2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同背景基于甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，甲方因個(gè)人原因需要將其轉(zhuǎn)讓給乙方。為保障雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范交易流程，確保交易安全、順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________的房產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)益。（2）交易：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。（3）風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：指在交易過程中，雙方采取各種措施，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全、順利進(jìn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。（2）貸款：指甲方在交易過程中，因資金不足而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。（3）稅費(fèi)：指交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)證。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)證真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)利要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)證。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)證。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)證。（2）乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自甲方向乙方交付房產(chǎn)證之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢，甲方已向乙方交付房產(chǎn)證，乙方已向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序：（1）雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同。（2）終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即向甲方支付已支付的轉(zhuǎn)讓款。（2）合同終止后，甲方應(yīng)立即向乙方交付房產(chǎn)證。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方提供的資料、文件等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方支付給甲方作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)的款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的契稅、印花稅等交易稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可以選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款的同時(shí)，支付相關(guān)稅費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。（2）若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日__________%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。（2）若甲方提供的房產(chǎn)證存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。（2）若乙方在支付轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)后，要求解除合同，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，同時(shí)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后__________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的軍事沖突。（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。（2）乙方在未支付完畢轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)前，不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，雙方應(yīng)相互通知，并協(xié)商解決。（2）雙方在合同履行過程中，如需對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修或保養(yǎng)，應(yīng)事先協(xié)商一致。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保交易順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)文件、資料。（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（受讓方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人（如有）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.交易雙方身份證明復(fù)印件5.交易雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.其他雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)證。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按照合同約定提供相關(guān)文件、資料。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。5.協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)證。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方說明原因，并協(xié)商延長(zhǎng)交付期限或支付違約金。2.問題：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并協(xié)商延期支付或支付違約金。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在甲方與乙方之間，因交易需要而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若因第三方原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)交易秩序，不得參與任何欺詐、虛假交易等違法行為。5.第三方參與條款：若第三方參與交易，其參與方式、權(quán)利義務(wù)等應(yīng)在合同中明確約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證明等。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括抵押、查封等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)證。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。乙方有權(quán)在合同約定的情況下，要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)證，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得在合同約定的期限內(nèi)，以任何方式擅自處置房產(chǎn)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。甲有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。甲有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。甲有權(quán)在交易過程中要求乙方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在未支付完畢轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)前，擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在交易過程中以任何方式干擾甲方的正常交易活動(dòng)。全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建設(shè)年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3交易代理信息（如有）第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款憑證第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方第六章房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶申請(qǐng)時(shí)間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第七章房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收7.1交驗(yàn)時(shí)間7.2交驗(yàn)內(nèi)容7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收不合格處理第八章交易風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算9.4合同解除后的處理第十章爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3交易雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名或蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號(hào)：20250101011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1買方：，身份證號(hào)碼：110101199001011.5.2賣方：，身份證號(hào)碼：110101199201011.5.3交易代理：無第二章房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、暖氣第三章交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全名：3.1.2聯(lián)系電話：138001380003.1.3住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.2賣方信息3.2.1賣方全名：3.2.2聯(lián)系電話：139001390003.2.3住址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)3.3交易代理信息（如有）無第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣100萬元整4.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬元4.3.2尾款：房產(chǎn)過戶后支付剩余人民幣70萬元4.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬回單第五章交易稅費(fèi)及承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.3.1契稅：買方承擔(dān)5.3.2個(gè)人所得稅：賣方承擔(dān)5.3.3印花稅：雙方各承擔(dān)一半5.3.4營(yíng)業(yè)稅：賣方承擔(dān)第六章房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶申請(qǐng)時(shí)間：合同簽訂后30日內(nèi)6.2過戶所需材料6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.2.2身份證件6.2.3合同6.2.4付款憑證6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.4.1賣方配合辦理過戶手續(xù)6.4.2買方按時(shí)支付過戶費(fèi)用第七章房產(chǎn)交驗(yàn)及驗(yàn)收7.1交驗(yàn)時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)7.2交驗(yàn)內(nèi)容7.2.1房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施7.2.2水電煤等配套設(shè)施7.2.3房屋附屬物7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)政策及規(guī)范7.4驗(yàn)收不合格處理7.4.1賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.4.2買方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)诎苏陆灰罪L(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛8.1.2房產(chǎn)質(zhì)量問題8.1.3交易資金安全8.1.4法律法規(guī)變動(dòng)8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2.1對(duì)上述風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3.1賣方保證房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛，并提供相關(guān)證明文件8.3.2雙方約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施完好8.3.3交易資金通過銀行監(jiān)管，確保資金安全8.3.4關(guān)注國(guó)家及地方政策變動(dòng)，及時(shí)調(diào)整交易方案8.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)預(yù)案8.4.1針對(duì)各類風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)預(yù)案第九章合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按交易價(jià)格的一定比例計(jì)算9.4合同解除后的處理9.4.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第十章爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁10.1.3向人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2交易資金到賬11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜第十二章其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1以書面形式通知對(duì)方12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第十三章合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單13.3交易雙方身份證復(fù)印件13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)14.3合同簽署人簽名或蓋章買方（簽字/蓋章）：______________賣方（簽字/蓋章）：______________見證人（簽字）：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的交易流程1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供交易所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。1.1.2甲方負(fù)責(zé)安排交易相關(guān)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于看房、談判、簽約等。1.1.3甲方負(fù)責(zé)與乙方溝通，確保乙方了解交易流程及要求。1.2甲方主導(dǎo)下的房產(chǎn)過戶1.2.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，包括但不限于準(zhǔn)備過戶所需文件、支付相關(guān)稅費(fèi)等。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)過戶的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。1.2.3甲方在過戶過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.3.1甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛承擔(dān)主要責(zé)任。1.3.2甲方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量及配套設(shè)施的完好性承擔(dān)主要責(zé)任。1.3.3甲方在交易過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的交易流程2.1.1乙方負(fù)責(zé)提供交易所需的全部材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。2.1.2乙方負(fù)責(zé)安排交易相關(guān)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括但不限于看房、談判、簽約等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)與甲方溝通，確保甲方了解交易流程及要求。2.2乙方主導(dǎo)下的房產(chǎn)過戶2.2.1乙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，包括但不限于準(zhǔn)備過戶所需文件、支付相關(guān)稅費(fèi)等。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房產(chǎn)過戶的現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，確保房產(chǎn)現(xiàn)狀符合合同約定。2.2.3乙方在過戶過程中，如因自身原因?qū)е逻^戶受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.3.1乙方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛承擔(dān)主要責(zé)任。2.3.2乙方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量及配套設(shè)施的完好性承擔(dān)主要責(zé)任。2.3.3乙方在交易過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1.1中介方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)查、信息發(fā)布、交易談判、合同起草、過戶手續(xù)辦理等。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，一般為成交價(jià)的1%3%。3.2中介方責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并對(duì)因自身原因?qū)е碌男畔㈠e(cuò)誤或服務(wù)不到位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)，并對(duì)過戶過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示。3.3中介方保密義務(wù)3.3.1中介方對(duì)在交易過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介方解除合同的條件3.4.1雙方達(dá)成一致意見，同意解除中介服務(wù)合同。3.4.2一方違約，另一方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。3.4.3中介方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。3.5中介方賠償3.5.1中介方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е乱环皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5.2中介方在交易過程中，如因第三方原因?qū)е乱环皆馐軗p失，應(yīng)協(xié)助其追究第三方責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.交易雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)配套設(shè)施清單5.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書6.交易資金監(jiān)管協(xié)議7.中介服務(wù)合同（如有）8.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)任何一方未按約定履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：通過書面通知或法院判決確認(rèn)違約行為雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.過戶：指房屋所有權(quán)從一個(gè)主體轉(zhuǎn)移到另一個(gè)主體的法律行為。3.違約金：因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選擇的中立第三方對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金安全無法保障。解決辦法：采用銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行資金監(jiān)管。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商、仲裁或訴訟途徑解決。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介方協(xié)商或更換中介服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房產(chǎn)買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房產(chǎn)交易3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理的房產(chǎn)交易4.房產(chǎn)投資及租賃市場(chǎng)中的房產(chǎn)交易5.房產(chǎn)交易糾紛解決全文完。2025年度手房轉(zhuǎn)讓合同：二零二五年度房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號(hào)2.6房產(chǎn)交易價(jià)格3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2交易時(shí)間安排3.3交易流程變更及調(diào)整4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4稅費(fèi)變更6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施8.1風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則13.2合同未盡事宜協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：___________甲方地址：___________甲方聯(lián)系人：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息乙方全稱：___________乙方地址：___________乙方聯(lián)系人：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)域：___________房產(chǎn)具體地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.5房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：___________2.6房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格：___________元整3.交易流程及時(shí)間安排3.1交易流程概述交易流程：看房→簽訂合同→支付定金→辦理過戶手續(xù)→支付尾款→交付房產(chǎn)3.2交易時(shí)間安排看房時(shí)間：___________簽訂合同時(shí)間：___________支付定金時(shí)間：___________辦理過戶手續(xù)時(shí)間：___________支付尾款時(shí)間：___________交付房產(chǎn)時(shí)間：___________3.3交易流程變更及調(diào)整如因特殊原因?qū)е陆灰琢鞒碳皶r(shí)間安排發(fā)生變化，雙方應(yīng)提前___________天協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。4.交易款項(xiàng)及支付方式4.1交易款項(xiàng)總額交易款項(xiàng)總額：___________元整4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時(shí)間定金支付時(shí)間：___________尾款支付時(shí)間：___________4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)提前___________天協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方共同辦理，過戶費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：___________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________5.4稅費(fèi)變更如稅費(fèi)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程：___________6.4驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，乙方應(yīng)予以配合。8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施8.1風(fēng)險(xiǎn)概述本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行規(guī)避。8.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施8.2.1產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)確保房產(chǎn)證真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。8.2.2交易風(fēng)險(xiǎn)交易過程中，雙方應(yīng)確保交易信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.2.3驗(yàn)收風(fēng)險(xiǎn)交付前進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收，確保房產(chǎn)符合合同約定。8.2.4財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)交易款項(xiàng)通過銀行監(jiān)管或第三方支付平臺(tái)支付，確保資金安全。8.2.5法律風(fēng)險(xiǎn)合同條款符合法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守合同約定。8.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分8.3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、合法的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。8.3.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)信息，確保交易合法合規(guī)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大權(quán)利瑕疵，有權(quán)解除合同。10.1.2乙方解除條件乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。11.合同生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止日期合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.合同附件12.1合同附件一：房產(chǎn)信息12.2合同附件二：付款憑證12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜處理原則合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2合同未盡事宜協(xié)商解決如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為簽署日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如無特殊約定，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.3第三方介入條件15.3.1甲方介入條件甲方在交易過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前___________天書面通知乙方，并說明介入原因和第三方的基本信息。15.3.2乙方介入條件乙方在交易過程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前___________天書面通知甲方，并說明介入原因和第三方的基本信息。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容15.4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方或雙方協(xié)商承擔(dān)。15.4.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。法律服務(wù)費(fèi)用由甲方或雙方協(xié)商承擔(dān)。15.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。服務(wù)費(fèi)用由甲方或雙方協(xié)商承擔(dān)。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1甲方與第三方責(zé)任劃分甲方對(duì)第三方的選擇和委托負(fù)責(zé)，第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。15.5.2