二零二五年度房屋漏水應急搶修和解協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋漏水應急搶修和解協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方在二零二五年度房屋漏水應急搶修和解過程中各自的權利、義務及責任，確保房屋漏水問題得到及時、有效的解決，保障雙方的合法權益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“房屋漏水”是指房屋主體結構、防水層、管道等部位因設計、施工、材料等原因造成的滲漏現(xiàn)象。3.2關鍵詞解釋（1）應急搶修：指在房屋漏水發(fā)生時，乙方在接到甲方通知后，立即采取必要的措施，對漏水部位進行搶修，以減輕損失。（2）和解協(xié)議：指甲方、乙方及其他相關方就房屋漏水問題達成的一致意見，明確各自的權利、義務及責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方在接到通知后，立即進行房屋漏水應急搶修；（2）甲方有權要求乙方在搶修過程中，確保施工質量，不得因搶修而造成新的損失；（3）甲方有權要求乙方在搶修完成后，提供搶修報告及相關資料；（4）甲方有權要求乙方在合同約定的期限內，對房屋漏水問題進行整改。4.2乙方的權利和義務（1）乙方在接到甲方通知后，應立即進行房屋漏水應急搶修；（2）乙方應確保搶修質量，不得因搶修而造成新的損失；（3）乙方應按照甲方要求，提供搶修報告及相關資料；（4）乙方應按照合同約定，對房屋漏水問題進行整改。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋漏水問題得到徹底解決之日止。5.2合同履行地點房屋漏水問題的搶修和整改工作在房屋所在地進行。5.3合同履行方式甲方、乙方及其他相關方應按照本合同約定，共同協(xié)商解決房屋漏水問題。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方及其他相關方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）房屋漏水問題得到徹底解決；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）房屋漏水問題得到徹底解決后，雙方應簽署終止協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽署解除協(xié)議。6.4終止后果（1）房屋漏水問題得到徹底解決后，乙方應將搶修報告及相關資料提交給甲方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應按照合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）應急搶修費用：包括但不限于材料費、人工費、設備使用費等；（2）整改費用：包括但不限于維修費用、更換材料費用等；（3）其他相關費用：包括但不限于檢測費、評估費、咨詢費等。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應在搶修和整改完成后，向乙方支付現(xiàn)金；（2）銀行轉賬：甲方應在搶修和整改完成后，通過銀行轉賬向乙方支付相應費用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）應急搶修費用：甲方應在搶修完成后五個工作日內支付；（2）整改費用：甲方應在整改完成后十個工作日內支付；（3）其他相關費用：甲方應在收到乙方提供的發(fā)票或收據(jù)后十個工作日內支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時，提供相應的支付憑證；（2）乙方應在收到支付款項后，向甲方提供相應的收款憑證；（3）雙方應按照國家相關稅收政策，依法納稅。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付金額的千分之五；（2）甲方未在規(guī)定時間內配合乙方進行搶修和整改的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成搶修和整改的，應向甲方支付違約金，違約金為應完成工作量的一倍；（2）乙方在搶修和整改過程中，造成新的損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約金比例計算；（2）賠償金額：根據(jù)實際損失情況確定；（3）賠償方式：違約方應支付賠償金額，甲方應提供相應的收款憑證。九、保密條款9.1保密內容（1）房屋漏水問題的具體信息；（2）搶修和整改過程中的技術細節(jié)；（3）雙方協(xié)商過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至房屋漏水問題得到徹底解決之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同涉及的保密內容；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）雙方應采取必要措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致施工中斷；（3）政府政策調整導致施工成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益等特殊情況；（2）合同約定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂不影響甲方對其房屋的所有權和使用權；（2）乙方在進行房屋漏水應急搶修和解過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得侵犯甲方和他人的合法權益。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方搶修和整改方案的最終決定權；（2）乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新的問題，應及時通知甲方，并取得甲方同意后進行處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就房屋漏水問題的應急搶修和解工作，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供房屋漏水問題的相關信息和必要的協(xié)助；（2）乙方應按照甲方的要求，及時進行搶修和整改；（3）雙方應定期召開會議，協(xié)商解決合同履行過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就房屋漏水應急搶修和解的全部協(xié)議，構成獨立完整的協(xié)議，并取代以前所有有關此類問題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式由雙方簽字確認，方可生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋漏水問題檢測報告2.應急搶修方案3.搶修和整改工程量清單4.支付憑證5.保密協(xié)議6.爭議解決相關文件7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)助與配合會議紀要二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付費用未在規(guī)定時間內配合乙方進行搶修和整改乙方違約：未按時完成搶修和整改在搶修和整改過程中造成新的損失2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款及相關法律法規(guī)。任何一方認為對方違約，應提供相應證據(jù)，雙方協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而向對方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交給仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交給人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應提供支付憑證，甲方在收到憑證后七個工作日內支付。2.問題：乙方未按時完成搶修和整改。解決辦法：乙方應提供未按時完成的原因說明，雙方協(xié)商解決方案。3.問題：搶修和整改過程中造成新的損失。解決辦法：乙方應立即停止施工，雙方協(xié)商賠償金額，并在合同規(guī)定的時間內支付。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：雙方應立即采取措施，防止進一步泄露，并追究泄露方的責任。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供專業(yè)的房屋漏水檢測、評估和搶修服務。第三方應保證其提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。2.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的房屋信息和資料。第三方有權根據(jù)實際情況調整搶修方案，但需經(jīng)甲方同意。3.第三方義務：第三方應按時完成檢測、評估和搶修工作。第三方應保證其工作人員的行為符合職業(yè)道德和法律規(guī)定。4.第三方賠償：第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同規(guī)定的時間內支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件和安全保障。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方在合同中明確違約責任和賠償標準。乙方有權要求甲方在合同中承諾不因乙方履行合同而追究乙方的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件和安全保障的，應承擔相應的責任。甲方不得因乙方履行合同而要求乙方承擔額外責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的搶修方案進行審核，并提出修改意見。甲方可要求乙方提供施工進度報告和質量保證。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同中承諾搶修質量，并提供質量保證。甲方可要求乙方在合同中承諾搶修期限，并保證按時完成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成搶修的，應向甲方支付違約金。乙方未保證搶修質量的，應承擔相應的賠償責任。乙方不得因甲方要求修改搶修方案而拒絕履行合同。全文完。二零二五年度房屋漏水應急搶修和解協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議生效條件二、房屋漏水應急搶修原則2.1應急搶修定義2.2應急搶修范圍2.3應急搶修程序2.4應急搶修時間2.5應急搶修費用2.6應急搶修責任三、漏水原因及認定3.1漏水原因分類3.2漏水原因認定標準3.3漏水原因認定程序3.4漏水原因認定責任四、搶修方案及措施4.1搶修方案制定4.2搶修措施執(zhí)行4.3搶修材料及工具4.4搶修人員及資質4.5搶修現(xiàn)場管理五、維修施工規(guī)范5.1施工流程5.2施工質量要求5.3施工安全規(guī)范5.4施工驗收標準5.5施工期間管理六、費用結算及支付6.1費用構成6.2費用結算方法6.3費用支付方式6.4費用爭議解決6.5費用追償七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約爭議解決八、爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議解除程序9.4協(xié)議終止程序十、協(xié)議變更與補充10.1協(xié)議變更條件10.2協(xié)議補充方式10.3協(xié)議變更程序10.4協(xié)議補充程序十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地點11.4送達時間十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋漏水情況說明12.2附件二：搶修方案及措施12.3附件三：費用結算清單12.4附件四：違約責任認定書十三、協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂13.2協(xié)議生效13.3協(xié)議備案13.4協(xié)議存檔十四、其他約定事項14.1協(xié)議未盡事宜14.2法律適用14.3協(xié)議解釋權14.4協(xié)議附件效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議目的為保障房屋漏水應急搶修工作的順利進行，及時解決房屋漏水問題，維護雙方合法權益，特制定本協(xié)議。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（房屋所有權人）與乙方（房屋漏水應急搶修服務單位）之間因房屋漏水問題產(chǎn)生的應急搶修和解事宜。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度房屋漏水問題得到徹底解決之日止。1.4協(xié)議雙方甲方：房屋所有權人乙方：房屋漏水應急搶修服務單位1.5協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。二、房屋漏水應急搶修原則2.1應急搶修定義應急搶修是指在房屋漏水發(fā)生時，乙方應在接到甲方通知后立即進行搶修，以防止損失擴大。2.2應急搶修范圍應急搶修范圍包括但不限于房屋結構、管道、設施等因漏水造成的損壞。2.3應急搶修程序2.3.1甲方在發(fā)現(xiàn)房屋漏水后，應及時通知乙方。2.3.2乙方在接到通知后，應在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場進行搶修。2.3.3乙方應按照甲方提供的房屋漏水情況，制定搶修方案。2.4應急搶修時間乙方應在接到甲方通知后24小時內到達現(xiàn)場進行搶修。2.5應急搶修費用應急搶修費用由乙方承擔，但甲方應提前支付乙方一定比例的搶修費用作為保證金。2.6應急搶修責任2.6.1乙方對搶修過程中的安全、質量負責。2.6.2甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、材料等。三、漏水原因及認定3.1漏水原因分類漏水原因分為自然原因和人為原因。3.2漏水原因認定標準乙方應根據(jù)現(xiàn)場實際情況和相關技術標準進行漏水原因認定。3.3漏水原因認定程序3.3.1乙方在搶修過程中，應收集相關證據(jù)。3.3.2乙方應將認定結果通知甲方。3.3.3甲方對認定結果有異議的，可要求乙方重新認定。3.4漏水原因認定責任3.4.1乙方對認定結果負責。3.4.2甲方對提供虛假信息或故意隱瞞漏水原因的，應承擔相應責任。四、搶修方案及措施4.1搶修方案制定乙方應根據(jù)漏水原因和現(xiàn)場情況制定搶修方案。4.2搶修措施執(zhí)行乙方應按照搶修方案執(zhí)行搶修措施。4.3搶修材料及工具乙方應使用符合國家標準的材料及工具進行搶修。4.4搶修人員及資質乙方應派遣具備相應資質的搶修人員進行搶修。4.5搶修現(xiàn)場管理乙方應做好搶修現(xiàn)場的安全、衛(wèi)生管理。五、維修施工規(guī)范5.1施工流程5.1.1報告審批5.1.2材料準備5.1.3施工實施5.1.4質量驗收5.1.5工程結算5.2施工質量要求5.2.1符合國家標準和規(guī)范5.2.2施工工藝合理5.2.3施工質量可靠5.3施工安全規(guī)范5.3.1嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程5.3.2做好施工現(xiàn)場安全防護措施5.3.3定期進行安全檢查5.4施工驗收標準5.4.1施工質量達到設計要求5.4.2施工過程符合規(guī)范5.4.3施工資料完整5.5施工期間管理5.5.1施工現(xiàn)場文明施工5.5.2施工進度合理5.5.3施工成本控制六、費用結算及支付6.1費用構成6.1.1搶修材料費6.1.2搶修人工費6.1.3搶修設備使用費6.1.4其他相關費用6.2費用結算方法6.2.1乙方根據(jù)實際發(fā)生的費用進行結算。6.2.2甲方在收到乙方結算單后，應在規(guī)定時間內支付費用。6.3費用支付方式6.3.1銀行轉賬6.3.2現(xiàn)金支付6.4費用爭議解決6.4.1雙方協(xié)商解決6.4.2仲裁或訴訟解決6.5費用追償6.5.1乙方有權向甲方追償因漏水造成的損失。6.5.2甲方有權向乙方追償因搶修不當造成的損失。七、違約責任7.1違約情形7.1.1乙方未按約定時間到達現(xiàn)場進行搶修。7.1.2乙方未按約定標準進行搶修。7.1.3甲方未按約定支付費用。7.1.4雙方未按約定履行其他義務。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定。7.3違約賠償標準7.3.1違約賠償標準參照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.3.2雙方可另行協(xié)商確定違約賠償標準。7.4違約爭議解決7.4.1雙方協(xié)商解決7.4.2仲裁或訴訟解決八、爭議解決方式8.1爭議解決原則本協(xié)議的爭議解決遵循公平、公正、合理的原則。8.2爭議解決途徑8.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內進行協(xié)商。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、協(xié)議解除與終止9.1協(xié)議解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正。9.2協(xié)議終止條件9.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿。9.2.2雙方共同決定終止本協(xié)議。9.2.3協(xié)議解除條件成就。9.3協(xié)議解除程序9.3.1雙方應書面通知對方解除本協(xié)議。9.3.2協(xié)議解除通知送達對方后，本協(xié)議自通知到達之日起解除。9.4協(xié)議終止程序9.4.1雙方應書面確認協(xié)議終止。9.4.2協(xié)議終止后，雙方應進行必要的清算。十、協(xié)議變更與補充10.1協(xié)議變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致變更本協(xié)議。10.1.2法律、法規(guī)或政策變更，導致本協(xié)議部分條款失效。10.2協(xié)議補充方式10.2.1雙方可簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議未盡事宜進行補充。10.2.2補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3協(xié)議變更程序10.3.1雙方應書面通知對方變更內容。10.3.2協(xié)議變更通知送達對方后，自通知到達之日起生效。10.4協(xié)議補充程序10.4.1雙方應簽訂補充協(xié)議。10.4.2補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.1.3傳真通知11.2送達方式11.2.1直接送達11.2.2郵寄送達11.2.3傳真送達11.3送達地點11.3.1甲方地址11.3.2乙方地址11.4送達時間11.4.1書面通知應在送達后的第二天生效。11.4.2電子郵件、傳真通知應在發(fā)送后的第二天生效。十二、協(xié)議附件12.1附件一：房屋漏水情況說明12.2附件二：搶修方案及措施12.3附件三：費用結算清單12.4附件四：違約責任認定書十三、協(xié)議簽訂與生效13.1協(xié)議簽訂本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3協(xié)議備案本協(xié)議簽訂后，雙方應向相關政府部門備案。13.4協(xié)議存檔本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十四、其他約定事項14.1協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3協(xié)議解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1甲方對本協(xié)議的執(zhí)行享有最終決策權。1.1.2甲方有權決定搶修方案、材料選擇、施工進度等關鍵事項。1.2甲方責任承擔1.2.1甲方應確保提供準確的房屋漏水情況說明，并對提供的資料的真實性負責。1.2.2甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查和施工，確保施工環(huán)境的安全。1.3甲方費用支付1.3.1甲方應在乙方提交費用結算單后十個工作日內支付費用。1.3.2甲方有權對費用結算單進行審核，如有異議，應在五個工作日內提出。1.4甲方違約責任1.4.1甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。1.4.2甲方提供的資料虛假或誤導乙方的，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方施工標準2.1.1乙方應按照國家標準和行業(yè)標準進行施工，確保施工質量。2.1.2乙方應定期對施工質量進行檢查，確保施工符合要求。2.2乙方技術支持2.2.1乙方應提供必要的技術支持，包括但不限于施工技術指導、材料選擇建議等。2.2.2乙方應確保施工過程中使用的材料和設備符合規(guī)定。2.3乙方進度管理2.3.1乙方應按照施工計劃進行施工，確保工程按時完成。2.3.2乙方應定期向甲方報告施工進度，如遇特殊情況，應及時通知甲方。2.4乙方違約責任2.4.1乙方未按時完成施工的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。2.4.2乙方施工質量不符合要求的，應無條件進行返工，直至符合要求。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介職責3.1.1中介負責協(xié)調甲方、乙方之間的關系，確保本協(xié)議的順利執(zhí)行。3.1.2中介應監(jiān)督施工過程，確保施工質量和進度符合要求。3.2中介費用3.2.1中介費用由甲方和乙方按比例承擔。3.2.2中介費用應在協(xié)議簽訂后十五個工作日內支付。3.3中介違約責任3.3.1中介未履行職責，導致本協(xié)議無法執(zhí)行的，應承擔相應的違約責任。3.3.2中介泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。3.4中介爭議解決3.4.1中介與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介保密義務3.5.1中介對本協(xié)議內容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務。3.5.2中介不得泄露或利用甲方、乙方的商業(yè)秘密進行不正當競爭。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋漏水情況說明2.搶修方案及措施3.費用結算清單4.違約責任認定書5.甲方與乙方身份證明文件6.甲方房屋產(chǎn)權證明文件7.中介機構資質證明文件（如有）8.甲方與中介機構簽訂的協(xié)議（如有）9.乙方與中介機構簽訂的協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按時支付費用的，視為甲方違約。提供虛假資料，誤導乙方的，視為甲方違約。2.乙方違約行為：未按時完成施工的，視為乙方違約。施工質量不符合要求的，視為乙方違約。3.違約行為的認定：由中介機構或雙方協(xié)商確定違約行為。違約行為的認定應以事實為依據(jù)，結合合同約定和相關法律法規(guī)進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指違約方按照合同約定支付的違約賠償金。3.返工：指因施工質量不符合要求，對已完成的工程進行重新施工。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中發(fā)現(xiàn)新的漏水點。解決辦法：立即通知甲方，由中介機構或雙方協(xié)商確定是否增加搶修項目。2.問題：乙方施工過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即停止施工，及時報告相關部門，并采取必要的急救措施。3.問題：甲方提供的資料不完整或不準確。解決辦法：甲方應盡快補充完整或修正資料，確保乙方能夠準確判斷和處理漏水問題。五、所有應用場景：1.房屋漏水應急搶修：適用于房屋漏水問題發(fā)生時的應急搶修工作。2.房屋漏水問題解決：適用于房屋漏水問題解決過程中的協(xié)商、維修、驗收等環(huán)節(jié)。3.房屋漏水糾紛處理：適用于房屋漏水糾紛發(fā)生時的調解、仲裁或訴訟程序。全文完。二零二五年度房屋漏水應急搶修和解協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有權人1.2搶修服務提供方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.房屋漏水情況描述2.1房屋漏水發(fā)生時間2.2漏水原因分析2.3漏水范圍及影響3.應急搶修內容3.1搶修范圍3.2搶修方案3.3搶修期限4.搶修費用及支付方式4.1搶修費用估算4.2費用支付方式4.3付款時間節(jié)點5.工程驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收時間6.質保及保修6.1質保期限6.2保修內容6.3保修責任7.違約責任7.1雙方違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件11.2合同解除及終止程序11.3合同解除及終止后果12.其他約定事項12.1通知送達方式12.2法律適用12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋漏水照片13.2搶修方案13.3付款憑證14.合同簽署14.1雙方簽署日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有權人：甲方，姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系電話1.2搶修服務提供方：乙方，名稱：房屋維修有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼：91440100MA1，聯(lián)系電話1.3協(xié)議簽訂日期：2025年1月15日。1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋漏水情況描述2.1房屋漏水發(fā)生時間：2025年1月10日。2.2漏水原因分析：經(jīng)現(xiàn)場勘查，漏水原因為屋頂防水層老化，導致雨水滲透。2.3漏水范圍及影響：漏水主要集中在甲方房屋客廳天花板，導致客廳墻面及地板受損。3.應急搶修內容3.1搶修范圍：屋頂防水層修復，客廳天花板及墻面修復，地板維修。3.2搶修方案：采用專業(yè)防水材料進行屋頂防水層修復，對受損的天花板、墻面及地板進行修補。3.3搶修期限：自協(xié)議簽訂之日起5個工作日內完成搶修工作。4.搶修費用及支付方式4.1搶修費用估算：根據(jù)現(xiàn)場勘查，搶修費用總計為人民幣10,000元整。4.2費用支付方式：甲方在協(xié)議簽訂后3個工作日內支付搶修費用的一半，即5,000元；剩余5,000元在搶修完成后3個工作日內支付。4.3付款時間節(jié)點：2025年1月18日支付首期款，2025年1月25日支付尾款。5.工程驗收5.1驗收標準：搶修工程完成后，甲方對工程進行驗收，驗收標準應符合國家相關質量標準。5.2驗收程序：甲方在搶修完成后3個工作日內進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.3驗收時間：2025年1月30日。6.質保及保修6.1質保期限：自驗收合格之日起，屋頂防水層質保期為1年，其他維修項目質保期為6個月。6.2保修內容：在質保期內，如因乙方施工質量問題導致的問題，乙方應免費進行維修。6.3保修責任：乙方對因自身原因造成的維修質量問題承擔全部責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內未采取補救措施；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章確認。10.3合同變更效力：經(jīng)雙方確認的合同變更具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1合同解除及終止條件：同第九條合同解除條件。11.2合同解除及終止程序：同第九條合同解除程序。11.3合同解除及終止后果：同第九條合同解除后果。12.其他約定事項12.1通知送達方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為合同中約定的地址，或者雙方另行約定的地址。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋漏水照片：附件一，詳細記錄房屋漏水情況。13.2搶修方案：附件二，詳細說明搶修方案及步驟。13.3付款憑證：附件三，記錄付款的憑證。14.合同簽署14.1雙方簽署日期：甲方：____年____月____日，乙方：____年____月____日。14.2雙方簽字蓋章：甲方代表簽字：____，乙方代表簽字：____。甲方蓋章：____，乙方蓋章：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或解決爭議而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于鑒定機構、評估機構、調解機構、仲裁機構、監(jiān)理機構等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)鑒定或評估意見；15.2.2雙方無法就爭議達成一致，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.3合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督或監(jiān)理。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、權利義務及費用；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在執(zhí)行其職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的專業(yè)服務性質、合同約定及市場慣例確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.甲乙雙方責任劃分17