二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)及子女房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)及子女房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（贈(zèng)與方）：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（受贈(zèng)方）：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫(xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方之間的親屬關(guān)系，甲方愿意將位于（填寫(xiě)房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)繼承法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“房產(chǎn)”指甲方名下位于（填寫(xiě)房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“贈(zèng)與”指甲方將房產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方；（2）“子女”指甲乙雙方的直系血親，包括親生子女、養(yǎng)子女、繼子女；（3）“房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任”指乙方對(duì)受贈(zèng)房產(chǎn)進(jìn)行日常管理、保養(yǎng)、維修等義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方；（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)自收到贈(zèng)與通知之日起，在合理期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)的安全、完好；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方名下房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在收到乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的書(shū)面通知后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在收到甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）終止協(xié)議的，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)；（2）終止協(xié)議后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)；（3）終止協(xié)議后，如因本協(xié)議終止而產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成在本協(xié)議項(xiàng)下，除特別約定外，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。乙方在接受甲方房產(chǎn)贈(zèng)與時(shí)，無(wú)需支付任何形式的費(fèi)用。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，依照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式本協(xié)議項(xiàng)下的支付，除稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)外，其他費(fèi)用支付方式如下：（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付房產(chǎn)贈(zèng)與款人民幣（大寫(xiě)：（填寫(xiě)金額）元整，小寫(xiě)：（填寫(xiě)金額）元）；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）開(kāi)戶銀行：（填寫(xiě)開(kāi)戶銀行名稱）賬號(hào)：（填寫(xiě)銀行賬號(hào)）行號(hào)：（如有行號(hào)，填寫(xiě)行號(hào)）7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)贈(zèng)與款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方收到甲方支付的通知后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行支付；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)支付，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)贈(zèng)與款，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年內(nèi)，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于履行本協(xié)議目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會(huì)事件；（3）政府行為；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終所有權(quán)，乙方不得擅自處置房產(chǎn)；（2）乙方在房產(chǎn)管理及維護(hù)過(guò)程中，如需進(jìn)行重大修繕或變更，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，依法解除本協(xié)議的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方嚴(yán)重?fù)p害甲方利益時(shí)，依法追索賠償?shù)臋?quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全與價(jià)值。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供房產(chǎn)相關(guān)資料；（3）雙方應(yīng)定期就房產(chǎn)管理及維護(hù)情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與及管理的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（贈(zèng)與方）：（簽字/蓋章）乙方（受贈(zèng)方）：（簽字/蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)及子女房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任協(xié)議2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.雙方身份證明文件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)贈(zèng)與款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自改變房產(chǎn)用途：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償損失等法律責(zé)任。3.保密條款：約定雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)。4.不可抗力事件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。5.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)贈(zèng)與款。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并說(shuō)明延遲支付的原因。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.問(wèn)題：房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償乙方損失。4.問(wèn)題：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。解決辦法：乙方應(yīng)停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：本合同中涉及的第三方合同主體包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)提供的評(píng)估報(bào)告負(fù)責(zé)，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；房產(chǎn)過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、合規(guī)；律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)法律意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同內(nèi)容的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過(guò)戶前，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)服務(wù)；乙方有權(quán)在房產(chǎn)管理及維護(hù)過(guò)程中，對(duì)甲方提出合理建議。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)贈(zèng)與后，享有房產(chǎn)的完整使用權(quán)；甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)增值時(shí)，享有相應(yīng)的增值收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房產(chǎn)贈(zèng)與款，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置房產(chǎn)；甲方違反房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房產(chǎn)過(guò)戶前，確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛；甲方可要求乙方按照約定進(jìn)行房產(chǎn)管理及維護(hù)；甲方可要求乙方在房產(chǎn)增值時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方在房產(chǎn)贈(zèng)與后，享有房產(chǎn)的最終所有權(quán)；甲方在房產(chǎn)增值時(shí)，享有相應(yīng)的增值收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途；乙方違反房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)及子女房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)與方信息1.2被贈(zèng)與方信息1.3第三方見(jiàn)證人信息二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀三、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益與義務(wù)3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的義務(wù)3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的期限四、子女房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任4.1子女房產(chǎn)管理責(zé)任4.2子女房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任4.3子女房產(chǎn)使用規(guī)范五、子女房產(chǎn)收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間六、子女房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓6.1繼承規(guī)定6.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定6.3繼承與轉(zhuǎn)讓手續(xù)七、子女房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議解除條件10.3協(xié)議解除程序十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3協(xié)議附件十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、協(xié)議附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件十四、協(xié)議終止與后續(xù)處理14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議雙方基本信息1.1贈(zèng)與方信息贈(zèng)與方全稱：__________贈(zèng)與方地址：__________贈(zèng)與方法定代表人：__________贈(zèng)與方聯(lián)系方式：__________1.2被贈(zèng)與方信息被贈(zèng)與方全稱：__________被贈(zèng)與方地址：__________被贈(zèng)與方法定代表人：__________被贈(zèng)與方聯(lián)系方式：__________1.3第三方見(jiàn)證人信息第三方見(jiàn)證人全稱：__________第三方見(jiàn)證人地址：__________第三方見(jiàn)證人聯(lián)系方式：__________二、房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證號(hào)：__________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：__________三、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益與義務(wù)3.1贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益贈(zèng)與方將房產(chǎn)贈(zèng)與給被贈(zèng)與方，被贈(zèng)與方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2贈(zèng)與房產(chǎn)的義務(wù)贈(zèng)與方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。3.3贈(zèng)與房產(chǎn)的期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)益自本協(xié)議生效之日起轉(zhuǎn)移至被贈(zèng)與方。四、子女房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任4.1子女房產(chǎn)管理責(zé)任被贈(zèng)與方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于房屋租賃、維修保養(yǎng)等。4.2子女房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任被贈(zèng)與方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.3子女房產(chǎn)使用規(guī)范被贈(zèng)與方在使用房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、子女房產(chǎn)收益分配5.1收益分配原則房產(chǎn)收益歸被贈(zèng)與方所有，按年度進(jìn)行分配。5.2收益分配方式房產(chǎn)收益以貨幣形式分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。5.3收益分配時(shí)間每年__________月__________日為收益分配日。六、子女房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓6.1繼承規(guī)定被贈(zèng)與方去世后，房產(chǎn)由其法定繼承人繼承。6.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定被贈(zèng)與方有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.3繼承與轉(zhuǎn)讓手續(xù)被贈(zèng)與方或其繼承人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。七、子女房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)由被贈(zèng)與方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式被贈(zèng)與方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間被贈(zèng)與方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1違約情形若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：__________8.3違約賠償方式違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：__________十、協(xié)議生效與解除10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議解除條件1.房產(chǎn)被依法征收、征用；2.一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。11.3協(xié)議附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.其他相關(guān)文件。十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人贈(zèng)與方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________被贈(zèng)與方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________十三、協(xié)議附件（此處附上相關(guān)協(xié)議附件）十四、協(xié)議終止與后續(xù)處理14.1終止條件1.本協(xié)議約定的解除條件成就；2.房產(chǎn)被依法征收、征用；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。14.2終止程序協(xié)議終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3終止后處理本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。贈(zèng)與方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________被贈(zèng)與方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)房產(chǎn)的日常管理和重大決策擁有最終決定權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)的出租、出售、抵押等。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方在房產(chǎn)管理中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議約定履行管理責(zé)任。1.3甲方優(yōu)先權(quán)在房產(chǎn)收益分配上，甲方享有優(yōu)先權(quán)，即在乙方分配收益之前，甲方有權(quán)按照約定提取一定比例的管理費(fèi)用。1.4甲方信息提供義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、維修記錄、稅費(fèi)繳納情況等。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)若因甲方?jīng)Q策導(dǎo)致房產(chǎn)受損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方管理權(quán)乙方對(duì)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)負(fù)有主要責(zé)任，甲方應(yīng)尊重乙方的管理決策。2.2乙方?jīng)Q策參與權(quán)在房產(chǎn)的重大決策中，乙方有權(quán)參與討論并提出意見(jiàn)，甲方應(yīng)充分考慮乙方的意見(jiàn)。2.3乙方收益權(quán)乙方享有房產(chǎn)的收益權(quán)，包括但不限于租金、增值收益等。2.4乙方信息獲取權(quán)乙方有權(quán)獲取房產(chǎn)的相關(guān)信息，甲方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和完整性。2.5乙方責(zé)任限制在正常使用和維護(hù)房產(chǎn)的前提下，乙方不對(duì)因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致的房產(chǎn)損失承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、租賃管理等。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用及支付方式由中介合同約定。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行或造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更若中介機(jī)構(gòu)需要更換，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂新的中介合同。3.6中介機(jī)構(gòu)退出中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方完成協(xié)議的履行。3.7中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督甲方和乙方有權(quán)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保中介機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.8中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)維修記錄4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明5.中介合同（如有）6.雙方身份證、戶口簿復(fù)印件7.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)相關(guān)信息。b.乙方未按約定履行房產(chǎn)管理責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。c.雙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)收益分配。d.任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)。e.任何一方違反協(xié)議約定，未履行通知義務(wù)。2.違約認(rèn)定：a.由第三方見(jiàn)證人或法院根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行認(rèn)定。b.違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)享有的權(quán)利，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。3.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，由財(cái)產(chǎn)所有人繳納的稅款。4.訴訟：指當(dāng)事人因財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)議向法院提起的訴訟程序。5.責(zé)任：指因違反法律規(guī)定或合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方對(duì)房產(chǎn)收益分配存在爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方未履行房產(chǎn)管理責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)受損。解決辦法：要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，若乙方拒絕，可提起訴訟。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不符合協(xié)議約定。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.子女房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議：適用于父母將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的情況。2.子女房產(chǎn)管理協(xié)議：適用于子女作為房產(chǎn)所有人，委托父母或其他第三方進(jìn)行管理的情況。3.房產(chǎn)收益分配協(xié)議：適用于房產(chǎn)收益的分配方式及比例的約定。4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議：適用于房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)主體及方式。全文完。二零二五年度房產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議書(shū)及子女房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任協(xié)議2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號(hào)碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號(hào)碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)證號(hào)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)用途4.贈(zèng)與條款4.1贈(zèng)與原因4.2贈(zèng)與日期4.3贈(zèng)與內(nèi)容4.4贈(zèng)與方式4.5贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)5.子女房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任協(xié)議5.1管理期限5.2管理范圍5.3維護(hù)責(zé)任5.4管理費(fèi)用5.5管理監(jiān)督6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記時(shí)間6.3登記費(fèi)用7.房產(chǎn)收益分配7.1收益形式7.2分配比例7.3分配方式7.4分配時(shí)間8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押權(quán)設(shè)定8.2貸款額度8.3貸款期限8.4貸款利率8.5還款方式9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2繼承條件9.3轉(zhuǎn)讓/繼承手續(xù)10.房產(chǎn)糾紛解決10.1糾紛解決方式10.2訴訟時(shí)效10.3仲裁機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除/終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同生效及解除13.1生效條件13.2生效日期13.3解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號(hào)碼：1101011949123100111.3甲方聯(lián)系方式：139xxxx56782.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號(hào)碼：1101011995123100222.3乙方聯(lián)系方式：138xxxx67893.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.3房產(chǎn)面積：120平方米3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅3.5房產(chǎn)用途：居住4.贈(zèng)與條款4.1贈(zèng)與原因：甲方自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，以表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛(ài)和支持。4.2贈(zèng)與日期：2025年1月1日4.3贈(zèng)與內(nèi)容：甲方將上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.4贈(zèng)與方式：甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給乙方，乙方依法辦理過(guò)戶手續(xù)。4.5贈(zèng)與稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)所有與贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)。5.子女房產(chǎn)管理及維護(hù)責(zé)任協(xié)議5.1管理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方去世之日止。5.2管理范圍：乙方負(fù)責(zé)上述房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)及修繕。5.4管理費(fèi)用：乙方承擔(dān)房產(chǎn)管理及維護(hù)所需的所有費(fèi)用。5.5管理監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行管理工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益形式：房產(chǎn)產(chǎn)生的租金收入。6.2分配比例：甲方享有50%的收益，乙方享有50%的收益。6.3分配方式：每年年底結(jié)算，甲方和乙方各自領(lǐng)取對(duì)應(yīng)的收益。6.4分配時(shí)間：每年1月31日前完成上一年度的收益分配。7.房產(chǎn)抵押及貸款7.1抵押權(quán)設(shè)定：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)上述房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。7.2貸款額度：乙方如需貸款，最高額度為房產(chǎn)價(jià)值的50%。7.3貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年。7.4貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。7.5還款方式：等額本息還款方式。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。8.2繼承條件：甲方去世后，上述房產(chǎn)的繼承按照我國(guó)繼承法的規(guī)定執(zhí)行。8.3轉(zhuǎn)讓/繼承手續(xù)：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或繼承，乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并提交甲方或甲方指定代理人。9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)管理及維護(hù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛。9.2訴訟時(shí)效：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.3仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，可選擇北京仲裁委員會(huì)或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除及終止10.1解除條件：本協(xié)議在履行過(guò)程中，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2終止條件：本協(xié)議因甲方去世而終止。10.3解除/終止程序：一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除或終止。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由人民法院判決。12.合同生效及解除12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：2025年1月1日12.3解除條件：如雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。13.其他約定1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2爭(zhēng)議解決：如對(duì)本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.合同份數(shù)14.1本協(xié)議一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意：任何第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2選擇：甲乙雙方有權(quán)選擇任何第三方，但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2超出責(zé)任限額的損失：如第三方造成損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和程度，共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：1.根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)合理的費(fèi)用。18.2第三方的義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍，不得超越；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方作為甲方的委托方，應(yīng)遵守甲方的授權(quán)；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。19.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方作為乙方的服務(wù)提供方，應(yīng)遵守乙方的授權(quán)；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定。20.第三方介入的監(jiān)督與管理20.1監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于：1.定期檢查第三方的工作進(jìn)度；2.詢問(wèn)第三方工作情況；