資金、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)管。3.4監(jiān)管方式：定期檢查、現(xiàn)場監(jiān)督、技術(shù)審查、驗(yàn)收評估等。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利：甲方權(quán)利：（1）對項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)管，確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)和合同要求。（2）要求乙方按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)。乙方權(quán)利：（1）要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。（2）對甲方的不合理要求提出異議。4.2雙方義務(wù)：甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供項(xiàng)目資金。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）保障項(xiàng)目施工安全。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程任務(wù)。（2）確保工程質(zhì)量。（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3權(quán)利義務(wù)的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.4違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、項(xiàng)目進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并與乙方協(xié)商一致。5.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整：甲方對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行定期監(jiān)控，必要時(shí)進(jìn)行調(diào)整。5.3進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況。5.4進(jìn)度驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。六、項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量要求：項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2質(zhì)量監(jiān)控：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，雙方共同進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。6.4質(zhì)量糾紛處理：如發(fā)生質(zhì)量糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有關(guān)部門申請仲裁。七、項(xiàng)目資金管理7.1資金來源：項(xiàng)目資金由甲方負(fù)責(zé)籌集和撥付。7.2資金使用：資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。7.3資金監(jiān)管：甲方對資金使用進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。7.4資金結(jié)算：項(xiàng)目完工后，雙方按照合同約定進(jìn)行資金結(jié)算。八、合同變更與解除8.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更與解除的條件：具體條件見第八章8.1和8.2條款。8.4合同變更與解除的程序：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，通過書面形式進(jìn)行合同變更或解除。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。9.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)和其他信息。10.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至合同終止后三年。10.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算，并簽訂終止協(xié)議。十二、其他約定12.1通知方式：雙方書面通知以掛號信或快遞方式送達(dá)對方地址。12.2法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.3爭議管轄：本協(xié)議爭議管轄地為合同簽訂地。十三、附件13.1項(xiàng)目基本情況13.2項(xiàng)目改造方案13.3項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃13.4質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)13.5資金管理方案十四、簽署頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方項(xiàng)目管理權(quán)說明：甲方作為項(xiàng)目業(yè)主，擁有對項(xiàng)目的全面管理權(quán)，包括但不限于設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度調(diào)整、資金撥付等決策權(quán)。1.2甲方對乙方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審查、進(jìn)度監(jiān)控等，確保乙方按照合同要求執(zhí)行。1.3甲方對項(xiàng)目變更的審批權(quán)說明：任何項(xiàng)目變更，包括設(shè)計(jì)變更、施工變更等，均需經(jīng)甲方審批后方可實(shí)施。1.4甲方對項(xiàng)目資金使用的監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保資金專款專用，防止挪用。1.5甲方對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的評估和應(yīng)對責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方對項(xiàng)目實(shí)施的自主權(quán)說明：乙方在確保項(xiàng)目符合合同要求的前提下，有權(quán)自主決定施工方案、施工工藝等。2.2乙方對項(xiàng)目進(jìn)度的調(diào)整權(quán)說明：乙方在遇到不可抗力或特殊情況下，有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，并需提前通知甲方。2.3乙方對項(xiàng)目質(zhì)量的保證責(zé)任說明：乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對因乙方原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。2.4乙方對項(xiàng)目成本的控制權(quán)說明：乙方應(yīng)合理控制項(xiàng)目成本，確保項(xiàng)目在預(yù)算范圍內(nèi)完成。2.5乙方對項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的識別和報(bào)告責(zé)任說明：乙方應(yīng)主動識別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并及時(shí)向甲方報(bào)告，共同商討解決方案。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：在協(xié)議中明確引入第三方中介的職責(zé)和權(quán)限，包括項(xiàng)目評估、監(jiān)理、審計(jì)等。3.2第三方中介的資質(zhì)要求說明：明確第三方中介的資質(zhì)要求，確保其具備專業(yè)能力和信譽(yù)。3.3第三方中介的監(jiān)督職責(zé)說明：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的全過程進(jìn)行監(jiān)督，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.4第三方中介的報(bào)告提交說明：第三方中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目監(jiān)督報(bào)告，內(nèi)容包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。3.5第三方中介的獨(dú)立性和公正性說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中應(yīng)保持獨(dú)立性和公正性，不受任何一方的影響。3.6第三方中介的違約責(zé)任說明：如第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7第三方中介的合同終止條件說明：明確第三方中介合同終止的條件，如項(xiàng)目完成、合同到期等。3.8第三方中介的費(fèi)用結(jié)算說明：明確第三方中介費(fèi)用的計(jì)算方式和結(jié)算時(shí)間，確保費(fèi)用合理、透明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目基本情況報(bào)告2.項(xiàng)目改造方案3.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4.質(zhì)量要求及標(biāo)準(zhǔn)5.資金管理方案6.第三方中介資質(zhì)證明7.項(xiàng)目變更記錄8.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告9.項(xiàng)目結(jié)算清單10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)撥付資金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)撥付資金，如未按時(shí)撥付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程任務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程任務(wù)，如未按期完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介未能履行監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)全面監(jiān)督項(xiàng)目，如未能履行職責(zé)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)對保密信息保密，如泄露，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇一個中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方將爭議提交人民法院審理。5.監(jiān)理：指第三方對項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時(shí)。解決辦法：建立資金撥付預(yù)警機(jī)制，提前通知甲方，確保資金按時(shí)到位。2.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，對不合格工程進(jìn)行整改，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：第三方中介不公正。解決辦法：更換第三方中介，確保其獨(dú)立性和公正性。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：制定爭議解決流程，明確爭議解決方式和時(shí)間。五、所有應(yīng)用場景：1.老舊房產(chǎn)改造項(xiàng)目。2.建設(shè)工程項(xiàng)目。3.政府投資建設(shè)項(xiàng)目。4.企業(yè)投資建設(shè)項(xiàng)目。5.需要第三方監(jiān)管的項(xiàng)目。全文完。2025年度老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程合同監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍3.2項(xiàng)目內(nèi)容4.項(xiàng)目實(shí)施期限與進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目實(shí)施期限4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.項(xiàng)目投資與資金來源5.1項(xiàng)目總投資5.2資金來源6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收7.項(xiàng)目安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂8.2合同變更8.3合同解除9.項(xiàng)目信息管理9.1信息收集與整理9.2信息共享與交流10.項(xiàng)目合同監(jiān)管10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)管內(nèi)容10.3監(jiān)管方式11.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.2驗(yàn)收程序11.3交付條件12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任12.2爭議解決方式13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道辦事處乙方：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0，郵箱：xx街道辦事處2.合同背景與目的2.1項(xiàng)目背景本合同項(xiàng)目為市區(qū)老舊房產(chǎn)改造與建設(shè)工程，旨在改善居民居住條件，提升城市形象。2.2項(xiàng)目目的（1）改善老舊房產(chǎn)居住環(huán)境；（2）提高房屋使用功能；（3）促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展；（4）保障居民合法權(quán)益。3.項(xiàng)目范圍與內(nèi)容3.1項(xiàng)目范圍本合同項(xiàng)目范圍為市區(qū)范圍內(nèi)，共計(jì)棟老舊住宅樓，總建筑面積萬平方米。3.2項(xiàng)目內(nèi)容（1）房屋拆除與新建；（2）基礎(chǔ)設(shè)施改造；（3）配套設(shè)施建設(shè)；（4）綠化景觀提升；（5）公共設(shè)施完善。4.項(xiàng)目實(shí)施期限與進(jìn)度安排4.1項(xiàng)目實(shí)施期限本合同項(xiàng)目實(shí)施期限為自合同簽訂之日起個月。4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排（1）前期準(zhǔn)備階段：個月內(nèi)完成；（2）拆除新建階段：個月內(nèi)完成；（3）基礎(chǔ)設(shè)施改造階段：個月內(nèi)完成；（4）配套設(shè)施建設(shè)階段：個月內(nèi)完成；（5）綠化景觀提升階段：個月內(nèi)完成；（6）公共設(shè)施完善階段：個月內(nèi)完成。5.項(xiàng)目投資與資金來源5.1項(xiàng)目總投資本合同項(xiàng)目總投資為人民幣億元。5.2資金來源（1）甲方政府財(cái)政資金；（2）乙方自籌資金；（3）銀行貸款。6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收（1）項(xiàng)目施工過程中，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量檢測，確保工程質(zhì)量；（2）項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可交付使用。8.項(xiàng)目合同管理8.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方代表簽字、蓋章后生效。合同簽訂后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除（1）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同期滿后，如項(xiàng)目未全部完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長合同期限。9.項(xiàng)目信息管理9.1信息收集與整理雙方應(yīng)按合同約定，及時(shí)收集和整理項(xiàng)目相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。9.2信息共享與交流雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，定期交流項(xiàng)目進(jìn)展、存在問題及解決方案。10.項(xiàng)目合同監(jiān)管10.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)本合同監(jiān)管工作由市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)。10.2監(jiān)管內(nèi)容監(jiān)管內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目資金使用情況；（2）工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）安全生產(chǎn)管理；（4）合同履行情況。10.3監(jiān)管方式（1）定期現(xiàn)場巡查；（2）查閱項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會議；（4）實(shí)施專項(xiàng)檢查。11.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。11.2驗(yàn)收程序（1）乙方完成項(xiàng)目建設(shè)后，向甲方提交驗(yàn)收申請；（2）甲方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告；（4）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收報(bào)告提出的要求進(jìn)行整改，直至合格。11.3交付條件項(xiàng)目驗(yàn)收合格且完成所有后續(xù)工作后，乙方應(yīng)向甲方交付項(xiàng)目。12.違約責(zé)任與爭議解決12.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。13.2合同終止條件合同期滿或項(xiàng)目完成后，合同自然終止。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)；（2）土地使用證；（3）工程圖紙；（4）合同簽訂文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）項(xiàng)目咨詢與策劃；（2）項(xiàng)目監(jiān)理與監(jiān)督；（3）項(xiàng)目審計(jì)與評估；（4）項(xiàng)目招標(biāo)與采購；（5）項(xiàng)目糾紛調(diào)解與仲裁。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方權(quán)利義務(wù)：對第三方的選擇、委托和監(jiān)督；向第三方提供項(xiàng)目相關(guān)信息；支付第三方服務(wù)費(fèi)用；對第三方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和評估。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定與第三方合作；向第三方提供必要的工作條件；配合第三方開展工作；對第三方工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。（3）第三方權(quán)利義務(wù)：按照合同約定履行職責(zé)；保持獨(dú)立性，不受任何一方干預(yù)；保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益；按時(shí)提交工作成果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對超出其職責(zé)范圍的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其服務(wù)費(fèi)用的%。（2）第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方變更與替換18.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。18.2替換條件（1）第三方無法履行合同職責(zé)；（2）第三方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；（3）第三方違反合同約定。19.第三方保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)保守甲乙雙方項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他涉及保密的信息。19.2保密期限保密期