二零二五年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景為響應(yīng)國(guó)家綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)政策，推動(dòng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方與乙方根據(jù)雙方共同意愿，就二零二五年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目達(dá)成共識(shí)，簽訂本框架協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康舒適居住環(huán)境、降低建筑對(duì)環(huán)境影響的建筑。（2）產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以綠色建筑產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)等為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)聚集地。3.2關(guān)鍵詞解釋本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）合作開(kāi)發(fā)：指甲方與乙方在平等、自愿、互利的原則下，共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共享收益的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式。（2）框架協(xié)議：指雙方就合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的基本內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、合作期限等達(dá)成初步共識(shí)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的決策權(quán)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措、投資回報(bào)；（3）承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)行政、法律手續(xù)；（4）按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境保護(hù)、節(jié)能減排等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工等；（2）按照甲方要求，提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的技術(shù)、資源、人才等支持；（3）參與項(xiàng)目投資，按照投資比例分享投資回報(bào)；（4）承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)行政、法律手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共享收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合作期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方終止本協(xié)議；（2）終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)，處理項(xiàng)目剩余事宜。6.4終止后果本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理項(xiàng)目剩余事宜，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）項(xiàng)目前期費(fèi)用：包括土地取得費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程咨詢費(fèi)等；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：包括建筑材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、施工管理費(fèi)等；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)、綠化費(fèi)等；（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：包括土地增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等。7.2支付方式甲乙雙方約定，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的費(fèi)用支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）甲方指定其他合法支付方式。7.3支付時(shí)間（1）項(xiàng)目前期費(fèi)用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)費(fèi)用：按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：按月支付，甲方應(yīng)在每月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及項(xiàng)目實(shí)際情況支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供發(fā)票及相關(guān)憑證；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诩s定時(shí)間內(nèi)收到費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方未按約定完成項(xiàng)目前期工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定提供相關(guān)技術(shù)、資源、人才等支持的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約后，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方商業(yè)秘密；（2）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的技術(shù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等；（3）合作過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至合作終止后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息；（3）合作終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力減輕損失；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常合作。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）國(guó)際恐怖襲擊；（3）政府土地征用政策變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的項(xiàng)目；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)綠色建筑技術(shù)的研發(fā)、應(yīng)用和創(chuàng)新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的申請(qǐng)、注冊(cè)、使用等權(quán)利；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中對(duì)綠色建筑品牌的管理和推廣權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均視為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論項(xiàng)目進(jìn)展及問(wèn)題；（2）及時(shí)溝通，確保信息暢通；（3）共同解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，不影響雙方其他協(xié)議的效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：簽字：_________________________日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.相關(guān)政府部門(mén)出具的審批文件5.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：違約行為：未按約定時(shí)間支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未按合同約定的支付時(shí)間向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。2.乙方違約：違約行為：未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)3.保密違約：違約行為：泄露商業(yè)秘密認(rèn)定：任何一方違反保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意向第三方泄露商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.綠色建筑：指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康舒適居住環(huán)境、降低建筑對(duì)環(huán)境影響的建筑。4.滯納金：指因債務(wù)人未按約定時(shí)間履行債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的金錢(qián)。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定設(shè)計(jì)變更內(nèi)容，并調(diào)整工期及費(fèi)用，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。2.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方發(fā)出支付催告，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出工期延誤通知，并要求乙方采取措施加快進(jìn)度，否則可追究違約責(zé)任。4.問(wèn)題：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度和費(fèi)用，盡量減輕損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義第三方是指在綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議中，除甲方和乙方之外，參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)或提供服務(wù)的其他主體。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在項(xiàng)目中的具體責(zé)任，包括但不限于：按時(shí)提供所需服務(wù)或產(chǎn)品；保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利獲得合同約定的報(bào)酬；在合同范圍內(nèi)使用甲方和乙方的資源；依法獲得相關(guān)許可證和資質(zhì)。4.第三方義務(wù)保守商業(yè)秘密；按時(shí)完成工作；遵守合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展方向提出建議；乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的一定比例；乙方有權(quán)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中對(duì)綠色建筑技術(shù)進(jìn)行創(chuàng)新和應(yīng)用。2.乙方利益條款乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目配套設(shè)施的權(quán)利；乙方在項(xiàng)目完成后，享有優(yōu)先租賃項(xiàng)目物業(yè)的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款甲方不得單方面修改項(xiàng)目規(guī)劃，如需修改，應(yīng)經(jīng)乙方同意；甲方不得將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意；甲方如違約，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)予以配合；甲方可決定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體實(shí)施方式；甲方可對(duì)乙方提供的技術(shù)和資源進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.甲方的利益條款甲方可獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的全部收益；甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)；甲方可獲得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意；乙方不得將項(xiàng)目權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意；乙方如違約，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則1.4協(xié)議有效期二、合作雙方2.1雙方基本信息2.2雙方權(quán)利義務(wù)2.3雙方責(zé)任三、合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)四、合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作領(lǐng)域4.3合作階段五、投資與融資5.1投資比例5.2投資方式5.3融資方案5.4資金到位時(shí)間六、項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目組織架構(gòu)6.2項(xiàng)目管理職責(zé)6.3項(xiàng)目進(jìn)度安排6.4項(xiàng)目質(zhì)量控制七、土地使用與規(guī)劃7.1土地使用權(quán)取得7.2規(guī)劃條件7.3用地性質(zhì)7.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)八、開(kāi)發(fā)建設(shè)8.1建設(shè)進(jìn)度8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3建設(shè)成本8.4建設(shè)質(zhì)量九、銷(xiāo)售與運(yùn)營(yíng)9.1銷(xiāo)售模式9.2銷(xiāo)售價(jià)格9.3運(yùn)營(yíng)模式9.4運(yùn)營(yíng)成本十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用十一、風(fēng)險(xiǎn)控制11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件13.2協(xié)議解除條件13.3協(xié)議解除程序十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為共同開(kāi)發(fā)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。二、合作雙方2.1雙方基本信息甲方（開(kāi)發(fā)方）：乙方（投資方）：2.2雙方權(quán)利義務(wù)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)。乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并參與項(xiàng)目的投資決策。2.3雙方責(zé)任雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、合作項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目位置[具體位置]3.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e：[平方米]3.4項(xiàng)目性質(zhì)商業(yè)、住宅、辦公混合型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目四、合作內(nèi)容4.1合作方式本項(xiàng)目采用股權(quán)合作方式，甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，乙方以現(xiàn)金出資入股。4.2合作領(lǐng)域綠色建筑、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、物業(yè)管理等。4.3合作階段本項(xiàng)目分為前期準(zhǔn)備、項(xiàng)目建設(shè)、銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)三個(gè)階段。五、投資與融資5.1投資比例甲方投資比例：[百分比]乙方投資比例：[百分比]5.2投資方式甲方以土地使用權(quán)作價(jià)入股，乙方以現(xiàn)金出資。5.3融資方案雙方共同制定融資方案，確保項(xiàng)目資金需求。5.4資金到位時(shí)間資金到位時(shí)間為項(xiàng)目啟動(dòng)后[月份]內(nèi)。六、項(xiàng)目管理6.1項(xiàng)目組織架構(gòu)成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體管理和決策。6.2項(xiàng)目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售和運(yùn)營(yíng)管理。乙方參與項(xiàng)目投資決策，并監(jiān)督甲方的管理行為。6.3項(xiàng)目進(jìn)度安排項(xiàng)目各階段進(jìn)度安排詳見(jiàn)附件。6.4項(xiàng)目質(zhì)量控制嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。七、土地使用與規(guī)劃7.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得土地使用權(quán)，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2規(guī)劃條件按照國(guó)家相關(guān)規(guī)劃要求和產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，制定項(xiàng)目規(guī)劃。7.3用地性質(zhì)商業(yè)用地、住宅用地、辦公用地等。7.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，注重綠色環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。八、開(kāi)發(fā)建設(shè)8.1建設(shè)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)分為四個(gè)階段，具體進(jìn)度安排如下：1.設(shè)計(jì)階段：[時(shí)間]2.施工階段：[時(shí)間]3.裝修階段：[時(shí)間]4.驗(yàn)收階段：[時(shí)間]8.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，包括但不限于建筑節(jié)能、環(huán)保、抗震、消防等。8.3建設(shè)成本建設(shè)成本包括但不限于土地費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等，具體成本明細(xì)詳見(jiàn)附件。8.4建設(shè)質(zhì)量建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，甲方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。九、銷(xiāo)售與運(yùn)營(yíng)9.1銷(xiāo)售模式項(xiàng)目銷(xiāo)售采用自主銷(xiāo)售和代理銷(xiāo)售相結(jié)合的模式。9.2銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)情況和成本核算確定，具體價(jià)格以銷(xiāo)售合同為準(zhǔn)。9.3運(yùn)營(yíng)模式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采用專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的管理模式。9.4運(yùn)營(yíng)成本運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等，具體成本明細(xì)詳見(jiàn)附件。十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用和收益分配按合同約定執(zhí)行。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同采取措施保護(hù)項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用雙方應(yīng)按約定使用項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。十一、風(fēng)險(xiǎn)控制11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。11.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移和風(fēng)險(xiǎn)自留等。11.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)雙方按約定承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]十三、協(xié)議變更與解除13.1協(xié)議變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。13.2協(xié)議解除條件1.另一方嚴(yán)重違約；2.項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；3.國(guó)家政策法規(guī)變更導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。13.3協(xié)議解除程序解除協(xié)議應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。十四、協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止條件1.項(xiàng)目全部完成并交付使用；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.本協(xié)議約定的終止條件成就。14.3協(xié)議終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目移交和清算手續(xù)。甲方（開(kāi)發(fā)方）：____________________乙方（投資方）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1設(shè)計(jì)階段主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案的制定和審批。1.1.2乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案制定過(guò)程中提供意見(jiàn)，但甲方擁有最終決定權(quán)。1.1.3甲方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.2施工階段質(zhì)量控制2.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過(guò)程，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2乙方應(yīng)提供必要的施工圖紙和技術(shù)資料，協(xié)助甲方進(jìn)行質(zhì)量控制。2.2.3施工過(guò)程中如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.3銷(xiāo)售策略制定3.3.1甲方負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售策略，包括銷(xiāo)售渠道、定價(jià)策略等。3.3.2乙方應(yīng)提供市場(chǎng)信息和銷(xiāo)售建議，但甲方的銷(xiāo)售決策具有最終決定權(quán)。3.3.3銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方有權(quán)參與銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)的管理和決策。4.4財(cái)務(wù)管理權(quán)4.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，包括成本核算、資金調(diào)配等。4.4.2乙方應(yīng)提供財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)信息，以便甲方進(jìn)行財(cái)務(wù)管理。4.4.3項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收益，甲乙雙方按投資比例進(jìn)行分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1投資決策權(quán)1.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資決策，包括項(xiàng)目投資額度、投資方式等。1.1.2甲方應(yīng)支持乙方的投資決策，并提供必要的意見(jiàn)和建議。1.1.3乙方的投資決策應(yīng)在符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的前提下進(jìn)行。2.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、客戶服務(wù)等。2.2.2甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)資源和支持，協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。2.2.3乙方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，并追究相關(guān)責(zé)任。3.3銷(xiāo)售定價(jià)權(quán)3.3.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷(xiāo)售定價(jià)策略，并有權(quán)調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。3.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的定價(jià)權(quán)，并支持乙方的銷(xiāo)售策略。3.3.3乙方的定價(jià)決策應(yīng)在市場(chǎng)調(diào)研和成本分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行。4.4財(cái)務(wù)收益權(quán)4.4.1乙方享有項(xiàng)目財(cái)務(wù)收益的分配權(quán)，并有權(quán)決定收益的使用。4.4.2甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付投資回報(bào)，并按照約定比例分配財(cái)務(wù)收益。4.4.3乙方的財(cái)務(wù)收益權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策的保護(hù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1中介機(jī)構(gòu)選擇1.1.1甲方、乙方共同選擇第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、銷(xiāo)售代理等業(yè)務(wù)。1.1.2中介機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)公開(kāi)、公正，雙方均有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。2.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)2.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定，履行規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、銷(xiāo)售代理等職責(zé)。2.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持獨(dú)立、客觀，不得偏袒任何一方。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例承擔(dān)。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用應(yīng)合理、透明，并經(jīng)雙方認(rèn)可。4.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任4.4.1中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失造成項(xiàng)目損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)雙方合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.雙方基本信息表2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙和技術(shù)資料4.項(xiàng)目投資預(yù)算表5.銷(xiāo)售策略及定價(jià)方案6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告8.爭(zhēng)議解決程序規(guī)則9.財(cái)務(wù)報(bào)表及分析10.項(xiàng)目進(jìn)度安排表二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)或未按約定進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)履行土地使用義務(wù)或未提交符合要求的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供投資款項(xiàng)或未按約定比例出資。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供投資款項(xiàng)或未按照約定的比例出資。3.違約行為：項(xiàng)目進(jìn)度滯后，未按約定完成建設(shè)。認(rèn)定：項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度滯后于協(xié)議約定的進(jìn)度。4.違約行為：項(xiàng)目質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定。認(rèn)定：項(xiàng)目經(jīng)檢驗(yàn)不符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行銷(xiāo)售或運(yùn)營(yíng)管理。認(rèn)定：乙方未按照協(xié)議約定的方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間進(jìn)行銷(xiāo)售或運(yùn)營(yíng)管理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)造的智力成果所享有的專(zhuān)有權(quán)利。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.股權(quán)合作：指合作雙方以各自的股權(quán)作為出資，共同投資經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合作方式。4.投資回報(bào)：指投資者通過(guò)投資所獲得的收益。5.財(cái)務(wù)收益：指項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目管理，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：項(xiàng)目成本超支。解決辦法：嚴(yán)格控制成本，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，提高施工效率。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：提前約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，如仲裁或調(diào)解，以便及時(shí)有效解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)。2.商業(yè)、住宅、辦公混合型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)。3.股權(quán)合作模式下的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。4.需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)。5.需要明確投資決策、項(xiàng)目管理、銷(xiāo)售運(yùn)營(yíng)等權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作范圍5.合作目標(biāo)5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.2項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)5.3質(zhì)量目標(biāo)6.合作責(zé)任與義務(wù)6.1合作方A責(zé)任與義務(wù)6.2合作方B責(zé)任與義務(wù)7.投資與資金7.1投資比例7.2資金來(lái)源7.3資金使用8.項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目前期工作8.2項(xiàng)目建設(shè)階段8.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段9.合作收益分配9.1收益分配方式9.2收益分配比例9.3收益分配時(shí)間10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.2“合作方A”指甲方，即[甲方全稱(chēng)]。1.1.3“合作方B”指乙方，即[乙方全稱(chēng)]。1.1.4“項(xiàng)目”指本協(xié)議約定的綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2合作方B2.2.1乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目總用地面積：[總面積]平方米3.3.2項(xiàng)目總建筑面積：[總建筑面積]平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型3.4.1項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等綜合性開(kāi)發(fā)項(xiàng)目4.合作方式4.1合作模式4.1.1本協(xié)議采用股權(quán)合作模式，雙方共同出資成立項(xiàng)目公司。4.2合作期限4.2.1合作期限為[合作期限]年，自項(xiàng)目公司成立之日起計(jì)算。4.3合作范圍4.3.1合作范圍包括項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等全過(guò)程。5.合作目標(biāo)5.1綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項(xiàng)目應(yīng)按照國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)。5.2項(xiàng)目進(jìn)度目標(biāo)5.2.1項(xiàng)目應(yīng)在[預(yù)計(jì)竣工時(shí)間]前完成全部建設(shè)任務(wù)。5.3質(zhì)量目標(biāo)5.3.1項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.合作責(zé)任與義務(wù)6.1合作方A責(zé)任與義務(wù)6.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地，并取得相關(guān)土地使用權(quán)證。6.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司注冊(cè)資本的出資。6.2合作方B責(zé)任與義務(wù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司日常運(yùn)營(yíng)管理。6.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等工作。7.投資與資金7.1投資比例7.1.1甲方出資比例為[甲方出資比例]%。7.1.2乙方出資比例為[乙方出資比例]%。7.2資金來(lái)源7.2.1甲方出資資金來(lái)源為自有資金。7.2.2乙方出資資金來(lái)源為自有資金及銀行貸款。7.3資金使用7.3.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，并經(jīng)雙方同意。8.項(xiàng)目實(shí)施8.1項(xiàng)目前期工作8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等前置手續(xù)。8.1.2乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目可行性研究、設(shè)計(jì)招標(biāo)及設(shè)計(jì)合同簽訂。8.2項(xiàng)目建設(shè)階段8.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量。8.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工管理，包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度安排、施工質(zhì)量控制等。8.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段8.3.1項(xiàng)目竣工后，由雙方共同組織竣工驗(yàn)收。8.3.2竣工驗(yàn)收合格后，甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.合作收益分配9.1收益分配方式9.1.1項(xiàng)目收益按比例分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。9.2收益分配比例9.2.1甲方收益比例為[甲方收益比例]%。9.2.2乙方收益比例為[乙方收益比例]%。9.3收益分配時(shí)間9.3.1收益分配時(shí)間為每年[分配時(shí)間]，具體分配日期由雙方另行約定。10.合作風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、資金風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2.1雙方應(yīng)共同對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。10.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.3.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則為風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2解除條件11.2.1在合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。11.3變更與解除程序11.3.1合同變更或解除，應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議生效日期為[生效日期]。13.3終止條件13.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.4終止程序13.4.1合同終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理合同終止后的遺留問(wèn)題。14.其他14.1通知與送達(dá)甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]14.2合同附件合作方A和合作方B的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證建筑工程規(guī)劃許可證14.3法律適用與爭(zhēng)議解決14.3.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本協(xié)議項(xiàng)下，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、擔(dān)保等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致，并明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任17.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定。17.1.2按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.3對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。17.1.4不得泄露項(xiàng)目商業(yè)秘密和甲乙雙方的敏感信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)行情等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因本協(xié)議的存在而改變。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）的責(zé)任劃分，由各自簽訂的合同約定。19.2.2第三方在履行其合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲