二零二五年度租賃托管房屋租賃合同信用評價服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度租賃托管房屋租賃合同信用評價服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.丙方（服務(wù)方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在二零二五年度租賃托管房屋租賃合同信用評價服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保租賃托管房屋租賃合同的順利履行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”是指甲方、乙方及丙方在租賃托管房屋租賃合同信用評價服務(wù)過程中涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于房屋租賃、信用評價、風(fēng)險管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃托管房屋：指甲方將房屋租賃給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修和保養(yǎng)，并按照合同約定向甲方支付租金的房屋。2.信用評價：指丙方根據(jù)甲方、乙方及房屋租賃相關(guān)方的實際情況，對租賃托管房屋租賃合同履行情況進(jìn)行綜合評價，并出具信用評價報告。3.風(fēng)險管理：指甲方、乙方及丙方在租賃托管房屋租賃合同履行過程中，針對可能出現(xiàn)的風(fēng)險進(jìn)行預(yù)防、識別、評估和控制。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的租賃托管房屋，并確保房屋的權(quán)屬清晰、合法。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃托管房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并保證租賃期間房屋的安全、整潔。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方、乙方及房屋租賃相關(guān)方的信用進(jìn)行評價，并出具信用評價報告。2.丙方有義務(wù)按照合同約定，為甲方、乙方及房屋租賃相關(guān)方提供信用評價服務(wù)，確保評價結(jié)果的客觀、公正。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至二零二五年度租賃托管房屋租賃合同到期之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為租賃托管房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方及丙方應(yīng)按照合同約定，在租賃托管房屋租賃合同履行過程中，積極履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成信用評價報告的出具工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃托管房屋租賃合同到期；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲方、乙方及丙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲方、乙方及丙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，甲方、乙方及丙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同終止后，丙方應(yīng)將信用評價報告及相關(guān)資料歸檔保存。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.信用評價服務(wù)費：根據(jù)甲方、乙方及房屋租賃相關(guān)方的需求，丙方提供信用評價服務(wù)的費用；2.差旅費：丙方在履行信用評價服務(wù)過程中產(chǎn)生的交通、住宿等費用；3.其他費用：合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.信用評價服務(wù)費、差旅費及其他費用，乙方應(yīng)按照合同約定在信用評價服務(wù)開始前一次性支付；2.如信用評價服務(wù)分期進(jìn)行，分期支付的具體時間和金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時間1.信用評價服務(wù)費、差旅費及其他費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付；2.如分期支付，每期支付時間應(yīng)與信用評價服務(wù)的完成進(jìn)度相匹配。7.4支付條款1.乙方應(yīng)將支付款項匯入丙方指定的銀行賬戶；2.丙方應(yīng)在收到支付款項后，向乙方出具正式的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃托管房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%；2.若甲方未按時支付信用評價服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金或信用評價服務(wù)費用，應(yīng)向甲方或丙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%；2.若乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償損失應(yīng)以人民幣計算；2.違約金和賠償損失由違約方直接支付給受損方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方、乙方及丙方在合同履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2.信用評價過程中的評價結(jié)果、客戶信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，保密期限為永久。9.3保密履行方式1.甲方、乙方及丙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得將保密信息用于合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等；3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，受影響方應(yīng)及時通知對方；2.受影響方應(yīng)采取一切合理措施，減少損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞；2.政府行為：政策調(diào)整導(dǎo)致房屋租賃合同無法履行；3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致信用評價服務(wù)無法進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.當(dāng)甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商解決期限不超過30日。11.2調(diào)解1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；2.調(diào)解期限不超過60日。11.3仲裁或訴訟1.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁；2.仲裁或訴訟的裁決為終局裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式轉(zhuǎn)移合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為個人消費者，合同內(nèi)容涉及個人隱私；2.合同中約定的特定服務(wù)或產(chǎn)品，具有特殊性，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對租賃托管房屋的最終所有權(quán)；2.丙方保留對信用評價報告的知識產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃托管房屋的安全、整潔；2.丙方應(yīng)按照合同約定，提供信用評價服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方維護(hù)合同關(guān)系。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；2.丙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合，確保信用評價服務(wù)的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與本合同相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）__________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）__________________丙方（服務(wù)方）：（簽字或蓋章）__________________日期：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃托管房屋權(quán)屬證明文件；2.乙方身份證明文件；3.丙方信用評價服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及說明；4.信用評價報告樣本；5.合同修改和補(bǔ)充文件；6.爭議解決相關(guān)文件；7.其他甲乙丙三方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供租賃托管房屋；甲方未按時支付信用評價服務(wù)費用；乙方未按合同約定支付租金或信用評價服務(wù)費用；乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞；丙方未按合同約定提供信用評價服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及法律法規(guī)；任何一方違反合同約定的行為，經(jīng)另一方確認(rèn)后，即為違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.信用評價：指根據(jù)甲方、乙方及房屋租賃相關(guān)方的實際情況，對租賃托管房屋租賃合同履行情況進(jìn)行綜合評價，并出具信用評價報告。3.房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方，乙方在租賃期間使用房屋并支付租金的法律關(guān)系。4.保密：指對合同約定的保密信息進(jìn)行保密，防止泄露給無關(guān)第三方。5.仲裁：指爭議雙方自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行爭議解決的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供租賃托管房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方不履行，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付租金或信用評價服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并采取法律手段追討欠款。3.問題：丙方未按合同約定提供信用評價服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時與丙方溝通，要求丙方履行合同義務(wù)，如丙方不履行，甲方有權(quán)要求解除合同并追究丙方違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料；擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提供身份證明文件及相關(guān)資料；擔(dān)保方有權(quán)對租賃托管房屋進(jìn)行實地考察。3.第三方的義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對乙方的租金支付進(jìn)行擔(dān)保；擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，對租賃托管房屋的租賃關(guān)系進(jìn)行監(jiān)督；擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.第三方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實、有效；擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，及時履行擔(dān)保義務(wù)；擔(dān)保方因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的租賃托管房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的維修和保養(yǎng)服務(wù)；乙方有權(quán)要求丙方提供客觀、公正的信用評價服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，如因甲方或丙方原因?qū)е聶?quán)益受損，有權(quán)要求賠償；乙方有權(quán)在合同到期前，提前終止合同，并要求甲方退還剩余租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃托管房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時支付信用評價服務(wù)費用，應(yīng)向丙方支付違約金；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；甲有權(quán)要求乙方遵守合同約定，合理使用租賃托管房屋；甲有權(quán)要求丙方提供信用評價服務(wù)，以保障其權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)在合同到期后，收回租賃托管房屋；甲有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲支付違約金；乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度租賃托管房屋租賃合同信用評價服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、租賃托管房屋概述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋使用性質(zhì)4.房屋租賃范圍三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.托管方基本信息3.合同簽訂代表四、租賃條款1.租賃期限2.租金支付方式及金額3.租金調(diào)整機(jī)制4.房屋押金五、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修限制4.房屋退租條件六、信用評價服務(wù)條款1.信用評價服務(wù)內(nèi)容2.信用評價標(biāo)準(zhǔn)3.信用評價結(jié)果的使用4.信用評價結(jié)果的異議處理七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.托管方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十一、合同附件1.房屋租賃合同2.信用評價服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.合同保管方式3.合同生效日期十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他約定1.違約金2.不可抗力3.法律適用4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度租賃托管房屋租賃合同信用評價服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：租賃方名稱：_________________________租賃方地址：_________________________租賃方聯(lián)系人：_______________________租賃方聯(lián)系電話：_____________________托管方名稱：_________________________托管方地址：_________________________托管方聯(lián)系人：_______________________托管方聯(lián)系電話：_____________________二、租賃托管房屋概述1.房屋基本情況：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________房屋裝修情況：______________________2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號：____________________房屋租賃許可證號：___________________3.房屋使用性質(zhì)：使用性質(zhì)：_________________________使用年限：_________________________4.房屋租賃范圍：租賃用途：_________________________租賃區(qū)域：_________________________三、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________身份證號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.托管方基本信息：法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________身份證號：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.合同簽訂代表：租賃方代表：_______________________托管方代表：_______________________四、租賃條款1.租賃期限：租賃開始日期：_______租賃結(jié)束日期：_______2.租金支付方式及金額：租金金額：_________________________支付方式：_________________________支付周期：_________________________3.租金調(diào)整機(jī)制：調(diào)整條件：_________________________調(diào)整幅度：_________________________4.房屋押金：押金金額：_________________________退還條件：_________________________五、房屋使用規(guī)范1.房屋使用范圍：使用范圍：_________________________2.房屋維護(hù)責(zé)任：租賃方維護(hù)責(zé)任：___________________托管方維護(hù)責(zé)任：___________________3.房屋裝修限制：裝修限制：_________________________4.房屋退租條件：退租條件：_________________________六、信用評價服務(wù)條款1.信用評價服務(wù)內(nèi)容：評價內(nèi)容：_________________________評價方式：_________________________2.信用評價標(biāo)準(zhǔn)：評價標(biāo)準(zhǔn)：_________________________3.信用評價結(jié)果的使用：使用范圍：_________________________4.信用評價結(jié)果的異議處理：異議處理方式：____________________七、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：違約情形：_________________________違約責(zé)任：_________________________2.托管方違約責(zé)任：違約情形：_________________________違約責(zé)任：_________________________3.第三方違約責(zé)任：違約情形：_________________________違約責(zé)任：_________________________八、爭議解決1.爭議解決方式：爭議解決方式：協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁3.爭議解決期限：爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁九、合同解除1.合同解除條件：合同解除條件：根據(jù)雙方協(xié)商一致或法定解除條件2.合同解除程序：解除程序：提前_______日書面通知對方3.合同解除后果：解除后果：雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理相關(guān)事宜十、合同生效及終止1.合同生效條件：合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除3.合同終止程序：終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議或單方通知對方十一、合同附件1.房屋租賃合同2.信用評價服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份2.合同保管方式：合同由雙方各自妥善保管3.合同生效日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效十三、通知與送達(dá)1.通知方式：通知方式：書面通知2.送達(dá)地址：租賃方送達(dá)地址：_____________________托管方送達(dá)地址：_____________________3.送達(dá)方式：送達(dá)方式：郵寄或直接送達(dá)十四、其他約定1.違約金：違約金比例：_______%2.不可抗力：不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等3.法律適用：適用法律：中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)合同雙方簽字：租賃方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________托管方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)下的租賃決策權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)房屋使用需求，對乙方提出的租賃方案進(jìn)行審核和決定。乙方應(yīng)配合甲方在合理的時間內(nèi)完成房屋租賃決策。2.甲方提供的服務(wù)質(zhì)量保障甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.甲方對信用評價結(jié)果的解釋權(quán)甲方對信用評價結(jié)果具有最終解釋權(quán)，如乙方對評價結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評價結(jié)果后_______日內(nèi)向甲方提出。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)給予答復(fù)。4.甲方對違約行為的處理權(quán)甲方有權(quán)對乙方的違約行為進(jìn)行處理，包括但不限于要求乙方支付違約金、解除合同等。甲方處理違約行為時，應(yīng)遵循公平、合理原則。5.甲方對租賃期限的調(diào)整權(quán)甲方可根據(jù)房屋使用需求，在提前_______日書面通知乙方的條件下，對租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的租賃期限不得少于原租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)下的租賃決策權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對甲方提供的租賃方案進(jìn)行審核和決定。甲方應(yīng)配合乙方在合理的時間內(nèi)完成房屋租賃決策。2.乙方對房屋使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)乙方在租賃期間，對房屋的使用權(quán)享有優(yōu)先權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變房屋用途。乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋使用相關(guān)的必要設(shè)施。3.乙方對信用評價結(jié)果的申訴權(quán)乙方對信用評價結(jié)果有異議時，有權(quán)向甲方提出申訴。甲方應(yīng)在收到申訴后_______日內(nèi)組織復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果通知乙方。4.乙方對違約行為的申訴權(quán)乙方認(rèn)為甲方存在違約行為時，有權(quán)向甲方提出申訴。甲方應(yīng)在收到申訴后_______日內(nèi)給予答復(fù)，并采取相應(yīng)措施糾正違約行為。5.乙方對租賃期限的調(diào)整權(quán)乙方可根據(jù)自身需求，在提前_______日書面通知甲方的條件下，對租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。調(diào)整后的租賃期限不得少于原租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用的承擔(dān)中介服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時支付給中介機(jī)構(gòu)。中介服務(wù)費用包括但不限于房屋租賃服務(wù)費、信用評價服務(wù)費等。2.中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)依法開展中介服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對在中介服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的終止條件中介服務(wù)合同在合同約定終止條件成就時終止。合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.信用評價服務(wù)協(xié)議3.房屋權(quán)屬證明4.房屋租賃許可證5.甲方身份證明6.乙方身份證明7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營業(yè)執(zhí)照副本9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋。b.未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)。c.未按約定退還押金。乙方違約行為：a.未按約定支付租金。b.損壞房屋或設(shè)施。c.違反房屋使用規(guī)范。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.信用評價：指對個人或機(jī)構(gòu)的信用狀況進(jìn)行評估的活動。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，以彌補(bǔ)守約方因違約所遭受的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃雙方對房屋狀況存在爭議。解決辦法：由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋狀況鑒定，鑒定結(jié)果作為雙方解決爭議的依據(jù)。2.問題：租賃雙方對租金支付存在爭議。解決辦法：按照合同約定的支付方式和期限執(zhí)行，如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁解決。3.問題：租賃雙方對信用評價結(jié)果有異議。解決辦法：按照合同約定的異議處理程序進(jìn)行，如雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃房屋的信用評價服務(wù)。2.房屋租賃合同的簽訂與履行。3.房屋租賃合同違約行為的處理。4.不可抗力情況下合同的解除。5.爭議解決機(jī)制的運用。全文完。二零二五年度租賃托管房屋租賃合同信用評價服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付及滯納金6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費用7.信用評價服務(wù)內(nèi)容7.1評價標(biāo)準(zhǔn)7.2評價方式7.3評價結(jié)果使用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：信用評價服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“租賃托管房屋租賃合同”是指出租方將其房屋出租給承租方使用，并由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供信用評價服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并同意將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指與出租方簽訂租賃托管房屋租賃合同，并同意使用該房屋的自然人、法人或其他組織。（3）“第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)”指提供信用評價服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對承租方的信用狀況進(jìn)行評估。2.雙方基本信息2.1出租方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息（1）姓名/名稱：________________（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：________________（2）機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：________________（3）聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋用途：________________3.4房屋配套設(shè)施：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的兩倍。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣________________元/月5.2租金支付方式：每月________________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付為準(zhǔn)。5.3逾期支付及滯納金：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金金額的1%的滯納金。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，保持房屋及配套設(shè)施的完好，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失。6.3維修費用：房屋及配套設(shè)施的正常維修費用由出租方承擔(dān)，因承租方不當(dāng)使用造成的維修費用由承租方承擔(dān)。7.信用評價服務(wù)內(nèi)容7.1評價標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定信用評價標(biāo)準(zhǔn)。7.2評價方式：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)通過收集承租方在租賃期間的相關(guān)信息，進(jìn)行信用評價。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按合同約定提供房屋的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。（2）出租方未按時交付房屋或未提供房屋配套設(shè)施的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金的1%的違約金。（2）承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。8.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任（1）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按合同約定提供信用評價服務(wù)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)賠償損失。（2）第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)提供虛假信用評價結(jié)果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給出租方或承租方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）出租方或承租方違反合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的；（2）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃的；（3）租賃期滿，雙方無續(xù)租意向的。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理房屋及租金等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減少損失，并及時通知對方。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：信用評價服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期：________________14.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除出租方、承租方和第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)之外的，為履行本合同提供輔助服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、信用評價、房屋維修、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方提出第三方介入的需求，并明確第三方介入的具體事項。15.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的條件、費用及責(zé)任范圍。15.3.3第三方介入前，出租方、承租方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款1